Ремонт деревянных полов в квартире своими руками

Я уже давно не встречал деревянных полов в квартирах Москвы. Однако посещение квартир в ближайшем Подмосковье и тем более глубинках России позволяет мне говорить, что деревянные полы в квартирах это не редкость, а ремонт деревянных полов в квартире своими руками повседневная задача.

О деревянных полах

Я не отношусь к тем людям, которые считают старые деревянные полы, из сосновой половой доски, покрашенные краской или покрытые лаком уместными в квартире.

Однако данность, что деревянный пол в домах старой постройки был приоритетной конструкций пола, не имеет к моему мнению никакого отношения. Деревянные полы в квартирах есть и их не всегда возможно заменить.

Замена старого деревянного пола задача непростая и главное затратная. Задача замены пола не всем под силу и не всем по карману. Выход из этой ситуации стандартный — ремонт деревянных полов в квартире своими руками.

Какой бывает ремонт деревянных полов в квартире

Полную замену деревянного пола в этой статье я исключу, отнести её нужно к капитальному ремонту пола. Само понятие замена пола, описывает объём работ. Старое покрытие пола нужно снять, съёмные лаги нужно заменить, не забыть про гидроизоляцию опор или чернового пола. На новые или усиленные лаги нужно настелить новое покрытие и завершить ремонт новой отделкой.

Более скромные виды ремонта пола назову косметическими. К ним относятся:

• Частичная замена половиц, из-за их разрушения или гниения;
• Устранение скрипа пола (об этом в статье Скрип деревянных полов в квартире, что делать);
• Замена старого лакокрасочного покрытия прочного пола.

Однако начинается ремонт с подробной диагностики пола и прояснения картины его повреждений и износа.

О диагностике деревянного пола

Используя медицинский термин «диагностика» я буду апеллировать к медицинским образам. Думаю, так будет проще донести свои мысли.

Начинать диагностику пола нужно в свободной от мебели комнате. Открытое пространство выявит все механические недостатки пола почти в полном объеме.

К недостаткам подобного типа относятся: проседающие или «играющие» половицы, скрипящие половицы, доски с механическими повреждениями, сдиры краски (лака) на поверхности.

К элементам поверхностной диагностики, отнесём простукивание половиц молотком (глухой звук удара означает гниение в половице) и протыкание половиц шилом (лёгкий вход шила означает процесс гниения). Запах плесени говорит, что дела совсем плохи.

Более детальное выявления «болезни» даст только более тщательный осмотр, который не возможен без снятия «одежды». Для полного понимания состояния пола и составления подробного плана работ, старое лакокрасочное покрытие вместе с плинтусами нужно снять.

Практически снятие старого покрытия краски или лака уже являются первым этапом ремонта пола. И даже если ваш деревянный пол не требует замены досок и укрепления лаг, замена его отделки уже будет ремонтом пола.

Снимается покрытие пола ручным или механическим способом. Чаще оба этих способа комбинируются. Использование больших шлифовальных машин не всегда рентабельно, поэтому часто обходятся ручными шлифовальными машинами и даже дрелями с насадкой. В некоторых случаях отлично работают строительный фен и/или паяльная лампа.

На полу «обнаженном» до «голой» древесины легче выявить скрытие дефекты старого пола. Лучше видны сгнившие и начинающие, гнить половицы, видны ржавые гвозди или их отсутствие, отлично видны сколы половиц. Как следствие становится понятен весь объём работ ремонта пола.

Частичная замена половиц

Половицы в местах сильного повреждения, гниения нужно менять. Сделать это можно именно в месте повреждения. Для этого нужно:

• Выявить и обозначать место замены;
• Электрической пилой сделать на заменяемой половице два продольных и два поперечных разреза. Это позволит вынуть часть половицы;
• Установить новые опорные лаги под новые половицы или использовать старые лаги для крепления дополнительного опорного бруса;
• Отпилить по размеру новую половицу. Рубанком (ножом, топором) снять нижний фальц с паза половицы. Это позволит вставить новую половицу на место;
• Закрепить вставленную половицу к опорным лагами саморезами, утопив их на 2-3 мм.

Частичная замена лаг пола

Пол может качаться от прогнивших или просевших лаг. В этом случае их нужно частично менять или укреплять.

• Выявите место сильного проседания пола;
• Разберите пол в этом месте;
• Если подпольное пространство небольшое и лаги лежат на черновом основании пола, то вам удастся вырезать кусок гнившей лаги и заменить её.

