Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотеке

Ипотека без первоначального взноса была популярна лет 10–13 назад. Первое сокращение подобного предложения произошло в 2008 году, когда в США начался ипотечный кризис: тогда как раз было много рискованных заемщиков, оформивших кредит без первоначального взноса. В России в то время многие заемщики имели ипотеку в валюте и на фоне падения курса рубля столкнулись с трудностями по ее обслуживанию. В итоге банки начали выдавать новые кредиты, рассчитывая возможные риски более тщательно. На сокращение подобного предложения повлияла и политика ЦБ — регулятор отнес такие ссуды к высокорискованным.

Сегодня ипотека с нулевым взносом — редкое предложение на рынке: оформить такой кредит можно только на недвижимость в новостройке, а официально такая программа есть только у Промсвязьбанка, рассказывает СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online Михаил Чернов.

Связано это с тем, что ипотека без первого взноса является высокорискованным кредитом для самого банка. «Если заемщик квартиры без залога не сможет обеспечивать кредит, то банк будет вынужден продавать квартиру по дисконтной стоимости — то есть себе в убыток», — пояснил эксперт. Кроме того, статистика показывает, что чем ниже первоначальный взнос, тем хуже обслуживание ипотеки. Поэтому кредитные организации рассматривают ипотечные ссуды без первоначального взноса как более рискованные, добавила младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Поэтому банки требуют внесения как минимум 10% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса. Например, в ВТБ минимальный первоначальный взнос по ипотеке установлен на уровне 10% от стоимости недвижимости, в рамках госпрограмм — 15%. «Он позволяет заемщику комфортно планировать свою долговую нагрузку и выступает достаточной гарантией его платежеспособности для банка. При этом средний размер первого взноса гораздо выше — около 30% от стоимости жилья», — пояснили в пресс-службе банка.

Невыгодные условия

Процентная ставка по кредитам без первоначального взноса обычно выше и иногда требуется дополнительное обеспечение. По данным экспертов, чаще всего ставка по ипотеке с нулевым взносом выше среднерыночной в среднем на 1–2%. Также банк может проводить более жесткий и внимательный андеррайтинг заемщика. Иногда такой кредит могут выдавать под залог уже имеющейся недвижимости.

Альтернативы ипотеке с нулевым взносом

В то же время снижение доли первоначального взноса или его отсутствие позволяют банкам расширять круг потенциальных заемщиков. Поэтому большинство кредитных организаций, не имея официальной ипотеки без первоначального взноса, все же могут одобрить подобный кредит, отмечают эксперты.

В данном случае есть несколько вариантов.

1. Первый взнос маткапиталом

Большинство банков частично или полностью готовы принимать первоначальный взнос материнским капиталом. В 2021 году размер маткапитала составил 484,8 тыс. руб. на первого ребенка и 639,4 тыс. руб. на второго. В крупных городах этой суммы не хватит на первый взнос, но в небольших городах она может быть достаточной.

Тем не менее эксперты рекомендуют к сумме маткапитала добавлять собственные сбережения — так будут выше шансы получить одобрение на ипотеку и улучшить условия кредита. «Использование маткапитала в качестве первоначального взноса — довольно популярная программа во многих банках. Однако часто банки хотят, чтобы клиент в любом случае вкладывал собственные средства в покупку квартиры — хотя бы 5% от стоимости недвижимости», — отметил Михаил Чернов. Таким образом заемщик демонстрирует свою надежность.

2. Индивидуальные программы

Ипотека с нулевым взносом встречается в рамках индивидуальных программ, которые разрабатывают застройщики в партнерстве с конкретными банками. Но такие программы распространяются только на строго определенные аккредитованные строительные объекты и их те так много. Например, ипотеку без первоначального взноса предлагал в своих проектах ГК «ПИК». Программа действовала определенный срок.

Сейчас подобное предложение есть в проектах ГК «А101». Застройщик совместно с ПСБ предлагает ипотеку без первоначального взноса под ставку от 11,59% годовых. У ГК ФСК есть субсидированная ипотека без первоначального взноса сроком до 15 лет от МКБ, при которой два возможных варианта условий. При первом варианте ставка будет на первый год 6,9%, на два и последующие — 9,6% без увеличения цены квартиры. Второй вариант — ставка 8,1% на весь срок кредитования, но цена увеличивается на 9%. Наличие подобных программ лучше предварительно уточнять у застройщика.

3. Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Кредит без первоначального взноса можно получить в рамках так называемой нецелевой ипотеки: когда кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости (дом, квартира, земля), пояснил аналитик инвестиционной группы «Финам» Игорь Додонов.

При оформлении подобного кредита на предоставленное имущество будет наложено обременение. Банк снимет его только после полного погашения процентов по ипотеке. При этом сумма кредита не должна превышать 70% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Подобный вариант подходит заемщикам, у которых уже есть недвижимость, но они планируют переехать в квартиру большей площади или купить вторую квартиру под сдачу в аренду.

