Содержание

Современный дизайн двухкомнатной квартиры 52 метра для семьи с двумя детьми

Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 52 кв. м. внешне прост и очень функционален, но он не выглядит скучным или безликим: умелое смешение стилей позволило получить очень уютный, спокойный и в то же время свежий интерьер. За основу дизайнеры выбрали скандинавский стиль, дополнив его элементами функционализма и лофта. Получившийся микс выглядит очень привлекательно, современно и в то же время солидно.

Планировка

Чтобы сделать квартиру максимально удобной, кухню и гостиную соединили в едином пространстве. Спальню дополнили небольшим рабочим уголком, а небольшую детскую спланировали таким образом, чтобы в ней было удобно сразу двум малышам.

Площадь, занимаемую кухней, немного увеличили, забрав пространство у спальни. Для этого пришлось переместить стену, что позволило не только расширить основное помещение в квартире, но и сделать его удобнее: в гостиной появилась ниша для дивана, а в спальне — ниша для системы хранения, которых в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми должно быть много. Входную зону отгораживать от гостиной не стали, чтобы сохранить как можно больше открытого пространства и сделать прихожую светлой.

Планировка двухкомнатной квартиры 52 кв. м.

Кухня-гостиная 14,4 кв. м.

Белый цвет стен, характерный для скандинавского стиля, дополняется в интерьере сложным синим с зелеными тонами. Синие деревянные “жалюзи” на системе хранения перекликаются с синим фартуком кухонной зоны, добавляя в игру цвета игру фактур.

Стулья обеденной группы имеют блекло-синюю обивку, а ярко-синие полосы на римских шторах вносят нотку морской романтики. Дизайн квартиры не выглядит холодным, несмотря на обилие голубых тонов. Их смягчает нежный бежевый оттенок диванной обивки и теплый сливочный тон гарнитура кухни. Деревянный некрашеный стол и такие же ножки стульев добавляют домашнего тепла.

дизайн кухни-гостиной 14,4 кв. м.

На полу в гостиной, совмещенной с кухней, уложен материал с уникальными свойствами — кварцвинил. Плитка из него очень стойка к истиранию, поскольку почти на 70% состоит из песка, и не простого, а кварцевого. Выглядит такая плитка так же красиво, как и дерево, но прослужит значительно дольше.

Стены отделаны матовой краской, которую можно мыть, поскольку дизайнеры с самого начала запланировали, что в квартире для семьи с двумя детьми будут использоваться только очень практичные отделочные материалы.

дизайн кухни-гостиной 14,4 кв. м.

Из лофта в квартиру пришла белая кирпичная стена. Возле нее поставили диван, а в объемную систему хранения, подвешенную над ним, встроили снизу подсветку для удобного чтения.

Выделить место для устройства гардеробной не получилось, но вместо нее дизайнеры разместили в каждой комнате вместительные шкафы, а также дополнительные места хранения. Практически все шкафы — встроенные, и доходят до потолка — так в них поместится гораздо больше вещей. Несмотря на значительные габариты, шкафы не загромождают площадь — декоративные приемы превратили их в украшение интерьера.

дизайн прихожей в квартире 52 кв. м.

дизайн двухкомнатной квартиры 52 кв. м.

Спальня 13 кв. м.

Отделочные материалы спальни выдержаны в экологическом ключе: это и цвета природы, разные оттенки зелени, и принт на обоях, переносящий в атмосферу сказочного леса, и даже декоративный элемент — белая голова оленя над изголовьем кровати.

дизайн спальни 13 кв. м.

Тумбы с двух сторон кровати работают на общую идею — это деревянные пеньки, словно только что доставленные из леса. Они одновременно и украшают спальню, и придают ей природный шарм, и неплохо справляются с функциями прикроватных тумб. Еще одно украшение — стул. Это реплика дизайнерского изделия Eames.

дизайн спальни 13 кв. м.

Спальня освещена потолочными светильниками, а дополнительно имеются бра в изголовье кровати. Пол покрыли деревом — паркетной доской.

дизайн спальни 13 кв. м.

Детская комната 9,5 кв. м.

