Ипотека в Ак Барс Банке

К5М = 6.1/10

Подберите для себя ипотеку в Ак Барс Банке. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.akbars.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

• небольшой первоначальный взнос
• кредит доступен предпринимателям
• низкие процентные ставки

Сумма	от 500 000 до 20 000 000 руб	Срок	от 1 до 30 лет
Ставка в год	от 18.39 %	Возраст	от 18 до 70 лет
Стаж	общий трудовой стаж — не менее 3 мес.

Подробная информация о получении ипотечного кредита в Ак Барс Банке. Сведения об условиях ипотеки — процентных ставках, сроках, суммах и первоначальном взносе. Какие требования предъявляются к заемщику и объекту недвижимости. Какой пакет документов нужно подготовить. Как подать заявку на ипотечный кредит на сайте akbars.ru — пошаговая инструкция. Ответы на популярные вопросы об ипотеке.

Как оформить заявку

Перейдите в раздел « Кредиты » — « Ипотека » на сайте Ак Барс. Выберите интересующее вас предложение и нажмите кнопку « Подробнее о кредите » .

Нажмите кнопку « Отправить заявку » .

Введите ФИО, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. Нажмите кнопку « Продолжить » и следуйте дальнейшим инструкциям сервиса.

Ответ по заявке вы получите в течение дня.

Требования к заемщику

• Возраст от 18 до 70 лет
• Гражданство РФ
• Регистрация на территории РФ
• Стаж на последнем месте от 3 месяцев
• Для предпринимателей — срок ведения бизнеса от 12 месяцев

Требования к объекту недвижимости

• Тип — квартира, апартаменты, коммерческая недвижимость, жилой дом или таунхаус с земельным участком
• Новостройка, объект на вторичном рынке или на этапе строительства
• Наличие аккредитации в Ак Барс Банке
• Для готового жилья — пригодное для проживания состояние, отсутствие обременений
• Для строящегося жилья — степень готовности не менее 10%
• Для жилого дома или таунхауса — пригодность для постоянного проживание, наличие всех требуемых коммуникаций
• Расположение — не дальше 100 километров от города присутствия банка

Необходимые документы

• Паспорт
• Трудовая книжка
• Документ, подтверждающий доход:
• Справка 2-НДФЛ
• Справка по форме банка
• Выписка по зарплатному счету
• Выписка из ПФР
• Свидетельство о браке или разводе
• Брачный договор (если есть)
• Для созаемщиков — тот же пакет документов

О банке

Ак Барс — один из основных банков Республики Татарстан. Основан в 1993 году, впоследствии стал уполномоченным банком Кабинета министров республики. В 2000 году в состав банка вошел Интеркамабанк. Вокруг банка сложилась одноименная финансово-промышленная группа, в которую входят более 20 компаний в различных сферах деятельности.

Большую часть акций Ак Барс Банка контролирует Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана. Головной офис банка расположен в Казани. Региональная сеть насчитывает более 200 офисов в Татарстане и за его пределами. Номер генеральной лицензии банка — 2590 от 12 августа 2015 года.

Ак Барс — универсальный банк, который обслуживает частных и корпоративных клиентов. Первым доступны кредиты, вклады, дебетовые карты, страхование и премиальное обслуживание. Вторым — РКО, кредиты и гарантии, депозиты, эквайринг, обслуживание ВЭД и другие услуги.

Ответы на популярные вопросы

Погасить ипотечный кредит можно следующими способами:

• В банкоматах и кассах Ак Барс
• Переводом с любой карты или счета
• Банковским переводом
• В терминалах Киви и Элекснет
• В салонах Евросеть

Для досрочного погашения требуется подать предварительное заявление в отделении банка.

Банк может потребовать оформить личное и имущественное страхование. При отказе от них он увеличит процентную ставку на 1 пункт за каждый вид страховки.

Банк позволяет привлечь до четырех созаемщиков-физлиц. В их роли могут выступать только близкие родственники заемщика.

При появлении просрочки банк начисляет неустойку, размер которой рассчитывается индивидуально для каждого заемщика.

Оформление ипотеки в АК Барс: выгодные кредитные программы, список необходимых документов

АК Барс предлагает населению полный спектр услуг, в числе которых не последнее место занимает ипотека. Банк занимается обслуживанием и частных лиц, и корпоративных клиентов. Для максимально плодотворной работы в данном направлении разработано несколько программ ипотечного кредитования.

Программа «Вторичное жилье»

Эта программа предоставляется гражданам, которые хотят купить недвижимость в многоквартирных домах вторичного рынка. Допускается покупка апартаментов со вторичного рынка. Ставка стартует от 7,75%, размер кредита — от 650 000 до 20 000 000 рублей, срок — от 1 до 30 лет, первоначальный взнос — 20-80%.

Лицам, получающим зарплату в данном банке и тем, кто оформит полис коллективного страхования, предоставляются минимальные ставки. Эту программу предлагают гражданам, работающим по найму, ИП или собственниками бизнеса. Кредит выдается исключительно в рублях, комиссия за выдачу денег отсутствует. Ипотека действует в течение 90 дней с момента подписания договора.