4. Льготные программы и субсидии

Обнулить первоначальный взнос можно с помощью различных субсидий. Например, в рамках программы «Молодая семья» получить субсидию от государства в размере 30–35% от стоимости объекта недвижимости. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос.

Кроме федеральной программы, регионы могут вводить дополнительные субсидии, которые можно в том числе потратить на первый взнос по ипотеке. В некоторых регионах действует проект «Губернаторская ипотека». Например, в Ульяновской области подобная программа работает с 2016 года. Она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний.

Плюсы и минусы ипотеки без первоначального взноса

Главный плюс ипотеки с нулевым взносом для заемщика — не нужно копить деньги на покупку жилья, можно быстрее выйти на сделку и зафиксировать его стоимость. Это особенно актуально на рынке с активным ростом цен, отметил СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online. «Кроме того, свободные деньги можно направить на что-то другое. Например, на ремонт квартиры, на который многие заемщики часто вынуждены брать новый кредит», — добавил эксперт.

«Следует понимать, что по такому кредиту однозначно будет выше переплата как за счет более высокой ставки, так и за счет того, что в кредит придется брать большую сумму, чем при наличии первоначального взноса», — добавила Екатерина Щурихина.

Основной минус такой ипотеки состоит в большей стоимости кредита, соответственно, и большей итоговой переплате. В целом же такой кредит ничем не отличается от других: нужно также своевременно вносить платежи и помнить, что в случае систематической неуплаты можно лишиться недвижимости.

«Заемщик сможет рефинансировать такую ипотеку только в случае, когда соотношение долг/стоимость недвижимости станет 20/80. Соответственно, потенциальная выгода от рефинансирования также будет меньше, чем при оформлении ипотеки с первоначальным взносом», — добавил Михаил Чернов.

Больше всего при такой ипотеке рискуют банки — для них увеличивается риск невозврата, поскольку заемщик изначально не вкладывает собственных средств. «На наш взгляд, внедрение программ без первого взноса для широкого круга заемщиков может негативно повлиять на уровень просрочки по кредитам на рынке, поэтому мы не планируем изменений этого критерия со своей стороны», — отметили в ВТБ.

Ипотечные брокеры в Краснодаре

В Краснодаре более 40 банков, предлагающих кредит «Ипотека», помощь опытного брокера для каждого тут будет не лишней. Ведь самостоятельно разбираться в разнообразии ипотечных программ можно мучительно долго. А еще нужно выбрать минимальный тариф по оценке и страхованию жилья, плюс оперативно получить зарегистрированную Росреестром закладную.

Как работают ипотечные брокеры?

Чаще всего ипотечные брокеры помогают в оформлении кредитной заявки и оказывают помощь в получении ипотеки лицам без официального трудоустройства. Деятельность компании «ТРИЛЛИОН-ЮГ» более обширная, т.к. мы специализируемся именно на КРУПНЫХ и сложных ипотечных сделках с участием собственников бизнеса.

6 из 10 клиентов приходят к нам именно по рекомендации риелторов, агентств недвижимости и застройщиков, потому что последние нацелены на быструю продажу жилья и не заинтересованы вести сложные, кропотливые сделки по собственникам бизнеса и индивидуальным предпринимателям.

Сложность в том, что предпринимателям без анализа хозяйственной деятельности получить дешевую ипотеку достаточно сложно. Опытные аналитики по ипотеке ипотечного брокера «ТРИЛЛИОН-ЮГ» берутся даже за самые сложные случаи.

Кредитный калькулятор

7 основных причин, чтобы обратиться к нам
за помощью в получении ипотеки в Краснодаре

• Вы – собственник бизнеса;
• Желаете снизить ставку на 1-2 % и ускорить ипотечную сделку;
• У вас неподтверждённый доход (нет справки о доходах);
• Не желаете оформлять принудительное страхование жизни;
• У вас низкая официальная зарплата;
• Нет первоначального взноса;
• У супруга(и) негативная кредитная история;
• Отказали в банках без объяснения причин.

Компания «ТРИЛЛИОН-ЮГ» представляет ИНТЕРЕСЫ ТОЛЬКО СВОИХ КЛИЕНТОВ (не интересы банков, продавцов недвижимости, застройщиков).

Что мы делаем?

• Проводим оценку платежеспособности;
• Проверяем заемщика по службе безопасности;
• Анализируем кредитную историю по 3 (трем) Бюро кредитных историй, а значит, полностью исключаем риск отказа в одобрении ипотеки;
• Координируем действия ВСЕХ участников сделки (банка, продавца квартиры, агентства недвижимости, страховой и оценочной компаний);
• Юристы проводят экспертизу правоустанавливающих документов;
• В интересах клиента проводим правовую экспертизу кредитной документации банка;
• Оказываем БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ипотеки.

Мы не просто брокеры, мы — банковские юристы, поэтому все риски мы смело берем на себя.

Привлекательные условия по ипотеке с помощью брокера «ТРИЛЛИОН-ЮГ»

• 0 % — первоначальный взнос на покупку новостройки в Краснодаре и Краснодарском крае;
• первоначальный взнос от 10 % на вторичное жилье;
• ипотека по одному паспорту, при наличии первоначального взноса 30%-50 %;
• без обязательного страхования жизни и объекта недвижимости, при этом процентная ставка не увеличивается (данная программа представлена только 2(двумя) банками-партнерами компании «ТРИЛЛИОН-ЮГ»)

УСЛОВИЯ ПО ИПОТЕКЕ

Вид кредита

Ипотека на покупку квартиры

Ипотека на покупку жилого дома, коттеджа, таунхауса

от 300 000 – 30 000 000 р.

Сколько стоит помощь в получении ипотеки

Обратившись за помощью в получении ипотеки к брокеру «ТРИЛЛИОН-ЮГ», вы не рискуете потерять деньги, так как платите только за результат.

Мы понимаем, что свои сбережения вы потратили на первоначальный взнос по ипотеке, плюс вам предстоит ремонт и переезд. Поэтому стоимость услуг ипотечного брокера «ТРИЛЛИОН-ЮГ» в г. Краснодаре вас приятно удивит: от 1 до 5 % от суммы кредита (цена зависит от суммы и сложности сделки).

САМОЕ ГЛАВНОE: мы оформляем ипотеку БЕЗ ПРЕДОПЛАТ!

КЕЙС — СЛОЖНАЯ ИПОТЕЧНАЯ СДЕЛКА В СТАНИЦЕ НОВОТИТАРОВСКАЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Клиент:

• Директор и учредитель компании Анна Юрьевна К., 30 лет, замужем, малолетняя дочь.
• Вид деятельности: розничная торговля (магазин «Продукты»).
• Потребность: купить в станице квартиру в новостройке за 2 800 000 р.
• Документы: Справка по форме банка, трудовая книжка.

Проблема:

1. Отказали в одобрении ипотеки в 4 (четырех) банках без объяснения причин;
2. Анна не желает свои накопления тратить на оплату первоначального взноса, т.к. отложила деньги на ремонт новой квартиры;
3. Два банка отказали в сделке, не согласовав приобретаемый объект недвижимости.

КАК МЫ ПОМОГЛИ АННЕ?

1. Мы выяснили реальные причины отказов:
   • • Причина №1: у мужа Анны действующая просрочка по кредитной карте + негативная кредитная история, а супруг автоматически выступает созаемщиком по ипотечному кредиту.

Решение: юридически исключили супруга из сделки, после этого мы получили одобрение для Анны.

• • Причина №2: оценщики банка не подтвердили стоимость квартиры, по их мнению, цена квартиры сильно завышена.

  Решение: мы проанализировали рынок новостроек в станице и выяснили, что в Новотитаровской нет аналогов подобного жилья, а значит, подтвердить рыночную стоимость приобретаемой квартиры оценщик банка не смог. Опытные юристы «ТРИЛЛИОН-ЮГ» в ходе длительных переговоров доказали банку чистоту сделки, предоставив зарегистрированные в Росреестре договоры купли-продажи на соседние 2-комн. квартиры по аналогичной цене.

  • ставка 9 % годовых
  • 10 % первоначальный взнос
  • сумма кредита 2 520 000 р.
  • срок 20 лет
  • платеж 22 673 р. в месяц
  • без страхования жизни, при этом процентная ставка не увеличилась.
  • (примечание: стандартный тариф по страхованию жизни для девушки 30 лет = 1 % от суммы кредита = 25 200 р. в год * на 20 лет = 504 000 р.), ЭКОНОМИЯ СОСТАВИЛА – 504 000 р.

  Ипотека — это серьезная сделка, к ней нужно готовиться основательно!
  Доверьтесь профессиональному кредитному брокеру, ипотека с помощью «ТРИЛЛИОН-ЮГ» будет получена оперативно и без рисков.

  Нужна ипотека без стресса? Звоните! Подробности по телефону: +7(861)245-99-94.

  Ипотека в Краснодаре

  Все ипотечные кредиты банков Краснодара. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Краснодара.