Важное место в двухкомнатной квартире для семьи с двумя детьми занимает детская. Это не самое большая, но, пожалуй, самая яркая комната. Здесь природные оттенки уступают место сочным красным и синим тонам. Такая расцветка будет приятна и мальчику, и девочке. Но и в выразительном сине-красном ансамбле не обошлось без экологических нот: совы-подушки на диване, декоративные картины на стенах смягчают некоторую резкость ярких красок.

Для детской выбрали ткани из натуральных волокон, а на пол уложили паркетную доску. Освещение детской осуществляется встроенными в потолок точечными светильниками.

дизайн детской комнаты 9,5 кв. м.

подушки

В дизайне квартиры 52 кв. м. предусмотрено множество мест хранения во всех помещениях, и детская — не исключение. Помимо шкафа в ней имеется стеллаж, и, кроме того, под кроватью устроены большие ящики, которые легко выкатываются.

дизайн детской комнаты 9,5 кв. м.

Ванная комната 3,2 кв. м. + санузел 1 кв. м.

Ванная комната выдержана в сочетании белого с песочным — идеальное сочетание, рождающее ощущение чистоты и уюта. В небольшом помещении туалета нашлось место для узкой, но зато длинной раковины. Основную часть мебели пришлось изготавливать по чертежам дизайнеров на заказ, поскольку размеры помещения не позволили подобрать готовые комплекты.

Дизайн двухкомнатной квартиры распашонки: масса возможностей, чтобы создать уютное жилье для всей семьи.

Не многие из нас могут похвастаться квартирой большой площади, даже в доме современной постройки. Хотя ещё очень много людей проживает в пятиэтажках, возведённых в середине прошлого века, в так называемых хрущёвках. Квартиры в таких домах отличаются маленькой площадью и не очень удобным расположением различных помещений. В сегодняшнем обзоре HouseChief мы рассмотрим особенности двухкомнатной хрущёвки, дизайн её комнат, возможные варианты перепланировки, узнаем, как можно сделать ремонт, что для этого нужно.

Особенности планировки 2-комнатной хрущёвки

Несмотря на то, что в панельных и кирпичных домах малой этажности проживает миллионы российских семей, эти здания являются худшим архитектурным решением. Хотя стоит отметить, в своё время это был неплохой вариант для борьбы с жилищным кризисом, который, к сожалению, затянулся.

Из малогабаритной хрущёвки можно сделать современное и комфортное жильё

Двухкомнатные хрущёвки не отличаются удачной планировкой, поскольку ради скорости строительства и низкой себестоимости такого жилья приходилось жертвовать комфортом. Комнаты делались смежными, санузлы, как правило, совместными, коридор тесным, а кухни маленькими, можно сказать крошечными. Жилые помещения располагались симметрично: «бабочка» или «распашонка», или со смещением.

Планировку хрущёвок нельзя назвать удачной

Самый простой вариант сделать хрущёвку более комфортной и пригодной для проживания — перепланировка квартиры с демонтажем межкомнатных перегородок. Такое решение позволит увеличить полезную площадь и зрительно расширить имеющееся пространство. Однако перепланировка обязательно должна быть согласована с соответствующими инстанциями, иначе владельцу квартиры грозят серьёзные штрафы.

Снос межкомнатных перегородок позволит значительно увеличить полезную площадь квартиры

Более сложный способ преобразить своё жильё – это тщательно продумать дизайн квартиры и оформить интерьер в соответствии с предпочтениями и потребностями. Многих останавливает данный вариант, поскольку считается, что с этой задачей может справиться только профессиональный дизайнер, однако это не совсем верно. При соблюдении некоторых рекомендаций, которые будут приведены в данной статье, вы сможете самостоятельно преобразовать свою малогабаритную квартиру и сделать её удобной и комфортной для проживания. Можно произвести косметический или капитальный ремонт без перепланировки, с полной или частичной заменой коммуникаций, модернизацией окон, дверей, сантехнического оборудования и бытовой техники.

К сведению! Преобразовать двухкомнатную квартиру в хрущёвке без значительных финансовых и физических затрат не получится. Важно использовать только качественные материалы и пользоваться услугами опытных мастеров-отделочников, если хотите забыть о ремонте на долгие годы.