В случае конструкции пола с лагами на столбах, частичная замена лаг практически невозможна. Необходимо снять все доски пола и привести замену лаг более капитально.

Меняем гвозди на саморезы

Раз уж сняли покрытие пола, рекомендую заменить все старые гвозди на саморезы. Это усилит крепление досок и будет хорошим этапом косметического ремонта деревянного пола.

Завершаем ремонт деревянных полов в квартире

Оканчиваем ремонт деревянных полов в квартире своими руками шлифовкой пола и покрытие его новым лаком или краской.

Не забываем шпаклевать щели между половицами. При необходимости забивая их деревянной щепой.

Вывод

К сожалению, простой ремонт деревянных полов в квартире своими руками, на поверку не окажется таким простым. Работа предстоит серьёзная, но всё же проще и дешевле, чем капитальный ремонт пола.

Способы ремонта деревянных полов в квартире

За исключением небольшого процента зданий вторичного фонда с деревянными перекрытиями, в многоэтажных домах используются плитные перекрытия. На лаги укладывается либо напольное покрытие из шпунтованной доски, либо черновой пол из обрезной доски, ОСБ, ГВЛ, ЦСП, фанеры или ДСП для прочих облицовок (паркет, линолеум, плитка ПВХ, пробка, кафель, ковролин и другие материалы).

Поэтому ремонт деревянного пола в хрущевке может производиться за день (замена шпунта) или затягиваться на несколько недель (укладка звукоизоляции, утеплителя, лаг и черного пола под паркетом).

Классификация и операции ремонта

Из-за сложной конструкции и многочисленных слоев пирога ремонт деревянного пола в квартире отличается разнообразием, трудоемкостью и бюджетом. При потере внешнего вида поверхность шпунтованной доски очищается от существующего слоя ЛКМ, окрашивается в несколько слоев для придания необходимой эстетики восприятия.

Во всех остальных случаях частичная либо полная разборка покрытия или черного пола становится неизбежной. Для упрощения поиска причин снижения эксплуатационных свойств конструкции обычно практикуется послойный демонтаж:

для реставрации шпунтованного настила или паркета придется разобрать напольное покрытие целиком, чтобы не повредить замки отдельных его элементов;

Ремонт лаги в квартире.

Причинами скрипа может становиться любой элемент конструкции (половица, лага или саморез) при ослаблении взаимной фиксации с другой деталью пола. Поэтому для ликвидации скрипа применяются разные методы – от засыпки щелей в половицах тальком до замены лаги или прикручивания всех досок к лагам под углом 45 – 60 градусов на новых местах.

Причинами скрипа становится износ элементов деревянного пола.

Совет! При первичной укладке шпунтованной доски в качестве напольного покрытия к лагам жестко крепятся лишь первый, каждый четвертый и последний ряды материала. После усыхания через 3 – 12 месяцев половиц производится повторное стягивание настила домкратами, струбцинами или прочими инструментами. Эта операция не является ремонтом пола, относится к обслуживанию покрытия.

Технология ремонта

При эксплуатации многослойной конструкции ремонт деревянных полов в квартире становится необходим при определяемых на слух и визуально явных дефектах, резко снижающих комфортность проживания. Другими словами – по напольному покрытию ходят, пока не надоест скрип, или не провалится нога пользователя.

Профилактическая ревизия экономически не выгодна, так как для этого необходимо вынести всю мебель, демонтировать плинтус, все либо большую часть половиц. Ремонт осуществляется по мере разборки конструкции, в зависимости от его сложности применяются специальные технологии:

расклинивание, стягивание половиц;

Стягивание досок от скрипа.

Устранение скрипа дополнительной фиксацией.

Важно! После ревизии половиц отбраковываются негодные для дальнейшей эксплуатации доски. Либо из них вырезаются дефектные участки (гниль, грибок, плесень, коробление, вылетевшие сквозные сучки).

Удаление скрипа

В советские времена практиковалась эксплуатация деревянных полов в хрущевке и брежневке. Лаги укладывались на пергамин, выравнивались деревянными клиньями. Шпунтованная доска стягивалась один раз – во время отделки комнат, о том, что половицы нужно стягивать после высыхания еще раз, пользователей обычно не предупреждали.

Причиной скрипа является ослабление взаимной фиксации двух и более элементов конструкции. Под нагрузкой от трафика жильцов они прогибаются, издают характерные звуки.

Для ликвидации скрипа обычно используется следующий алгоритм действий:

• выявление скрипящего участка на слух, очерчивание его мелом;
• проверка наличия крепежного элемента (гвоздь или саморез);

Далее возможны варианты:

• существующие гвозди можно заглубить в древесину пробойником;
• саморезом с полной резьбой половица фиксируется в любом удобном положении относительно бруска лаги;
• саморезом с неполной резьбой можно плотно прижать два деревянных элемента пола друг к другу, в том числе, если отверстие в половице расширилось со временем;
• под висящую над плитой перекрытия лагу вбивается полимерный клин;
• при обнаружении сгнивших, превратившихся в труху участков пиломатериалов их выпиливают, наращивают брус/доску новыми кусками, обработанными антисептиком.

Доски в рядах, расположенных далеко от стен, очень сложно демонтировать без разрушения замкового соединения. Поэтому их пространственную геометрию и взаимное расположение относительно половиц в соседних рядах регулируют продольными клиньями:

• клин выстругивается из длинной щепы;
• вбивается между рядами половиц;
• предотвращает прогибание, ликвидирует скрип;
• шлифуется заподлицо с поверхностью половиц.

Ликвидация скрипа клином.

После этого производится местное окрашивание дефектного участка или полы красятся заново целиком.

Подробно о борьбе со скрипом читайте в статье: Как убрать скрип деревянного пола.

Замена шпунтованной доски

В сухих помещениях обычно производится полная замена напольного покрытия, так как износ досок здесь одинаковый. В комнатах с высокой влажностью и обилием коммуникаций ХВС, канализации, ГВС чаще применяется реставрация отдельных участков, пораженных плесенью, грибком или гнилью из-за протечек трубопроводов. При этом необходимо учесть факторы:

• следует тщательно обследовать лаги и состояние стяжки;
• при неудовлетворительном состоянии этих элементов конструкции дешевле обойдется капремонт покрытия, так как эксплуатационный ресурс обновленного участка будет гораздо выше, чем у существующих половиц, которые так же вскоре придется менять;
• шпунтованная доска настилается по стандартной технологии (крепление к лагам каждого 4 ряда), после 4 – 12 месяцев настил необходимо стянуть повторно с фиксацией к лагам уже каждого ряда досок;
• плинтус крепится исключительно к стенам для обеспечения высокой ремонтопригодности покрытия и подвижности при линейном расширении древесины (составляет около 0,15% для сухого пиломатериала).

Важно! Высота расположения паза/гребня современных пиломатериалов может не совпадать с аналогичными замками эксплуатируемого шпунта, выпущенного во времена СССР.

Поэтому используется технология реставрации напольного покрытия по схеме:

• настил укладывается от стены в замок;
• в местах сопряжения нового напольного покрытия со старыми досками монтируется стыковочная планка;
• с одной стороны на планке оставляют паз шпунтового соединения, вторая разрезается по ширине щели, крепится в расклин саморезами или гвоздями без замка с существующими досками напольного покрытия, как на нижнем фото.

Реставрация шпунтованной доски напольного покрытия.

Совет! Запрещено использовать прокладки между лагами и половицами чистового пола, так как именно эти детали становятся причиной скрипа в дальнейшем. Пластиковые клинья следует укладывать под лаги, контролировать верхнюю плоскость брусков, из которых они изготовлены.

Замена чернового настила

Во время ремонта старого деревянного пола может потребоваться замена выработавшего ресурс чернового пола. При шаге лаг, удовлетворяющем эксплуатационным нагрузкам, эти элементы остаются на месте, демонтируется и заменяется новым только настил черного пола.

В зависимости от финишного напольного покрытия могут использоваться материалы:

• доска обрезная – под шпунтованную доску;
• фанера многослойная – под любое покрытие, включая наливной пол, кафель, керамогранит;

Замена черного пола фанерой.

Работы производятся по стандартным технологиям с обеспечением естественной вентиляции в подпольном пространстве.

Замена лаг

Если деревянное напольное покрытие не имеет визуальных дефектов, но его поверхность при этом неровная, имеются скрипы и прочие снижающие качество проживания факторы, придется демонтировать паркет или шпунтованную доску полностью для обеспечения доступа к брускам, на которых крепится напольное покрытие.

Перед тем, как отремонтировать лаги, следует произвести ревизию стяжки, возможно заменить утеплитель, гидроизоляцию и акустические материалы. В советские времена утеплителем служил керамзит или опилки, эти материалы менее эффективны, чем пенополистирол, эковата, базальтовый теплоизолятор. Поэтому их собирают в мешки и утилизируют.

Замена лаг производится по технологии:

• отбивка горизонтали лазерным плоскопостроителем для нахождения верхней точки;
• отрисовка горизонтали на стенах на произвольной высоте;
• укладка бруса возле стен с учетом горизонтального уровня.

Лаги можно монтировать на полимерные клинья или специальные регулируемые болты (система регулируемого пола). Брусок должен быть надежно зафиксирован к плите перекрытия (стяжке) анкерами для предотвращения скрипа и подвижек в процессе эксплуатации. Поэтому при использовании клиньев применяются длинные анкеры, в системах регулируемого пола стабильность пространственной геометрии конструкции обеспечивается металлическими шпильками:

• они проходят сквозь брусок;
• крепятся к основанию;
• регулируются по высоте гайкой, позиционируя лаги на необходимом уровне;
• шпильки срезаются болгаркой заподлицо по окончании выравнивания в единой горизонтальной плоскости всех лаг внутри помещения.

Замена лаг регулируемым полом.

Совет! Лаги имеют некоторую толщину, поэтому в деревянных полах (черновых и финишных) по умолчанию появляется подпольное пространство, в котором необходимо обеспечить естественную вентиляцию. Для этого в лагах необходимо изготовить пропилы, а по углам помещения установить решетки диагонально в настил черного пола и напольного покрытия.

Несмотря на то, что деревянный пол в квартире обладает звукоизоляционными свойствами и снижает теплопотери, часто требуется дополнительная установка изоляционных материалов. Их взаимное расположение в пироге деревянного пола выглядит следующим образом:

• шумопоглощающие материалы – всегда укладываются на стяжку или плиту перекрытия, чтобы отсечь структурные шумы из нижней квартиры;
• утеплитель – расположен поверх акустического материала, толщина выбирается в зависимости от конкретных эксплуатационных условий;
• пароизоляция – предпочтительнее мембрана, уложенная поверх теплоизоляции под досками черного пола или напольным деревянным покрытием для защиты утеплителя от намокания парами влажного воздуха из помещения;
• гидроизоляция – наносится оклеечным или обмазочным способом на стяжку или плиту перекрытия, во влажных помещениях второй слой гидроизоляции изготавливается поверх деревянного пола перед укладкой влагостойких облицовок (защита от протечек канализации, водопровода).

Пирог деревянного пола в квартире.

Совет! Наличие всех указанных изоляционных слоев не является обязательным условием. Например, толщина плиты перекрытия может быть достаточной, чтобы бетон полностью исключал проникновение воздушных шумов. В этом случае можно обойтись без звукоизоляционного материала.

Лакокрасочные работы

Окрашивание половиц относится к косметическому ремонту. Перед покраской производят следующие работы:

снятие слоев существующей краски шпателем или специальными растворами;

Варианты окрашивания деревянного пола.

После чего, отремонтированный пол окрашивают в несколько слоев.

Циклевка и шлифовка

При сохранении несущей способности элементов деревянного пола может потребоваться восстановление его плоскостности по ряду причин:

• доски усохли и покоробились со временем;
• между половицами образовались щели;
• шпунт «выгнулся горбом» в поперечном сечении;
• на отдельных участках доски просели.

При достаточной толщине шпунта или паркета, указанные дефекты можно исправить без капитального ремонта шлифованием или циклевкой. Оборудование для циклевки стоит дорого, требуется редко, поэтому данное оборудование разумнее арендовать на время ремонта.

Шлифовка шпунта ленточной машинкой.

Шлифовка не требует высокой квалификации, необходимые навыки приобретаются после обработки 2 – 3 м² напольного покрытия. Циклевочная машина сложнее в использовании, поэтому проще заказать услугу у квалифицированных специалистов.

Таким образом, при эксплуатации в квартире деревянного пола ремонт доступен домашнему мастеру своими силами. Проще всего выровнять плоскость пола, избавиться от скрипа половиц и произвести окрашивание поверхности. Капремонт и замена лаг, половиц обойдется дороже и займет больше времени.

Источник https://www.otdelochnik24.ru/2018/12/05/remont-derevjannyh-polov-v-kvartire-svoimi-rukami/

Источник https://masterskayapola.ru/derevyannyj/remont-v-kvartire.html

Источник