Как правильно укрепить фундамент и сделать обвязку цоколя?

Нередко собственники жилья, желая сделать свое строение более надежным и долговечным, интересуются вопросом – как укреплять фундамент и обвязать цоколь дома? Укрепление основания зданий – работа весьма непростая, здесь потребуются не только хорошие теоретические знания, но и солидный практический опыт. И часто оказывается, что построить новый жилой дом будет гораздо проще и выгоднее, чем производить ремонт фундамента старого здания.

Для тех же, кто принял решение укреплять имеющееся основание, и создана наша статья.

Укрепить или устранить причину?

Прежде чем принимать решение приступить к столь масштабным и дорогостоящим работам, следует понять, почему именно происходят негативные изменения в основании дома – его разрушение. Основными причинами начала такого процесса могут стать:

• нарушение технологии непосредственно при строительстве фундамента: в этом случае укреплять основание необходимо в обязательном порядке;
• грунт на участке, где располагается дом, слишком влажный. В такой ситуации следует особенное внимание удалить обустройству отмостки фундамента и, если нужно, оборудовать дренаж фундамента;
• на участке, где возведено жилое здание, грунт имеет разный состав, это и приводит к деформации. В таких случаях вам потребуется осуществить целый комплекс мер по восстановлению нормальных функциональных характеристик фундамента дома: это и укрепление, и дренаж, и утепление, и замена щебнем и песком некоторой части нестабильного грунта на участке.

Таким образом, прежде чем начинать укрепление основания, стоит попробовать сделать дополнительную теплоизоляцию грунта рядом с фундаментом, а также обустроить качественный дренаж. Если эти меры не помогли остановить разрушение, можно подумать и над более серьезными работами – укрепить важнейший элемент конструкции вашего дома.

Способы усиления

Говоря о способах, как укрепить фундамент, важно понимать, что многое зависит от материалов, используемых для строительства вашего дома. Для блоков, для кирпича, для дерева фундаменты будут разными, а значит и варианты, как осуществить укрепление основы жилья, будут различаться.

В случае если ваш дом деревянный, при помощи специального строительного оборудования коробку можно поднять и основание – правильно и тщательно укрепить. Бывают и случаи, когда под деревянным домом вместо поврежденной возводится совершенно новая основа для старого дома. Но в случае, если ваше жилье построено из камня или кирпича, усилить основание капитального строения быстро и экономично у вас вряд ли получится. Поэтому и работы будут более масштабными, сложными и дорогостоящими.

Большая часть кирпичных и каменных зданий возводится на ленточном основании или на плитном фундаменте. Во втором случае проблемы с основанием возникают очень редко, а потому поговорим о том, как можно правильно укрепить фундамент ленточного типа.

Укрепление монолитной ленты: этапы работы

Шаг 1. Первостепенная задача для того чтобы устранить крен старого основания – сделать больше площадь подошвы. Такие мероприятия должны быть осуществлены с кренящейся стороны фундамента: ее нужно будет разбить на несколько участков, длина каждого – до двух метров.

Шаг 2. Для первого элемента усиления вырывается траншея, глубина которой превышает глубину вашего старого основания.

Шаг 3. В старом фундаменте делаются специальные отверстия для арматуры (шпуры) методом бурения. Такие отверстия дадут возможность объединить новый укрепляющий элемент с существующим фундаментом. Кроме того, в монолите делаются выемки – штрабы, они позволяют сделать больше площадь сцепления бетонной смеси.

Шаг 4. Вяжется арматурный каркас для отдельного элемента фундамента, прутья, которые входят в состав старого основания, цементируются.

Шаг 5. Ставится опалубка, первый элемент укрепления заливается бетоном. После того как прочность бетона достигает до 70 процентов, можно продолжить работу с другими проблемными элементами: только так можно будет укрепить фундамент правильно, максимально надежно и эффективно. Работы должны быть осуществлены по той же схеме, что и в случае с первым элементом фундамента. Впоследствии готовые, укрепленные элементы объединяются методом впуска арматуры из всех частей усиливающей фундамент дома ленты.

Шаг 6. После того как этот этап работы завершен, можно приступать к заделке трещин: фундамент окапывается на тех участках, где есть недостатки, заделывается цементом, и обязательно прокладывается качественная гидроизоляция.

В случае, если подошва ленточного основания располагается ниже, чем глубина промерзания грунта, работы проводятся точно также – вышеуказанным способом. Если же проблемы с ленточными основаниями обусловлены негативным действием грунтовых вод, стоит позаботиться об эффективном дренаже.

А если бетон уже начал крошиться, уберите верхний поврежденный слой, поверхность обработайте цементным молоком – и хорошо гидроизолируйте качественными материалами. В случае, когда повреждения существенные, лента наращивается так, как было указано выше – при помощи монтажа дополнительных элементов для усиления.

Цоколь: выполняем обвязку

Чтобы усилить основание нового жилого здания, необходимо сделать обвязку цоколя. Она будет опираться на ленточный фундамент или на винтовые сваи. В случае если усилить вы хотите свайное основание, нужно располагать каждое соединение балок под сваями. Если элементы свайного фундамента находятся на расстоянии более двух метров друг от друга, дополнительно используйте лаги, которые нужно установить с основной обвязкой заподлицо.

Шаг 1. Производится антибактериальная обработка и гидроизоляция обвязки цоколя. Между бетоном и обвязкой обязательно прокладывают двойной слой гидроизоляции (нужно использовать рулонные материалы – рубероид и т.д.). В гидроизоляционном материале не должна скапливаться вода. Также обработка производится специальными составами для защиты от гниения.

Шаг 2. Определяем оптимальное сечение балок для того, чтобы обвязать цоколь. При свайной фундаменте балки как правило берутся сечением 200х200, их соединяют со сваями анкерными болтами. Под соединениями балок непременно должны располагаться сваи, стыковка без опоры запрещена. Если фундамент ленточный, используются как правило доски 150х50. Обвязка надежно связывается с основанием здания, перед креплением определяется точность монтажа по строительному уровню – по горизонтали, вертикали, диагонали.