Начальный этап — согласование работ по планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке

На вопрос, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше и как правильно подобрать подходящий вариант, однозначного ответа нет. Это связано с тем, что каждая квартира индивидуальна, и выбирать варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок стоит с учетом особенностей самого жилья и с учетом используемых приемов, технологий, материалов, для проведения необходимых работ.

планировки в 2 комнатной квартире хрущевке фото

Впрочем, прежде чем приступать к созданию планировки в 2 комнатной квартире хрущевке как на фото, следует сначала согласовать проведение ремонтных работ в ответственных за этот вопрос, органах городской власти. Владелец квартиры должен получить заключение, что запланированный ремонт не является переустройством, поскольку оно подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, а также различных агрегатов санитарно-технического назначения. Если подобные работы будут проведены, то данные о них должны вноситься в техпаспорт на квартиру.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок присутствуют в интернете в большом количестве. Каждый тип имеет свои особенности и некоторые нюансы проведения строительно-монтажных работ, с учетом особенностей жилого помещения. При разработке проекта, стоит изучить планировки в 2 комнатных квартир хрущевок на фото и выбрать именно тот, что будет удовлетворять всем запросам и пожеланиям владельца жилья, а затем подготовить необходимую документацию. Следует отметить, что согласование планировки старой двухкомнатной квартиры в хрущевке может занять до восьми месяцев и чтобы сократить сроки подготовки документации, стоит обратиться в жилищный орган напрямую.

Отделочные материалы для ремонта 2-комнатной хрущёвки с фото интерьеров

Как мы уже упомянули, для ремонта лучше использовать только качественные отделочные материалы, если только не хотите выбрасывать деньги на ветер. При выборе отделки необходимо учитывать и будущее стилевое оформление квартиры. Если бюджет не позволяет использовать натуральные материалы, то можно приобрести качественную имитацию.

Современные отделочные материалы дают дизайнерам большие возможности

Отделка пола, потолка и стен квартиры в хрущёвке

Выбор напольного покрытия во многом зависит от выбранного стиля интерьера, ваших предпочтений и финансовых возможностей. Безусловно, лучше всего использовать натуральные материалы: дерево и природный камень. Однако не все могут позволить себе дубовый паркет или мраморную плитку, да и не каждый стиль это требует. Можно выбрать качественный ламинат с имитацией натуральной древесины или керамогранитную плитку. В качестве бюджетного варианта можно выбрать линолеум на тёплой основе с рисунком, копирующим текстуру древесных волокон или камня. Независимо от выбранного вида напольного покрытия, отдайте предпочтение светлой цветовой палитре материала. Так вы сделаете маленькое помещение визуально более просторным.

Удачное сочетание ламината и керамической плитки

Ламинированная доска, имитирующая натуральную древесину

По-прежнему популярный и недорогой вариант напольного покрытия — линолеум Наиболее простой и недорогой вариант отделки потолка малогабаритной двухкомнатной квартиры в хрущёвке – это шпаклёванные и выкрашенные поверхности. Этот вариант хорош ещё и тем, что высота стен редко превышает 2,5 м, а если сделать натяжную или гипсокартонную конструкцию, то она уменьшиться ещё минимум на 100 мм.

Традиционное решение — ровный белый потолок
Если плиты перекрытия положены неровно, что не редкость в домах советской постройки, то стоит установить гипсокартонный или натяжной потолок из ПВХ-плёнки. Так можно скрыть все дефекты потолочной поверхности и коммуникации (вентиляционные трубы и электропроводка), а также установить освещение скрытого типа.

Что касается цветового решения, то для маленьких помещений рекомендуется окрашивать потолки в традиционный белый, бежевый или цвет слоновой кости. Это позволит визуально расширить пространство.

