Ремонт плоской кровли: чиним типовые повреждения своими руками от А до Я! Обзор возможных поломок и способов их устранения

Надежность и долговечность крыши определяется качественной работой из хорошего материала. Однако проблемы все равно могут возникнуть, даже если монтаж был выполнен правильно.

Чтобы устранить неполадки, достаточно просто отремонтировать крышу. В данной статье вы узнаете, какие неисправности обычно возникают и как их можно исправить.

Содержание

Ремонт протечки плоской кровли

Если кровля начала протекать спустя некоторое время после монтажа либо после того, как на крыше начали таять снежные покровы, может быть две причины возникшей неполадки:

• Возможно, монтаж был проведен не совсем правильно или в основании есть какие-то дефекты. Чаще всего деформированными оказываются места, где кровельная конструкция пересекается с инженерными коммуникациями.
• В тех местах, где кровля примыкает к парапету или вентиляционной шахте образовались трещины. Они могут также возникнуть там, где находится выход на кровлю. Образуются трещины, как правило, на стыках кровельных плит либо на самом материале.

Происходит такое обычно по следующим причинам:

• В зазоры между слоями покрытия проникла влага во время самого монтажа либо после него.
• Рулонный ковер был прикреплен на влажное основание, либо монтаж проводился при влажных погодных условиях.
• Пароизоляционный слой поврежден, в нем есть проколы или иные дефекты.
• Утеплитель намок, из-за чего влага в жаркий период начала испаряться и создала чересчур сильное паровое давление. Само намокание утеплителя происходит, как правило, по причине недостаточного паросопротивления пароизоляционного слоя по всей поверхности крыши.

Для устранения проблемы необходимо выполнить следующие действия:

1. Разрежьте поврежденное место, отверните углы и хорошенько просушите все. Если на внутренних и изнаночных сторонах углов присутствуют загрязнения, следует от них избавиться.
2. После этого углы приклеиваются назад, а основание нагревается при помощи пропановой горелки.
3. Затем остается только прикатать все с помощью ролика, приклеить заплатку поверх. Размеры заплаты должны быть больше надрезанного участка примерно на десять сантиметров. Сделать заплатку можно из куска покрытия с защитным слоем.

Есть еще один метод:

1. Сначала вскройте поврежденное покрытие кровли и снимите его совсем.
2. Снимите стяжку с теплоизоляционным слоем. После этого займитесь просушкой повредившегося места.
3. Если нужно, произведите некоторые правки в теплоизоляционном слое. Восстановите полностью его, а также стяжку и слой гидроизоляции.
4. На гидроизоляционное надрезанное покрытие уложите заплатку из рулонного ковра. Размеры заплаты должны превышать надрезанный участок примерно на десять сантиметров.
5. Замените кровельное покрытие на новое.

Трещины на верхнем слое кровли

Возникает проблема обычно потому, что материал сильно прогревается солнечными лучами и повреждается из-за этого.

Если защитный слой есть, то ультрафиолет покрытию не страшен, однако если он отсутствует – появляются трещины.

Чтобы исправить неполадку, следует произвести следующие действия:

1. Нанесите слой мастики из битума и полимера на покрытие кровли. При этом теплостойкость взятого материала обязана быть минимум 90 градусов.
2. Выждите, пока первый нанесенный слой высохнет, после чего нанесите второй. В этот раз добавьте к мастике небольшое количество алюминиевой пудры – это позволит создать слой, отражающий ультрафиолет и защищающий крышу.

Недостаточное прилегание покрытия к основанию

Возникает проблема обычно потому, что во время установки не были проделаны выкружки в участках соединения со стенками парапетов, вент-блоков и прочих поверхностей, расположенных вертикально.

Чтобы исправить данную неполадку, необходимо проделать следующее:

1. Избавиться от слоя дополнительной гидроизоляции.
2. Проделать керамзитобетонную или цементную выкружку, радиус которой составит восемь-десять сантиметров.
3. Хорошенько высушить выкружку, после чего загрунтовать ее.
4. Заклеить все полотном кровельного ковра, закрепить его края специальной рейкой или оцинкованным стальным фартуком.
5. Смазать герметиком верхние края полотнища.

Теплоизоляция увлажняется и промерзает

В таких случаях на потолке в самом здании начинает возникать сырость. Происходит подобное обычно из-за того, что пароизоляционный слой оказался нарушен.

Возможно, он выполнен не сплошняком, имеет зазоры в некоторых местах, был поврежден при укладке либо вообще отсутствует.

Для устранения проблемы надо сделать следующее:

1. Вскройте кровельную конструкцию в том месте, которое оказалось повреждено.
2. Снимите стяжку и слой теплоизоляции.
3. Высушите проблемный участок и саму теплоизоляцию.
4. Устраните дефекты в пароизоляционном покрытии, ориентируясь на особенности проекта.
5. Заново уложите теплоизоляционное покрытие со стяжкой и гидроизоляцией.
6. Залатайте надрезанное место рулонным материалом, по площади превосходящим нужный участок примерно на десять сантиметров.