В сложных случаях фундаменты может потребоваться замена.

При наличии определенного опыта, а также теоретических знаний, будущему домовладельцу вполне под силу будет укрепить основу строения и сделать обвязку цоколя без привлечения строителей, собственными руками.

Почему разрушается фундамент зданий и как его укрепить своими руками

С течением времени любой фундамент начинает постепенно разрушаться. Где-то это происходит быстрее, а где-то медленнее.

Важно дать объективную оценку состоянию самого здания. Если оно хорошее в техническом плане, будет выгоднее и рациональнее укрепить фундамент и зону цоколя. Это значительно дешевле и проще, чем начинать строительство заново.

Перед укреплением нужно понять, почему так происходит. Это напрямую влияет на выбор способа усиления основания.

Почему возникают повреждения

Есть несколько причин, из-за которых фундамент начинает разрушаться и нуждается при этом в усилении.

Тут специалисты выделяют такие факторы:

• здание ветхое и все явления обусловлены временем эксплуатации;
• при проектировании изначально были допущены ошибки;
• в процессе закладки фундамента нарушили технологию;
• были добавлены дополнительные пристройки, что сказалось на прочности конструкции;
• изменилось изначальное состояние грунта, повысился уровень залегающих грунтовых вод из-за продолжительных и обильных осадков;
• местность около здания застраивалась другими сооружениями;
• прокладывались коммуникации, что сопровождалось серьёзными земельными работами;
• непредусмотренная проведённая перепланировка, которая дала свою нагрузку;
• неправильно организованная система водостока спровоцировала подмывание дома;
• взрывные работы или близкое расположение здания к дороге привели к сильным вибрациям грунта;
• большой вес кирпичного дома разрушает основание, которое нуждается в укреплении.

Вариантов более чем достаточно.

Перед проведением последующих укрепительных работ своими руками или с помощью мастеров нужно понять, почему это произошло. Это поможет выбрать оптимальный способ для усиления повреждённой конструкции.

Диагностика

То, какой способ укрепления будет использоваться для вашего фундамента, зависит непосредственно от тех причин, которые повлекли за собой соответствующие изменения.

Потому важно предварительно провести диагностические мероприятия. Они включают в себя 2 основных действия:

• монтаж маячков в трещинах;
• обследование фундамента в проблемных зонах.

Здесь ничего сложного нет. Даже для проведения работ своими руками. Зато в итоге вы получите точные данные о том, как правильно действовать дальше.

Маячки

С помощью маячков можно найти ответы сразу на несколько важных вопросов:

• разрушительные процессы уже прекратились, или ещё продолжаются;
• в каком направлении движется усадка;
• как быстро это происходит;
• что повлекло за собой образование трещин.

При установке маячков в нижние и верхние части трещин монтируются гипсовые или же аналогичные цементные лотки. Так называемые маркеры. Материал подбирается хрупкий, чтобы при минимальных движениях он лопался. На одну трещину приходится минимум по 2 маяка для лучшей наглядности происходящего.

Нужно периодически проверять, что происходит с маркерами. Если в течение нескольких недель ничего не меняется, это хороший сигнал. Он говорит о том, что осадка прекратилась.

Если трещины увеличиваются, маяки дадут понять, в какой части восстанавливаемого здания наблюдается просадка.

Также применяется метод рытья шурфа.

В зонах, где трещины начали расширяться, отрывают фундамент. Действовать нужно в пределах его глубины текущего залегания. Больше не требуется.

Небольшая длина и ширина для доступа туда лопатой. Сильно разрывать фундамент не рекомендуется.

Для подстраховки используйте в процессе раскопки специальные подпорки. Они будут поддерживать стены.

Если в процессе отрывания фундамента была обнаружена вода на дне выполненной траншеи, дополнительно потребуется организовать водоотвод. Для этого делают дренажную систему. Важно удалить всю влагу и не допустить скопление воды при восстановлении основания.

Причины и методы укрепления фундамента

За определённое время собираются данные по маячкам и шурфу.

Это позволяет понять, где возникают проблемы, и почему растрескивается основание и стена.

Отталкиваясь от причин, можно выбрать подходящий способ исправления ситуации.

Тут стоит отдельно рассмотреть несколько вариантов.

• Высыпает цемент. Выкапывая основание своего частного дома, даётся оценка текущему состоянию. Бетон сыпется в основном из-за нарушения технологии строительства и неправильной подготовки состава. Также меняющиеся показатели кислотности грунтовой воды ведёт к постепенному разъеданию бетона. Здесь нужно организовать водоотвод, удалить осыпающиеся части и укрепить раствор.
• Вымывает грунт. В процессе рытья шурфа часто обнаруживаются пустоты. Это говорит о том, что под зданием происходит вымывание имеющегося грунта. С течением времени в траншеи скопится большое количество воды. Здесь без дренажной системы никак не обойтись. На следующем этапе проводят гидроизоляционные работы. Потому пустоты следует заполнить грунтом, тщательно его утрамбовать и установить надёжную подмостку.
• Проседание грунта. Если песчаная или супесчаная почва заметно и сильно просела, грунт придётся тщательно укреплять. В этой ситуации делается бурение скважин ниже подошвы фундамента. В скважины заливается раствор.

Если основание сдвинулось или имеет очевидные разломы, тогда фундамент доливается или усиливается сваями.

К подобным последствиям обычно ведут подвижки грунта и изменения уровня загрузки зданий. К примеру, когда выполняются пристройки и делаются цементные стяжки внутри помещений.

Применяемые способы укрепления

Теперь к вопросу относительно того, как укрепить фундамент здания, частного дома.

Все здания потенциально можно разделить на несколько категорий. Это каменные, деревянные и кирпичные. Особых трудностей с тем, как усилить повреждённый фундамент для деревянного дома нет. Ведь его проще всего поднять и немного сдвинуть. Проделать те же самые операции для кирпичного или каменного дома невозможно.

У всех домов разных цоколь, тип фундамента и характер работ для ремонта проблемного основания.