Традиционный способ отделки стен — выравнивание и оклеивание поверхности обоями. Однако этот вариант проблематичен для хрущёвки. Дома советской постройки не отличались идеально ровными стенами, и наклеить обои идеально «стык в стык» практически невозможно, особенно, если опыта подобных работ не имеется. Если вы всё же решили оклеивать бумажные, виниловые или флизелиновые полотна, то приготовьтесь к затратному по времени и средствам, выравниванию поверхностей. Обойтись без сложной подготовки стен можно, если использовать жидкие обои, которые помогут скрыть незначительные дефекты и разнообразить интерьер помещения. Также популярно шпаклевание с последующей покраской. Этот вариант хорош тем, что можно с лёгкостью изменить интерьер, просто перекрасив стены в другой цвет.

Как визуально расширить пространство?

Метраж квартиры получится расширить банальным способом – убрать все стены. В «двушках» это делать разрешается. Например, в угловой квартире после таких изменений в помещении окажется два окна, что сделает комнату более светлой. Можно «поиграть» с размерами, но существует множество других хитростей, с помощью которых можно обмануть зрение, не прибегая к разрушениям.

Белый цвет расширяет пространство, а темный делает его глубоким. Правильно выбрав цветовую гамму стен, можно получить дополнительный объем. Потолок можно сделать зеркальным. Это уведет взгляд в другое пространство. Если нет готовности к радикальным решениям, поможет глянцевый натяжной потолок. Причем темный цвет будет отражать больше.

Можно по краям отделки создать темные гипсокартонные конструкции, а в центральной части – белый глянец. Этот прием хорошо увеличивает потолок.

Наливной пол с глубинным рисунком, продольно направленные половицы, светлая глянцевая плитка на нежилых участках – все сыграет на зрительное увеличение территории. В маленьком помещении не нужно акцентировать мебель. Пусть она сольется с общим фоном комнаты. Ее не должно быть много. Многофункциональные трансформеры устроят любое незначительное пространство.

Правильно оформленное окно тоже сработает. От сложного и новомодного дизайна лучше отказаться. Окно должно быть простым и светлым. Если ниспадающие шторы лягут на пол, потолок покажется выше.

Для кухни – максимум жалюзи или тонкие шторы. Освещение дополнит работу над расширением пространства. От центральной люстры лучше отказаться. Больше подойдет точечное освещение, расположенное вдоль стен. Можно подсветить стеклянную мебель или стены с акцентами на картины и зеркала. Жилые комнаты можно оставить раздельными, если правильно поработать с пространством.

Не каждая семья может позволить себе приобретение качественного жилья по соответствующей цене. Для многих приемлемым вариантом по цене оказывается «хрущевка» — один из недорогих видов жилья.

Существуют серии таких домов, в которых помещения не требуют особой перепланировки, достаточно лишь качественного ремонта. В других перепланировка неизбежна. Рассмотрим две распространенные ситуации и способы их решения. Объектом нашего внимания будет планировка 2-комнатной хрущевки и возможности ее изменения.

Дизайн 2 комнат в хрущёвке, кухни, санузла и коридора без перепланировки

Преобразовать двушку можно и без таких кардинальных мер, как перепланировка квартиры со сносом межкомнатных перегородок. Если правильно продумать дизайн двухкомнатной хрущёвки, то можно сделать её довольно красивой и уютной, используя некоторые рекомендации специалистов.

При правильном подходе хрущёвка может выглядеть красиво и быть комфортной и без сноса стен

Особенности ремонта коридора в хрущёвке

Как театр начинается с вешалки, так и первое впечатление о квартире складывается в прихожей. В некоторых сериях домов-хрущёвок в коридорах имелись встроенные кладовки, которые можно переоборудовать в современные гардеробные или шкафы-купе, высотой до потолка. Цветовая гамма должна быть светлой, поскольку коридор это не самое просторное и освещённое место квартиры. Установив большое зеркало на стену или фасады шкафа можно зрительно расширить пространство. На представленных ниже фото показаны варианты дизайна прихожей в хрущёвке, которые не потребуют кардинальной перепланировки помещения.