Программа «Новостройки с господдержкой»

Для того чтобы повысить популярность строящегося жилья, разработана специальная программа, обеспечивающая государственную поддержку лицам, решившимся на покупку новостроек. При этом банк имеет собственный список аккредитованных компаний-застройщиков, именно там граждане должны подвирать варианты.

Ставка по данному кредиту весьма привлекательна — от 5,85%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 15-80%, сумма — 650 000-12 000 000 рублей.

Важно! Оформление договора коллективного страхования позволяет получить минимальную ставку.

Программа «Новостройки»

Это практически то же самое, что и предыдущее предложение, разница заключается лишь в отсутствии господдержки. Из-за этого процентная ставка выше — от 7,75%. Сумма кредитования — от 650 000 до 20 000 000 рублей. Выплата долга осуществляется равными платежами каждый месяц, можно вносить более крупные суммы, комиссия не взимается.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Здесь действует уникальная ставка — от 4,6%. Первоначальный взнос — от 15 до 80%, сумма — от 650 000 до 6 000 000 рублей. Такой кредит смогут получить работающие по найму и ИП при условии, что в семье есть два и более ребенка. По этой программе можно купить как жилую, так и нежилую недвижимость, а также провести рефинансирование ипотеки стороннего банка. Помимо базового пакета документов, предоставляются свидетельства о рождении детей и документ, подтверждающий наличие инвалидности у ребенка.

Другие программы банка

АК Барс предоставляет и другие выгодные ипотечные программы:

• Дом и земельный участок по ставке от 8,5%. Оформление заявки возможно в режиме онлайн. Первоначальный взнос должен составлять 20-80%, сумма — 650 000-20 000 000 рублей, срок до 30 лет.
• Ипотека с привлечением средств материнского капитала. Эти деньги могут уйти на внесение первоначального взноса, а также в счет уплаты части уже действующей ипотеки.
• Ипотека учителям. В последнее время для поддержания мотивации работников бюджетных организаций по рекомендации правительства многие банки создали специальные программы ипотечного кредитования. Их основная цель — помочь представителям значимых профессий, в данном случае речь идет об учителях. Для них АК Барс предлагает ипотеку по ставке от 4,6%, на сумму 500 000-20 000 000 рублей. Помощь для учителей представляет собой денежную субсидию. Ее можно направить на первоначальный взнос или на уплату части ипотечного кредита (в размере примерно до 40%).

Требования к заемщику и условия банка

АК Барс выдвигает такие требования к заемщикам:

• Гражданство РФ, а также регистрация по месту жительства или по месту пребывания на территории РФ.
• Возраст 18-70 лет, причем верхняя планка берется из расчета на момент окончания выплат по ипотеке.
• Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев, а общий трудовой стаж — от 1 года.
• Не допускается призыв на воинскую службу на протяжении всего срока кредитования. Поэтому лица мужского пола до 27 лет обязаны при оформлении предъявлять военный билет.
• Обязательно подтвердить регулярность поступления доходов и официальное трудоустройство. Для этих целей банк требует справку по форме 2-НДФЛ. Для лиц-участников зарплатного проекта банка АК Барс можно предоставить справку по форме банка.
• Оформление полиса страхования приобретаемого недвижимого имущества. От коллективного страхования отказаться можно, но процентная ставка при этом возрастает.
• Банк допускает возможность как частично-досрочного, так и досрочного погашения ипотеки.
• Одно из обязательных условий — полная дееспособность заемщика.
• ИП подтверждают продолжительность своей деятельности (необходимо подтверждение деятельности в качестве ИП не менее 1 года). Для этого предоставляют документы о регистрации и о том, что данная деятельность приносит постоянный доход.
• Если к участию в ипотеке привлекается созаемщик, к нему выдвигаются аналогичные требования.

Важно! Чем больше размер первоначального взноса, тем меньше будет процентная ставка.

Документы

Заемщик должен предоставить такие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• копия трудовой книжки (обязателен штамп работодателя на каждой странице);
• заявление на предоставление ипотеки;

документ о размере доходов (обычно это справка 2-НДФЛ, иногда — справка по форме банка, декларация 3-НДФЛ или выписка по банковскому счету)

• СНИЛС, ИНН, свидетельство о браке/разводе (иногда свидетельство о смерти второго супруга, копия брачного договора);
• военный билет (для мужчин до 27 лет).

Пенсионеры подтверждают доход справками из ПФР. Если у клиента есть жилье, сдаваемое в аренду, можно предоставить копию договора аренды — это также считается доходом.

Документы на объект недвижимости:

• выписка из ЕГРН;
• свидетельство о праве собственности на другую недвижимость (если она имеется у клиента);
• кадастровый паспорт объекта.

Помимо указанных документов, кредитные менеджеры имеют право запрашивать дополнительные. Это не противоречит правилам банка АК Барс.