Заняться необходимым укреплением фундамента в частном доме можно даже своими руками. Но предварительно нужно выбрать оптимальный и правильный вариант для реализации таких работ.

Стоит рассмотреть сразу несколько разных способов для усиления просевших фундаментов и изучить их характерные особенности.

Укрепление фундамента свайного типа

При использовании свай может возникать вопрос о том, как можно самостоятельно укрепить свой старый свайный фундамент.

Перед началом работ нужно понять, о неисправностях какого характера идёт речь. Сваи могли просесть, провалиться или изменить свою геометрическую форму.

Чтобы выполнить усиление свайного фундамента, необходимо возле уже существующего основания своего частного дома забить сваю. Это даст понять, насколько основные элементы достаточно глубоко располагаются. Бывает так, что при строительстве их углубляют недостаточно, и сваи не достигают точки грунтового промерзания. И упор при вкручивании элементов попросту отсутствовал.

Если сваи меняют свою геометрическую форму, их заглубляют до необходимого твёрдого грунта. В случае обвала под имеющимися сваями устанавливают вспомогательные подкладки из металла или же менее долговечного дерева.

Метод замены отдельных свай

Также усиление уже существующего фундамента популярного свайного типа, применяемого при строительстве частного дома, можно реализовать путём замены отдельных элементов.

Многие старые деревянные дома использовали свайную систему из брёвен. При длительном воздействии влаги бревна повредились и потеряли свою изначальную прочность.

Чтобы заменить элементы, здание нужно приподнять с помощью домкрата, затем извлечь проблемное бревно, и на его место установить новую свайную конструкцию.

Прежде чем постройку начнут поднимать, нужно подложить прочные доски. Они будут служить упором для домкрата. Так подъёмный механизм не начнёт уходить под землю, а действительно поднимает дом. Между домкратом и постройкой также требуется выложить деревянную прослойку.

При извлечении старого бревна образуется отверстие. В него на дно заливается бетонный раствор. Это позволит укрепить новую сваю. За несколько дней раствор подсохнет, после чего можно приступать к монтажу новой опоры.

Но представленный метод актуально применять только в тех случаях, когда под замену попадают не более 2-4 брёвен. Если требуется поменять весь фундамент, тогда применяют винтовой или буронабивной тип свай.

Вот почему перед началом ремонтно-восстановительных работ крайне важно провести тщательную диагностику конструкции. Иначе, заменив 2-3 бревна, всё равно через короткий промежуток времени придётся менять всё основание.

Как обновить нижние венцы

Если это старый деревянный дом, есть действенный способ, как усилить старое дефектное основание. Для этого часто применяют метод замены нижних венцов.

Из-за воздействия времени, влаги, осадков и проходящих грунтовых вод, древесина начинает постепенно разрушаться.

Теперь о том, как самостоятельно можно усилить фундамент небольшого частного дома, если в его основании используются деревянные брёвна. Сначала нужно снаружи понять, в каком текущем состоянии находится нижняя часть сооружения. Если брёвна гниют и появились перекосы, нижние венцы следует заменить.

Чтобы защитить брёвна, их следует предварительно обработать с помощью антисептических средств и антипиренов.

Опора из железобетона под ленточный фундамент

Теперь к разговору о том, как можно укрепить проблемный ленточный фундамент.

Для таких задач часто применяется метод армированной доливки. Тут важно соблюдать определённую последовательность. Она выглядит таким образом:

• сначала обкапывается фундамент по всему периметру сооружения;
• сбивается и удаляется старый бетон;
• расшатываются отверстия и просверливают само основание;
• в полученные отверстия вставляются прочные арматурные прутья;
• по мере возможности убираются все выступающие бетонные части;
• к арматурным прутьям последовательно приваривают с помощью сварки заготовленный каркас;
• выполняют опалубку из деревянных элементов;
• проводится заливка бетонным прочным раствором.

Перед проведением последующих работ важно дождаться полного застывания бетона. Оставлять его под прямыми лучами солнца не стоит. Можно накрыть специальной полиэтиленовой плёнкой. Так застывание будет происходить более равномерно и правильно.

Как усилить фундамент на основе кирпича

Пример того, как правильно и надёжно укрепить имеющийся просевший фундамент для старого кирпичного дома.

Для укрепления проблемного кирпичного основания делают блоки из бетона. Так называемые в строительной сфере быки. С их помощью наращивают углы цоколя. Это позволяет расширить площадь опоры и повысить стойкость всей конструкции.

Укрепив фундамент соответствующими бетонными блоками, в некоторых ситуациях этого оказывается недостаточно. Тогда применяют комплексный метод усиления прямых участков имеющегося фундамента. Тут есть свои отличительные особенности в сравнении с монтажом быков (бетонных блоков). А именно:

• выполняется обкапывание стен, но максимум на 2 метра;
• это позволит не допустить обвалов и трещин на фундаменте;
• разрешается соединить старый бетон и новый;
• проводится привязка с отдельными участками;
• крепится гидроизоляционный слой между блоками, чтобы исключить появление глубоких трещин;
• гидроизоляция защищает от проникновения воды, расшатывания и разрушения.

Эффективный и популярный метод, применяемый при восстановлении целостности фундамента кирпичных частных домов.

Буровые инъекции

Способ с достаточно оригинальным названием. Это буроинъекционные сваи. Являются разновидностью свай буронабивного типа.

Этот метод используется в ситуациях, когда от свай требуют повышенных показателей прочности. Плюс важно не допустить осыпание грунта со стенок создаваемой скважины.

Буронабивные и буроинъекционные сваи реализуют по идентичной технологии.

Буровые инъекции пользуются повышенным спросом среди специалистов. Но для реализации такого проекта нужны квалифицированные мастера и применение спецтехники.

• Сначала через старое основание необходимо пробурить скважину. Она выполняется под наклоном.
• Диаметр самой скважины составляет максимум 25 сантиметров.
• Путём бурения требуется достичь глубины расположения твёрдого грунтового слоя.
• В выполненные на предыдущем этапе отверстия заливается бетонный высокопрочный раствор.
• Конструкция усиливается с помощью арматурного металлокаркаса.