Листы рулонного материала сползают с крыши

Если происходит нечто подобное, то наверняка материал не обладает достаточной теплостойкостью либо наклеен на поверхность с уклоном больше десяти процентов. Если кровля наклоняется более чем на пятнадцать процентов, листы покрытия обязательно надо дополнительно фиксировать. В противном случае они и будут сползать.

Для устранения проблемы нужно проделать следующее:

1. Сначала исправьте складчатость, возникшую в результате сползания рулонного материала.
2. На участки, где ранее находились сползшие полотна, приклейте новые. Листы должны иметь хорошую теплостойкость – минимум 80 градусов.
3. Если проводится капитальный ремонт, необходимо целиком избавиться от кровельного ковра, заменив его новыми листами с достаточной теплостойкостью.

Если уклон составляет больше пятнадцати процентов, проводите укладку главных полотен гидроизоляции вдоль скатной поверхности.

Даже при правильном монтаже кровли могут возникать неприятные неполадки, однако если знать как их исправить, они не доставят больших трудностей.

Частичный и капитальный ремонт плоской кровли

Плоская кровля – отличный способ перекрытия высотных домов и хозяйственных построек, цена которого в несколько раз ниже, чем расценки на строительство скатных аналогов. Она создается путем наслоения битумных или полимерных материалов на бетонное или деревянное основание. Благодаря такой многослойности кровельный пирог обладает высокой степенью гидроизоляции и устойчивостью к механическим повреждениям. К сожалению суровый климат России, низкие температуры зимой и большое количество осадков приводят к преждевременному разрушения покрытия, на нем появляются трещины, протечки или отслоения. Эта статья расскажет, как своими руками выполнить капитальный или частичный ремонт плоской кровли.

Причины повреждений

Цена устройства плоской кровли в 2-3 раза меньше, чем строительство скатных конструкций, благодаря отсутствию массивного стропильного каркаса. Однако, срок службы битумно-полимерного покрытия в зависимости от того, какими пользовались материалами, составляет от 5 до 15 лет, а сложные условия эксплуатации и отсутствие регулярного обслуживания только приближает ухудшение состояния плоской кровли. Повреждения на поверхности крыши возникают по следующим причинам:

• Некачественный монтаж. Главной причиной выхода из строя кровельного покрытия неправильная последовательность работ при монтаже своими руками, неправильная технология укладки, проведение работ зимой. Непрофессиональный подход приводит к снижению срока службы кровли и появлению протечек, приближая капитальный ремонт.
• Использование низкокачественного материала. В попытках сэкономить домовладельцы часто приобретают некачественный материал, цена на который ниже. Битумно-полимерные покрытия, не соответствующие ГОСТу, не обладают устойчивостью к перепадам температуры, растрескиванию и портятся еще на этапе монтажных работ. Критерием выбора материала для плоской кровли должны стать не низкие расценки, а долговечность и прочность.

Важно! Достоинством мягкой кровли является то, что выполнить текущий или даже капитальный ремонт покрытия можно своими руками. Большинство мелких повреждений можно заделать жидкой резиной. Технология позволяет выполнение работ своими руками в любое время года, главное, чтобы стояла сухая погода.

Мелкий ремонт

В большинстве случаев домовладельцам приходится сталкиваться с мелкими повреждениями мягкой кровли. Через несколько лет эксплуатации на поверхности кровельного материала появляются небольшие трещины и вздутия. Технология устранения этих дефектов своими руками выглядит следующим образом:

1. В первую очередь оценивают состояние кровельного покрытия, отмечая с помощью мела все замеченные трещинки и вздутия. На этом этапе работ важно определить, можно ли справится с этими повреждениями с помощью обработки жидкой мастикой.
2. Если на поверхности мягкой кровли есть вздутия, растет мох или другие растения, то в толще пирога скопилась жидкость. Чтобы убрать сырость и вздутия, с помощью острого ножа проделывают крестообразный надрез. Прижимая разрезанное место тряпкой, воды выгоняют наружу и оставляют до полного высыхания. Чтобы ускорить процесс или просушить особо влажные места, используют строительный фен.
3. С помощью жидкой мастики или резины края крестообразного надреза приклеивают обратно. Также поступают с трещинами на поверхности мягкой крыши. Этот способ заделки носит временный характер.
4. Поверх трещин и разрезанных вздутий с помощью жидкой битумной мастики фиксируют заплатки из рубероида. Их можно наплавить с помощью газовой горелки. Отличным материалом для заделки повреждений является самоклеящийся рубероид, на основание которого наносится клеевой слой.

Важно! Цена на частичную реконструкцию плоской крыши с учетом расценки на материалы составляет 700-800 руб. за кв. м. Выполнение работ своими руками сэкономит 20-30% от этой суммы. Однако, латание дыр в рубероиде лишь немного отсрочивает капитальный ремонт, не решая проблемы полностью.

