Раздвижные двери на балкон: плюсы и минусы, виды и материалы

Многие квартиры заставляют хозяев ломать голову над тем, как сэкономить пространство, которого почему-то всегда не хватает. Чтобы максимально рационально использовать свою жилплощадь, владельцы применяют разные усовершенствования, раздвижные двери на балкон — один из популярных вариантов. Они практичны, удобны, почти бесшумны и привлекательны внешне. Чтобы решить вопрос о целесообразности установки такой конструкции, лучше сначала познакомиться с ними поближе: узнать о видах раздвижных дверей, о плюсах и минусах решения, о материалах, идущих на их изготовление. Только полностью разобравшись в вопросе, можно принимать окончательное решение: быть им в квартире или не быть.

Преимущества и недостатки

Идеальных, безупречных конструкций не существует, у каждой есть как плюсы, так и минусы. Поэтому сначала нужно рассмотреть, какие преимущества имеют раздвижные двери на балкон, затем познакомиться с их слабыми местами. От традиционных распашных дверей эти конструкции отличаются кардинально: благодаря роликовым механизмам они двигаются по двум направляющим, расположенным сверху и снизу. Поэтому некоторые плюсы их совершенно очевидны.

1. Оригинальность. Если сравнивать раздвижные двери с привычными, то необычный дизайн — первое, что привлекает владельцев квартир. Так как на балконах и лоджиях в последнее время находятся полноценные мини-комнаты, играющие роль зоны для отдыха, кабинета или оранжереи, прозрачные двери сделают помещение частью пространства, к которому оно прилегает.
2. Максимум света и воздуха. Большая площадь остекления — то, что привлекает в первую очередь, так как ахиллесова пята небольших помещений в многоэтажных зданиях — острый дефицит света. Проветривание в этом случае тоже гораздо удобнее, потому что не нужно распахивать вечно мешающую дверь балкона.
3. Длительный срок эксплуатации. Раздвижные двери довольно легко починить: в случае поломки быстро заменяют только неисправный элемент, а не всю конструкцию. Считается, что такие двери будут служить хозяевам не менее 50 лет. Так ли это, покажет только время.

Другие преимущества тоже позволяют рассматривать раздвижные двери на балкон как достойную замену неудобных и устаревших моделей. Среди них:

• зрительное увеличение пространства, его ощутимая экономия;
• большой ассортимент, дающий возможность выбора для любого интерьера;
• удобство, простота использования дверей, безопасность для детей, экологичность;
• высокие уровни звуко-, теплоизоляции, но они зависят от приобретенного стеклопакета;
• возможность установки замка, дополнительных механизмов для безопасной эксплуатации.

Самые большие плюсы — простота работы механизмов и современный вид конструкции. Однако существуют и минусы. Страшны ли они? Об этом судить будущим владельцам. Недостатками считают:

• обязательное прогревание дверного проема из-за запотевания стекол;
• необходимость регулярной очистки панорамных окон;
• важность дополнительной защиты от яркого света;
• высокая цена самых качественных моделей.

Есть одно большое препятствие — необходимость разрешения на снос оконно-дверного блока. Иногда приходится избавляться и от радиаторов, расположенных около балкона. Чтобы получить «высочайшее соизволение» — одобрение, — хозяева квартиры должны быть готовы столкнуться с «хождением по мукам». Узаконивание перепланировки — обязательный этап, иначе владельцев ждет штраф и почти каторжная работа по восстановлению первоначального вида дверей балкона.

Виды раздвижных систем

Раздвижные двери на балкон бывают двух типов — холодные и теплые. «Призвание» первых — защита от атмосферных явлений — от дождя, сильного ветра, снегопада. Звукоизолирующие качества их тоже на высоте, однако сохранять тепло они не в состоянии. Теплые раздвижные конструкции замечательно справляются и с этой работой.

Профиль

Виды дверей классифицируют по материалу профиля, что идет на их производство.

1. Алюминий. Это самый популярный материал: он относительно недорог, практичен, долговечен и легок. Для того чтобы обеспечить отличные технические характеристики, раздвижные конструкции изготавливают из «утепленного» алюминия. Он представляет собой два профиля, между которыми находится полиамидная вставка.
2. Поливинилхлорид. Его усиливают стальным армированием. Для остекленного балкона или лоджии хватит однокамерного стеклопакета. Если помещение «продуваемо всеми ветрами», то оптимален будет трехкамерный профиль, двухкамерные стекла.
3. Дерево. Это самый привлекательный и дорогой вариант, однако его лучше выбирать для балконов, надежно защищенных от всех «мокрых подарков» природы.

Материал-новинка — стеклокомпозит, состоящий из стекловолокна (70%) и твердых смол (30%). Этот кандидат сейчас приобретает популярность из-за симпатичной «внешности», малого веса, завидной прочности, хорошей теплоизоляции (благодаря термовставке) и экологической чистоты. Доступная цена — еще одно достоинство стеклокомпозита.

Типы раздвижных конструкций

Их называют по-разному: купе, панорамными, портальными, французскими. Существует несколько типов раздвижных дверей, поэтому у желающих получить такое удобное «изобретение» есть довольно большой выбор.

1. Слайдинговые, скользящие, двери. Это «параллельно-сдвижная» классика, максимально экономящая пространство квартиры и балкона, применяющаяся в шкафах-купе. Двери-створки просто, почти бесшумно и плавно передвигают по направляющим.
2. Наклонно-раздвижные. Это идеал для небольших балконных проемов. Створку такой двери сначала вытягивают вперед, а потом сдвигают. В этом случае ручку поворачивают в сторону, дверь тянут на себя, затем легко перемещают. Здесь возможен режим проветривания.
3. Подъемно-раздвижные. Из названия понятно, что дверь придется сначала слегка приподнять, а затем открывать. Делают это поворотом ручки, после чего снизу выдвигаются ролики, также перемещающиеся по направляющим. Этот вариант подходит для широких проемов (10 м).
4. Конструкции-гармошки, чаще пластиковые — самый непрактичный вариант, который имеет право на жизнь только там, где лишние метры можно «разбазаривать», так как их некуда девать. Достоинство такого варианта — возможность открыть проем на всю его ширину.