В итоге старая постройка получает дополнительные сваи, что обеспечивает необходимый уровень укрепления фундамента.

Усиление с помощью бетона

При укреплении оснований в ход идёт монолитный каркас. За счёт этого можно залить бетон сбоку от сооружения.

Здесь придерживаются таких правил и последовательности проводимых работ:

• сначала нужно по всему периметру проблемного здания выкопать траншею;
• затем очистить цоколь от земли и старого бетона, который начал сыпаться;
• просверливаются отверстия, необходимые для последующего крепления анкерных стержней;
• в траншее собирается опалубка несъёмного типа, чтобы закрепить там объёмный каркас;
• стягивается каркас с использованием прочных строительных анкеров и шпилек;
• по всему пространству выполняется бетонная заливка;
• тщательно заполняются все имеющиеся цели;
• выжидается время для полноценного высыхания;
• когда бетон застывает, выполняется укладка гидроизоляционного слоя;
• изготавливается прочная и надёжная отмостка.

Высокоэффективный метод. При этом не самый сложный в плане реализации своими руками.

Одностороннее усиление фундамента

В некоторых ситуациях объективно фундамент вполне достаточно укрепить только с одной стороны. Это актуально, если имеется одностороннее проседание строения.

Перед началом реализации работ по укреплению, проблемную сторону здания необходимо метками разделить на несколько частей. Длина каждой из них составляет около 2 метров, но не больше.

Затем выполняются следующие мероприятия:

• копается более глубокая и широкая траншея;
• просверливается старое фундаментное основание;
• сверление выполняется для последующего монтажа прутьев арматуры;
• арматура обеспечивает надёжную стяжку старой конструкции;
• в бетоне выполняются канавки, так называемые штрабы;
• штрабы нужны для увеличения сцепления всего строения;
• каркас на основе арматурных прутьев вставляет в проблемное основание, после чего цементируется соответствующим раствором;
• крепится опалубка;
• проводится заливка бетонным раствором.

Когда бетон высыхает, аналогичные действия выполняются на оставшихся участках по 2 метра каждый.

Завершив каждый из этапов, все элементы усиления соединяются между собой с помощью арматуры.

Работа с бутовым фундаментом

Бутовое основание укрепляется в тех случаях, когда за лицевым рядом имеется менее тщательная забутовка, где применяли камни меньшей прочности.

Со временем и под воздействием разных факторов камни начинают крошиться, раствор вымывается и обсыпается.

Если разрушение обусловлено влиянием грунтовых вод, то обязательно создаётся дренажная система, отводящая воду. А затем изготавливается отмостка.

Если выкрошенные пустоты проседают, тогда применяется цементация кадки. Через трубы образовавшиеся пустоты заполняют бетонным раствором.

Метод торкретирования

Торкретированием называют послойное и поэтапное напыление с использованием цементного раствора под воздействием высокого давления.

Этот метод для выполнения укрепления используют для восстановления частных домов в тех ситуациях, когда применяется ленточный фундамент. И при этом обнаруживаются серьёзные повреждения лишь на несущей основе.

При таком способе усиливается цоколь постройки и повышаются показатели водостойкости.

Чтобы изготовить укрепляющий слой, необходимо уложить армирующую сетку, после чего выполнить заливку с помощью цементного раствора.

Когда основание меняют полностью

Бывают и такие ситуации, когда ни один из методов восстановления и укрепления фундамента использовать невозможно.

Это актуально в случаях его тотального разрушения и состояния негодности.

Следует стараться не допускать таких ситуаций, чтобы требовалась замена фундамента. А для этого необходимо следить за состоянием дома и поддерживать его оптимальное состояние. Как только обнаруживаются трещины или перекосы со стороны дверей и окон, нужно их сразу корректировать и восстанавливать.

Практически для любого здания можно применить методы восстановления. Для этого к имеющейся конструкции добавляют новые элементы.

Если сделать всё грамотно, чётко и последовательность, целостность фундамента сохранится ещё долгие годы.

При отсутствии личного опыта и знаний в области усиления и восстановления фундамента, самым правильным решением будет обратиться к проверенным и квалифицированным специалистам. Не стоит брать всё в свои руки, если в результате проведённых работ вы не уверены.

Приходилось ли вам сталкиваться с необходимостью усиливать фундамент? Какой метод укрепления был использован и почему? Насколько результат себя оправдал? Вы проводили работы сами или обращались к специалистам? Что можете посоветовать тем, кто впервые столкнулся с подобной ситуацией?

Делитесь своим опытом и личным мнением на этот счёт.

Подписывайтесь, комментируйте, задавайте актуальные вопросы и рассказывайте о нашем проекте своим друзьям!

Укрепление фундамента частного дома

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

• основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
• изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
• участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, здесь вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Несмотря на то что МЗФ – мелкозаглубленный ленточный фундамент – работает как единая конструкция, перераспределяющая нагрузки по всему основанию, он не защищен от локальных пучинистых явлений, которые могут быть связаны с различием в составе грунта под основанием. Именно за счет превалирующего действия подъемных сил с одной стороны может происходить наклон фундамента (и дома) в другую. Этому сопутствует появление трещин в фундаменте со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Очевидно, что для того, чтобы уравновесить действие подъемных сил, необходимо увеличить площадь подошвы. Данные работы осуществляют с кренящейся стороны, которую разбивают на несколько участков длиной до 2 метров. Далее последовательность укрепления МЗФ можно представить следующим образом:

• рытье траншеи для первого элемента усиления. Ее глубина должна быть больше глубины старого фундамента (для устройства песчаной подушки), ширина принимается исходя из расчетных данных и, как правило, она не меньше ширины старой ленты;
• в старом фундаменте бурят шпуры (отверстия для арматуры, благодаря которой будет осуществлено объединение старого основания и укрепляющего элемента) и штрабы (выемки в монолите, увеличивающие площадь сцепления бетонного раствора);
• далее вяжут арматурный каркас элемента, входящие в старый фундамент прутья цементируют;
• устанавливают опалубку и заливают бетонным раствором первый элемент укрепления.