  Поиск ипотеки в банках Краснодара

  Найдено 216 ипотек в Краснодаре

  Лучшие предложения по Ипотекам

  

  

  

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 6 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 6 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Вторичка, Дом
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Вторичка, Доля в кв.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Дом
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 4 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Гараж
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Дом, Участок
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Дом, Участок
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 35 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст заёмщика от 25 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст заёмщика от 25 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 55 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст заёмщика от 25 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Доля в кв.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 35 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст заёмщика от 21 года

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 6 документов
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 6 документов
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 5 документов
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 5 документов
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 35 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 50 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 50 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 64 года

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Гараж
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Дом
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 45 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 68 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 4 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Новостройка, Дом и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Вторичка, Дом и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 21 до 75 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет

  

  • Вторичка, Дом и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст заёмщика от 18 лет

  

  • Вторичка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст заёмщика от 18 лет

  

  • Новостройка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Вторичка, Дом
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 4 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 19 до 75 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Вторичка, Доля в кв. и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка, Доля в кв. и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 65 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 3 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 35 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 3 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 20 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 4 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 20 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 45 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Вторичка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Дом, Участок
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • 2-НДФЛ и др.
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Вторичка, Доля в кв.
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 65 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 21 до 35 лет

  

  • Новостройка, Вторичка и др.
  • Паспорт + 1 документ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Новостройка, Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 25 до 50 лет

  

  • Вторичка
  • Только паспорт РФ
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 18 до 70 лет

  

  • Вид недвижимости: Не важно
  • Паспорт + 2 документа
  • Без справки о доходах
  • Возраст от 25 до 50 лет

  

  Взять ипотечный кредит на жилье в банках Краснодара

  Делить жилье с родственниками, друзьями, а то и вообще с чужими людьми для многих из нас очень сложно: невозможно наладить быт только под себя, постоянно надо как-то подстраиваться, и уживаться с чужими потребностями. Поэтому все мы мечтаем иметь свою квартиру, пусть и небольшую, или дом. Многие копят на нее годами, экономя полжизни на своих потребностях и потребностях близких, но так и не празднуют долгожданное новоселье. В такой ситуации, особенно при наличии хоть каких-то накоплений, может помочь банк и предложить взять ипотеку в Краснодаре. Это простой, доступный и относительно выгодный способ купить свое собственное жилье, не испытывая при этом слишком большую финансовую нагрузку.

  Виды и условия по ипотеке 2022 в Краснодаре

  Краснодарские банки сейчас предлагаю оформить очень много видов ипотечных кредитов: на квартиру(включая жилье в новостройках или на вторичном рынке), на приобретение дома (в том числе его строительство с нуля), покупку земельного участка и даже отдельной комнаты (самый доступный вариант).

  По условиям кредитования может выделить следующие виды ипотеки:

  • стандартные условия по ипотека; (льготные условия кредитования); ; .

  Сами условия каждой конкретной программы ипотеки 2022 в Краснодаре включают следующие основные пункты:

  • сумма кредита;
  • срок возврата кредита;
  • процентная ставка;
  • величина первоначального взноса;
  • требования по залогу (покупаемое жилье оформляется как залог всегда);
  • требования по поручителям.

  Наибольшие затруднения практически для всех клиентов вызывает требование по первоначальному взносу (около 20%): у многих нет на данный момент никаких накоплений, поэтому даже часть стоимости они оплатить не могут. Специально для таких случаев банки дают возможность получить ипотеку без первоначального взноса, но условия по ней будут не самыми выгодными, да и уровень дохода у клиента должен быть соответствующий.

  Вторым важнейшим пунктом являются проценты: они напрямую влияют на переплату, которая для ипотеки может быть очень ощутимой. На данный момент ставки по ипотеке в Краснодаре колеблются в пределах 0.01-27%.

  Помимо самих условий выдачи кредита, всегда надо обращать внимание на требования к потенциальному клиенту: сможете ли вы им соответствовать. На сегодняшний день базовые требования к клиенту по ипотеке в банке выглядят следующим образом:

  • возраст от 21 года до 60-65 лет;
  • наличие постоянной и официальной работы со стажем не менее полугода;
  • достаточный уровень дохода;
  • приветствуется наличие дополнительного залога (недвижимости, автомобиля), поручителей или со-заемщиков;
  • хорошая кредитная история.

  Выбор и оформление ипотеки

  На данной странице вы можете быстро найти кредит на покупку жилья с самыми выгодными условиями. Специальный калькулятор поможет рассчитать ипотеку под ваши индивидуальные условия, после чего вы сразу сможете отправить заявку онлайн в выбранный банк.

  Источник https://realty.rbc.ru/news/61a7d6209a7947177ca3765c

  Источник https://trillion-ug.ru/services/ipoteka/

  Источник https://mainfin.ru/mortgage/krasnodar

  Похожие записи:

  1. Ипотека в банке Санкт-Петербург
  2. Почему ипотека на долгий срок — это нормально
  3. Как оформить ипотеку в Банке Москвы для физических лиц
  4. Ипотека в Саратове