Алгоритм оформления ипотеки

Процесс оформления ипотечного кредита в банке АК Барс возможен только в офисе. Клиенту придется пройти такие этапы данной процедуры:

1. Выбор программы. Не стоит пренебрегать этим шагом, так как от выбора программы непосредственно зависят и условия, и будущая финансовая нагрузка на ближайшие 5-30 лет. Помимо процентной ставки и размера ежемесячных платежей, нужно уделить внимание сопутствующим расходам: страховкам, комиссиям и прочим факторам, влияющим на удорожание кредита.
2. Визит в банк и общение с ипотечным менеджером. Это необходимо для того, чтобы определиться с выбором программы. Следует заранее приготовить список вопросов, которые требуют пояснения.
3. Сбор документов. Помимо базовых документов, могут потребоваться дополнительные, это зависит от выбранной программы кредитования и статуса клиента. К примеру, может потребоваться подтверждение принадлежности клиента ко льготной категории. Именно в момент встречи с ипотечным менеджером клиент получает полный список документов.
4. Подача заявки. Подать заявку допускается в режиме онлайн на официальном сайте банка. Для этого нужно зайти на его главную страницу и нажать кнопку «Отправить заявку». После этого клиент попадает на страницу с выбранным кредитом, там же расположена специальная форма-анкета, которую нужно внимательно заполнить. Ничего сложного в этом нет, процесс не отнимет более 5 минут. Сразу после отправки анкета-заявка попадает на рассмотрение. По итогам рассмотрения выносится предварительно одобрение (или отказ). Процесс предварительного рассмотрения занимает несколько часов.
5. Предоставление документов. После получения предварительного одобрения нужно принести в банк все собранные документы. Только на основании их досконального изучения банк выносит окончательное решение. На этот этап уходит 3-5 рабочих дней. Если решение положительное, клиент может переходить к подбору недвижимости.

Последующие 90 дней после окончательного одобрения ипотеки клиенту требуется подобрать для себя объект недвижимости. При этом важно, чтобы объект строго соответствовал всем требованиям банка, особенно это касается вторичного жилья. В частности, следует обратить внимание такие правила:

• Дом не должен признаваться ветхим, аварийным, требующим капитального ремонта. Особенно придирчиво банк рассматривает объекты недвижимости до 1957 года постройки. Помимо этого, в квартире должны быть все коммуникации: электричество, водопровод, отопление, канализация.
• Дома от 1957 года постройки не рассматриваются настолько пристально, но общие требования должны быть соблюдены.

После выбора объекта клиент проходит такие этапы:

1. Оценка объекта. Для этого клиент обращается к помощи независимого специалиста и оплачивает его работу самостоятельно. Акт о проведенной оценке предоставляется в банк.
2. Страхование. Это еще одна обязанность заемщика, которая влечет за собой денежные расходы. В то же время благодаря страхованию клиент получает гарантии: даже если с приобретаемым объектом что-то случится, заемщик сможет получить компенсацию от страховой компании.
3. Оформление закладной. Так как при заключении ипотечной сделки квартира, покупаемая клиентом, становится залоговым имуществом, обязательно создается закладная. Это ценная бумага, подтверждающая права банка на объект недвижимости до полного погашения долга заемщиком. Если клиент не справится со своей обязанностью, банк имеет право выставить объект на торги и вернуть назад свои деньги.
4. Проведение сделки. Сделка назначается после одобрения выбранного клиентом объекта недвижимости. Параллельно с совершением сделки купли-продажи, на которой присутствуют и продавец, и покупатель, заемщик подписывает кредитный ипотечный договор. Саму сделку полностью контролирует банк.
5. Регистрация в Росреестре. В данной организации должно зарегистрироваться право вновь возникшей собственности. После сделки документы отправляются туда, они проходят тщательную проверку. До окончания проверки продавец не имеет доступа к деньгам покупателя. Все это время и заемные средства, и средства первоначального взноса находятся на номинальном счете. После того как Росреестр сообщит о регистрации права собственности, деньги перечисляются на счет продавца. Процесс регистрации в Росреестре занимает 5 рабочих дней. Покупатель же имеет право заселяться в приобретенную недвижимость.

Страхование при получении ипотеки

Клиент может заказать страхование имущества. В полисе прописываются страховые случаи: пожары, стихийные бедствия, прочие виды рисков. Обычно банк настаивает на таком страховании, оно является обязательным. Если все же клиент откажется от страховки, ставка вырастает на 1% или вовсе последует отказ в предоставлении кредита.

Также оформляется страхование жизни и здоровья заемщика. К рискам относится смерть заемщика, а также получение инвалидности или временной нетрудоспособности. Это добровольное страхование, но при отказе ставка возрастает на 0,5%.

Можно оформить страхование права собственности на приобретаемый объект. Его цель — защитить от посягательства на объект третьих лиц. Договор заключается по желанию заемщика.

Источник https://vsezaimyonline.ru/banks/akbars/mortgage

Источник https://ipotekyn.ru/ak-bars-bank-ipoteka/

Источник