Только после того, как бетон достигнет 70% прочности, приступают к разработке новых элементов укрепления. Работы ведутся аналогично. Впоследствии все элементы объединяют в единую систему за счет выпусков арматуры из каждой части усиливающей ленты.

По окончании работ фундамент окапывается в местах появления трещин, которые заделывают цементным раствором и гидроизолируют.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

В статье говорится о том, что сначала нужно устранить причины разрушения фундамента.
Но как устранить трассу с гружеными трейлерами около дома?
От них дом в буквальном смысле вибрирует!
Вот я и думаю, как лучше убрать эту излишнюю вибрацию!

Вибрацию можна уменьшить, сделав траншею(со стороны трассы) и залив ее бетоном .Эта стена будет принимать на себя вибрацию.

Каким образом можно соединить фундамент для пристройки, если в изначальном фундаменте нет армирования. Пробовали соединить просто добавляя фундамент пристройки, подняли стены, через время образовалась трещина, и она все увеличивается и увеличивается.

Старый фундамент не надо соединять с новым .Они должны быть независимы друг от друга

Интересно, если я хочу на одноэтажном доме надстроить еще один этаж, но не уверен, выдержит ли фундамент нагрузки, возможно ли его укрепление таким образом?

Вполне возможно: проводим расчет подошвы нового фундамента с учетом увеличившейся нагрузки и «наращиваем» ее, увеличив тем самым площадь, на которой они будут распределяться.

Юрий, вы лучше вызовите специалистов. Нагрузку нужно протестировать, измерить. Изучить ваш фундамент. Зачем вам риск, особенно, если вы хотите второй этаж построить, и жить там.

А под деревянным домом что целесообразнее, укреплять фундамент, или делать новый?

Все зависит от состояния старого фундамента и его типа. Если бы предоставили дополнительную информацию, можно было бы что-нибудь посоветовать. Укрепление фундамента подразумевает проведение более тонких работ, предварительных расчетов и т.д. В то время как «просто» поднять на домкратах дом и залить под ним новое основание – хоть и трудоемкий процесс, но более предсказуемый.

Можно выровнить двухэтажный кирпичный дом при легком крене?

Можно, но все, опять же, зависит от состояния фундамента. А технологии укрепления-усиления одни и те же. С кирпичными домами в два этажа я бы не советовал работать без предварительного обследования специалистами – самостоятельные доработки могут усугубить положение.

Если произвести такое усиление с кренящей стороны, то крен дома выровняется сам собой? Нужно ли после такого усиления выравнивать дополнительно горизонт? У нас крен достаточно большой, где-то 15 см , вот и думаем, если после усиления выровнять горизонт с помощью кирпичной кладки — не завалится ли со временем дом в другую сторону? (дом из бруса, один этаж и мансарда)

Чтобы посоветовать что-нибудь адекватное, необходима дополнительная информация:
— тип фундамента и его параметры;
— грунт;
— насколько сильно перекосило дом

Фундамент ленточный, тот что в земле, его верх находится чуть выше уровня земли. На нем лежит рубероид и сверху поставлены еще бетонные блоки в виде перевернутой буквы П. Вот здесь можно посмотреть фотографии _http://ru.myalbum.com/Album=6T3MZLB8
Грунт похоже чернозем, очень черная, мягкая и довольно сырая земля. Планируем также по периметру фундамента проложить дренажную трубу и сделать дополнительно гидроизоляцию. Веранду разберем, печки нет, уже разобрали, была раньше кирпичная, но она на своем основании стояла.

Основательно перекосило ваш домик. А вы не проверяли, на какую глубину заложена лента? И на какую глубину идет чернозем? Еще вопрос: как давно продолжается неравномерная усадка, маяки ставили или как-нибудь иначе контролировали это дело?
Пока видится так: поднять дом на домкратах, выложить цокольную часть, выравнив ее по горизонту, опустить дом. Это, если крен не продолжается, т.е. — самый простой вариант, без какого-либо усиления.

Нет, глубины ни ленты ни чернозема пока не знаю, и продолжается ли крен — тоже не знаю, мне дом недавно достался, уже в таком состоянии. Спасибо за ответ, я в принципе так и думал пока просто выровнять, а там посмотрим что с ним дальше будет.

Фундамент на гарантии но весь сыпется такое впечатление что когда его заливали забыли положить туда цемент.Как это проверить?

Если сыпется, то скорее всего марка бетона низкая, очень низкая. Про цемент может и не забыли, но технологию замеса бетонной смеси и заливки фундамента, может быть, не соблюли должным образом. Сыпаться он не должен — ругайтесь с ними, пусть переделывают.

Ругаемся уже в течении года никаких телодвижений. Может нужны какие то другие методы?

Ну, если он сыпется, то либо при приготовлении бетона не соблюли пропорции компонентов, либо не уложились в сроки доставки и передержали смесь больше положенного времени. Дом уже стоит? Фундамент дает трещины? И вообще, какой тип фундамента (+параметры), как проявляется его «сыпучесть»? Есть вариант цементации фундамента, но оно вам надо, если гарантия есть на все это дело? Про цементацию можно почитать тут: /usilenie-fundamentov-cementaciej

нужно принимать более жёсткие меры! Естественно, они не будут признавать свою ошибку. Но в этом доме жить Вам, а не строителям. Что делать будете, если фундамент треснет? Дальше ругаться? а жить где? Нанимайте независимого эксперта в области строительства, делайте независимую экспертизу, по её результатам подавайте в суд или живите долго и счастливо

Экспертиза- импульсом,недорого. Покажет марку. Химия -дорого,количество цемента.

Если дом кирпично-засыпной (стены 60 см), фундамент 167 см (булыжники на песчаном растворе), на какую глубину укреплять фундамент под второй этаж?

Сколько дом стоит? Величина усадки? Какой грунт? Как собираетесь наращивать фундамент?

Дом постройки 60-70-х гг. Величину усадки не могу сказать (купила его 7 лет назад).
Грунт 400-500 мм земля, остальное рыжая глина.
Хочу укрепить фундамент так: по углам дома залить на глубину 150-170 см усилить арматурой (по типу сваи) в ширину 30-40 см, с последующим шагом в 2-2,5 м, а промежутки ленты фундамента залить с армированным каркасом, вбитым в фундамент на 15-20 см,с шагом 50 см (200-200 мм квадраты) в глубину 70-80 см, а ширина та же 30 см
Можно так усилить?

Если я правильно понимаю, усиливать будете быками по углам и с шагом по периметру, а потом заливать между ними ленту? Только ленту лить придется примерно на ту же глубину, что и существующий фундамент. Вроде все нормально, только меня смущает материал фундамента — как будете булыжники шпурить? И, как мне кажется, вгрызаться на 15-20 см — маловато. Тут суть в чем, сможете ли вы проделать нормальное отверстие под арматуру в вашем фундаменте и жестко ее там зафиксировать? Лучше заранее проверить в каком-нибудь месте. Если старый фундамент сыпется, то следует рассмотреть другие варианты. Как-то так.

И еще. Дом стоит давно, стоит ровно, никуда его не перекосило? Подошва фундамента заглублена хорошо. Я к чему, вообще целесообразно ли в вашем случае заниматься работой, результат которой трудно предсказуем?

Т.е. всё оставить как есть? Но вот ещё вопрос: у фундамента цоколя вообще нет, сделана завалинка из кирпичей и засыпана землёй. Что с этим делать?
Если фундамент не трогать, он выдержит постройку 2-го этажа?
Как расчитать выдержат ли стены нагрузку 2-го этажа?
(кирпич+шлак+кирпич, общ. ширина 60 см) Видимых трщин нет.

С расчетами не помогу, извините, нет на это времени. Скажу лишь, что придется заливать армопояс под перекрытие. Завалинку можно убрать (придется устраивать отмостку), а можно оставить как есть. Выдержит фундамент или нет — зависит от материала стен второго этажа. Всегда проще строить, нежели переделывать дома, построенные полвека назад. Я бы не парился — за это время грунт под домом основательно уплотнился, и дом вряд ли сядет от второго этажа. Опять же имхо: стены тоже должны выдержать нагрузку, если сделать нормальный армированный пояс.

Здравствуйте. Прошу помочь решить, что делать. Есть дом шлакозаливной одноэтажный. К нему сделали пристой из шлакоблоков. Фундамент сделали мелкозаглубленный, чуть больше ширины блока. Пристой к дому не соединяли. Через пару лет в пристрое появились вертикальные трещины. Треснул фундамент в одном месте. Сам присторой немного отошел от дома и имеет наклон. Сейчас появилось пару трещин горизонтальных в стенах из шлакоблоков, причем на углу здания. Можно ли использовать стяжку дома арматурой и укрепить фундамент пристроя? Поможет ли это?

Здравствуйте. Величину усадки не замеряли? Фундамент пристройки отделен от основания дома? Если да, то что он собой представляет — его форма и как глубоко посадили подошву относительно фундамента дома?

Нет, величину усадки не замерял. Фундамент пристройки сделан отдельно от основания дома. Форма фундамента П-образная, одна сторона на столбах, на них лаги лежат. Сантиметров на 10.

Можно ли поставить на «быки». При этом сохраняя стяжку дома и пристоя арматурой?

Эм…давайте по порядку. Я правильно понял, фундамент пристройки какой-то разнородный (одна сторона на столбах). А две другие — лента? Если так, то первопричина именно в этом. Если нет, то от вас нужна дополнительная информация. Будем ждать вашего появления тут.
P.S. Если у вас есть возможность схематически изобразить все это дело, то это будет круто. Картинку можно выложить в любом бесплатном хранилище фото.

Все дело в том, что тут сыграл свою роль МЗФ пристройки. Если я правильно понял, подошва фундамента пристройки находится выше подошвы основания дома (а должны быть посажены на одном уровне /fundament-dlya-pristrojki-k-domu). Из-за распределения нагрузок (такая уже у вас геометрия) пристрой и сел в противоположную от дома сторону. Отсюда и горизонтальные трещины — блоки не работают на растяжение
Что можно делать в таком случае? Последовательно усиливать в левом верхнем углу и Z-образном изгибе фунд. пристр. (в нижнем углу буквы Z). Это не исправит ситуацию в целом (хотя при правильном расчете можно добиться того, чтобы грунт сработал в вашу пользу и выровнял пристройку), но вполне возможно, что остановит процесс заваливания пристроя. На данном этапе соединять дом и пристройку жесткой конструкцией не имеет смысла (ИМХО).
Или все-таки дом тоже стоит на МЗФ?

история такая: наш загородный домик(дача) одноэтажный стоит на фундаменте из природного камня, скрепленного глиной фундамент довольно глубокий: чуть больше метра, дом кирпичный, имеются 3 трещины. вопрос: как нам лучше поступить с укреплением фундамента.? хотим позже построить еще 2-й этаж

Трещины увеличиваются в размерах?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что лучше сделать в нашей ситуации. Купили дачу 1990г постройки. На двух стенах вертикальные трещины. отмостка (глубиной 20-30см) отошла от стен на ширину 2-4см, водосборников не было. Фундамент из бетонных блоков глубиной 50см, стены камень+кирпич, дом полутораэтажный. Мы расчистили и залили швы между отмосткой и стенами дома, поставии водостоки. Как укрепить фундамент?

Здравствуйте. Для начала следует проверить, увеличиваются ли трещины в размерах. Это можно сделать путем установки гипсовых (или цементных) маяков. Если подвижек нет, то ничего мудрить не стоит. Если есть, то ждем вас снова в этом месте:)

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, дом одноэтажный. Построен 5 лет назад. Сейчас по всему дому есть трещины. Одна сторона дома была построена на насыпном грунте. Фундамент сборный ленточный. Усадку дома не измеряли. Как укрепить фундамент? Трещины растут…

Здраствуйте, хочу поинтересоваться, достался дом из шлакоблоков 60- 70 годов постройки, трещин в фундаменте и стенах не наблюдантся, только крышу надо отремонтировать, площадь дома 6×6 метров, но хочется ее немного увеличить: и в длинну и высоту потолков и мансардный этаж попытаться выстроить. Фундамент ленточный, стоит дом на скальной породе, местонахождение Кольский полуостров (Север). Имеет ли смысл затеиваться с этим

Здравствуйте! Скальная порода — это хорошо. Усадка пристроенной части здания будет минимальная, поэтому проблем с пристройкой и мансардой не будет. А так смотрите на свои цели, если всё подходит, то почему бы и нет? позаботьтесь об утеплении

Спасибо за ответ:-) утепление безусловно важно, но может дом еще стоит и укрепить перед этим или не обязательно? И как лучше это сделать? Укреплять при этом фундамент?

проведите осмотр фундамента, стен, перекрытии и проёмов, если видимых дефектов нет, то можно ничего не усилять. Если же хотите полностью себя обезопасить, закажите техническое обследование без составления отчёта: нужную информацию получите, а затрат меньше

Здравствуйте у меня такая проблема фундамент в старом доме из красного кирпича и он крошится что можно сделать?дом деревянный с террасой и двором терраса на бревнах и двор тоже,дом на фундаменте.Помогите в проблеме что с этим делать как подлатать фундамент или его проще сделать новый?

Добрый день, у меня такая проблема- дому лет 60, трещины в доме в последнее время стали все больше, и заметно снижение уровня пола (деревянный ) на 1 см между комнатами с одной стороны. Строители предлагают усилить фундамент путем заливки 4 «быков» с одной стороны дома. 2 сделать на углах и еще 2 вдоль стены.подскажите,пожалуйста, имеет ли смысл в такой операции? не разрушится ли фундамент во время укрепления?ведь требуется яма ПОД угол фундамента

Фундамент во время усиления обычно разгружают, т.е. часть нагрузки переносят с него с помощью домкратов. Возможно всё, т.к. фундамент очень старый, поэтому нужно сопоставить риски.
каково состояни фундамента? грунт глинистый? возможно трещины возникли в результате неравномерной усадки? дом кирпичный?

дом шлакоблочный,грунт глинистый. изначально неравномерная усадка?но ведь дому уже много лет..и под одной частью дома есть подвал, а под этой стороной его нет.. еще рушится стена вниз в середине дома,там где груба. думаете, если фундамент не крошится ,то лучше не затевать историю с его укреплением?

неравномерная усадка в период эксплуатации здания. Т.к. грунт глинистый, процесс усадки, может продолжаться очень долго.
Если не крошится, ещё не значит, что состояние нормальное. Если пошли трещины, действовать нужно оперативно. Вызовите человека, который сможет провести экспертизу фундамента. Не надейтесь на опыт строителей, которые не понесут никакую ответственность. Вам нужна консультация опытного инженера, который даст рекомендации к дальнейшим действиям.
Если город крупный, обратитесь в ВУЗ, на базе которого есть строительный факультет. Там должны быть специалисты по обследованию фундаментов.
Самостоятельное решение вопроса может примести к печальным последствиям

спасибо за рекомендации,завтра же займусь этим вопросом

Здравствуйте! На недавно купленном дачном участке есть старый садовый домик. Он еще очень ничего, но отдельно пристроенная терраса, то есть блоки по ней вертикально стоящие заметно покосились. Это чувствуется уже и по тому, что дверь входную заклинивает. Можно ли его поправить без больших вложений или уже нет смысла. Да, почвы у нас влажные, у все постройки «плывут»

Сложно что-то посоветовать не видя картины происходящего.. Если не капитально, то попробуйте только дверь переустановить, но с зазорами для предотвращения заклинивания, их можно будет закрыть обналичкой

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста, нужно ли укреплять фундамент кирпично-засыпного дома. Дому лет 50. Из чего сделан фундамент не совсем понятно, снаружи похож на шлаколитой, оштукатуренный. 7 лет назад при проведении канализации пройти фудамент буром не получилось, пришлось бурить ниже (бетон?) . На сегодняшний день проблема в том, что снаружи разрушается сам фундамент(крошится).Просадки,перекоса дома нет. Есть трещины, но им уже ни один год ,периодически их замазываем, признаков увеличения их нет.

Крошится фундамент или штукатурка? Трещины замазываете повторно только для профилактики или они всё же увеличиваются?:)

Крошится фундамент. Увеличиваются ли трещины точно сказать не могу. Щели в старой «замазке» не большие, поэтому ,в последний раз(2 года назад), мы их не расшивали, а просто буквально замазали,чуть ли не пальцем. Спасибо.

Здравствуйте.Купили дом(часть дома),50х годов.Дом не перекошен.Фундамент неглубокий-не более 50см.Состоит из белых огромных камней+кирпич.Высокий цоколь-1,2.Сам дом- бревно.пристройка-кирпич.Пристройка 87года.Хотим пристройку снести,а побольше построить и над всем! уже домом поднять мансардную крышу.Пристройку и мансарду будем делать из OSB-панелей с утеплением.Мастера,кого приглашали советует сначала укрепить старый фундамент(сваи).трещину обнаружил на фасадной стороне фундам.правее середины.Старый хозяин сказал,что просто ее редко подмазывал,но это слова…..Как вы думаете нужно укреплять фудамент с таким заглублением, не опасно??Если укреплять,то чтобы вы посоветовали?Все таки панели осби не кирпич или блоки….