Выбор раздвижной конструкции зависит от метража квартиры. Небольшое пространство требует простейшей модели, максимально экономящей место. Там, где есть простор, возможны любые варианты, кажущиеся более удобными.

Стекла для дверей

Материалы, которые вставляют в алюминиевый, деревянный, пластиковый и стеклокомпозитный каркас, тоже отличаются своими характеристиками. Есть такие виды:

• закаленные, их трудно разбить, но если несчастье случилось, то травмы хозяевам не грозят: стекло распадается на мелкие осколки, лишенные острых краев;
• многослойные противоударные, они защищены многослойной прозрачной пленкой, которая не дает стеклу разлететься на мелкие кусочки;
• электрохромные, имеющие пульт для контроля и регулировки светопропускной способности стеклянных изделий;
• энергосберегающие стекла из закаленного материала с прозрачным покрытием, блокирующим и отражающим тепло отопительных приборов в комнату.

Другие кандидаты — самоочищающиеся, солнцезащитные, узорчатые стекла. Так как ассортимент довольно широк, любой в состоянии найти самый удачный, на его взгляд, вариант.

Как сделать выбор?

Здесь роль играет не только свободное пространство: важна величина балкона, его утепление или отсутствие благоустроенности, размеры оконно-дверного блока, интерьер квартиры.

1. Маленькая комната — повод задуматься о приобретении слайдинг-двери.
2. Если в помещении метров, наоборот, хватает, а балкон достаточно просторен и хорошо утеплен, то можно «замахнуться» даже на гармошку.
3. Любителям классики лучше остановиться на деревянных моделях, изготовленных из дуба, сосны. В этом случае на производство идет клееный брус, противостоящий влажности и перепадам температур.
4. Необычный интерьер, в котором преобладают яркие цвета, предполагает покупку пластиковых конструкций, ассортимент которых позволяет найти самый подходящий оттенок.

Приобретая раздвижные двери на балкон, всегда надо учитывать климатические условия, поэтому всестороннее изучение моделей, предлагаемых разными производителями, — условие необходимое.

Перед установкой

Если хозяева решились на самостоятельный монтаж дверей, то им не мешает сначала познакомиться с главной «грязной» трудностью этой непростой операции. Это подготовка дверного проема. Первый шаг — демонтаж оконно-дверного блока и сегмента, остающегося под ним. От бетонной стены избавляются, выбирая в «помощники» стенорезную машину, имеющую функцию алмазной резки. В этом случае необходимы круги с диаметром от 300 мм. Альтернативы — отбойный молоток, мощный перфоратор со специальным зубилом, либо болгарка с «бетонным» диском.

Один из вариантов — сверление сквозных отверстий по разметке с последующим выбиванием кусков между ними кувалдой. Кирпичную стену убирают любым инструментом. Очищенный проем освобождают от мусора, устраняют дефекты, обрабатывают грунтовкой. Демонтируют порог и выравнивают уровень обоих помещений — комнаты и балкона. После этого приступают к установке. Однако лучше оставить «кесарево кесарю»: профессионалы сделают любую работу качественнее.

Этапы монтажа

Их последовательность не зависит от вида раздвижной конструкции. После демонтажа сначала точно определяют место расположения обеих направляющих — верхней и нижней.

1. В проеме (или к стене, если такой монтаж требуется некоторым моделям) дюбелями, саморезами крепят рельсы, на которые затем загоняют ролики.
2. На края направляющих устанавливают стопоры. Нижний профиль крепят к полотну таким образом, чтобы был обеспечен нормальный контакт между ними.
3. Пластину, удерживающую дверь на весу, прикручивают к верхней части створки, затем фиксируют дверь снизу, предотвращая ее шатание и возможную деформацию.
4. Устанавливают оставшуюся фурнитуру.

Раздвижные двери на балкон — самое рациональное решение, имеющее множество плюсов и всего один, но существенный недостаток: это неизбежность согласования своих действий с надзорными ведомствами, если хозяева живут в многоквартирном доме. Однако владельцам лучше смириться с необходимым «злом», в противном случае несущие стены скоро придется заносить в «красную книгу».

Увидеть процесс можно в этом видеоролике:

Как оформить выход на балкон

Стандартная планировка типовых домов – балкон отделен от комнаты дверью и балконным блоком с окном. Демонтировать блок нельзя, поскольку по закону объединение балкона с комнатой запрещено.

Нестандартные решения для стандартных балконов

Самый простой способ изменить выход на балкон – это заменить дверь. К примеру, на конструкцию с полным остеклением – демонтировать оконный и дверной блоки. Достоинства:

• не требует серьезной перепланировки;
• визуально расширяет помещение, «поднимает» потолок;
• в комнате становится намного светлее за счет большей площади остекления.

И самое главное – замена дверей не требует никаких согласований с контролирующими органами, технических экспертиз и внесения изменений в техпаспорт квартиры.

Прозрачные двери добавляют света в квартиру, но при этом теряется и приватность. Придется смириться с любопытными взглядами соседей, или постоянно закрывать шторы. Однако можно заменить стекла на специальные на самом балконе: вы будете видеть улицу, а вот вас – никто не рассмотрит за матовой наружной поверхностью.

Расширяем выход на балкон

Поскольку объединение лоджии с комнатой запрещено законом, остается вариант расширения балконного проема.

Главное – не трогать порожек на балкон, верхнюю надоконную часть и стены по бокам проема. Поскольку это все-таки элементы несущей конструкции дома. При таком подходе выиграть лишние квадратные метры, конечно, не получится, но зато появляется больше возможностей и вариантов оформления.

Например, вместо обычной белой двери можно поставить распашные или раздвижные двери на балкон. Первый вариант подходит только для просторных комнат, поскольку в открытом состоянии створки двери занимают много места. Второй – находка для малогабаритных квартир.

Дверные полотна двигаются по горизонтальным направляющим – не нужно думать, как правильно расставить мебель, чтобы она не мешалась при открывании.

В результате увеличения площади остекления создается эффект более просторного помещения, но при этом четко разделенного на зоны. К примеру, можно устроить рабочий кабинет на утепленной лоджии или просто место для отдыха, если установить пару кресел и низкий кофейный столик на балкон.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, пол в этом месте можно немного приподнять и организовать своеобразный подиум шириной – 0,5м (подробнее в статье «как поднять пол на лоджии» ). Если высота потолков позволяет можно сделать подиум многоуровневым. Также можно скрыть верхние направляющие дверей узкими коробами из гипсокартона.

Если балконный проем располагается на кухне можно демонтировать дверь и немного «подрезать» блок и использовать его как основание для барной стойки или кухонного стола.

Если площадь лоджии позволяет – организовать полуостров с вмонтированной мойкой. А оставшуюся площадь использовать для установки кухонных шкафов или встроенной малогабаритной бытовой техники, например духового шкафа.

В зависимости от интерьера комнаты откосы можно оставить белыми или акцентировать на них внимание при помощи декоративных панелей, имитирующих лепнину или деревом.

Чтобы балконом можно было пользоваться и в зимнее время помимо утепления и остекления стоит заранее подумать и о дополнительном отопление балкона. Выносить батареи центрального отопления категорически запрещено, равно как и устанавливать систему теплых водяных полов.

Использование электрических систем «теплый пол» на балконе также требует согласования. Поэтому проще установить обычные электрические радиаторы.

Важно: любые работы, связанные с выносом, демонтажом оконных блоков обязательного согласования. Можно конечно установить номинальную стеклянную перегородку без направляющих. Но, во-первых, такую конструкцию никогда не примет жилинспекция, во-вторых, продать квартиру с незаконной перепланировкой будет сложно.

Арочные конструкции

Сооружение сложных арочных конструкции потребует вложений, но результат того стоит. Необычно смотрятся арки, переходящие в балконный блок. Выход на балкон становится дизайнерским украшением интерьера. К примеру, по обеим сторонам от проема можно установит узкие стеллажи для книг, а подоконный блок использовать в качестве стола.

При выборе отделки каркаса стоит выбирать обои или краску, соответствующую по цвету отделке стен в комнате.

Сложносочиненные арки подходят только для больших комнат. Они выглядят слишком массивно и в результате только исказят пропорции маленького помещения.

Совет: чтобы вписать массивную конструкцию подоконного блока в интерьер лоджии и добавить конструкции легкости можно поиграть с цветом. Окрасить внутреннюю поверхность арки в темный цвет.

Перенос балконной двери

Подходит для узких, вытянутых комнат. Демонтируется часть подоконного и дверной блоки. Выход на балкон располагается по центру. А по бокам устанавливаются стеклопакеты. В результате можно добиться симметрии и визуального расширения комнаты, а также сохранения части подоконника.

Балконный блок по размерам проема

Самое сложное решение, поскольку потребует согласования с контролирующими органами. При выдаче разрешения учитывается год постройки дома, используемые материалы (требования и технические характеристики балконных блоков указаны в ГОСТе 56926-2016).

В любом случае, даже если переделка одобрена жилинспекцией, взамен демонтированного блока, ровно в том же месте нужно установить металлические направляющие. А также установить 2-камерные (минимальное требование) стеклопакеты. Дизайн и тип конструкции значения не имеют.

При полном демонтаже подоконного блока возникают проблемы с переносом батарей отопления. В итоге придется либо устанавливать массивные радиаторы на примыкающую стену, либо устанавливать напольные радиаторы.

Помимо внесения изменений в конструкцию, есть более простой способ изменения балконного проема. Выход на балкон можно оформить и с помощью текстиля.

Правила выбора штор

Единственное правило – чем проще, тем лучше. Не стоит украшать балконный проем многослойными композициями, ламбрекенами и декоративными элементами. Чем меньше помещение, тем лаконичнее должно быть оформление. Простые шторы с подхватами контрастного цвета смотрятся элегантно. К тому же не мешают при открывании балконной двери.

Ткань

Натуральные ткани экологичны, но в случае, если балкон выходит на солнечную сторону, быстро выгорят. Можно, конечно сшить портьеры с подкладкой из синтетики (которая будет обращена к окну). Но, во-первых – это дороже, во-вторых – сильно утяжелит вес самой шторы. Впоследствии, если портьеры крепятся к стандартным карнизам типа «струна», полотно будет провисать.

Совет: из натуральных тканей лучше выбирать лен. Он почти не выгорает и не требует особого ухода. Полотно красиво драпируется, а чтобы добавить немного шика грубоватой ткани можно использовать вышивку или кант из фактурной ткани. Например, бархата или органзы.

Если квартира находится в доме, расположенном рядом с транспортной развязкой текстиль на окна лучше выбирать из искусственных тканей. Поскольку шторы придется стирать чаще. Подойдет вискоза или полиэстер – они быстро сохнут, не выгорают.

Текстильное оформление окон в спальне

Если квартира выходит на солнечную сторону у хозяев есть 2 варианта оформления балконного проема:

1. Портьеры из плотной ткани, особенно если балкон примыкает к спальне. Почему-то считается, что темные ткани хуже пропускают свет. Это неправда. Здесь все зависит от плотности переплетения нитей. Чем она выше, тем меньше света будет попадать в комнату. К тому же шторы из темных тканей сильно нагреваются и быстро выгорают.
2. Использовать для защиты от солнца рулонные шторы или жалюзи на окнах балкона, а при оформлении непосредственно балконного проема ограничиться занавесками.

Добавить света в темную комнату поможет текстиль светлых оттенков. Если квартира расположена на верхних этажах от плотных штор можно отказаться совсем.

Также для декорирования выхода на балкон можно использовать шторы:

Японские

Состоят из нескольких прямоугольников. Для того, чтобы тонкая ткань не провисала к нижней части пристрачивается шнур. Получается ровное полотно без драпировок и складок.

Преимущество японских штор в том, что можно комбинировать несколько цветов. Эффектно смотрятся полотна, выдержанные в одной цветовой гамме, но разных оттенков. К примеру, белый комбинируется с молочным, бежевым оттенками.

Римские

Станут украшением балконного проема. В зависимости от стиля оформления комнаты можно выбрать полотно с ярким принтом или полупрозрачное из легкой ткани.

Преимущества – простой крепеж, возможность регулировать высоту.

Французские

Подойдут для украшения кухни. Полотна красиво драпируются по горизонтали и фиксируются на нужной высоте при помощи лент. Чтобы не получить эффект оформления театральной сцены, лучше собирать полотно чуть ниже карниза.

Советы по выбору текстиля в оформлении балконного проема

Визуально расширить комнату помогут шторы, закрывающие проем от стены до стены. При этом эффектно смотрятся драпировки, мелкие складки, подхваты.

Для маленьких комнат лучше выбирать портьеры с мелким рисунком или однотонные. Крупные геометрические узоры и принты на шторах лучше смотрятся в больших помещениях.

Для спальни подойдут простые занавески из полупрозрачных тканей с вышивкой или жалюзи с ламелями из светлого дерева.

Если высота потолков позволяет можно использовать двухуровневые карнизы – трубки. А шторы выбирать с креплением на люверсах или петлях.

При выборе текстиля стоит учитывать, чтобы цвета в оформлении интерьера сочетались между собой. «Соединить» портьеры с общим цветовым решением можно при помощи покрывал, пледов, декоративных подушек.

Москитные сетки

Для защиты от насекомых можно использовать шторы с магнитными липучками. Они легко крепятся к карнизу, надежно закрываются, легко снимаются.

Использование жалюзи в оформлении балконного проема

Жалюзи, рулонные шторы – практичны, не мешают при открывании дверей, защищают помещение от солнца и посторонних взглядов.

Совет: не стоит выбирать дешевые варианты с узкими алюминиевыми ламелями. Они собирают пыль и придают помещению «офисный» вид.

Идеи дизайна кухни с балконом

В маленькой кухне, примыкающей к балкону, подоконник можно использовать как:

Барную стойку или небольшой обеденный стол. При желании высоту блока можно немного приподнять, сверху закрыть столешницей из камня или дерева.

Совет: откос тоже можно использовать. Например, закрепить узкие полки – получится импровизированный стеллаж, на котором можно расставить цветы, безделушки или банки со специями.

Если остекление нужно сохранить, то стоит уточнить возможность переноса мойки к окну. Непрактично, но позволяет сэкономить место и организовать дополнительную рабочую поверхность.

Вообще сохранение балконных блоков в маленькой кухне позволяет вписать угловые и П-образные конструкции. В результате рационально используется свободная площадь, организуются дополнительные места для хранения.

На большом балконе можно организовать обеденную зону. А закрытые двери изолируют пространство от кухонных запахов.

Балкон + гостиная

Если балкон находится в гостиной, то для зонирования пространства можно использовать шторы (даже если установлено остекление). Балконный блок можно использовать в качестве подставки для комнатных растений. Или как дополнительное место для отдыха, где можно уютно устроиться с пледом и любимой книгой. Достаточно положить пару подушек.

Если установлено панорамное остекление на лоджии можно устроить зимний сад, поставить пару кресел. Яркая зелень будет эффектно смотреться и украсит любую гостиную. Плюс – не нужно загромождать пространство комнаты подставками под цветы.

Еще один неплохой вариант – рабочий кабинет. Стол и кресло поместятся даже на самый маленький балкон.

Совет: вместо стола можно использовать сохранившуюся часть подоконника. В этом случае карниз для штор нужно будет немного сдвинуть, чтобы обеспечить правильное зонирование.

Балкон + спальня

При оформлении спальни стены по обеим сторонам проема можно использовать для сооружения гардеробной или стеллажей для хранения мелких вещей, книг. А на балконе организовать мини спортзал с парой тренажеров или дополнительную зону для отдыха.

Стили в оформлении

В зависимости от предпочтений хозяев комнату и прилегающий балкон можно оформить в стилях:

1. Классика – преобладают натуральные оттенки. Для отделки стен используют обои с геометрическим рисунком или краску. Мебель – добротная, массивная, выполненная из дерева.
2. Эклектика – подразумевает сочетание разных стилей. Но требует осторожности. При неумелом подходе можно получить «свалку» из мебели, декоративных безделушек.
3. Лофт – популярное направление в дизайне. Для стен используется фактурная штукатурка, имитация грубой кирпичной кладки. Мебель – функциональная простой формы. Цвета – в серо-голубой гамме. Чтобы добавить уюта, можно использовать текстиль с мягкой, ворсистой поверхностью натуральных, теплых оттенков.
4. Скандинавский – обычно используется для маленьких помещений. Преобладающий цвет – белый. Чтобы избежать «стерильности» используется текстиль с ярким орнаментом, небольшие тканые коврики.

Перед началом обустройства балконного проема стоит заранее набросать план, и уточнить какие разрешения потребуются для перепланировки.

Французское окно вместо балконного блока. Установка французского окна вместо балконного блока

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

Балконная дверь вместо окна. Краткое содержание

• Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?
• Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?
• А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?
• Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?
• Можно ли снести тумбу под окном, и вместо окна поставить дверь?
• Если вместо окна между кухней и балконом сделать дверь это реконструкция?
• Если нет машины возможно вместо гаражных ворот поставить окно и дверь?

Вопросы

1. Могу ли я в многоэтажном доме выстроенного из панелей сделать дверь вместо окна?

1.1. МОжете, но для этого необходимо 100% за общего собрания всех собственников дома, так как стена обще имущество МКД.

2. Могу ли я в жилом помещении установить дверь вместо окна?

2.1. Смотря что имеете в виду.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

3. А можно вместо балкона сделать перила от пола, а окна переделать в двери?

3.1. Только с разрешения администрации. Подавайте заявление в муниципалитет. И получите одобрение обего сбрания МКД, ст.44,46 ЖК РФ.

4. Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?

4.1. можете, в данному случае не затрагивает несущие конструкции и целевое использование помещений

5. Можно ли снести тумбу под окном, и вместо окна поставить дверь?

5.1. Можно. Если разрешение получите.

6. Если вместо окна между кухней и балконом сделать дверь это реконструкция?

6.1. Да, это реконструкция.

7. Если нет машины возможно вместо гаражных ворот поставить окно и дверь?

7.1. Здравствуйте, Оксана! Если не противоречит уставу, то можно.

8. Как следует поступить в ситуации. Хочу установить входную дверь вместо одного из проемов окна, т. к. существующий вход не удобен. Можно ли сначала установить дверь и заделать старый выход, а потом подать документы на перепланировку?

8.1. Здравствуйте! Нет так нельзя, сначала нужно получить разрешение на перепланировку.

9. Купил в магазине просроченный сок (в магазине «Магнит»),заметил это уже после оплаты. Продавец сказалп, что это уже мой товар и мои проблемы и вместе с охранником выставили меня за дверь сказав что магазин закрывается, но до закрытия было еще 15 мин, насильно выставили меня за дверь закрыв магазин! Можно им побить окна?

9.1. Окна побить нельзя — вас за это привлекут к ответственности. А насказать работников магазина можно.

9.2. Здравствуйте! Окна бить не нужно, ВАс за это накажут. А вот в Роспотребнадзор жалобу можете написать. А перед этим поговорите с заведующей магазина, скажите, что собираетесь жаловаться в Роспотребнадзор, пусть их проверят, записывайте на диктофон беседу. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

10. Дом в общедолевой собственности. Один собственник хочет сделать в своей стене вместо окна дверь — выход на улицу, чтобы не ходить по общему двору. Каким образом это оформить, надо ли согласие других хозяев?

10.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без вашего согласия он не может это делать, а у вас могут рухнуть стены, так как окно в капитальной стене находится. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11. Купил квартиру в кирпичном доме на 6 этаже, там сделали дверь вместо окна для прохода на лоджию, это все не узаконили. Что нужно делать новым собственникам?

11.1. Если реконструкция не затрагивает несущую стену, то узаконить можно только в судебном порядке, так как работы уже выполнены. Если же несущая стена задета, суд откажет и обяжет привести в первоначальное состояние. Можете сходить к проектировщикам, если затрудняетесь определить затронута несущая стена или нет. Для суда все равно будет необходимо их техническое заключение.

12. Соседи снизу постоянно готовят что-то ужасное, каждый день воняет горелым или чем-то противным. Вместо того, чтобы открыть окна на кухне, они открывают дверь в подъезд, в следствие чего весь запах идёт в квартиры верхних этажей. Постоянно ругаемся с этой женщиной, но она огрызается и никак не реагирует на жалобы. Порой стоит даже дым, невозможно дышать! У меня ребёнок задыхается от этого. Что делать в такой ситуации?

12.1. Вы обращались к участковому?

13. Соседи на 1 этаже убрали окно и вместо поставили двери, прорубив оконный проем, тем самым не поставив в известность никого и не предъявляя никаких бумаг на разрешение. Какие наши действия?! К кому обращаться? У нас ТСЖ.

13.1. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру о проведении проверки. В суд о приведении помещения в первоначальное положение. Должно быть разрешение архитектуры.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Ирина с вопросом от 18 июля 2020 года Здравствуйте!

в продолжение вопроса от 16.07.18: 1. можно ли установить французские окна с одним стеклом, или стеклопакет должен быть обязательно однокамерным — т.е.

в два стекла? 2. где устанавливаются эти окна: по границе с кухней, по середине стены (стена кирпичная около 70см) или можно по границе с балконом?

С уважением, Павел 4 сентября 2020, Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможно ли согласовать вот такую перепланировку квартиры: суть в том что расширяется оконно-дверной блок,. 2 сентября 2020, Екатерина 15 июля 2020, 15 июля 2020, 15 июля 2020, 15 июля 2020, Добрый день! В квартире, которую планирую покупать, произведена несогласованная перепланировка Установлены «французские окна» (часть подоконника.

2 июля 2020, Анастасия Здравствуйте ! Хочу убрать окно на кухне и блок под окном и поставить стеклянную дверь для выхода на лоджию .

Сейчас выхода на лоджию нет . В какую. 25 июня 2020, Наталья Добрый день!

Возможно ли согласовать объединение лоджии путем демонтажа балконного окна и двери, без демонтажа подоконной конструкции и порога, с.

19 июня 2020, Татьяна Добрый день! Планирую убрать балконный блок между комнатой и лоджией, с сохранением самой стены-требуется ли на это согласование?

16 июня 2020, Наталья Павел, добрый вечер!

В продолжения нашего разговора направляю Вам фрагмент плана Квартиры с лоджией и кухней. В настоящее время мы готовим дизайн. 16 мая 2020, Ирина Нужно ли согласие остальных собственников жилья многоквартирного дома для сноса подоконного блока (30 см) т.к он (подоконный блок) является общей. 7 мая 2020, Татьяна Добрый день!

Собираюсь присоединить балкон к кухне в панельном доме, убрав балконный блок, поставив теплое остекление, утеплив балкон (трубы.

14 марта 2020, Виктор Добрый день! Меня зовут Дмитрий Я собственник трёх комнатной квартиры по ул.Кузьминская . В своё время убрал на балкон дверь окно и стенку и.

10 февраля 2020, Дмитрий Здравствуйте!

Рекомендуем прочесть: Открыть яндекс такси в своем городе

У меня похожая ситуация, можно ли узаконить такое расширение кухни, если например установить раздвижные окна-двери только на момент. 6 февраля 2020, Петр

Как произвести замену самостоятельно

Чтобы произвести установку балконного блока своими руками, достаточно произвести ряд несложных операций, которые вполне под силу человеку, даже если он не имеет строительных навыков.

Единственное на что стоит обратить внимание: установка в одиночку будет достаточно сложной из-за габаритов и массы конструкции, поэтому желательно заручиться помощью помощника.

Из инструментов понадобятся:

• Рулетка и маркер;
• Ножницы по металлу;
• Дрель, шуруповёрт, перфоратор;
• Резиновый молоток, монтировка;
• Пистолет для пены;
• Строительный уровень и угольник;
• Болгарка.

Помимо инструмента стоит запастись:

• Анкерными болтами и пластинами;
• Герметиком;
• Деревянными клиньями;
• Монтажной пеной.

Первое с чего необходимо начать работу – это с освобождения пространства вокруг оконного проёма и демонтажа балконного блока. Рассмотрим все последовательные этапы более подробно.

Демонтаж

В идеале демонтаж старой балконной конструкции производится до проведения замеров и включает в себя следующие операции:

1. Снятие с петель подвижных створок окон и двери;
2. При наличии глухого окна, из него вынимается стекло;
3. Снимается подоконник;
4. Разбивается и удаляется рама (коробка);
5. Зачищается вся освобождённая поверхность оконно-дверного проёма от штукатурки и стяжки, до капитальной стены, включая пазы в который встраивался подоконник;
6. Освобождение проёма от строительного мусора.

Далеко не всегда получается убрать балконный блок заранее и оставить проём окна открытым ради точных замеров. В этом случае замеры производят профессионалы с учётом толщины стяжки, штукатурки и т.д.

После проведения замеров чертится эскиз с указанием размеров балконного блока, а именно: ширина и высота окошек и балконной двери в отдельности, и общая ширина конструкции. Также необходимо указать функциональность открывания оконных и дверной створок (распашные, откидные или глухие) и определиться: будет ли блок иметь вентиляционную щель.

Помимо этого, вымеряются и записываются размеры подоконника с учётом величины свеса и захода в стену.

Подготовка проёма

После демонтажа старого окна балконного с дверью и зачистки монтажной поверхности проёма следует проверить горизонтальность и вертикальность противоположных сторон проёма. При больших выбоинах или отсутствия необходимой геометрической формы поверхности выравнивают с использованием цементного раствора.

Сборка общей рамы балконного блока

По правилам транспортировка балконной системы осуществляется в собранном состоянии, но занести её в таком виде в квартиру (особенно на верхний этаж) очень сложно. Поэтому в помещении конструкция окажется в разобранном виде.

Для сборки оконной и дверной коробок в общую конструкцию в первую очередь потребуется снять с петель открывающиеся створки. Затем между коробками вставить соединительную планку, перевернуть конструкцию «вниз головой» на ровную поверхность, выровнять в одной плоскости и скрепить с помощью крепёжных элементов (саморезов).

Для этого предварительно со стороны дверной рамы просверлить отверстия на расстоянии друг от друга 300-400 мм. Длину саморезов не стоит выбирать более 90 мм во избежание нарушения герметичности окна.

После скрепления, открытые части крепежа маскируются декоративными заглушками, а получившаяся общая рама стягивается по периметру уплотнительной лентой.

Варианты крепежа рамы балконной конструкции

Используются два варианта крепёжного соединения при монтаже оконной рамы к поверхности проёма:

• С помощью анкерных пластин (толщиной не менее 2 мм), когда один конец пластины укрепляется на торце блочной рамы, а другой к стене проёма. Пластины могут быть с «ушками» и без «ушек». Преимуществом является то, что при данном методе крепления не придётся вытаскивать стеклопакеты из створки глухого окна, что значительно упрощает работу для тех, кто занимается самостоятельной установкой. Минусом состоит в том, что метод не подходит для монтажа массивных блоков;
• Посредством распорных дюбелей (прочный болт плюс распорная втулка) – максимально надёжный метод, при котором рама напрочно притягивается к стене проёма. Однако здесь без снятия стеклопакета глухого окна не обойтись.

Стоит добавить, что профессионалы совмещают эти два метода и используют анкерные пластины для крепления верхней части блока, а дюбеля в нижней. Более наглядную информацию можно посмотреть в видео.

Установка оконно-дверной конструкции

Прежде, чем рама всей балконной системы будет прочно прикреплена к поверхности стенки проёма, под её нижний край подбиваются парные деревянные или пластиковые клинья, в дальнейшем они не убираются.

Делается временная фиксация также при помощи клинышков, забитых в боковых частях коробки. С их помощью и с помощью строительного уровня рама выставляется строго в горизонтальном и вертикальном положении и проверяется на перекосы.

После корректировки можно приступить к окончательному креплению с помощью пластин или дюбелей. Для этого делают предварительную разметку на стене под крепёжные элементы, в отмеченных местах перфоратором пробивают отверстия в глубину не менее 80 мм и вкручивают шуруповёртом крепёж.

Главное следить, чтобы блок оставался выровненным и не сдвигался по плоскостям (сохранить вертикаль и горизонталь). Затем навешиваются все подвижные створки со стеклопакетами.

Установка подоконника и задувка монтажной пеной.

Обычно при заказе оконно-дверной конструкции в комплекте предусматривается подоконник, выполненный из того же материала, что и сам блок.

Для укладки подоконника предварительно очищается проём, укладываются деревянные бруски, на которые устанавливается непосредственно подоконник, выравнивается с помощью уровня до строго горизонтального положения в продольном направлении, прижимается грузом и фиксируется заполнением щели под подоконником монтажной пеной.

Также на этом этапе монтажной пеной заделываются щели по всему периметру соединения рамы со стеной проёма с помощью пистолета для пены.

После с торцевой части подоконника одеваются декоративные заглушки. Когда пена застынет, её излишки подрезаются ножом, а откосы либо штукатурятся, либо закрываются пластиковыми панелями.

Отливы на балконные блоки ставить не целесообразно, т.к. откос получится на территории самого балкона.

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

Что касается определенных требований при французском остеклении балкона в пол, таковые тоже имеются. В первую очередь необходимо серьезно подойти к нормам проектирования, доверить столь важное дело рекомендуется профессионалам. Выбор качественных окон и вариантов остекления позволит наслаждаться французским балконом в доме, не беспокоясь о безопасности, либо перепаде температур зимой и летом.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Какой выбрать: теплый или холодный?

Балкон с французским остеклением может быть как теплым, так и холодным, в зависимости от его назначения.

Для холодного остекления используют алюминиевый профиль, который способен защитить балкон от непогоды и загрязнений. Он будет иметь шикарный вид, но зимой в нем будет холодно. Такое остекление обходится дешевле, поскольку не придется тратиться на утепление и отопительные приборы.

Холодный балкон подойдет для владельцев жилья в южных районах страны, для старых домов со слабыми несущими балконными плитами или для таких домов, где он не примыкает к жилому помещению.

Для теплого балкона используют профили из ПВХ. Установка таких конструкций сложнее, требуется рассчитать способность несущей плиты удерживать тяжелую конструкцию.

Если планируется превратить балкон в дополнительную комнату: кабинет, спортзал, уголок отдыха, требуется утеплить полы и фасадную стену дома.

Часто теплое французское остекление предполагает вынос конструкции на некоторое расстояние, чтобы не терять драгоценные сантиметры балконной площади.

Пластиковые окна гораздо лучше сохраняют тепло и защищают от лишнего шума.

Если позволяет несущая опора, рекомендуется устанавливать многокамерные стеклопакеты, толщиной не менее 7-ми см., что позволит сэкономить на отоплении. Возможен вариант с однокамерными стеклопакетами, тогда необходимо убедиться в наличии специальной пленки, покрывающей стекло для сохранения тепла.

Особо тщательного выбора требует фурнитура стеклопакетов, от ее качества во многом зависит срок их службы. Ролики для раздвижных окон или дверей должны быть изготовлены из материала, выдерживающего сильные нагрузки и негативное воздействие окружающей среды. Уплотнитель для рам предпочтительнее выбирать из прозрачных полимерных материалов, так как срок его службы дольше.

Некоторые владельцы французских балконов специально устанавливают обогревательные приборы (радиаторы, конвекторы). Это станет дополнительной защитой от холода и конденсата на стеклах.

Установку французского остекления следует доверять только профессионалам. Понятно, что верно произвести расчеты, касающиеся ветровой нагрузки на конструкцию, способен только квалифицированный специалист. Он же установит, надо ли усиливать несущую плиту, сделает замеры, посоветует фурнитуру, способ открывания окон. Мастера из проверенных фирм предлагают и качественную отделку, могут сделать встроенные шкафчики на балкон и дать дельный совет владельцам относительно возможности реализации всех их пожеланий.

Перепланировка балкона и лоджии 2020 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2020 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Барная стойка как разделитель между комнатой и балконом

Этот вариант барной стойки предполагает полный снос стены и балконной конструкции. На месте бывшего подоконника на кухне устанавливается барная стойка. Такая перепланировка требует получения разрешения на строительные работы в государственных учреждениях, поскольку она подразумевает перенесение радиатора на балкон. Самовольный демонтаж грозит крупным денежным штрафом и предписанием вернуть интерьер в исходное состояние, поэтому не стоит пренебрегать правилами. Для маленьких квартир такой ремонт бывает единственным возможным вариантом улучшить жилищные условия.

Перепланировка позволяет рассматривать стойки любой конфигурации, самостоятельно устанавливать границы рабочей зоны и зоны отдыха. Очень интересным решением является столешница для лоджии, которая прикрепляется к стене с одной стороны, а с другой поддерживается опорой в форме трубы из металла. Внизу остается место для ног, поэтому можно придвинуться к барной стойке вплотную либо задвинуть стулья. Также можно рассмотреть стол с небольшими встроенными полками, как бы являющийся продолжением стены. Любители нестандартных решений могут рассмотреть вариант барной стойки с декоративными элементами: аквариумом, светящимся панно и т.д. Подобная конструкция станет настоящей изюминкой любой квартиры.

Эта барная стойка состоит всего из двух панелей Хозяева этой квартиры решили оставить на месте батарею отопления

Столешница на балкон с металлической опорой устанавливается проще всего. На ее нижней стороне необходимо прикрутить кронштейны и трубу, а затем, перевернув, зафиксировать к стене и к полу. Стойку с вертикальной опорой лучше изготавливать под заказ, чтобы она сочеталась с кухонным гарнитуром.

Для того чтобы установить столешницу с вертикальной трубой от пола до потолка, необходимо просверлить в поверхности отверстие, вставить туда трубу и зафиксировать на нужной высоте. Далее следует прикрепить конструкцию к стене, используя кронштейны, и закрепить трубу. Если есть дополнительные шкафы или полки внизу, их следует собирать сразу.

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка. При приобретении квартиры каждый собственник также получает технический паспорт. Он будет оформлен после того, как подпишут акт о приемке здания.

Если владелец пожелает что-либо изменить в квартире, то ему потребуется получить разрешение на такие действия.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Рекомендуем прочесть: Декларация усн за 2020 год ип форма

Расширив кухню за счет лоджии, можно разместить там обеденную зону Такой вариант позволяет совместить кухню с лоджией, увеличив тем самым площадь кухонного пространства. Эта перепланировка очень популярна в квартирах с маленькой площадью, где остро ощущается нехватка каждого квадратного метра. Решение выполнения проема без дальнейшего его остекления имеет два варианта воплощения: Освободить проем полностью.

Оформление балкона

Дизайнеры предлагают массу креативных решений для кухни, совмещенной с балконом. Можно создать зону для релакса с диванчиком и телевизором любого размера. Можно разместить микроволновку, духовку, кофеварку, пароварку и др. При нехватке места рекомендуют вынести холодильник из кухни в нишу, где его вообще не будет видно.

Любителям цветов предлагают на балконе расположить зимний сад, но придется приложить немало усилий, чтобы создать райский уголок из роскошных растений и пышных цветов. Предлагают стены увить плющом, который закрепляют и подвязывают.

К потолку можно прикрепить крючки, чтобы подвесить круглые горшки с вьющимися растениями. По бокам на полки можно поставить большие ящики, где посадить герань, бегонию или аналогичные растения с яркими цветами.

Популярны раздвижные двери, они занимают мало места и удобны.

Полупрозрачные шторы также создадут романтическую атмосферу, а небольшие потолочные светильники-фонарики и точечная подсветка лишь подчеркнут задуманный образ.

В качестве отделки часто применяют имитацию камня, плитки или кирпича. Дверной проем в интерьере кухни с балконом может сделать не традиционным, например, аркой или асимметричным.

Установка французского окна вместо балконного блока

Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Отопление в горнице с французскими окнами

Монтаж французского окна вместо стандартного балконного блока сопряжен с еще одной сложностью, какая заключается в наличии радиатора отопления на подоконной стене. Такое пункт установки батареи под окном обусловлено необходимостью прогревания поступающего с улицы морозного воздуха. Ведь окно – это существенный источник теплопотерь. И мало того, что французское окно увеличивает площадь остекления, сквозь которое уходит тепло, так оно еще и требует демонтажа обогревателя, создающего теплую завесу для входящего морозного воздуха.

Согласно положениям СНиП 41-01-2003 длина радиатора должна составлять не немного половины светового проема (п.6.5.5)

Кроме того, радиатор устанавливается на стену, какая является самой холодной. Если же его развернуть на 90°, то он будет введён не фронтально к стене, а торцом к ней. Площадь торца минимальная, а это снизит интенсивность отопления французского окна. Зато повысит степень прогрева стены, которая в этом не нуждается.

Поэтому, как правильно ввести радиатор отопления подскажут профессионалы, ведь в каждом конкретном случае решение будет индивидуальным, учитывающим все факторы и позволяющим максимально мерно распределить тепло по всему объёму комнаты.

Низкие радиаторы отопления для французских оконНапольные радиаторы отопления под французским балконным блокомУзкие и рослые радиаторы отопления вдоль французских оконВнутрипольные конвекторы для отопления французских окон

В качестве оптимальных решений обогрева окон в пол можно выделить:

• смещение радиатора отопления с уменьшением числа секций;
• разделение радиатора. Часть секций остается на стене возле окна, а доля размещается на примыкающей стене;
• установка напольного радиатора, внутрипольных конвекторов (если позволяет степень пола);
• обустройство систем теплого пола в помещении или на лоджии/балконе.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

Он относится к фасаду здания.

Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема.

Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный.

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания. После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт.

Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.

Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем.

Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта. После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной.

Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано.

Особенности и тонкости

Основное отличие балконов с французским остеклением – отсутствие привычного парапета-заграждения (металлического, кирпичного или бетонного) и замена его стеклопакетами. Они устанавливаются прямо на внутренней стороне балконной площадки, отступая внутрь на несколько сантиметров, либо по самому ее краю, если предусмотрено расширение и усиление балконной плиты. Делается это по всему периметру балкона и во всю его высоту.

Самыми распространенными типами французского остекления являются:

• Цельнорамный (безрамный). Такой вид остекления особенно подойдет там, где хочется создать максимальный обзор, сохраняя визуальный эффект отсутствия стекол. С мытьем таких стекол справится любой, поскольку они складываются по типу книжных листов. Это дает возможность сложить все стекла, полностью открывая помещение, например, для проветривания. Такой вид остекления кажется очень легким и изящным. С фасада смотрится очень элегантно.

• Групповой (секционный). Выбирая секционный тип остекления, можно на свой вкус подобрать расположение оконных рам и их размер. Возможны различные варианты: в середине – двери, по краям – двухсекционные окна, чередование распашных рам с глухими, сверху – открывающиеся окна, снизу – глухие. Рамы могут быть и распахивающимися, и раздвигающимися, и откидывающимися. Есть, где разгуляться фантазии заказчика.

Французское окно вместо балконного блока, двери – замена, установка

Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.

Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.

Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.

Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Французское окно это перепланировка. Французские окна — это перепланировка помещения

Установка французского окна однозначно является перепланировкой помещения, поэтому требует согласований, составления и утверждения проекта. Прежде чем приступать к оформлению надлежащих бумаг лучше всего уточнить, позволят ли вообще установить панорамные окна в данной квартире, это позволит предупредить лишнюю трату времени, нервов и средств.

Чтобы французские окна в интерьере могли порадовать ваш взгляд можно прибегнуть к установке их на балкон. В частности, если он объединен с комнатой. Конечно, чаще всего такой балкон превращают в спальню, но поскольку количество полезной площади увеличится, то вопрос со спальней можно решить как-то по-другому. Получить разрешение на объединение комнаты и балкона значительно проще, нежели отдельно на установку французского окна. Преимущество такого варианта — нарушать целостность несущих стен не потребуется.

• обойтись меньшими затратами на получение документации и на выполнение монтажных работ,
• застеклив все три стороны балкона можно получить прекрасный панорамный обзор,
• получить экономию, отказавшись от рендеринга — балконный проем будет выступать в качестве диафрагмы, при общем повышении освещенности необходимость привязки дизайна к свету станет значительно меньшей,
• создать дизайн объединенного помещения по своему вкусу.

Еще более привлекательный вид можно получить установив французское окно на лоджии, соединенной с комнатой. Парапет лоджии к несущим конструкциям не относится, но ее прочная коробка из бетона послужит отличной опорой для остекления, которое в общем должно быть основательным, с учетом нашего достаточно прохладного климата, куда более сурового чем в Провансе. Получение разрешения на модернизацию лоджии особых возражений в соответствующих инстанциях не вызывает.

Проще всего установить французские окна в частном доме, немного сложнее, но вполне реально — в современном, возведенном десяток лет назад, точнее — после 1998 года. Если-же дом старый или представляет собой историческую ценность, то за разрешением придется обращаться в местные организации по охране художественных и культурных памятников, надеяться на положительный ответ в таком случае очень сложно. Кроме того, могут возникнуть серьезные технические сложности — потребуется дорогостоящий анализ материалов, из которых сооружен дом, определение крепости перекрытий.

За выполнение подобной работы могут взяться только специалисты, услуги которых стоят совсем не дешево. Значительно проще будет обменять или продать квартиру и приобрести жилье в районе новостроек с уже готовым французским окном.

Источник https://dom-i-remont.info/posts/balkon/razdvizhnyie-dveri-na-balkon-plyusyi-i-minusyi-vidyi-i-materialyi/

Источник https://okna-dom.net/vykhod-na-balkon/

Источник https://skbalkon.ru/balkony/vmesto-okna-sdelat-dver.html