Капитальный ремонт

Срок эксплуатации плоской кровли при использовании современных полимерных материалов составляет по заверениям производителей 20 лет. Однако, в реальных условиях эксплуатации необходимость в капитальном ремонте возникает уже через 10-15 лет. Технология полной реконструкции покрытия заключается в следующем:

Первый этап капитального ремонта плоской крыши – демонтаж аэраторов, отливов, других вспомогательных элементов. Затем снимают все слои кровельного покрытия, утеплителя и стяжки вплоть до основания. Стоимость демонтажа составляет около 20% расценки на ремонт крыши, поэтому лучше выполнить эту задачу своими руками.

Обратите внимание! Цена полной реконструкции плоской крови составляет от 2500 рублей за 1 кв. м. Монтаж выполняется с помощью газовой горелки, путем наплавления нижнего слоя рубероида на бетонное основание. Если основание крыши из дерева, то нижний слой рубероида приколачивают гвоздями.

Ремонт плоской кровли

Ремонт старой плоской кровли может потребоваться вам в любой момент. К сожалению поверхность приходит в негодность по разным причинам и неожиданно. Часто на начальном этапе повреждения практически незаметны. Но ситуация может стремительно ухудшиться, что привёдет к деформации или даже обрушению крыши.

Поэтому так важно вовремя проводить диагностику. Учитывая конструктивные особенности поверхности, часто неспециалисту бывает сложно вовремя выявить дефект. Наш мастер может оперативно и регулярно осматривать кровлю с необходимой периодичностью, чтобы избежать серьёзных последствий. Мы успешно обслуживаем все типы зданий, выполняя ремонт, диагностику и профилактику дефектов.

Ремонт рулонной кровли:особенности

Плоские крыши обычно покрывают наплавляемыми гидроизоляторами, рубероидом. Покрытие отличается надёжностью и долговечностью, но при этом с ним могут возникать следующие проблемы:

• отслоение от основы;
• появление пузырей, трещин, неровностей;
• механические повреждения.

Неприятности происходят по разным причинам: неправильный монтаж, несвоевременная уборка снега, нарушение условий эксплуатации. В чём бы ни была суть дефекта, мы всегда готовы провести ремонт плоской рулонной кровли и справиться с неприятностью любого масштаба. Специалисты успешно устранят как локальные, так и обширные повреждения с соблюдением технологии. Мы предоставляем гарантии на все виды услуг.

Ремонт плоской кровли в Москве и области

Наша компания проводит работы по ремонту плоской кровли жилых зданий, промышленных объёктов, общественных заведений. Мы обслуживаем любые адреса в Москве и Московской области. Своим клиентам мы предлагаем:

• бесплатные консультации по всем вопросам;
• гибкую систему акций и скидок;
• оперативный выезд на объект в день обращения.

Ремонт кровли плоской крыши проводят мастера со стажем от 5 лет. Сотрудники регулярно совершенствуют свои навыки и умения, использую в работе современные методики и материалы.

Ремонт плоской кровли: цена

Наименование	Расценки за работу в рублях
В один слой, включая вскрытие водяных и воздушных вздутий, удаление влаги, просушка вскрытых мест	От 250
В два слоя, включая вскрытие водяных и воздушных вздутий, удаление влаги, просушка вскрытых мест	От 400
Плоская крыша в два слоя из рулонного материала, с учетом демонтажа старого покрытия	От 700
В два слоя из рулонного наплавляемого материала, с учетом демонтажа старого покрытия и частично стяжки до 30%	От 850

Сколько будет стоит ремонт плоской кровли, можно посмотреть на нашем сайте, изучив прейскурант. Цены стартуют от 250 рублей за м². Итоговая стоимость зависит от множества моментов. Например, при ремонте плоских кровель, снятия старого покрытия — необходимая операция. От того, насколько просто и быстро возможно это сделать, будет складываться финальная стоимость услуг.

Также на ценообразование влияет адрес объекта, объём и сложность работ, выбранный заказчиком материалы. Мы придерживаемся лояльной ценовой политики, всегда идём навстречу клиенту. Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на акции и бонусы, специальные условия обслуживания и рассрочку.

Как сделать заказ

Если вы хотите заказать ремонт кровли рулонных материалов, позвоните нам или закажите обратный звонок. Оператор ответит на все ваши вопросы, даст бесплатную консультацию, посчитает примерную стоимость ремонта. Мы работаем без выходных и праздников, готовы прийти вам на помощь в любой день и погоду!

Источник https://kryshamaster.ru/remont-ploskoj-krovli/

Источник https://krovlyakrishi.ru/vidy-krysh/ploskaya/chastichnyj-i-kapitalnyj-remont-ploskoj-krovli.html

Источник https://dvk-stroi.ru/repair-a-flat-roof/