Здравствуйте. У меня возникла проблемма с забором на даче. Фундамент бетонная армированная лента шириной в два кирпича. На фундаменте сложены кирпичные столбы между которыми деревяное заполнение. Высота забора 220см, высота ленты над уровнем почвы 80-90см. Почва суглинок и скорее всего пучинистая т.к дом кирпичный по весне постоянно гуляеет. Глубина фундамента возможно более 50см. Весь забор за 2 года начал крениться в одну сторону от дома т.что даже створки вотрот уже разошлись (перекосило).
Местный спец посоветовал забутовать фундамент с двух сторон глиной (чтобы отсечь попадание воды) под ленту и провести планировку с установкой дренажной системы вдоль забора.
Посоветуйте как мне поступить в данном случае- как мне посоветовал местный спец или как указанно выше.т.е укреплять дополнительным бетонированием основания фундамента.
Спасибо.

У меня одноэтажный, кирпичный дом. Фундамент ленточный монолитный. Почва суглинки, основание фундамента бутовый камень. Сложилась такая проблема: горе прокладчики водопровода сделали подкоп под угол здания и более того, чтобы не углубляться выдернули несколько бутовых камней. Пошли дожди, траншея заполнилась водой, дело под затянулось и в итоге часть фундамента 1,5 — 1,8 м. треснуло и рухнуло. На углу здания. Сделали основание из горельника, смонтировали опалубку и восстановили фундамент. На углу увеличили его по высоте, для чего-то.
Итог всего этого: на стене появились трещины по диагонали с верху до низу (место стыка старого и нового фундамента) и с одной и с другой стороны. Расшило кирпич, шов уже примерно 1 см.-1,5 см. Деформация продолжается. Получатся, что угол здания в основании 1,5 — 2 м. заваливается. Как раз на этом участке и был восстановлен фундамент (горе строителями)
Как возможно остановить осадку этого фундамента? Монтаж арматурных поясов остановит разрушение стены?
Пожалуйста дайте совет!

Горельник Вы имеете ввиду горелый лес?? зачем древесину использовать для устройство основания. имхо, осадка продолжится.
трещины в фундаменте есть?
P.S. а договор с ними заключали? нужно независимую экспертизу делать и в суд подавать

Здравствуйте. У меня проблема — сливная яма рядом с домом, ниже по склону всего метра на два. Фундамент и часть стены, расплолженные над перед ямой оседают. Процесс проходит достаточно медленно — лет за десять трещина между стеной и потолком внутри дома разошлась миллиметров на 7-6. Дому лет 60, шлакоблочный, цоколь кирпичный. Сам фундамент — цемент с гравием, достаточно крепкий, не крошится. Можно ли его укрепить, чтоб замедлить осадку? Анкерить вряд ли получится. И не усугублю ли я процесс после раскопки и увеличения массы фундамента?

Помогите хоть советом ,
В деревне старый дом , пошли углы, как оказалось фундамент там только на углах, а все остальное как то просто сложенно из кирпича . Что с этим можно сделать ? Если по метру под домом копать и заливать, это что то даст ? Да , там еще и нижние бревно подгнили .

такая же проблема если Вам дали совет то большая просьба поделиться информацией заранее большое спасибо

Дом щитовой 1985 года постройки. 2года назад начался уклон угла дома вместе с полом. Подозреваем, что вскрылся плывун. Или грунтовые воды подмывают фундамент. По решению суда дом необходимо поднять .Жилье муниципальное.Фундамент ленточный, заложен до плотняка.Кто этим занимается?

У нас двухэтажный дом из бруса обложенный кирпичом с верандой на втором этаже. Под верандой имеется свободный проход, а сама она держится на столбах, также обложенных кирпичом и которые упираются в опорную плиту. На углу дома — вероятно под тяжестью кирпичей — образовалось несколько крупных трещина, так что веранда как бы начала проседать. Трещины с каждым годом увеличиваются.
Подскажите, пожалуйста, как лучше в данном случае укрепить фундамент?? Что использовать? Какого специалиста пригласить?
Дополнительно сообщаю, что под домом очевидно идёт подмыв почвы, да и подушка из песка/гравия не была тщательно утрамбована…

Купил дом. Проект дома был сделан в 1992 году и скорей всего его начали строить тогдаже. Дом простоял не сданным в эксплуатацию до 2007, после чего новый владелиц его начал переделывать, изменил геометрическую форму и надстроил мансарду. Но дом попрежднему не был сдан в эксплуатацию, т.е. он не отапливался, был без окон, возможно без крыши, с 2007 надстроена мансарда и соответственно сделана крыша, но ливневых стоков на ней не сделано, вокруг дома также отсутствует отмостка, дом попрежднему не отапливается, фундамент заложен по старым нормативам где-то 90 сантиметров в земле, а сами блоки лежат на камушках. Ну вот постепенно подхожу к сути. Дом имеет блочный фундамент, высота блока около 60 сантиметров ширина 40, длину не замерял но где-то 2 метра или более. Самые нижние блоки положены плашмя, а остальные как положено. Некоторые нижние блоки (не все) по краям где между соседними блоками стыки есть зазоры, в этих зазорах блоки крошатся, но крошатся не полностью а могут открошиться на сантиметров 5-10 после чего вроде прочность нормализуется, лопатой уже не скалывается, не каких трещин нету. В чем может быть причина и как с этим бороться? Может быть причина в сырости и промерзании грунта в свези с чем начинает рассыпаться блок? Выдержит ли нагрузку если он столько лет простоял и не имеет трещин в фундаменте (дом примерно 10х10, подвал, два этажа и мансарда из силикатного кирпича, наружный кирпич полый не силикатный)? Некоторые блоки выглядят темнее других какбутто сыроватые. Можно ли укрепить и как? Какие Ваши рекомендации? Фундамент идёт не только по периметру здания но также имеет центральную часть которая находится в нутри и также имеет место крошится, но опятьже не все блоки. Те блоки которые лежат выше и стоят нормально не крошиться и не имеют трещин. Спасибо заранее за ответ и с наступающими праздниками.

Источник https://domzastroika.ru/foundation/kak-pravilno-ukrepit-osnovanie-i-sdelat-obvyazku-cokolya.html

Источник https://moydomidvor.ru/house/foundation/kak-ukrepit-fundament-starogo-doma.html

Источник https://cdelayremont.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma