Как хранить стройматериалы зимой

Фото: forumhouse.ru

2021 год принес неприятные сюрпризы всем, кто затеял строительство: стройматериалы резко подорожали. Кому-то пришлось пересматривать проект, кто-то вынужден был отложить стройку, кто-то потратил больше денег, чем планировал. А кто-то был настолько дальновиден, что закупил часть материалов еще в прошлом году и использовал их в строительстве, ухитрившись таким образом крупно сэкономить. О том, какие материалы есть смысл покупать заранее и как их хранить, чтобы не потерять всех их свойств, и поговорим сегодня в рамках проекта «Дом в фокусе».

Когда выгоднее всего покупать стройматериалы

Естественно, стройматериалы дешевле покупать не в сезон. Лучше всего — в середине зимы, когда спрос на них находится в нижней точке. Некоторые компании продают арматуру или, например, газоблоки с условием, что товар оплачивается сразу, а вот забрать со склада его можно весной. Если вы найдете такого продавца — рекомендуем воспользоваться его щедрым предложением, потому что покупать материалы в начале февраля точно будет дешевле, чем в начале строительного сезона (исключение может составить лес, который многие советуют закупать именно зимой).

Но и сейчас, осенью тоже можно увидеть неплохие цены на многие популярные стройматериалы: сезон заканчивается, многие продавцы стремятся сбыть продукцию и освободить склады. Поэтому будущему домовладельцу будет не лишним пройтись, посмотреть, где какие условия на покупку материалов и оценить, есть ли возможность хранить запасенное целую зиму. Если у вас есть большой гараж или доступ к складам — идеально: закупайтесь всеми дорогими материалами заранее (кроме цемента, который имеет все шансы за зиму изменить свои свойства при неправильном хранении).

Фото: doma-prodaem.ru

Опытные знатоки строительного рынка приводят такие примеры выгодной покупки «не в сезон»:

• стеновые материалы зимой примерно на 10% дешевле;
• окна заказывать зимой баснословно выгодно, скидки могут достигать 50%;
• арматура не в сезон дешевле;
• кровельные материалы (профлист, гибкая черепица и т. д.) зимой могут потерять до 20% стоимости;
• плиты перекрытия не в сезон могут быть дешевле до 15%.

Не вредит ли хранение материалам?

Вы, конечно, удивитесь, но есть стройматериалы, которым пережить зиму в хозяйском гараже будет даже полезно. И вот какие это случаи:

• газоблоки (или пеноблоки) на основе цементного вяжущего: после того, как их сделали, у них часто бывает избыточная влажность — до 50%. За несколько месяцев правильного хранения блоки высохнут. А значит, выложенный из них дом можно будет сразу подводить под финишную отделку, а не ждать, пока он осядет и просохнет;
• древесина: сухие доски и брус, конечно, можно купить, но это влетает в серьезную копеечку. Большая часть древесины, которая по карману обычному частнику, имеет естественную влажность. А это означает, что ее надо досушивать: или уже собранной в сруб (и потом тоже ждать, пока произойдет усадка и усушка), или правильно разложенной в гараже или на складе (зима подойдет идеально).

Как хранить стройматериалы на открытом воздухе

Конечно, самый заманчивый вариант — привезти заранее купленные стройматериалы на стройплощадку и где-нибудь там пусть бы они и лежали до самой весны. Понятно, что идеально было бы, если б у вас был доступ к проветриваемому складу со стабильной (плюсовой) температурой. Но если нет, можно что-нибудь придумать. Например, часто бывает так, что строительство консервируется уже на стадии, когда готов хоть какой-то тепловой контур — если не сам дом, то хотя бы закрытый гараж или сарай, в который не проникает дождь или снег. Но некоторые материалы — например, кирпич, блоки и даже древесину и металлопрофиль — можно складировать и на открытом воздухе. Главное — соблюдать определенные правила.

Во-первых, надо обязательно позаботиться об элементарной защите от воров. Представляете? У вас недостроенный дом, вся округа знает, что на участке хранится материал на сотни тысяч рублей, и все это искушает воров. Поэтому для начала подумайте, сможете ли вы организовать адекватную защиту вашему имуществу. Если да, то идем дальше.

Если хранить вы собираетесь пеноблоки (или газоблоки, или арболитовые блоки) , то все зависит от того, на какой стадии законсервирована ваша стройка. Хорошо, если уже залит фундамент: в этом случае можно поставить паллеты с блоками на него. Если на участке девственная пустота, то блоки надо оставить на поддонах на ровном месте. На голую землю лучше не ставить вообще ничего. На толстый снег (если вдруг решите купить блоки зимой) тоже ничего ставить не надо — снег будет неравномерно стаивать, а ячеистый бетон — штука хрупкая, плохо переносящая деформации. Обязательно защитите блоки от дождя и снега: нет, навес можно не строить — просто не вынимайте их из упаковки. Если же упаковки нет, накройте штабели из блоков пленкой сверху.

Фото: doma-prodaem.ru

Керамический кирпич и поризованная керамика тоже не любят дождя, потому что впитывают влагу. Так что их хранят, как и блоки, на ровном основании, уложенными на поддоны (чтобы влага не впитывалась из грунта) и прикрытыми сверху от дождя.

Древесина естественной влажности укладывается на подставки в штабель, а между этими подставками обязательно оставляют расстояние, чтобы между слоями досок шло продувание. Если нет возможности поставить над досками или брусом навес, то пиломатериалы надо закрыть пленкой или другим влагоизолирующим материалом (например, подойдет брезент), однако обязательно продумать вентиляцию. Перед тем, как оставить ваш лес на зиму, проверьте качество обработки древесины: если найдете где-нибудь кусочек коры — обязательно снимите, чтобы под ним дерево не загнило.

Фото: doma-prodaem.ru

Сыпучие материалы (песок, гравий, щебень) вообще не боятся ни морозов, ни дождя, ни снега. Но вот от грунта их потом отделять замучаетесь, так что их складировать надо на какой-нибудь подложке. И сверху накрыть тоже крайне рекомендовано — чтобы мусора не нанесло.

Металлические изделия (опорные столбы, арматуру) , если уж возникает острая необходимость хранить на улице, обязательно надо водрузить на деревянный настил. Лучше, если сверху будет еще и навес (металл не любит ни солнца, ни осадков), но и тент, и брезент, или какой-нибудь баннер тоже подойдет. Чтобы удобно было хранить материал, а потом расконсервировать его, пруты арматуры надо отсортировать по сечению и длине, а эти «букеты» зафиксировать проволокой.

Что касается металлочерепицы или профнастила — на улице их лучше не хранить. Больше потеряете, чем сэкономите. Поэтому если уж нашли хорошие скидки — попробуйте договориться с продавцом, чтобы он подержал товар у себя на складе до весны. Или найдите какой-нибудь гараж.

Что закупать на зиму нельзя

Сухие смеси — плиточный клей, штукатурные смеси, шпатлевки — закупать впрок на зиму точно не стоит. Просто рискуете деньги потратить, а потом все выбросить. Причин тому две.

Фото: 7dach.ru

Во-первых, все подобные материалы нуждаются в особом хранении: им нужно сухое, отапливаемое и проветриваемое помещение. Есть у вас такое? Влага не допускается не то что сверху или снизу, но и просто в воздухе: сухие смеси гигроскопичны почище губки: наберут влаги и застынут — ну и что вы потом ими оштукатурите?

Во-вторых, срок годности у сухих смесей невелики: есть такие, которые исчисляются несколькими месяцами. А в распродажу заветные мешки попадают как раз перед его окончанием. Многие мастера говорят, что если, к примеру, срок вышел месяц-два назад — смесь еще можно использовать. Мы не спорим, можно. Но в характеристиках она уже сильно потеряет. Так что не надо.

Если нет закрытого помещения, лучше не закупать впрок теплоизоляцию на основе минваты — она слишком гигроскопична, и влаги «напьется» прямо из воздуха. Гипсокартон, фанеру тоже не хранят на открытом воздухе, даже под навесом. Это можно закупить впрок, только если у вас уже подведена под крышу коробка дома.

Стройматериалы безумно дорожают: когда это закончится и как сейчас сэкономить на ремонте

Почти все, кто этим летом планировал ремонт или строительство, нынче пребывают в шоке. Потому что, начиная с июня, стало твориться что-то совершенно невообразимое.

ЗОЛОТЫЕ ДОСКИ

Нельзя сказать, что рост цен на стройматериалы оказался неожиданным. Он начался еще в прошлом году, вместе с загородным и квартирным бумом. Но никто не подозревал, что будет ТАКОЕ.

— Меняю в квартире полы, дерево для них, по счастью, заказал еще в марте, — рассказывает коллега. — Тогда оно стоило 9500 рублей за куб, сейчас такое же — 21000 рублей. За пять кубов переплатили бы около 60 тысяч! Почти все остальное тоже взлетело в цене, хотя и не так сильно. Краска — процентов на 25-30.

Это еще цветочки — по сравнению с тем, как влипли желающие построить себе деревянный дом.

— Материалы подорожали нереально. Доска обрезная — почти на 100%. Фанера, брус, листовые и кровельные материалы — все, из чего строят дом, — в два раза! — рассказывает, почти в истерике, знакомая, которая строится в Ленинградской области. — У нас тут все делают в основном из пиленого леса. Он и раньше каждое лето дорожал, но медленно, пропорционально росту курса доллара. В 2007 году было 3 тысячи за куб, в позапрошлом 7 тысяч, прошлым летом — 11 тысяч. А этим летом доллар даже ниже, чем год назад, и вдруг ба-бах — 22-24 тысячи за куб!

Специалисты подтверждают, что «ба-бах» гражданам не померещилось под влиянием общей истерики по случаю пандемии. Главным образом выросло в цене все, что из металла и дерева.

— Металлочерепица взлетела в цене более чем на 200%, — рассказала «КП» президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус. — Подорожало и то, что делается из древесины. Например, ориентированно-стружечная плита (ОСП) — за год почти в четыре (!) раза. Но и на другие нужные для строительства материалы выросли цены. Скажем, на утеплитель — почти на 90%.

«МНОГИЕ ОБАНКРОТИЛИСЬ»

Безумный рост цен ударил не только по тем россиянам, которые надеялись отремонтироваться-построиться.

— Беда неожиданно настигла мастеров, — рассказывает один из, собственно, таких мастеров. — Мы ведь тоже покупаем в магазинах подорожавшую морковку, и, по-хорошему, надеялись хоть немного в этом сезоне поднять цены на свои услуги. Но какое там! Как бы вообще не остаться без работы. Составляешь людям смету на материалы, о стоимости своих услуг даже еще и не заикаешься — а они уже сразу отказываются, с фразой на букву «ё».

Еще одна категория «пострадавших» — строительные фирмы. В лучшем положении, как говорят эксперты, оказались крупные застройщики многоэтажного жилья. Они-то на прошлогодней волне квартирного ажиотажа смогли взвинтить цены, так что с деньгами у них получше. Но чем меньше компания, тем хуже у нее дела.

— У малых и средних строительных компаний такой «финансовой подушки» почти нет, что поставило их в крайне тяжелое положение, — объясняет Александра Белоус. — Особенно сильно пострадали компании, которые взялись за выполнение строительных работ в рамках госконтрактов с фиксированной ценой. Очень многие малые и средние стройкомпании обанкротились.

НОВЫЕ ДЕТСАДЫ В «ПОДВЕШЕННОМ» СОСТОЯНИИ

И это не просто внутренние проблемы организаций. По государственным и муниципальным контрактам строится вся социалка — детские садики, школы, поликлиники, больницы… Часть таких строек уже оказалась «подвешена» из-за банкротств строителей.

То же — и с работами по программе капремонта многоэтажек (да-да, тот самый капремонт, на который с нас каждый месяц собирают взносы).

— Большинство контрактов на капремонт заключены в ценах прошлого года, а в силу законодательства изменение цены контракта невозможно, — говорит вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. — Риски понятны — срыв договоров.

Сейчас с этой бедой что-то пытается сделать Минстрой — предлагается разрешить удорожание контрактов на капремонт до 25% без дополнительных конкурсов и аукционов. Гражданам же от этого радости мало. И так куча жалоб на халтуру и то, что «пытались поменять отопительные трубы — сломали канализацию». А тут еще и дополнительные проблемы, которые явно не улучшат качество работ.

Впрочем, если посмотреть на список отраслей, пострадавших от бурного роста цен на стройматериалы, то в нем практически все (кроме производителей этих самых стройматериалов). В «потерпевшие» попала даже… интернет-торговля.

— Некоторые крупные игроки этого рынка, чьи услуги стали более востребованы во время пандемии, сейчас испытывают серьезные проблемы со строительством своих гигантских складских комплексов в Подмосковье, — раскрывает подоплеку экс-начальник управления по борьбе с картелями Федеральной антимонопольной службы РФ Андрей Тенишев.

Короче говоря, ждите еще и увеличения сроков доставки или ее цены.

ВИНОВАТЫ НЕ ТОЛЬКО АМЕРИКАНЦЫ

Список причин, из-за которых резко взлетели в цене стройматериалы, — такой же длинный, как и перечень пострадавших. От «деревянного» бума в США и постковидного подъема строительства в Китае, из-за чего взлетели цены на мировых рынках, до чисто отечественных коррупционных схем.

— Заготовка и переработка древесины в России — непрозрачная отрасль экономики с высоким уровнем картелизации (сговоров производителей или торговцев, — Ред.) и криминализации, — говорит Андрей Тенишев. — Одна из причин роста цен на эту продукцию — масштабные махинации с лесными запасами целых регионов: Республики Хакасия, Томской, Иркутской и Новгородской областей. Чтобы «обелить» отрасль и, таким образом, повлиять на ценообразование, нужно разработать прозрачные правила лесных аукционов, развивать биржевую торговлю лесом и пиломатериалами. Что касается металла, то прямо сейчас рассматриваются три антимонопольных дела в отношении крупных металлургических компаний о монопольно высоких ценах на их продукцию.

В начале июля ФАС объявила о проверке крупных строительных организаций и производителей основных стройматериалов — бетона, кирпича, материалов из дерева, ПВХ-продукции.

Ну а пока государство в очередной раз пытается найти «махинаторов» и «монополистов», а Минстрой — спасать госконтракты, гражданам остается спасать себя самим.

СОВЕТЫ ЭКСПЕРТОВ

И что со всем этим делать?

Основной совет, который дают сейчас эксперты, — если есть такая возможность, не начинать пока никаких новых строек и ремонтов «до нормализации ситуации». Большинство моих знакомых, планировавших ремонт в конце июля-августе, так уже и сделали — решили это дело отложить.

Правда, не очень понятно, сколько придется ждать. Эксперты предполагают, что к осени или максимум к октябрю-ноябрю ажиотаж все-таки прекратится. Но это не значит, что к следующему лету все подешевеет обратно в полтора-два раза.

— В сфере недвижимости и строительства присутствует так называемый «эффект храповика». Это когда цены, однажды поднявшись, либо уже не опускаются, либо снижаются гораздо более медленными темпами, — предупреждает председатель комитета по жилой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов, председатель петербургской «Деловой России» Дмитрий Панов.

— Если отложить стройку невозможно, мой совет: экономьте на отделке. Но обязательно выбирайте качественные бетон и арматуру, утеплители, внешнюю гидроизоляцию, — рекомендует технический директор EcorSmart Надежда Ткачева. — Любую внешнюю отделку можно будет потом поменять, а улучшить фундамент уже не получится.

— Сейчас сложилась уникальная ситуация, когда каркасный дом практически догнал по стоимости более долговечный каменный, — утверждает генеральный директор группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. — Так лучше и строить каменный — он энергоэффективнее и теплее. Есть технологии, которые не предполагают много металла и арматуры, — стоимость таких проектов пока не слишком выросла.

Читайте также

Возрастная категория сайта 18 +

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

АО "ИД "Комсомольская правда". ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Чуть помедленнее, цены, чуть помедленнее. Почему стройматериалы «улетели» в космос и ждать ли коттеджных забросов?

Этот сезон совершенно точно запомнится всем, кому не повезло вписаться в стройку в 2020-м. По сравнению с прошлым годом цены на некоторые позиции, так необходимые при возведении дома, выросли в два, а то и в три раза. (И не факт, что на этом все остановится.) Те, кто имел возможность, но не решился заранее прикупить пиломатериалы, металлические изделия и утеплитель, теперь кусают локти: не раз переписанные с конца зимы продавцами ценники больно ранят душу и кошелек. О бюджетной стройке речь уже не идет: то, что раньше проходило по нижней ценовой планке, теперь вплотную подобралось к хай-классу. Благо блоки и смеси еще более-менее держат себя в руках, но ведь не факт, что и они через неделю-другую не «распустятся». Разбираемся, почему взлетели цены и ждать ли из-за этого волну долгостроев и «консерв» на перепродажу?

«Дом построить успели, а вот гараж получается „золотым“»

Строительство своего дома — забава, занимающая, как правило, несколько лет. Тяжелых, беспокойных, но все же пронизанных оптимизмом — когда-нибудь процесс закончится и можно будет переехать. С нынешним подорожанием практически всех стройматериалов, рушащим планы и сметы, для очень многих благословенный момент явно отодвинется на неопределенный срок.

Чтобы продемонстрировать, о чем идет речь, приведем несколько фото, сделанных читателем. «Наглядное повышение цен на OSB-плиту в сети „Ома“. С апреля по июнь плюс 150%», — написал Александр. Впечатляет? Безусловно. А ведь некоторые еще помнят, когда плиту можно было взять по 23 рубля и даже по 17! И ведь подобную динамику показал не только OSB.

— Мы с мужем уже третий год строим свой дом, — рассказывает Ольга, живущая в Жодино. — Он одноэтажный, на 120 «квадратов» полезной площади. Стены выведены из газосиликата, фундамент — свайно-ростверковый. Бóльшую часть работ делаем сами, специалистов нанимали разве что проложить канализацию и сделать отопление. И какое же счастье, что мы уже на заключительном этапе. Если бы попали на нынешние цены, то не представляю, когда бы закончили стройку и смогли переселиться.

Строительный бюджет семьи складывается из $16 000 кредита (в белорусских рублях), $10 000 материнского капитала и собственных средств. В целом пара, потратив $35 000 по курсу, подошла к тому этапу, когда надо штукатурить и шпаклевать стены.

— Смеси особо не подорожали: если продавцы и накинули что, то это не так чувствуется, поскольку изначально мешок стоит 5—7 рублей. В целом же мы, можно сказать, успели вскочить в последний вагон: по возможности все покупали заранее, особенно «усилились» в прошлом году. Знакомые не понимали, зачем мы это делаем, а я как чувствовала — брала все, что понадобится в будущем, — добавляет собеседница.

— Причем тревожный звоночек прозвучал еще в конце прошлого года, когда мы начали искать камин: объездили весь Минск и еле нашли фирму, которая была готов продать нужную нам модель за безнал (с учетом того, что деньги будут переведены в течение месяца). Скорее всего, продавцы знали о грядущем повышении цен и не хотели связываться, чтобы не потерять деньги.

С террасной доской была примерно такая же история — «зажимали» еще с прошлой осени: «Нет, не будет, не привезем». Мы еще удивлялись: как так может быть, что в Беларуси, где столько лесов, проблема с древесиной? — вспоминает девушка.

В этом году, закончив дом, пара планировала построить гараж — отраду для супруга. Но, по всей видимости, мечту придется отложить.

— Сильно подорожали практически все «компоненты». Если раньше 20 кубов песка можно было купить за 120—130 рублей, то теперь смело прибавляй к этому ценнику еще 100 (за 180 можно взять по большому блату через знакомых знакомых). Пиломатериалы? Вместо 200 рублей за нестроганую доску готовь 480 и выше. Блоки, из которых мы рассчитывали строить, стали стоить 110 рублей за куб вместо 70. Арматура тоже взлетела в цене. Если все сложить, то гараж получится «золотым».

Уже даже и о заборе как-то не заикаемся: не купили металлопрофиль заранее и теперь вряд ли потянем. Соседи тоже в расстроенных чувствах: некоторые берегли кредитные деньги, строились за свои, а теперь понимают, что купить на банковские средства можно гораздо меньше, чем год назад, — заключает Ольга.

И если жодинцы еще успели построить и практически отремонтировать дом (без гаража жить можно), то Михаилу повезло меньше: «Как чувствовал — хотел купить древесину для внутренней отделки дома еще прошлой осенью. Но мои строители отговорили: мол, зачем это делать, чего ей тут лежать (хотя место для хранения есть), придет время — купим. И вот время пришло, а цены выросли в несколько раз. Теперь приходится переплачивать и еще искать нормальный материал».

«Клиентов нет по три-четыре дня, договоры срываются»

Подорожание больно ударило не только по частным застройщикам, но и по тем, кто продает каркасники под ключ. Вот что рассказывает один из белорусских производителей популярных моделей домов:

— Цены выросли очень сильно. Если раньше мы могли предложить неплохой дачный вариант за 28 000, то теперь такой дом стал стоить 42 000. Что уже говорить о каркасниках для круглогодичного проживания. Понятно, что люди реагируют очень негативно. Вот представьте: человек экономил, отказывал себе во всем, копил, вроде наконец насобирал необходимую сумму, приходит заключать договор, а цена уже совершенная другая. И разница существенная, не 100—200 рублей.

Из-за повышения цен у нас сорвалось немало предварительных договоренностей. Люди просто отказываются, понимая, что не потянут такие суммы. Некоторые заказчики заняли выжидательную позицию — хотят посмотреть, что будет. Кто-то ищет альтернативу, переключается на другие стройматериалы. «Попали» в том числе и многодетные семьи, которые строятся за субсидию. Если раньше, имея 81 000 помощи от государства, они могли рассчитывать на дом площадью 115—120 «квадратов», в котором хватит места для всех, то сейчас на эти же деньги можно построить максимум 90 метров. Подорожание — это больно как для клиентов, так и для нас.

Поток людей, желающих строиться, уменьшился в 5—10 раз. И это в разгар сезона! «Коронавирусный» 2020-й (который мы считали плохим) был «аншлаговым» по сравнению с нынешним. Случается, что по 3—4 дня нет клиентов.

Специалист отмечает: непросто обстоят дела и с закупкой пиломатериалов. Запасы на складах вымываются, а поставщики предупреждают, что на бирже цены только растут, при этом объемы леса сокращаются. Сейчас уже не приходится перебирать: это возьму, а это — нет. Если появляется древесина необходимого качества, отрываешь с руками у любого производителя.

— Оптимизма нет, свет в конце тоннеля не просматривается. И заказчики придерживаются того же мнения. Причем даже те, кто хранит деньги в долларах, понимают: если произойдет скачок курса, их это не спасет — цены на стройматериалы тут же будут откорректированы под новые реалии,— объясняет производитель каркасников.

«Покупай сегодня, или завтра будет дороже»

Кажется, что в такие непростые времена продавцы должны ликовать — торговля идет лихо, деньги сами прыгают в карман. Но и на этой стороне стройки уныние: сейчас все хорошо, люди, которые на финальных этапах, спешат затариться, дабы ввести дома в эксплуатацию. А вот дальше что?

— На некоторые позиции цены просто ломовые, — рассказывает о своих впечатлениях Артем, работающий на стройрынке в Уручье. — Есть товары, которые за последние четыре-пять месяцев подорожали на 200%. Больше всего впечатляет древесина. У нас с объемами проблем нет, но знаю, что все, кто торгует пиломатериалами, затарились под завязку, чтобы на складах был товар. На мой взгляд, сейчас мы видим не конечные цены, все еще будет дорожать.

Знаете, в какой-то момент покупатели даже перестали возмущаться из-за того, что цены на сайте и на точке отличаются: все настолько быстро менялось, что мы не успевали переписывать. Заказчикам важно, чтобы товар был, но с этим тоже не все просто. Например, утеплитель для фасада приезжает в ограниченном количестве — такое чувство, что производитель его придерживает, чтобы потом продать дороже.

Артем признается, что этот сезон разительно отличается от прошлого: в 2020-м из-за ковида многие притормозили стройки «до прояснения ситуации». Деньги «скидывали» только те, кто копил в национальной валюте. Сейчас же к вопросу вернулись выжидающие плюс добавились новички — отсюда повышенный спрос.

— Честно говоря, люди выгребают все и по максимуму. Ситуация такая: покупай сегодня, или завтра будет дороже. Все это, разумеется, болезненно, причем не только для покупателей, но и для продавцов: да, рынок разгоряченный, мы получаем свой процент, но как долго это продлится? Не исключено, что в следующем году продаж не будет. И что тогда? — задается вопросом собеседник.

Полоцкая компания Nexta, торгующая кровельными и фасадными материалами, также отмечает радикальное изменение цен. Тенденция на удорожание наметилась еще в конце прошлого строительного сезона и держится до сих пор.

— То, что ситуация развивается нетипично, стало понятно в период межсезонья, — вспоминает Юрий. — Обычно в это время производители объявляют акции, немного снижают цены, чтобы простимулировать продажи. А в этот раз — тишина. Весна началась с раскачки: некоторые позиции прибавили по 5—10%. Зато в мае случился настоящий пик: ценники приходилось менять каждую неделю. Люди, узнавая о подорожании, шли массово, чтобы успеть купить еще по старым ценам. Обстановка была очень нервозная.

Если в цифрах, то бюджетная и оттого всегда востребованная металлочерепица толщиной 0,5 мм подорожала с 15 рублей за квадратный метр до 30, приблизившись тем самым к премиальной кровельной продукции, которую раньше продавали по 40 рублей за «квадрат».

— Многие клиенты сотрудничают с нами «от фундамента до кровли». И представьте их реакцию, когда, расставаясь прошлой осенью, мы прикидывали, что фасад обойдется в 4000 (плюс закладывали пару процентов на подорожание), а уже весной оказалось, что этот же самый объем материала будет стоить 8000. Люди просто впадают в ступор от таких цифр.

Но проблема в том, что это общемировая тенденция — подорожало везде, не только в Беларуси. Во многом на ситуацию с металлом повлияло то, что с рынка пропал дешевый, не самый качественный, но все равно востребованный китайский металл, который закрывал большие объемы и диктовал цены остальным производителям. Теперь его нет, и все пошли в свободное плавание.

Что касается кровли, то ее обустройство становится очень дорогим, так как надо приобрести еще пиломатериалы и утеплитель, которые значительно подорожали за последние полгода. К слову, из-за дисбаланса цен заказчики теперь предпочитают покупать цементно-песчаную черепицу вместо металлочерепицы, так как разница в итоговой сумме получается незначительная, а вот качество и эксплуатационные характеристики не в пользу последней, — отмечает собеседник.

Юрий говорит, что строить прогнозы сейчас никто не берется, но все надеются, что ситуация стабилизируется. Предпосылки для этого есть: некоторые позиции по чуть-чуть откатываются назад.

Ждем появления заброшенных коттеджных поселков?

Новые цены стали настоящим ударом для старых белорусских кошельков. Плачут бедные, плачут и богатые – никто не любит тратить лишние деньги. Можно ли было предугадать такой вариант развития событий и чего ждать от 2022-го (с этим-то годом уже все понятно)?

— О том, что в 2021-м сильно подорожают именно стройматериалы, год назад никто особо не говорил, — вспоминает председатель совета белорусской ассоциации «Недвижимость» и директор агентства «Мольнар» Анатолий Звездин. — По большей части звучали рассуждения о том, что из-за пандемии и последовавшего закрытия некоторых производств, возможно увеличение цен в отдельно взятых сферах, но именно стройка предметно не обсуждалась.

Скорее всего, на ситуацию повлияли не только перебои в работе некоторых заводов, но и ситуация в США. После приостановки строительства в 2020-м, в нынешнем году начался бум. Соответственно, влияние оказал отложенный спрос. Огромная страна начала проглатывать не менее огромные объемы древесины, металла и так далее, забирая их с общего рынка. Повышенный спрос наложился на уменьшенное предложение. Вот и результат.

Что касается пока не умчавшихся в бесконечную даль цен на сыпучие материалы, то, по мнению эксперта, все зависит от ситуации на мировом рынке: будет строителям хватать песка, цемента, шпаклевки, будут и цены плюс-минус стоять на месте.

Источник https://realnoevremya.ru/articles/226770-kak-hranit-stroymaterialy-zimoy

Источник https://www.kp.ru/daily/28308/4450129/

Источник https://realt.onliner.by/2021/06/21/chut-pomedlennee-ceny