Дизайн коридора в хрущёвке

Дизайн зала в хрущёвке

Гостиная является центральным местом квартиры, где вся семья собирается по вечерам, выходным и праздникам. Как уже говорилось, в помещении должны превалировать светлые тона, позволяющие визуально сделать комнату просторнее и светлее. Если гостиная одновременно служит и спальней, то кровать лучше отгородить ширмой или всё же установить диван. Делая ремонт зала в хрущёвке, отдавайте предпочтение натуральным отделочным материалам или высококачественной имитации. Не стоит перегружать интерьер элементами декора. На окна лучше повесить лёгкие занавеси, римские шторы или жалюзи, отказавшись от тяжёлых портьер, которые будут препятствовать доступу солнечного света. Вместо большой центральной люстры рекомендуется установить точечные светильники по периметру гостиной, а также торшер у дивана.

Интерьер гостиной в хрущёвке

Гостиная в тёплых тонах

Уютная гостиная в хрущёвке

Дизайн спальни в хрущёвке

Спальню в двушке-хрущёвке чаще всего располагают в дальней комнате, в которой достаточно места только для кровати и шкафа. Цветовое решение выполняют в нейтральных тонах, чтобы не перегружать пространство. Систему хранения лучше всего оснастить зеркальными фасадами, которые позволять визуально расширить пространство. Можно совместить спальню с рабочим кабинетом, установив в комнате кровать-трансформер, смонтированную в шкафу.

Дизайн кухни в хрущёвке с фото интерьеров

Планировка кухни в хрущёвке оставляет желать лучшего. Самый главный недостаток — скромная площадь. Если не прибегать к перепланировке и объединению этого помещения с гостиной, то неплохой идеей будет использование современной встраиваемой техники, мебели-трансформеров, а также задействование подоконника. Светлые стены, свободное от плотных штор окно и много осветительных приборов сделают кухню визуально более просторной. Если клеятся обои, то лучше выбирать полотна с мелким рисунком или вертикальными полосами, что позволит зрительно приподнять потолок. Также можно убрать дверь с антресолью и в образовавшемся проёме обустроить арку. Потолок должен быть, хотя бы на полтона светлее, чем стены. Необходимо использовать влаго- и износостойкие материалы.

Дизайн ванной в хрущёвке

В обычных домах раздельные санузлы дизайнеры предлагают объединять для оптимизации пространства. В большинстве квартир хрущёвок ванна и туалет уже совмещены. Для оптимизации пространства можно вместо традиционной чаши установить современную душевую кабину и разместить стиральную машинку, которую в последнее время многие стараются расположить на кухне. Мебель желательно приобретать изготовленную из влагостойких материалов. На фото можно увидеть удачные примеры дизайна совмещённого санузла в хрущёвке.

Дизайн кладовки в хрущёвке с фото вариантов

Кладовки, которыми по проекту оборудовались большинство хрущёвок — довольно удачное решение. Особенно, если применить современные материалы и технологии. Можно снести старую конструкцию из деревянных реек и простого ДСП, а вместо неё возвести новую кладовую из ЛДСП и фасадов-купе. А зеркала на раздвижных дверцах визуально расширят пространство коридора.

Идеи для дизайна балкона

В малогабаритных квартирах необходимо рационально использовать каждый свободный квадратный сантиметр. Многие хрущёвки оборудованы балконом, площадь которого тоже не должна пропадать зря. Это пространство можно неплохо обустроить, установив вместительный шкаф, мягкий уголок и столик, устроив таким образом кабинет, зону отдыха, систему хранения или сделав продолжение жилой комнаты.

1) Планировка 2-комнатной квартиры для семьи из 2-х человек (3 варианта).

Для молодой семьи, которая еще не завела детей, планировка будет достаточно простой и понятной. Одна комната отводится под спальню, вторая — под гостиную. Кухню и гостиную можно совместить, так как площадь кухни совсем мала, а по сути, кухня в хрущевке все равно является частично проходной. Довольно часто мои заказчики просят сделать какое-нибудь рабочее место для того, чтобы можно было посидеть с ноутбуком. Я постарался разместить мини-кабинет в некоторых вариантах планировки 2-комнатной хрущевки.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек (вариант 1)

гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
полноценный стол на кухне
есть полноценный гардероб в спальне
достаточно места для хранения вещей
в спальне есть полноценное рабочее место

есть сложность с согласованием из-за увеличения кухни за счет ванной
гостиная — проходная для кухни и спальни
в прихожей нет полноценного шкафа при входе

Есть определенная сложность с согласованием, так как холодильник находится в зоне ванной комнаты. Один из вариантов решения — это увеличение ванной комнаты, но кухня становится уже.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этой планировке я попытался сделать вход в спальню менее заметным. Кухня имеет традиционную планировку и не нарушает никаких норм. Хотя в спальне и нет гардероба, но шкаф длиной 2.6 метра очень вместительный.

гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
в спальне есть полноценное рабочее место
хотя в квартире и нет гардероба или кладовки, но шкафов достаточно много
есть полноценный стол на 6 персон
отсутствие узких и темных коридоров

гостиная — проходная для кухни и спальни
ванная комната не имеет ванной чаши, а только душ
в прихожей нет шкафа
рабочее место не изолировано
небольшой размер кухни

Данную планировку согласовать можно, так как ванная комната находится в пределах мокрых зон. Нарушений перепланировки нет.

Планировка 2-х комнатной хрущевки для семьи из 2х человек.

В этом варианте планировки 2-комнатной хрущевки спальня расширена за счет гостиной. В гостиной для TV сделана ниша. Стандартный обеденный стол ставить не стали, а сделали небольшую барную стойку. Квартира подойдет для молодой пары. Интересное решение для ванной комнаты — помещение увеличено за счет коридора. В прихожей даже получилось расположить небольшой гардеробик.

гостиная кажется больше за счет объединения с кухней
с дивана не видно кухню, кухня более изолирована
ванная комната увеличена за счет коридора
прихожая имеет шкаф и более изолирована от гостиной
в спальне есть полноценное рабочее место
в спальне есть гардероб

гостиная — проходная для кухни и спальни
визуально гостиная кажется меньше из-за выступа ванной комнаты
не очень большая кухня

Когда говорят о «хрущевках», подразумевают тесные комнаты и неудобную планировку. Но жилищная программа, запущенная по инициативе Н. С. Хрущева позволила в короткое время получить квартиры многим советским семьям. До сих пор в них проживают дети и внуки этих счастливчиков.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы, а вместе с ними – магазины, школы, сады, детские площадки. В наши дни люди стали более избирательными. Их уже не удовлетворяют тесные стены крохотных квартирок. Пришло время перепланировок.

Ремонт квартиры в хрущёвке с применением перепланировки

Когда обустройства при помощи изменения интерьера недостаточно, то поможет ремонт в двухкомнатной хрущёвке с перепланировкой и сносом межкомнатных перегородок. Этот вариант более сложный, поскольку требует специальных разрешений, согласований, большего количества материалов и времени.

Снос перегородок позволяет значительно расширить свободное пространство

Зонирование помещений при сносе всех перегородок

Холостякам или семье из 2-х человек без детей пойдёт вариант со сносом практически всех межкомнатных перегородок и преобразованием обычной двушки в квартиру-студию. Выделить различные функциональные зоны можно при помощи цвета, использования различных отделочных материалов, мебели, потолка, подиумов или мобильных конструкций. Этот вариант хорош тем, что в любой момент можно изменить надоевший дизайн интерьера. На фото представлены достаточно удачные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущёвке. Для студии прекрасно подойдёт стиль лофт или хай-тек.

ФОТО: sakhexpo.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Дизайн хрущёвки с разделением 2-х смежных комнат

В хрущёвке со смежными комнатами довольно сложно выполнить пространственные преобразования. Можно пожертвовать жилой площадью, продлить прихожую и сделать отдельные входы в спальню и гостиную. При такой перепланировке двухкомнатной хрущёвки увеличивается размер коридора, в котором можно сделать довольно вместительную гардеробную, освободив тем самым пространство в других помещениях.

ФОТО: static.tildacdn.com

ФОТО: dizajngid.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: wgates.ru

Дизайн маленькой кухни в хрущёвке, совмещённой с гостиной

Мы уже упоминали, что кухни в хрущёвках отличаются маленькими размерами. Один из способов сделать их более просторными и комфортными — перепланировка и объединение с гостиной. Хотя на этот вариант, особенно на полный демонтаж перегородки, соответствующие инстанции дают разрешение неохотно. Но, если вы добились разрешения на перепланировку кухни в хрущёвке и на её объединение с гостиной, то зонирование можно выполнить при помощи невысокой перегородки, большого аквариума, барной стойки, раздвижной конструкции или дивана. При этом, обязательно нужно установить мощную вытяжку, чтобы предотвратить попадание пара и запахов в жилую зону квартиры. Также зонирование можно провести при помощи осветительных приборов.

ФОТО: design-ud.net

ФОТО: remonty-pod-kljuch.ru

ФОТО: roomester.ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: pbs.twimg.com

Перепланировка 2-комнатной хрущёвки: совмещённый санузел

В большинстве хрущёвок санузел по проекту был совмещённым, но, если ванна с туалетом разъединены, то стоит задуматься об исправлении ситуации. Благодаря такому решению в помещении можно установить под раковину стиральную машину специальной конструкции. Кроме того, всё чаще вместо традиционной чугунной ванны люди предпочитают устанавливать душевую кабину, которая позволит к тому же высвободить ещё 1-2 м².

ФОТО: kitchenremont.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizainvannoikomnati.ru

ФОТО: m-strana.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Перепланировка хрущёвки: 2 комнаты и кладовая

Можно при помощи перепланировки сделать из маленькой хрущёвки комфортное жильё для семьи с одним или двумя детьми. Гостиную можно объединить с прихожей и обустроить отгороженную спальную зону для родителей. В коридоре реально обустроить вместительную кладовую, но ради большой системы хранения придётся пожертвовать частью жилой площади. Если нет возможности сделать гардеробную в прихожей, то задействуйте застеклённый балкон.

ФОТО: mmgp.ru.design-for-you.ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: vip-1gl.ru

ФОТО: pp.userapi.com

ФОТО: happymodern.ru

Как выполнить зонирование пространства?

лучшая планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке

Чтобы сэкономить пространство в помещении и сделать жилье уютнее и комфортнее, стоит заранее продумать дизайн помещения и выделить специальные зоны, где человек будет отдыхать, принимать пищу и просто проводить время. Правильное зонирование — это одна из задач, которая должна быть выполнена при проведении планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке. Как уже было отмечено, в квартире должны присутствовать зона кухни, зона отдыха и зона для сна. Для этого можно разобрать старые перегородки и возвести новые, а также, тщательно подобрать мебель, которая будет вписываться в общий дизайн помещения. Лучше всего, отдать предпочтение встроенным конструкциям, которые одновременно хорошо выглядят, выполняют все свои функции и позволяют освободить пространство. Что немаловажно, при проведении в 2 комнатной квартире хрущевке планировки стоит выбрать качественные отделочные материалы, которые дадут возможность выполнить разделение зон, акцентируя внимание на достоинствах получившегося помещения.

Правила, которые нужно соблюдать при проведении планировки

Планировка 2 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке должна проводиться строго по правилам. Эти условия прописаны в строительном регламенте и должны соблюдаться в точности, чтобы не повредить всему дому. Перечень правил следующий:

ванну и туалет можно расширять только за счет кладовки или коридора, но нельзя увеличивать за счет площади кухни или другого жилого помещения;
трогать несущие стены категорически запрещено, кроме случаев, когда необходимо сделать в стене проем под дверь;
перемещать кухню в ванную комнату, туалет или жилое помещение нельзя;
при объединении кухонного помещения, где установлено газовое оборудование, с другим помещением, важно предусмотреть между ними легкую перегородку или иной вид разделения пространства.

Нарушение этих правил ведет к штрафным санкциям со стороны ответственных органов и негативным последствиям в виде разрушения жилья.

Несколько слов в завершение

Двухкомнатная хрущёвка с небольшой площадью это не приговор, поскольку при правильном подходе из неё можно сделать комфортное и современное жильё. Тем более, что такие квартиры в старых домах стоят дешевле, чем в многоэтажках, построенных в последние десятилетия. Надеемся, что наша статья поможет вам при проведении ремонта вашего жилья, и вы по достоинству оцените её в форме для комментариев.

Дизайн двухкомнатной хрущёвки: превращаем недостатки в плюсы

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов .

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся , поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную , и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам . Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки.

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой, присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре.