Можно ли делать водяной теплый пол в квартире с индивидуальным отоплением по закону

Оплаченный вопрос от подписчика: «Можно ли делать водяной теплый пол в квартире с индивидуальным отоплением по закону?» в этой статье подробно разберёт юрист Михаил Агафонов. Вы можете задать свой вопрос через чат с консультантом или по телефону 8-800-350-57-93

Как узаконить водяной тёплый пол в квартире с индивидуальным отоплением

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Но сначала в УК сходите, там должны помочь, так как список документов зависит от региона

Вообще многое зависит от региона. Лучше сначала в Управляющую компанию, а если не получится, то на этом же сайте можете найти услугу согласования. Стоит такое удовольствие дороговато, но зато проблем не будет и нервы останутся при вас)

Наличие индивидуального отопления снимает все организационные вопросы, вам не нужно проходить бюрократические проверки. Закон не запрещает, но здесь другая проблема и она реально зависит от региона. Есть закон, которые запрещает монтаж теплого водяного пола даже от индивидуальной системы отопления, так как велик риск ЧП. На первом этаже можно, а вот начиная со второго, нужно получить разрешение от соседей. Это нам так объяснили в управляющей компании, живем в Питере.

Если у вас индивидуальная система отопления, то почему бы и нет. Ни кто даже и вникать не будет, что у вас там поставлено, какие радиаторы или контуры. От стояка, который проходит у вас в квартире, вам подключиться не дадут, т.к. вы нарушите гидравлическую схему и баланс на стояке. Могут согласовать первый этаж и подключение от собственного ИТП, но это исключение делают, как правило, для учреждений или перепланированных квартир объединённых в одну, на которую установлен свой тепловой пункт и узел учёта.

Установка и монтаж теплого водяного пола в квартире. Плюсы и минусы устройства

Водяной тёплый пол в квартире — очень распространённый способ отопления: монтаж системы делается быстро, а эффективность использования тепла очень высока.

Но перед тем как проводить водяной пол в квартире, нужно знать нормативы, по которым такая установка считается законной, а также составить схему монтажа и приготовить необходимые материалы, инструменты.

Можно ли устанавливать такой подогрев: законно ли это?

Получить разрешение на проведение водяного отопления в многоквартирном доме бывает непросто. Связано это с тем, что такой обогрев достаточно опасен для эксплуатации из-за высокой угрозы затопления нижних этажей.

Согласно СНиП, систему обогрева квартиры можно изменить путём подключения водяного пола только при согласовании модификации с представителями ЖКХ и конторы теплосети. Такое автономное отопление должно быть прописано в проектной документации.

Официальное оформление занимает много времени и сил. Но полностью сделанное по нормам водяное отопление позволяет спокойно и без проблем пользоваться им на законных основаниях, даже продавать жильё без дополнительного сбора документов и разрешений.

Преимущества и недостатки

Плюсы использования водяных плов в квартирах:

1. 
   Экономичность. По сравнению с радиаторным отоплением экономия составит от 20 до 30% тепла, реже — до 60%. Если проводить сравнение с электрическим полом, то водяной по затратам на эксплуатацию в 5–7 раз экономичнее.
2. Безопасность. Трубы имеют комфортную для безопасности температуру нагрева, они тщательно заделаны в толще пола. Получить ожог при работе системы нельзя.
3. Комфорт. Прогрев воздуха равномерный. По полу можно ходить босиком. Это доставляет приятные ощущения.
4. Эстетичность. Встроенная система водяного пола скрыта, практична и не доставляет хлопот.
5. Плавность прогрева без эффекта «теплового шока».
6. Безвредность воздействия излучаемого электромагнитного пола. Воздух насыщается только положительными ионами, не пересыхает.

Есть среди плюсов и минусы:

1. Трудоёмкость монтажа. Поверхность должна быть идеально ровной и подготовленной, что делать затратно и долго.
2. Дорогая установка, которая окупает себя в первый же год активной эксплуатации.
3. Невозможность установки при малой площади. Пример — лестничная клетка или узкий коридор.
4. Сложность устранения протечки в случае её появления. Чтобы выявить место повреждения, необходим полный демонтаж напольного покрытия и снять первый слой стяжки.

Технология монтажа индивидуального отопления своими руками

Какой ламинат подходит и как правильно его выбрать?

Ламинированные доски должны быть покрыты защитным покрытием высокого качества, хорошо переносить резкие перепады температур.

Не должно возникнуть скопления конденсата между отдельными слоями. Поэтому оптимальное покрытие для водяного пола – тонкий и устойчивый к влаге материал.

Для кухонной зоны нужен ламинат 33 класса или выше. Его качества — износостойкость, эффективность при эксплуатации и хорошая теплоотдача. Чем выше процент влагостойкости, тем идеальнее материал для укладки при водяном отоплении.

По какой монтажной схеме сделать устройство?

Эффективность прогрева помещения зависит от схемы укладки водяного пола — «змейкой» или «улиткой». Эти виды можно сочетать между собой.

• «Улитка» распределяет тепло равномернее и экономичнее.
• «Змейка» же распределяет тепло зонально, поэтому такое расположение отопительных элементов немного снижает эффективность и равномерность прогрева, но оптимально для малых помещений.

Чтобы избежать ненужного расхода тепла на прогрев, контуры укладывают на расстоянии 300 мм от стеновой конструкции или даже больше. Соседние трубы в петле должны располагаться друг от друга на расстоянии одного шага укладки. Это примерно 80 мм. При большем значении нельзя превышать его — максимум 300 мм.

Перед проведением водяного пола нужно высчитать и изобразить на схеме длину контура. Для этого берётся отдельный участок и измеряется сантиметром. Учитывается площадь участка и шаг укладки труб в выбранном месте. Нужно определить коэффициент, который отвечает за изгибы трубопровода. Прямые участки подачи и обработки также должны быть учтены в расчёте.

Если планируется заливка тёплого пола стяжкой, между разными контурами делается технологический разрыв покрытия с установкой в него демпферной ленты, которая нужна для стяжки. Она же помогает компенсировать температурные расширения путём укладки вдоль стен по периметру квартиры.

Укладка матов

Перед укладкой матов нужно соблюсти следующие условия:

1. 
   Провести гидроизоляцию. Основание покрывают плёнкой или сооружают проникающую изоляцию. Периметр помещения при этом обклеивают демпферной лентой.
2. Следует накладывать маты только поверх гидроизоляции. Они плотно соединяются замковыми элементами.
3. Обязательно крепление к полу при использовании тонких и лёгких плиточных укрытий. Используют обычный клей ПВА без применения металлических скоб.
4. Проклейка водостойким скотчем стыков замковых соединений.
5. Раскладку водяного контура можно начинать после монтажа утеплителя по всей поверхности пола.

Процесс укладки матов начинается с проверки основания на ровность. Только на выровненную черновую плоскость можно накладывать маты системы.

Между собой они крепятся замками по системе шип-паз. Трубы укладываются в заранее вырезанные канавки так, чтобы они ровно прилегали к полу и не торчали выше установленной отметки поверх него. При правильном монтаже никаких проблем с проведением и подключением не возникнет.

Использование циркуляционного насоса

Циркуляционный насос устанавливается между трёхходовым клапаном и коллектором тёплого пола. Крепление насоса выполняют накидными гайками, которые идут в комплекте. Его краны устанавливают на входе смесительного узла и крепятся на каждом контуре коллектора. Можно подключить его автоматически так, чтобы даже имело место управление аварийным реле отключения.

Отверстие в насосе закрывается пробкой. Оно необходимо для выпуска лишней порции воздуха. Если установить насос между подключением к радиаторной сети и трёхходовым клапаном, то смесительный узел окажется не функционирующим, отопление работать не будет.

Как не допустить ошибок при установке от центрального отопления?

Перед установкой системы обогрева водяным отоплением нужно составлять проект и схему. В ней должны быть оговорены максимальные и минимальные значения. Например, максимальная длина трубопровода не должна быть больше 70 м. При этом площадь должна быть равна минимум 10 кв. м. Потребуется заранее определить схему раскладки трубы, разделить помещение на зоны отопления.

Предлагаем посмотреть видео о самых распространенных ошибках при монтаже водяного пола:

Водяной пол в квартире устанавливают только после окончательного согласования проекта и схемы с вышестоящими инстанциями. Можно провести такое отопление самостоятельно, имея под рукой необходимые инструменты и материалы.

Видео по теме

Предлагаем посмотреть видео о монтаже водяного пола:

Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

Такой пол запретили в многоквартирных домах! Что делать?

Все мы стараемся экономить во время ремонта. Кто-то ограничен средствами, кто-то смотрит вперед и старается избежать лишних затрат на электричество. А за отопление мы в любом случае платим, и в большинстве случаев не по счетчикам, т.к. расчет по счетчикам за отопление крайне редкий случай. И тут возникает соблазн использовать отопление чуть иначе.

Соблазн сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик.

Не обращая внимание на всевозможные "нельзя" и "запрещено", печальный опыт горе-инженеров, собственники жилья все же продолжают монтировать водяные теплые полы в квартирах.

Так можно ли обойти этот запрет и какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за устройство водяного теплого пола?

Можно ли делать водяные полы в квартире

Закон и ЖКХ бдительно относится к изменениям в квартирах и строго наказывает за внесение изменений в систему отопления многоквартирного дома. Более того, штрафом просто не обойтись, это грозит судебными исками и требованиями вскрыть пол и убрать ваше инженерное чудо.

ЧТО ПРИВОДИТ К СУДЕБНЫМ ИСКАМ

Что же делать, если очень хочется?

Причины по которым запрещен в квартирах водяной теплый пол, в основном две:

🚩1. Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире.

А все изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. При устройстве водяный теплых полов энергозатраты увеличиваются, говоря простым языком, вы крадете энергию.

Но можно и обойти этот момент, если вы откажетесь от радиаторов отопления, что уровняет потребляемую мощность до допустимых значений.

🚩2. Конечно же протечки.

Чтобы узаконить использование водяного теплого пола в квартире , придется выполнить:

• по всей квартире качественную гидроизоляцию,
• сделать теплотехнический расчет,
• указать используемые материалы и выполнить другие условия теплосети.

Официальное оформление

Получить разрешение крайне проблематично, в связи с этим хозяев идут другим путем и самостоятельно монтируют водяной теплый пол без согласований.

Это считается незаконной перепланировкой.

Но решение есть — сделать индивидуальное отопление в квартире.

В таком случае будет необходимо заказать проект переустройства жилого помещения, получить разрешение. Скорее всего понадобится согласование с УК.

Как правильно и законно смонтировать теплый водяной пол

🚩Выполнит полную гидроизоляцию всей квартиры с подъемом на стены не менее 20 см.

Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

Можно ли в квартире (многоквартирный дом) делать тёплые водяные полы, или это запрещено?

Можно ли в квартире в таком доме устанавливать тёплые водяные полы, или это запрещено?

Тут важно учитывать какая это квартира.

Но в целом самостоятельно вносить изменения в схему системы отопления, или горячего водоснабжения категорически запрещено.

То есть вносить изменения в инженерные коммуникации запрещено, а водяной тёплый пол, в отличие от электрического и есть те самые изменения.

Другими словами, тёплые водяные полы от систем ы отопления, или от системы горячего водоснабжения незаконны.

Помимо довольно внушительного штрафа Вас обяжут полностью и за свой счёт демонтировать тёплые водяные полы.

Но есть и исключения, Вы получили разрешение на установку автономного отопления в квартире, то есть отключились от центрального отопления.

В этом случае Вы можете установить водяные тёплые полы, но и тут есть ряд сложностей:

В случае возникновения протечек и подтопления соседей снизу из-за водяных тёплых полов, вся ответственность ложится на Вас, то есть Вы оплачиваете ущерб.

Нужно дополнительно получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов, нужен проект.

Из личного опыта могу добавить, при незаконном монтаже тёплых водяных полов от системы отопления возникнут проблемы с отоплением у Ваших соседей, то есть скрыть факт монтажа тёплых полов не получится.

У Вас только 1 вариант (речь о квартире с центральным отоплением) это уложить вот такие

Установка электрических тёплых полов не попадает под законодательный запрет, в отличие от водяного тёплого пола.

Прямого запрета на установку тёплого водяного пола в квартирах нет.

Но в связи с нюансами монтажа и принципа действия тёплых водяных полов, по закону это запрещено!

Всё дело в том, что для действия водяного пола нужна горячая вода, а взять её можно только в двух местах, в квартире.

• врезаться в систему отопления, что категорически запрещено и влечёт за собой наложения больших штрафов. Да и официально вам это сделать никто не разрешит, так как система отопления в многоэтажном доме не рассчитана на индивидуальные системы обогрева, поэтому даже один тёплый пол может повлиять на отопление всего дома.
• врезаться в систему подачи горячей воды в квартиры, это также запрещено и повлияет на общую работу всей системы, а также при обнаружении заплатите на только штраф, но и вас могут обязать осуществить выплату за потерю теплоносителя.

Единственный вариант оборудовать систему тёплого водяного пола в квартире — это поставить автономную систему, т.е. сделать водяной пол как полагается по правилам, но систему подачи горячей воды, как и её подогрев, осуществить из отдельного источника.

Для этого вам понадобится бойлер с подогревом и насос.

Тёплый водяной пол можно сделать от системы горячего водоснабжения, или отопления.

Но это в теории, на практике категорически запрещается вносить некие изменения в систему горячего водоснабжения и тем более в систему отопления.

То есть водяные тёплые полы делать в многоквартирном доме запрещено, это незаконно.

Если самостоятельно уложили тёплый водяной пол, Вас обяжут его полностью демонтировать и плюс довольно серьёзный штраф.

Далее, в некоторых случаях всё же можно получить разрешение на монтаж тёплых водяных полов, к примеру Вы написали заявление, получили разрешение на установку автономной системы отопления в квартире.

То есть отказались от центрального отопления.

В этом случае нужно сразу получать разрешение на монтаж тёплых водяных полов.

Но важно учитывать любая протечка и как итог подтопление соседей снизу, это зона Вашей ответственности, то есть ущерб соседям снизу возмещаете Вы.

Незаконно, к примеру от системы отопления, делать водяные тёплые полы настоятельно не рекомендую, это не эффективно, заканчивается отопительный сезон им Ваши тёплые полы не работают.

А самое главное Вы снизите температуру теплоносителя, то есть радиаторы отопления у Ваших соседей будут менее горячими, а это прямое ущемление их интересов.

Из личного опыта могу добавить, на кухне и в совмещённом Санузле у себя в квартире, уложил вот такие

Никакое разрешение получать не нужно, тёплый пол можно включать и отключать по необходимости.

И ни чьих интересов Вы не ущемляете и + не вносите изменения в инженерные коммуникации, то есть электрический тёплый пол законен.

Можно ли делать водяной теплый пол в квартире

Установка водяного теплого пола в типовой квартире не рекомендуется. Ниже мы рассмотрим основные проблемы, связанные с обустройством теплых полов в квартирах.

Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?

Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.

Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:

Кроме того, водяной теплый пол от отопления имеет один существенных недостаток. Стяжка пола будет прогреваться лишь тогда, когда работает отопительная система. В межсезонье и летом, когда централизованное отопление выключено, теплый пол работать не будет. Что делать в этом случае, и где искать варианты решения проблемы, если все-таки хочется иметь теплые полы, читайте ниже, в этой статье строительного журнала samastroyka.ru .

Электрический теплый пол, как альтернатива водяному обогреву

В квартирах многоэтажных домов разрешается иметь электрические теплые полы, которые ничем не хуже водяного обогрева, а кое-где и превосходят его по некоторым параметрам. Например, электрический подогрев пола можно включить в любое время года, единственное, что нужно для этого, чтобы было электричество.

Электрические полы не требуют толстой стяжки для заливки. Такой пол можно укладывать прямо под напольное покрытие (плитку). В случае с водяными теплыми полами, придётся заливать стяжку, толщиной в 5-6 см. В работе, электрические полы также хороши: стяжка прогревается быстро и более равномерно, в отличие от водяного пола, который может, к тому же, ещё и завоздушиться.

Итого. Часто мы слышим, что электрическое отопление, и теплый пол, в частности, это слишком дорогое удовольствие. Да, с рядом таких высказываний можно и согласиться, но не совсем. Если правильно использовать электрический подогрев пола, установить программируемый термостат (ночью обогрев пола отключается автоматически), то, можно даже прилично сэкономить.

Можно ли делать водяной теплый пол в квартире с индивидуальным отоплением по закону

Итак, одна и та же тема в 100500-й раз.
Давайте разберём правовую сторону вопроса.
Есть статья 36 ЖК РФ, в которой говорится

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
.
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Означает ли это, что любой чудак (назовём его так) может после кранов на стояке ГВС, выведенных на его П/С поставить циркуляционный насос и бросить водяной тёплый пол по всей квартире?

Означает ли это, что при горизонтальной коллекторной разводке, в случае, если в квартиру из подъезда от коллектора заходит 2 трубы (подача и обратка), теперь можно ставить насосно-смесительный блок, коллектор и раскладывать тёплый пол по всей квартире?

То есть УК никак им не может попрепятствовать?
Или может есть ещё какие законы по этому вопросу?

а еще об этом говорится в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года. Так, в состав общего имущества входят:
инженерные коммуникации и оборудование (электрическое, санитарно-техническое и т.п.) за пределами и внутри здания, обслуживающие более одного помещения;
более подробно тут

это значит что стояк гвс/хвс/отопления принадлежит всем жильцам и если своими действия жилец нарушет действие системы то он должен передлать как было, в добровольном либо судебном порядке.

И по ссылке от Composter:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc. e2c420d000b08e/
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так что после первого крана уже начинается ваша собственность. Но сразу после него стоит счётчик, а с врезками между краном и счётчиком вам не опломбируют. Наверняка тоже сть нормативы.

На отводах на полотенцесушитель есть краны, то есть участок после кранов обслуживает одно помещение, и нет счетчика.

С одной стороны — это уже не общедомовая собственность, а с другой стороны теплый пол будет охлаждать линию рециркуляции ГВС, а это уже прямое влияние на общедомовую систему и затраты на нагрев ГВС, которые будут учитываться в ОДН (общедомовые нужды).

А если еще подумать: полотенцесушители тоже бывают разные. Обычный П-образный имеет мощность 40 Вт, а какой-нибудь КЗТО Зета или Zehnder Yucca уже до 1,5 кВт. Эти потери же не учитываются.

Если где ошибаюсь, поправьте.

Просмотр профиля Татьяна Удальцов.

Это собственность на "железо". Но краны стоят на трубах, а по трубам течет вода — уже общая собственность. Вода передает благодаря расходу и разности температур определенное количество теплоты.

Оно ограничено на весь дом и распределяется между квартирами пропорционально расчетным потребностям. Если какой-то умник начинает химичить со "своей собственностью" в любом виде (теплый пол на ГВС, насосики, дополнительные секции, обогрев лоджии), то он начинает воровать тепловую энергию у других собственников. Ущемляя их права.

В этом случае лучше всего помогает неправовое решение вопроса. А будет жаловаться — будет подключено и право — привести в исходное состояние, судебные издержки за счет умника, возможно и компенсация морального ущерба. Вплоть до расстрела у мусорки.

Просмотр профиля Composter

Просмотр профиля vadimk

Можно посмотреть еще правила пользования тепловой энергией.
Например, по Украине п.11 постановления КМУ от 3.10.2007 № 1189 ". самовольное вмешательство в действующие системы теплоснабжения и теплопотребления запрещается".

проектировщик ТМ (фриланс)

навешивание теплообменника на трубу не есть вмешательство в систему.
а то получается, я мокрую тряпку повесил сушиться и тут же вмешался в работу системы.
тепло, которое будет сниматься с систем отопления или ГВС будет так же направляться на отопление здания. если ТП будут греть, то по хорошему, нагрузка на СО будет меньше. Воровства в прямом смысле слова нет.
Вот если у себя в квартире снимать тепло и им отапливать теплицу около дома — тогда да, воровство. А так, все в пределах одного теплового контура.

зы. Я все собирался сделать пробный навесной ТО для того, что бы повесить ТП на СО. Но лень пока побеждает с большим отрывом.

Просмотр профиля ssn

проектировщик ТМ (фриланс)

нет. не ошибаетесь.
цикруляция ГВС через полотенцесушитель греет помещение ванной комнаты.
Вот даже если человек не потребляет ГВС вообще, он и то ворует часть тепла на отопление своей ванной от общей суммы. потому как сумма на циркуляцию сидит в сумме за ГВС (по крайней мере летом). Тоже вроде как не честно.

Просмотр профиля ssn

проектировщик ТМ (фриланс)

ну по ссылке.
там человек демонтировал батареи и сделал дополнительную врезку с стояк ГВС без счетчика.
это конечно же криминал.
только вот я не понял. он эту воду из ГВС потом в дренаж пускал что ли? раз заметили перерасход относительно вводного счетчика.
если бы просто повесить эту нагрузку на стояк без забора воды (т.е. через теплообменник), то не думаю, что эту доп. нагрузку отловили бы через показания счетчика. увеличение мощности на ТО ГВС примерно на 2-3 кВт (в худшем случае) при мощности ТО порядка 300 кВт (примерно для пятиэтажки) думаю сложно.

но, конечно же, влезать напрямую в контура СО и ГВС это не есть хорошо, и за это надо наказывать.

1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

как я и говорил если ты не нарушаешь систему то можно, желательно перед тем как делать согласовать это с УК.

а Хасяннов дурак. он срезал приборы отопления, сделал горячий пол от гвс, а чтобы не парится с насосом, он просто сливал воду после теплых полов в канализацию. просто феерический дебил.

Можно ли делать теплые полы от центрального отопления?

Несмотря на многочисленные советы «умельцев» в интернете, лучше центральное отопление не трогать.

Важно! Установка водяного пола в квартире с самовольной врезкой в центральное отопление запрещена. Помните, что любые изменения в системе обогрева квартиры и схемах инженерных коммуникаций должны быть согласованы с Теплосетями и управляющей компанией.

В каких случаях могут дать разрешение?

Под запрет попадают, в основном, многоквартирные дома, где в каждой комнате расположен отдельный стояк отопления.

Разрешение на установку водяного пола могут дать, если это:

• первый этаж здания с подключением к обратному стояку системы (в окончании отопительного контура);
• квартира в новостройке с автономной системой отопления (электрическим или газовым котлом).

В обоих случаях может потребоваться экспертиза гидравлических и тепловых испытаний. Если она покажет, что система теплого пола не нарушит работу коммуникаций дома, на монтаж могут дать добро. Фирма-установщик должна иметь лицензию.

Чем грозит подключение водяного пола к центральному отоплению?

Создание дополнительных контуров может привести к серьезным проблемам с отоплением не только в самой квартире, но и во всем здании.

1. Нарушение теплового и гидравлического баланса. Нагрузка на систему центрального отопления возрастет, заставляя мерзнуть соседей по стояку. Теплый пол будет забирать тепло, предназначенное для жильцов соседних квартир.
2. Риск затопления соседей. Скачки давления, неграмотный монтаж, использование некачественных материалов и повреждение системы могут привести к прорыву труб и протечкам, ответственность за которые несет хозяин.
3. Некомфортный теплый пол. В межсезонье водяной пол без отопления функционировать не будет. В зимний период он может работать нестабильно – либо быть еле теплым, либо слишком горячим из-за температуры воды (до 80 °С). Последнее грозит порчей стяжки с покрытием и перегревом помещения (оптимальная температура теплоносителя – не более 45 °С, потребуется установка дополнительных элементов).
4. Грязный теплоноситель. Бегущая по центральному трубопроводу вода – не лучший теплоноситель для водяного пола. Без установки фильтров трубы теплого пола засорятся и станут отдавать меньше тепла уже через несколько лет. В лучшем случае засоры можно устранить профессиональной промывкой с реагентами. В худшем – трубы придется менять или демонтировать всю систему.
5. Сложности с оформлением разрешения. Попытка сделать водяной теплый пол от центрального отопления – удовольствие спорное. Большинство заявлений в УК отсеивают на месте, а самовольное вмешательство грозит штрафом и демонтажем системы.

Установка водяной напольной системы также может увеличить высоту пола до 20 см, что особенно ощутимо для квартир с низкими потолками.

Совет. В квартире целесообразно делать электрический теплый пол, который не создаст проблем в установке, не помешает соседям и не затопит в случае поломки.

Можно ли в квартире устраивать теплые полы

Преимущества и недостатки перепланировки с устройством теплых полов

Виды теплых полов

Теплые полы бывают водяными или электрическими.

Самым очевидным плюсом теплого пола, работающего от электросети, является тот факт, что жилищное законодательство не запрещает его устройство в квартирах.

Водяные теплые полы питаются от действующих стояков отопления. Положительная сторона такого решения очевидна: вы экономите на электроэнергии. Но есть и отрицательные стороны: водяные системы теплых полов, как правило, достаточно трудны в установке, к тому же ошибка при монтаже системы может привести к серьезным протечкам. Водяные теплые полы менее удобны в регулировке температуры, поскольку вы не можете влиять на температуру воды в отопительной системе. На практике, если в доме установлены на нескольких этажах теплые водяные полы, то до верхних этажей вода доходит едва теплой.

Но самый главный недостаток водяных теплых полов состоит в том, что жилищное законодательство содержит недвусмысленный запрет на их установку (см. п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП). То есть перепланировка с устройством теплых водяных полов незаконна. Да и в случае аварии, последствия для вашей квартиры и квартиры соседей снизу будут достаточно серьезными

Согласование перепланировки с устройством теплых полов

Изменение конструкции полов относится к мероприятиям, которые нужно согласовывать в Мосжилинспекции на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости этих работ. Разработать такой проект имеет право только проектная организация с допуском СРО к проектированию. Обратите свое внимание на наличие такого допуска у компании, которая будет разрабатывать для вас проект перепланировки. Без него проект не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в связи с тем что ваши работы после устройства полов не получится осмотреть, нужно будет заполнить акты освидетельствования скрытых работ. Заполняют их строители, у которых для этого должен иметься допуск СРО. После того, как акты заполнены, строители вызывают представителя проектной организации и те в свою очередь подписывают документы. Оформление актов освидетельствования скрытых работ требует занесения в журнал производства работ. В остальном согласование перепланировки квартиры с устройством теплых полов не отличается от подобных перепланировок.

Если вам нужно разработать проект перепланировки или другую проектную документацию или согласовать документы, наша компания может предложить в этом свою помощь. Вы можете написать нам на электронную почту или позвонить, мы всегда рады клиентам.

Теги: Можно ли делать водяной теплый пол в квартире с индивидуальным отоплением по закону.

Теплый пол в квартире от горячей воды. Бюрократические преграды: почему нельзя установить теплый пол в квартире самовольно?

Теплый пол в квартире от горячей воды. Бюрократические преграды: почему нельзя установить теплый пол в квартире самовольно?

Для того, чтобы установить теплый пол в квартире от центрального отопления, владельцу потребуется получить соответствующее разрешение от компетентных органов.

Без этого документа, разумеется, провести монтаж можно, однако такая система будет считаться незаконной, и при её обнаружении владельцу грозит крупный штраф.

Подобное условие имеет под собой веские основания:

• Прочность покрытий. Пол в каждой квартире рассчитан на определенную нагрузку. Если теплый пол в квартире – водяной, то из-за толстого поверхностного слоя системы перекрытия могут просесть или же начать представлять угрозу для жителей.
• Передача тепла. Так как теплый пол от центральной системы берет воду из общего стояка, то есть риск, что подача будет нарушена и тепло будет не доходить в полной мере до соседей.
• Нарушение напора в стояке. Так или иначе, но теплый пол меняет напор воды, делая его слабее. За счет этого могут возникать определенные трудности.

Водяной теплый пол в квартире закон относит в категории перепланировки, поэтому при обнаружении нелегального подключения владельцу грозит не только оплата по затраченной на обогрев энергии, но и штраф за незаконную перепланировку помещения.

Теплые полы в новостройке

Несмотря на все трудности, получить такое разрешение все же можно. Проще всего будет тем, что живет на первых этажах с верхней подачей тепла и обитателям последнего этажа с нижней подачей. С точки зрения коммунальных служб, теплый пол от отопления в квартире не нанесет ущербу отопительному процессу и теплоотдаче, если вода до него дойдет последним.

Законность обустройство теплых полов в квартире гарантирует отсутствие проблем с проверяющими службами и крупных штрафов. Как вариант – можно перейти на автономное или полуавтономное отопление. В таком случае единственное, о чем следует побеспокоиться – теплоизоляция, чтобы у соседей снизу не нагревались потолки.

Теплый пол, как правильно сделать. Электрический или водяной: что лучше?

Теплый пол можно сделать с водяным или электрическим подогревом. Водяной сложнее и дороже на стадии устройства, зато более экономичен в эксплуатации. Его лучше планировать заранее — еще до строительства, либо на стадии капитального ремонта. Дело в том, что традиционное устройство предполагает укладку труб с теплоносителем в бетон или ЦПС. Минимальная толщина плиты — 5 см. То есть нагрузка на фундамент/перекрытие будет немалой и ее надо закладывать при расчетах фундамента. Для существующего дома делают перерасчет, чтобы определить, вынесут ли нагрузку перекрытия и фундамент.

С другой стороны, есть технология — теплый пол на деревянном основании — которая позволяет установить водяной подогрев и в жилом доме/квартире. Нагрузка на перекрытие совсем невелика, но расходы не меньше, а вот эффективность ниже. Зато не надо укреплять фундамент, что тоже совсем непросто и недешево.

Сначала выбираем тип подогрева

Электрический теплый пол проще в монтаже, но тепло обходится дороже. Пока электричество у нас не самый дешевый вид энергоносителей. Зато некоторые виды электрических греющих элементов для пола можно укладывать непосредственно под покрытие. В частности, под керамическую плитку — в слой плиточного клея или на подложку ламината.

Другое дело, что электричество в полу не всех радует. Осознавать, что под ногами электричество не слишком приятно, но в стенах мы с ним свыклись. Хотя есть комбинированные варианты (жидкостно-электрический подогрев), которые гоняют воду по трубам в полу, но греется она при этом при помощи электрического нагревателя. Это, кстати, выход для владельцев квартир.

Выбрать тип подогрева надо в первую очередь

Ведь в квартирах сделать водяной теплый пол можно только в том случае, если у вас отопление автономное/индивидуальное. Подключить к обычной системе длиннющую систему труб вам никто не даст. Они имеют слишком большое сопротивление, высокую степень отбора тепла. То есть те, кто за вами на стояке, будут получать холодную воду. Если вообще будут. Никто на это не пойдет. Исключение — новостройки, в которых под водяное отопление выведены отдельные стояки.

В общем, везде свои нюансы. Как правильно сделать теплый пол каждый решает для себя сам, учитывая плюсы и минусы обеих технологий.

Что выгоднее горячая вода или водонагреватель в квартире. Выгоден ли вам водонагреватель. Считаем

Прежде чем определиться, нужен вам водонагреватель или нет, специалисты рекомендуют ответить на несколько вопросов:

— Нужно понимать, куда покупатель будет устанавливать бойлер — в дом, квартиру или садовый домик; примерно рассчитать, сколько кубов воды тратит семья, не забывать о нагрузке на электросети, — рассказывает продавец одного из первоуральских специализированных магазинов Эдуард Хакимов.

Итак, возьмем идеальные (стандартные) условия — семья из трех-четырех человек, ежедневное потребление — 200 литров горячей воды, это — 6 кубов в месяц. В квартире установлен двухтарифный электросчетчик. Днем и непоздним вечером семейство тратит около 150 литров, вечером — 50. Водонагреватель — 100 литров, мощность небольшая — 1,5 кВт.

Рассчитаем стоимость кубометра горячей воды из водонагревателя для такой семьи:

Формула расчета: разница температур (60-10) * объем (100 л) * 4,2 (кДж/кг*градус — коэффициент теплоемкости воды) / мощность (1,5 кВт) = время (14000 сек)/60 = 233 минуты = примерно 4 часа

Потребляемая мощность: 1,5 кВт*4 часа = 6 кВт.

6 киловатт необходимо для нагрева 100 литров воды. Для 200 литров — в среднем 12 кВт. Из них 9 кВТ по дневной ставке — для Первоуральска она равна 4,07 рубля/кВт, 3 — по ночной (1,92 рубля/кВт).

В день получается сумма в 42 рубля 40 копеек. В месяц — 1272 рубля за электричество. Учитывая стоимость воды — 20,06 руб./ куб. м — всего 1392 рубля * .

*Мы не учитываем погрешность в меньшую сторону, которая может сформироваться за счет того, что бойлер удерживает температуру воды, как термос, несколько часов. Соответственно, отнюдь не каждый раз греет холодную воду с 10 градусов. С учетом этого, конечная сумма за электричество может быть ниже озвученной. Однако учитывайте, что при покупке бойлера вам необходимо будет разово выложить определенную сумму — непосредственно на оборудование и на его установку. Эти цифры мы опускаем, поскольку они исключительно индивидуальны.

Тёплый пол в квартире электрический. Водяные теплые полы

Вода здесь служит теплоносителем, циркулируя по уложенным в стяжку трубам. Система водяного теплого пола работает так: вода нагревается в котле, затем движется по трубам и отдает свое тепло в стяжку. Остывшая вода перетекает обратно, возвращается в котел, снова подогревается и поступает на новый цикл нагрева.

Элементы водяных теплых полов:

• полипропиленовые или металлопластиковые трубы
• коллектор
• трехходовые клапаны
• система регулировки температуры

Иногда требуется еще циркуляционный насос и система управления к нему. Нагревательным элементом обычно служит двухконтурный котел, который одновременно обеспечивает и горячее водоснабжение в доме.

Особенности монтажа

Монтаж водяного теплого пола — трудоемкая процедура. К тому же не особо бюджетная: нужно потратиться на устройство стяжки, покупку и разводку труб, а также всей необходимой соединительной и запорно-управляющей фурнитуры. Правда, все это окупается экономичной эксплуатацией, так как затраты в дальнейшем ниже, чем у электрического теплого пола.

При устройстве водяного теплого пола обязательно нужна качественная гидроизоляция, а также система защиты от протечек. Обычно такой водяной пол устанавливают в новостройках или во время капитального ремонта, потому что для него нужен довольно толстый слой стяжки, чтобы скрыть трубы. Вся система выглядит как увесистый слоеный пирог: гидро- и теплоизоляция, разводка труб, стяжка, финишное напольное покрытие.

Плюсы и минусы

Водяной теплый пол хорош тем, что:

• Совместим со всеми типами декоративных напольных покрытий.
• Экономичен в обслуживании и эффективен в обогреве.
• Его можно использовать как единственную отопительную систему в доме.
• Не сушит воздух и не генерирует электромагнитного поля.

Но есть и недостатки:

• Сложный и долгий монтаж. Несмотря на то, что есть сухие и полусухие стяжки, укладка всей системы — дело сложное и совсем не быстрое. Кстати, здесь мы писали, как сделать сухую стяжку.
• Монтажом должен заниматься только профессионал. Если возникнет протечка, то придется снимать напольное покрытие и делать частичный или полный демонтаж стяжки.
• Помещение станет ниже. Стяжка водяного пола может быть толщиной до 10 см — имейте это в виду.
• Покупка всей системы и монтаж обойдутся дороже, чем на электрический теплый пол.

Холодный пол в квартире на первом этаже, что делать. Теплоизоляция бетонного основания пола

Борьбу с проникающим холодом начинают с заделывания щелей в основании. Для их герметизации используется монтажная пена, ею можно обработать стык между полом и стеной. Избавиться от сырости в квартире на первом этаже позволит тщательная гидроизоляция. При высокой влажности вся площадь пола покрывается обмазочной или проникающей изоляцией. После этого стелется полиэтиленовая пленка толщиной в 200 микрон. Края полотна должны заходить на стены на высоту 15-20 см. Пленка укладывается с перехлестом соседних полос в 10-15 см, стыки герметизируются строительным скотчем.

Выполнить утепление пола в квартире можно несколькими способами:

• стяжка из бетона с утепляющими добавками: опилки, керамзит, перлит;
• укладка теплоизоляционного материала по лагам;
• сухая стяжка под гипсоволоконные панели;
• использование плит пенополистирола под бетон;
• система теплый пол.

Арболит или легкий бетон из смеси цемента и древесных наполнителей — доступный и качественный вариант теплоизоляции. Он экологичный, прочный, негорючий и долговечный. Недостаток утепления — повышение пола на 10 см и время высыхания до 25 дней.

Использование лаг для теплоизоляции также поднимет основание. Работа выполняется поэтапно:

1. Деревянные бруски укладываются на слой гидроизоляции с шагом 50 см.
2. Между направляющими помещается утеплитель — керамзит слоем в 10-12 см или минеральная вата толщиной 10 см. Материал укладывается плотно, щели между ним и лагами заполняют монтажной пеной.
3. Стелется полиэтиленовая пленка для пароизоляции. Она крепится скобами, стыки проклеиваются специальным скотчем.
4. Укладывается черновой пол из доски или фанеры.

Утеплить бетонный пол в короткий срок позволит сухая стяжка, которой не требуется время для высыхания. На расстеленную гидроизоляцию насыпается керамзит мелкой фракции или песок, порода распределяется ровным слоем в 5 см и утрамбовывается. На утеплитель укладывается влагостойкий гипсокартон в два ряда или специальные панели «суперпол KNAUF», толщина которых 20 мм. Листы склеиваются и обрабатываются шпаклевкой. Покрытие имеет низкую теплопроводность, защищает от шума и влаги, безопасно и не требует мокрых процессов. На гипсоволокно стелется паркет, линолеум, ламинат.

Пенополистирол обладает высокой плотностью и прочностью, он станет надежным и теплым основанием для пола. Плиты размещаются вразбежку, чтобы нагрузка распределилась равномерно. Стыки между ними закрывают монтажной пеной. Материал накрывается металлической армирующей сеткой и заливается слоем цементной стяжки высотой в 5 см.

Устройство системы теплого пола — оптимальный вариант для квартиры на первом этаже, он избавит помещение от сырости и в любое время повысит температуру покрытия до комфортного уровня.

Здесь можно устроить водяной, электрический или пленочный пол. Система укладывается на основание, утепленное пенополистиролом. Под нее стелется фольгированный материал, отражающей стороной в помещение. Водяной и электрический кабельный пол укладываются под стяжку, а инфракрасный пленочный — размещается под финишным покрытием.

Тёплый пол в квартире с индивидуальным отоплением. Можно ли делать водяной теплый пол в квартире

Можно ли делать водяной теплый пол в квартире

Многих интересует вопрос о том, можно ли делать водяной теплый пол в квартире. В частных домах с обустройством водяного отопления проблем не возникает, а вот что касается многоквартирных домов, то здесь существуют определённого рода ограничения.

в типовой квартире не рекомендуется. Ниже мы рассмотрим основные проблемы, связанные с обустройством теплых полов в квартирах.

Можно ли делать водяной теплый пол в квартире?

Водяной пол — является одним из самых популярных способов обогрева жилья. Практичная и экономичная составляющая, сделали водяное отопление одним из самых востребованных на сегодняшний день.

Тем не менее, установка водяных теплых полов в квартире не рекомендуется, и вот почему:

• Зачастую централизованное отопление имеет ряд ограничений на подключение дополнительных источников отопления. Например, подключение водяного контура может вызвать резкое падение давления во всей централизованной системе отопления. В результате, система будет разбалансирована, что приведёт к снижению мощности и проблемам с обогревом остальных квартир;

• Проживая в многоквартирном доме, нельзя забывать и о соседях снизу. Водяные теплые полы — это всегда большой риск протечек и других неприятностей, в результате которых можно легко подтопить квартиры снизу. И если труба теплого пола будет повреждена каким-либо образом, то вовремя отреагировать на это будет невозможно, поскольку визуально очень сложно найти скрытое повреждение;

• Согласно некоторым нормативным актам, монтаж водяных теплых полов в квартирах многоэтажных домов, запрещён, и, карается по закону. В случае если соответствующие инстанции обнаружат такой теплый пол в квартире, владельцу грозит солидный штраф и последующий демонтаж стяжки за собственные деньги.

Кроме того, водяной теплый пол от отопления имеет один существенных недостаток. Стяжка пола будет прогреваться лишь тогда, когда работает отопительная система. В межсезонье и летом, когда централизованное отопление выключено, теплый пол работать не будет. Что делать в этом случае, и где искать варианты решения проблемы, если все-таки хочется иметь теплые полы, читайте ниже, в этой статье строительного журнала.

Электрический теплый пол, как альтернатива водяному обогреву

В квартирах многоэтажных домов разрешается иметь электрические теплые полы, которые ничем не хуже водяного обогрева, а кое-где и превосходят его по некоторым параметрам. Например, электрический подогрев пола можно включить в любое время года, единственное, что нужно для этого, чтобы было электричество.

Электрические полы не требуют толстой стяжки для заливки. Такой пол можно укладывать прямо под напольное покрытие (плитку). В случае с водяными теплыми полами, придётся заливать стяжку, толщиной в 5-6 см. В работе,также хороши: стяжка прогревается быстро и более равномерно, в отличие от водяного пола, который может, к тому же, ещё и завоздушиться.

Итого. Часто мы слышим, что электрическое отопление, и теплый пол, в частности, это слишком дорогое удовольствие. Да, с рядом таких высказываний можно и согласиться, но не совсем. Если правильно использовать электрический подогрев пола, установить программируемый термостат (ночью обогрев пола отключается автоматически), то, можно даже прилично сэкономить.

Электрический теплый пол в квартире. Главное об электрических теплых полах

Во время работы теплый пол электрический нагревается до температуры 20 – 23 ºС, что вполне комфортно для пользователя. При этом нагревается вся поверхность пола, за исключением участков, которые занимает, например, крупногабаритная мебель, если это комната, и бытовая техника, если пол уложен на кухне или в ванной. От пола нагреваются нижние слои воздуха, которые затем поднимаются вверх. Таким образом, теплом заполняется все пространство. На высоте около 150 – 160 см достигается температура в 17 – 20 ºС. Согласитесь, что это не так тепло, как на уровне ног, и поэтому очень комфортно.

Теплый пол в многоквартирном доме закон

Самая важная информация и ответы на вопросы в статье: «Теплый пол в многоквартирном доме закон». Актуальность данных для 2020 года вы можете уточнить у дежурного консультанта.

Почему нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире

При поверхностном взгляде на вопрос теплого пола в квартире монтаж системы водяного пока кажется более выгодным, чем электрического.

Однако при детальном рассмотрении вопроса обнаруживается ряд причин, по которым нельзя устанавливать водяной теплый пол в квартире.

Самый весомый факт: установка системы водяного теплого пола в квартире НЕЗАКОННА.

По действующему законодательству Российской Федерации, в частности по Жилищному кодексу, запрещается самостоятельно вносить изменения в схемы инженерных коммуникаций, если вы проживаете в квартире с центральным отоплением. Система водяного теплого пола относится к инженерным коммуникациям, т.к. подсоединяется к водопроводным трубам, проходящим в квартире.

В случае самовольного изменения схемы центрального отопления нарушителю грозят штрафы и требование демонтировать несогласованные изменения, т.е. систему водяного теплого пола.

Данные запреты небезосновательны. Монтаж водяного теплого пола в систему центрального отопления грозит выводом ее из строя, т.е. проблемы с отоплением вероятны не только у вас, но и у жильцов других квартир. Тепловой баланс между квартирами нарушается: у всех соседей, живущих над вами, снизится давление в трубах, что сделает их батареи чуть теплыми или вовсе холодными.

Установка системы электрического теплого пола не попадает под законодательный запрет и не влияет на состояние инженерных коммуникаций ваших соседей.

Если же вы решите по каким-либо причинам обойти законодательный запрет и установить водяной теплый пол в стандартном многоквартирном доме, то следует заранее подумать о функциональности системы. Один из важнейших недостатков водяного пола в квартире — его зависимость от наличия подачи горячей воды. Как только по каким-либо причинам она прекращается, система теряет свою функциональность. Исключается возможность использовать пол для дополнительного обогрева квартиры в случае внезапного наступления холодов, когда отопительный сезон не начался или уже закончился.

Электрический теплый пол вы включаете и выключаете с помощью терморегулятора тогда, когда посчитаете нужным и выставляете необходимую температуру. Многие терморегуляторы обладают еще большим функционалом — возможностью программирования режима работы системы.

Наперед стоит подумать и о возможных поломках. В случае водяного пола неисправность системы может привести к затоплению вашей и соседской квартиры. В противовес данным рискам электрический пол подлежит точечному ремонту именно в месте неисправности и его монтаж возможен даже при косметическом ремонте.

Надеемся, описанные выше факты помогут вам принять решение. Специалисты Сети «ТЕПЛЫЙ ПОЛ» рекомендуют устанавливать в многоквартирных домах именно электрический теплый пол.

Какой штраф предусмотрен за теплые полы

Теплое и уютное жилище – мечта каждого человека. А комфортное пребывание в доме чаще всего заключается в мелочах – потрескивание дров в камине, запах кофе из кухни и босые ноги по теплому полу. Как раз-таки с теплым полом могут возникнуть определенные трудности, ведь самостоятельный его монтаж запрещен.

[1]

Видео (кликните для воспроизведения).

Каким бывает теплый пол и почему нельзя

Система теплых полов может быть смонтирована на базе двух видов подачи тепла – от электричества или от горячего водоснабжения, отопления. Когда речь идет о частном доме, его владельцы вполне могут установить котел для нагрева воды, и от него проводить теплый пол. А вот жителям многоквартирных домов повезло меньше. Запрещается устанавливать теплые полы по таким причинам:

• Электрические полы – из-за повышенного расхода электроэнергии у других жильцов могут происходить перепады;
• Водяные теплые полы – предусматривают «питание» от системы отопления, куда подается тепло на основании точных расчетов. Как только в системе появляется новый «участник», меняется нагрузка на все точки отопления.

Если подумать о возможной аварии в системы теплого пола от отопления, то можно представить масштаб бедствия для соседей. А если проведение теплого пола планируется от электросети, но в доме старая проводка, результаты тоже будут плачевными.

Можно ли установить теплые полы легально

Прямого контекста, где содержался бы размер штрафа за установку теплого пола в законодательстве нет. Однако есть статья, предусматривающая ответственность за перепланировку помещения. Кроме того, существует Постановление об организации переустройства – ППМ 508-ПП. Вместо того, чтобы осознанно идти на нарушение закона, лучше попробовать легализовать проведение теплых полов. Тем более, что это вполне возможно, особенно в новостройках. В старых постройках очень слабая электропроводка, рассчитанная на малое количество электроприборов.

Для того, чтобы получить разрешение на установку системы теплого пола, нужно предоставить такие документы:

• Для проведения электрического теплого пола — справку о мощности электросети в доме и документ о том, какую мощность будет потреблять система теплого пола;
• Для проведения водяного теплого пола – провести экспертизу и определить, будет ли нарушаться работа коммуникаций во всем доме. Есть новостройки, где разводка отопления осуществляется по этажам, поэтому допустимо предположить, что теплый пол разрешат, при условии установки дополнительного счетчика;
• После получения заключений от теплосети или энергонадзора, необходимо разработать проект будущей системы в профильной компании и согласовать его в жилищной инспекции.

Попытки обойти стороной законные запреты могут неожиданно стать известными. Достаточно поссориться с соседями или столкнуться с какой-либо аварией. Поэтому, затевая подобные изменения и улучшения, лучше изучить способ законной реализации.

Водяные тёплые полы от отопления в квартире законно? Могут быть санкции?

Можно ли устраивать в квартире тёплые полы от центрального отопления с жилищно-коммунально-­ юридической точки зрения? Могут ли накладываться какие-то санкции за установку теплого водяного пола?

Если системой централизованного отопления в Вашем доме предусмотрены индивидуальные (поквартирные) приборы учёта теплоэнергии, то какие-то работы по установке новых или замене старых отопительных приборов (в том числе и тёплый пол) можно проводить без уведомления УК. Если приборы учёта теплоэнергии не предусмотрены, то менять отопительные приборы на более мощные или устанавливать новые без решения специальной комиссии нельзя. В случае выявления сотрудниками УК таких нарушений выписываетс предписание на демонтаж этого оборудования со сроком исполненич. В случае неисполнение возможно судебное разбирательство.

Водяной теплый пол в городской квартире — новостройке с двухконтурным газовым котлом

Добрый вечер. Сразу прошу прощения за возможный повтор существующей темы, но ответ на свой вопрос я так и не нашла. Более того, вопрос, оставленный мною в теме про теплые полы, остался без ответа. Теперь к делу.
Новостройка. Имеется двухконтурный газовый котел. Изначально с мужем планировали теплые полы под плитку в ванную, кухню и прихожую электрическими матами. Пришла к нам строительная бригада для составления сметы, и озадачила тем, что в квартирах, где есть индивидуальное газовое отопление, целесообразнее делать водяные теплые полы. Газ намного экономичнее.

На просторах интернета есть инфа, что такие полы лучше использовать в частных домах.
Но ведь строитель не просто же так предложил водяные полы? Стяжка: мин.вата — 5см, пленка, пескобетон — 5-8 см, наливной пол. Котел — Бош GAZ 2000W WBN2000- 24C.

Видео (кликните для воспроизведения).

Теплые полы (ТП) — увеличивают комфортность любого жилища. В больших домах они меньше распостранены, т к монтаж водяных ТП в системах с большим давлением связан с определенным риском.
У Вас индивидуальная СО, давление небольшое — риска нет. Половой пирог — позволяет. Проблема (возможно) в другом: найти грамотного исполнителя этой затеи. Отказываться от радиаторов, полностью, не советую (Иваново это же не юг) и подавать на ТП, напрямую, воду с котла нельзя. Надо делать 2 контура, и Ваши строители это должны знать и уметь, учтите.
Про качество материалов для СО, я даже не говорю.

Ellech написал:
На просторах интернета есть инфа, что такие полы лучше использовать в частных домах.
Но ведь строитель не просто же так предложил водяные полы?

Стяжка уже сделана? Если уже да, то прежнюю стяжку будете выламывать, чтобы сделать ТП?

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Стяжки еще нет. Бригада только на днях приступит к работе

Ellech , если финансы позволяют, можете по всей квартире сделать теплые полы. Прежде чем начинать делать, советую сделать гидравлический расчет. Как делать стяжку — посоветую на Ютубе посмотреть Виталия Лужецкого. Или зайти ко мне на сайт (ссылка в профиле есть).

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Спасибо всем за ответы!

Однозначно делать! Будете экономить на отоплении, основное время года ТП будет достаточно для отопления. Экономия достигается за счет более рационального распределения тепла (ноги в тепле), и использования более низких температур теплоносителя. Для водяного ТП котлу достаточно нагреть воду до 40-50 градусов.

100_WATT написал:
основное время года ТП будет достаточно для отопления.

100_WATT написал:
Экономия достигается за счет более рационального распределения тепла (ноги в тепле), и использования более низких температур теплоносителя.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.Контакты в профиле.

Inch1964 ,
Не очень глубокие мысли. Но зачем же так грубо? И почему сразу не объяснить, в чем человек заблуждается?

100_WATT , действительно в основное время достаточно, а что делать не в «основное»? (топить ТП + радиаторы)
Также я сомневаюсь, что пуская на ТП теплоноситель 50 гр Вы что-то съэкономите. но Inch1964 выражается по хамски, согласитесь

Для меня слова «водяной теплый пол» и «затопить соседей» — синонимы.

Дмитрий999 , это же индивидуальная СО, из нее много воды не вытечет, ну литров 5-7 не больше, давление низкое — вероятность аварии тоже. Игра стоит свеч.

Совсем запутали нас мастера. Вчера наша бригада привела на квартиру мегамастера с опытом работы по водяным полам более 10 лет. Тот посмотрел и сказал — нельзя делать! ТП будут укладываться на цементную стяжку толщиной 5 см. Мастер сказал, что такой толщины мало и надо не меньше 8 см. Иначе есть риск, что стяжка треснет.
Расстроил конечно сильно. С мужем на досуге подсчитали экономию от использования водяных ТП по сравнению с электрическим. Я уже размечталась, что мои вечнохолодные ноги будут в постоянном тепле. Акцент делаю на постоянно, так как рассчитывала ТП в холодное время отключать только на период отсутствия нас дома.
Намного выше поднимать стяжку у нас не выйдет, так как установлены уже межкомнатные стены и можем пролететь по высоте дверных проемов. А вообще высота потолков — 2,8 м.
Есть ли выход из такой ситуации? Может марку цемента взять побольше, чтобы стяжка была прочнее? В принципе..там где будут ТП ничего тяжелого стоять не будет. максимум . муж))) 90 кг)))

Как получить разрешение на теплый пол в квартире

Теплый пол в квартире делает ее более удобной, уютной, но на установку таких конструкций необходимо оформить разрешение.

Известны два вида теплого пола – электрические и водяные. Установка любого из видов такого отопления приравнивается к перепланировке, которая может повлиять на климат у соседей. Из-за теплого электрического пола могут возникнуть перепады в электросети в соседних квартирах, а водяной теплый пол снижает температуру в батареях соседей. Конечно, жилищная инспекция, вызванная жильцами, сразу предъявит претензии владельцам таких полов, даже если не они виноваты в понижении мощности или температуры, но без разрешения это грозит демонтажем и штрафом. Чтобы не причинять лишних неприятностей и хлопот себе и соседям, необходимо предварительно согласовать установку теплого пола с соответствующими органами.

Разрешение на электрический теплый пол

Устройство такого пола не включено в перечень запрещенных, также его нет и в списке подлежащих обязательному согласованию. Однако, если теплые полы устанавливаются в квартире находящейся в доме с недостаточной электрической мощностью, проблемы остаются. К такой категории относятся все дома, кроме новостроек.

В прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов, и старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе и использование электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

В жилищную инспекцию необходимо предоставить справку о мощности устройства, подтверждающую, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети. Такая справка снимет ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью. Такую справку нужно получить в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка.

Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Разрешение на водяной теплый пол

Если в квартире установлена автономная система отопления, монтаж теплого плода не вызовет проблем, так как такая система не будет влиять на соседние помещения. Сложнее в случае с центральным отоплением. Будет создана нагрузка на систему гораздо больше рассчитанной, в квартирах, к которым следует поток горячей воды после контура теплого пола, температура понизится.

Все-таки можно попробовать получить разрешение в тепловых сетях и в обслуживающей организации. Самым большим препятствием для его получения будет запрет на такую перепланировку, выраженный в п. 11.8 Приложения 1 ППМ 508-ПП, в котором говорится о прямом запрете устройства полов от общедомовых систем горячего водоснабжения либо отопления. Но данный пункт есть не во всех региональных документах. Таким образом, чтобы получить разрешение, необходимо будет провести экспертизу, и, в том случае, если она выявит, что устройство теплого пола не приведет к нарушениям в работе коммуникаций дома, разрешение будет получено. Такой результат экспертизы возможен только при устройстве индивидуального отопления для теплого пола. Тем не менее, в новых домах, где разводка отопления поэтажная, а не привычные стояки, такое разрешение могут дать, при этом обязав подключить теплосчетчик. Кроме того, в некоторых регионах такая перепланировка позволена после проведения экспертизы, которая выявит, что это не вызовет нарушения работоспособности системы.

Если есть желание сделать водяные полы, имеются некоторые законные методы их устройства:

• В старых домах можно провести под полом в ванной трубу с теплой водой вместо полотенцесушителя. Такое действие можно ни с кем не согласовывать. Только следует позаботиться о хорошей гидроизоляции.
• Не запрещен водяной теплый пол на первых этажах здания, если он подключен к обратному стояку системы, где он соединяется с магистралью.
• Также возможен теплый пол, сделанный путем реконструкции имеющейся системы. Демонтируются радиаторы, а вместо них устанавливается контур под полом с равным расходом теплоносителя.
• Подключение без отключения имеющихся радиаторов возможно только в новостройках с поэтажным отоплением.

Согласование

Когда получено техническое заключение от энергонадзора или тепловых сетей о возможности изменения контура пола, делается проект, который потом согласовывается в жилинспекции. Для разработки проекта следует обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО.

После устройства полов работу осмотреть невозможно, поэтому строители заполняют акты освидетельствования скрытых работ. Эти работники тоже должны иметь допуск СРО. Документы подписываются ими и представителями проектной организации. Оформленные акты заносятся в журнал производства работ.

Организация, делающая в квартире теплый пол, должна иметь лицензию. После проведения работ проводится испытание нагревательной работы системы. На основании результатов испытаний составляется соответствующий акт. Для водяного пола необходим акт гидравлических испытаний, для электрического – акт апробирования автоматики регулирования и защиты.

Общий список документов, которые должны быть на момент монтажа системы обогрева:

• Лицензия от строительной организации, выполняющей монтаж;
• Акт освидетельствования скрытых работ и исполнительной документации на установку нагревательных элементов;
• Экспертиза гидравлических испытаний;
• Экспертиза тепловых испытаний.

Список документов, необходимых для дальнейшей эксплуатации:

• Чертежи, а также акт о их соответствии выполненной работе;
• акт освидетельствования скрытых работ;
• акт теплового тестирования нагревательных устройств;
• акт индивидуального тестирования автоматики регулировки и защиты.

Система отопления теплыми полами без радиаторов

Теплый пол в основном используется в качестве дополнительного источника тепла, однако современные технологии позволяют установить теплый пол как основное отопление, так как использование радиаторов имеет свои минусы, главный недостаток – неравномерное распределение тепла. В загородный дом или дачу можно установить теплые полы в качестве основного отопления, при этом обеспечить комфортный микроклимат помещения. Это может быть водяная система, электрические или ИК-полы. Теплые полы также можно установить в квартире, только выбор лучше делать в пользу электрических или ИК-полов, так как водяная система отопления в многоквартирных домах требует разрешения, которое в некоторых случаях, получить практически невозможно.

Условия для установки теплого пола в качестве основной системы отопления

Чтобы эксплуатировать только теплый пол без дополнительного использования отопительных батарей, мощности оборудования должно хватать для поддержания в помещении температурного режима в пределах 20–24 °C. Важно учитывать не только теплопотери через стены, но и через оконные и дверные проёмы, если это частный дом или коттедж, также необходимо учитывать теплопотери через крышу. При выборе типа теплого пола необходимо соотнести плюсы и минусы различных систем.

Электрический пол нагревает помещение неравномерно, потому что он укладывается только в местах, где не будет мебели и тяжелой бытовой техники, это касается и ИК-пленки. Минусы этих систем становятся незаметными при использовании комбинированного типа отопления.

Учитывая, что сквозь стены проникает холод и теряется тепло, целесообразно распределить трубки с теплоносителем таким образом, чтобы обеспечить больший подогрев зоны, находящейся ближе к стене.

Сделать отопление водяными полами в квартире технически возможно, но на это необходимо разрешение. Чтобы не нарушать закон, вместо него используют другие виды полов: инфракрасные или электрические. Учитывая, что в многоквартирном доме функционирует система центрального отопления, возможен комбинированный вариант.

Система отопления новостроек оборудована стояками, предназначенными для обустройства водяного пола, здесь проблем с монтажом не возникнет.

Для коттеджа или жилого дома с автономным отоплением можно установить напольный обогрев любого типа, который в полном объёме обеспечит комфортный микроклимат.

Плюсы теплого пола без использования радиаторов:

• Значительная часть тепла от радиаторов вместо обогрева воздуха уходит в стены;
• Возможно понижение температуры в системе по собственному усмотрению;
• Долго сохраняется комфортная температура после отключения системы;
• Наличие батарей отопления в интерьере нарушает дизайн помещения.

Недостатки теплого пола без использования радиаторов:

• Сложный монтаж, требующий проведения ремонтных работ;
• Высокая стоимость оборудования;
• В случае с электрическими полами, используемый кабель требует высоких затрат электроэнергии;
• Необходимость поднимать высоту пола на 6 – 10 см.

Водяной теплый пол как основная система отопления

Чтобы определить способность теплого пола обогреть весь дом без использования отопительных батарей, необходимо провести соответствующий расчёт, который определит возможность установить теплый пол как основное отопление. При выполнении расчёта важно учитывать:

• Параметры помещения;
• Требуемую температуру воздуха;
• Теплопотери.

Важно! Стоимость оборудования и работ по устройству водяной системы высока, но в процессе эксплуатации затраты окупаются.

Приблизительный расчёт теплопотерь можно выполнить самому либо доверить его квалифицированному специалисту.

Послойная схема монтажа:

• Черновое покрытие;
• Теплоизоляция;
• Арматурная сетка и пластиковые хомуты;
• Трубопровод;
• Бетонная стяжка;
• Чистовой настил.

1. Подготовительные работы. Выравнивание поверхности чернового пола и очистка его от пыли;
2. Укладка теплоизоляционного слоя из пеноплекса или полистирола;
3. Укладка мультифольги, как отражателя тепла;
4. Настил арматурной сетки, к которой вяжутся трубы, также используется специальная подложка, в которую удобно укладываются трубы;
5. Установка коллектора, который распределяет теплоноситель по трубам, а также регулирует температуру;
6. Укладка труб по всей площади пола. Схема укладки может быть «улиткой» или «змейкой»;
7. Опрессовка и залив бетонной стяжки. На этом этапе трубы должны быть наполнены водой;
8. После полного высыхания стяжки можно запускать работу системы, сначала слабо, затем постепенно до максимального значения;
9. Настил финишного покрытия.

Важно! Для большого коттеджа лучше установить несколько коллекторов, чем использовать слишком длинные трубы.

Электрический теплый пол

При строительстве коттеджа, такое оборудование можно установить, как основной вид отопления и сэкономить на устройстве альтернативного.

Необходимые условия, чтобы сделать основным обогрев электрическими теплыми полами:

• Бесперебойное электроснабжение;
• Стабильное напряжение в электросети;
• Наличие надёжной электропроводки.

Зимой возможны форс-мажорные ситуации, например, сильный снегопад или метель, когда происходят перебои с подачей электроэнергии. В этом случае дом останется без обогрева. Из этого следует, что такое оборудование можно использовать, как основной, но не единственный источник тепла.

Факт! При эксплуатации электрокабеля расход электроэнергии значительно увеличивается.

1. Подготовительные работы, штробовка стен под проводку и терморегулятор, выравнивание и очистка поверхности;
2. Укладка теплоизоляции;
3. Крепление направляющих;
4. По направляющим укладывается нагревательный кабель. Можно использовать нагревательные маты, где кабель уже закреплён на основе;
5. Подключение терморегулятора;
6. Заливка цементно-песчаной стяжкой;
7. Чистовой настил.

Обогреть дом используя только пол на основе теплового кабеля вместо радиаторов, возможно, но такая схема нестабильная и дорогостоящая.

Инфракрасный плёночный теплый пол

Инфракрасная плёнка легко монтируется без использования цементно-песчаной стяжки. Тепло передается с помощью ИК-излучения, а вместо обогрева поверхностей, нагревается только воздух.

Современная технология ИК-полов предусматривает настил инфракрасной плёнки не только на пол, но и на потолок. Иногда ИК-пленку также укладывают в стены. Дом без отопительных батарей обустраивают ИК-настилом снизу и сверху.

Учитывая, что для инфракрасной пленки источником энергии является электричество, которое в некоторых случаях может пропадать, рационально оборудовать дом альтернативным способом обогрева помещения.

Стержневая система отопления без использования радиаторов

• Черновая поверхность;
• Теплоизоляция;
• ИК-стержневой настил;
• Стяжка;
• Чистовая поверхность.

Схема может меняться в зависимости от вида настила. За счёт того, что стержни погружаются в стяжку, эту систему можно укладывать под плитку.

Важно! Схема укладки карбонового пола отличается от схемы плёночного или кабельного, т. к. стержневую систему можно укладывать в зоне установки мебели.

Дом или квартиру важно оборудовать системой отопления, которая обеспечит комфорт и экономию, учитывая плюсы и недостатки различных типов теплых полов. Водяной теплый пол является оптимальным выбором при условии его эксплуатации как основного источника тепла. Другие виды напольного обогрева при правильном расчёте и монтаже способны в полной степени обеспечить комфортный микроклимат помещения, но они зависят от бесперебойной подачи электроэнергии.

Как сделать теплый пол от центрального отопления в квартире: легальные способы

Сегодня, монтаж нагревательного гидравлического контура в половое покрытие, среди наших соотечественников пользуется небывалой популярностью. Причиной этому является крайне неудовлетворительная работа классического радиаторного отопления с централизованной подачей теплоносителя. Ажиотаж вокруг технологии «теплый пол» заставляет многих «умельцев» идти на прямой запрет властей, самовольно монтируя отопление в квартире по полу, нарушая при этом тепловой баланс и увеличивая гидравлическое сопротивление в системе отопления (СО) всего дома.

Законные пути реализации водяного теплого пола в квартирах многоквартирных домов есть и подключить систему теплый пол от центрального отопления можно. В этой публикации будут рассмотрены несколько рабочих схем, которые не вызовут гидравлический и тепловой дисбаланс в СО.

Схема «вторичного кольца»

• Врезка в центральную систему отопления производится только в обратку, на выходе из радиатора.
• На контур устанавливается запорная арматура, а на обратке кольца «теплого пола» еще и обратный клапан, предотвращающий движение теплоносителя в обратном направлении.
• Водяной теплый пол в квартире оснащается смесительным узлом, который включает в себя насос и трехходовой клапан.

При своей простоте, эта схема эффективна, но только при соблюдении правильного монтажа и четкой последовательности сборки.

Совет: Проблема в том, сможете ли вы доказать коммунальщикам, что данная схема работоспособна и не приводит к дисбалансу в централизованной СО. Как правило, специалисты контролирующих служб ссылаются на запрет внесения любых конструктивных изменений в отопительную систему. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перед созданием теплого пола по данной технологии проконсультироваться с юристом и профессионалом-теплотехником.

Схема с теплообменником

100% теплотехников скажут, что не нарушая закон можно создавать теплые полы в квартире с индивидуальным отоплением.

Несмотря на запрет коммунальщиков о внесении любых изменений в централизованную отопительную систему, специалисты придумали такую схему, при реализации которой будет создана автономная СО, где в роль теплогенератора будет выступать бак косвенного нагрева (буферная емкость, теплоаккумулятор), теплообменник.

• 1 Циркуляционный насос
• 2 Трехходовой смеситель
• 3 и 4 Шаровые краны
• 15 Группа обвязки теплообменника в которую входят: обратный клапан; шаровый кран с грязевиком.

Собрать Теплый пол от отопления в квартире своими руками по данной схеме по силам любому домашнему мастеру. Для более четкого понимания процесса сборки рекомендуем посмотреть видео по теме:

Нюансы, о которых необходимо помнить

Первое, на что нужно обратить внимание при подключении водяного теплого пола в центральной СО – это на материал, из которого изготовлен змеевик. Все дело ТВ том, что для разводки отопления в полу в квартире и изготовления непосредственно змеевика, как правило, используются пластиковые трубы, которые рассчитаны на температуру теплоносителя 50°С. Температура воды в центральной тепломагистрали может находиться в пределах 70 до 90°С. Разумеется, при подключении контура теплого пола к центральному отоплению напрямую, протечка и дорогостоящий ремонт обеспечены.

Второе. В интернете представлено достаточно большое количество монтажных схем водяных теплых полов в квартире, которые, теоретически не приводят к дестабилизации СО дома. Одна из них представлена ниже.

По заявлениям специалистов-теплотехников, основная проблема водяных теплых полов в том, что в СО дома возвращается теплоноситель слишком низкой температуры, что влияет на отопление смежных по стояку квартир. В представленной выше схеме данное влияние минимизировано, за счет контроля за температурой обратки трехходовым клапаном (К2) с термостатическим механизмом. Данный механизм настраивается на максимальную температуру. Для регулировки температуры контура змеевика в схему включен балансирующий клапан К1.

Важно! Следует понимать, что большинство данных схем не законны и тянут за собой серьезные штрафные санкции, плюс принудительный демонтаж оборудования, что выливается в дополнительную «копеечку».

Теплый пол или радиатор: что лучше для квартиры

Каждый день огромное количество наших соотечественников задаются вопросом, как сделать теплый пол от отопления, так как свято уверены, что данная конструкция обогрева квартиры эффективней классической радиаторной. Рассмотрим экономическую целесообразность каждой СО.

1. Система теплый пол экономичнее. Этот вопрос особенно важен владельцем автономных СО и владельцем квартир с тепловыми счетчиками. Для данной конструкции, в качестве основной системы обогрева, необходимо снизить теплопотери жилища до уровня 40-50 Вт/м 2 . Но при таких низких теплопотерях и радиаторная СО будет не менее эффективна.
2. Существует расхожее мнение, что при обогреве посредством радиаторов «вверху горячо, а возле пола – холодно». Как правило, все упирается, опять же, в утепление жилища. Если оно соответствует европейским нормам, то перепад температуры воздуха под потолком и вблизи пола, даже при радиаторах будет минимальным, 1-2°С.
3. Уровень комфорта значительно повышается, если монтировать систему «теплый пол» во всех помещениях квартиры. Действительно, ходить по такому полу приятней, но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всей квартире оказаться от ковролина, линолеума и других напольных покрытий в пользу керамической плитки, обладающей наилучшей теплопередачей?

И последнее: сопоставьте затраты на реализацию проекта «водяной теплый пол», включающие в себя разрешения, проект с расчетами, дорогостоящий монтаж и настройку работоспособности с высокой эффективностью, которая является достаточно спорным моментом.

[2]

Совет: Грамотный расчет водяного теплого пола – это сложный процесс, требующий опыта и знаний множества нюансов. Именно поэтому для их проведения обращайтесь только к профессионалам.

Теплые полы, нужно ли разрешение?

Собираемся во всей квартире, включая балкон, сделать теплые полы электрические, надо ли мне кому-то сообщать об этом или брать разрешение, ли я могу сделать без всяких уведомлений, управляющей компании или кого-то еще. Знаю, что с водяными теплыми полами разрешение обязательно у нас.

Если ваш дом с недостаточной, электрической мощностью а это все дома кроме новостроек, то вы должны в жилищную инспекцию предоставить справку, что дополнительные нагрузки не вызовут сбоев в электросети дома. Это вам надо в управляющую компанию надо идти и с ними решать.

У нас трех комнатная квартира, во всей квартире теплые полы. Уже года 2 как сделали. Квартира угловая, первый этаж. Каждой зимой нереально холодно. В каждой комнате стоял всегда обогреватель. Счета были не реальные. Итак платили много за 64 кв метра, прописано 4 человека. Сделали везде, кроме балкона теплые полы, никакого разрешения не спрашивали. Единственный минус, счета за электроэнергию особо не уменьшились. Теплые полы всегда почти включены зимой, во всех комнатах. Но с эстетической точке зрения это лучше, чем по тепловой пушке в каждой комнате, да и шумели они постоянно, напрягало.

Самостоятельный монтаж водяного теплого пола в квартире

Содержимое:

1. От чего подключить водяные полы
2. Особенности монтажа и вероятные ошибки

Искушение сделать монтаж водяного теплого пола в квартире достаточно велик. Несмотря на постоянные предупреждения властей и печальный опыт тех, кто уже уложил водяной контур, жильцы все снова и снова изготавливают дополнительную систему обогрева своего жилья. Какие моменты необходимо учитывать, перед тем как взяться за проект?

Можно ли делать водяные полы в квартире

Законодательство строго наказывает любого, кто вносит изменения в систему центрального отопления многоквартирного дома. Самостоятельное подключение водяного теплого пола в квартире чревато санкциями, судебными решениями, штрафами и т.д.

Причиной судебного иска обычно являются залитые соседи снизу. Поэтому, прежде чем устроить водяной теплый пол в квартире своими руками или с помощью привлеченных строителей, необходимо предварительно просчитать все достоинства и недостатки решения, учесть возможные риски и негативные последствия.

Что нужно для водяного пола в квартире

Существуют три основных минуса водяного теплого пола в квартире:

• Сложности, связанные с оформлением и легализацией проведенных работ.
• Последствия возможных протечек, ответственность за которые целиком ложится на хозяина квартиры.
• Ответственность за несогласованный монтаж.

Для укладки теплых водяных полов потребуется преодолеть все эти сложности.

Оформление – причины, почему в квартирах запрещен водяной пол с подогревом следующие:

Первая причина:
Согласно жилищным нормам, не допускается увеличение тепловой мощности в квартире при замене радиаторов или внесения изменений в трубопровод центрального отопления.

Эта норма сделана для того, чтобы поддержать уровень температуры теплоносителя в пределах нормы для каждого помещения в доме. Любые изменения, связанные с увеличением энергозатрат недопустимы. Поэтому запрещается устанавливать водяные теплые полы в квартире с центральным отоплением.

Обойти эту норму можно, если после установки водяного контура общая тепловая мощность останется прежней. А для этого придется уменьшить количество радиаторов, что не всегда практично.

Вторая причина:
Запрещено укладывать из-за возможной протечки контура. Придется составить проект работ и доказать, что в случае нарушения целостности трубы, вероятность того, что вода испортит жилье соседей снизу, ничтожна.

Чтобы узаконить прокладку и использование водяного подогрева пола в квартире, придется использовать качественную гидроизоляцию, сделать проект с указанными в нем материалами. Может потребоваться одеть изолирующую гофру на трубы, чтобы не допустить протечку, и выполнить другие условия теплосети.

Вероятность протечек – даже в случае грамотного устройства слоя гидроизоляции, полностью предотвратить вероятность того, что соседей снизу не зальет по причине разрыва трубы нереально.

А так как самодельный теплый водяной пол в квартире является переустройством жилой площади, материальная ответственность за ущерб полностью ляжет на виновника протечки.

Если не получится договориться мирным путем с соседями, придется выплатить компенсацию, включающую проведение ремонтных работ, издержки судебных инстанций и т.д.

Официальное оформление – получить разрешение настолько проблематично, что большинство хозяев идут другим путем и попросту самостоятельно монтируют систему отопления, подключая контур без необходимых согласований. Это расценивается как незаконная перепланировка квартиры. А самостоятельные изменения приводят к невозможности продать жилую площадь.

Единственным решением является сделать индивидуальное отопление в квартире. В таком случае потребуется только зарегистрировать изменения в планировке, в БТИ, что намного легче, чем решать вопросы с Теплосетью.

Как сделать укладку труб по полу

От чего подключить водяные полы

Особенности монтажа и вероятные ошибки

Какой пол выбрать — водяной или электрический?

С точки зрения законности и возможных негативных последствий, лучше все-таки выбрать полы, работающие на электричестве. Необходимое оборудование для монтажа пленочной или кабельной системы: набор электрика (плоскогубцы, малярный нож, кусачки, тестер и т.д.).

Регламент использования электрических полов в многоквартирном доме не имеет таких серьезных минусов, как в случае водяного контура отопления.

Можно решиться уложить водяной контур отопления незаконно, или постараться получить официальное разрешение, но, как правило, материальные расходы и затраты по времени, в результате этого решения неоправданны. Согласно СНиП, в многоквартирном доме лучше укладывать кабельные или пленочные ИК полы.

Источник https://moja-nedvizhimost.ru/zakony/mozhno-li-delat-vodyanoj-teplyj-pol-v-kvartire-s-individualnym-otopleniem-po-zakonu.html

Источник https://dachnayazhizn.info/novosti/teplyy-pol-v-kvartire-ot-goryachey-vody-byurokraticheskie-pregrady-pochemu-nelzya-ustanovit

Источник https://yurist-ok.ru/teplyj-pol-v-mnogokvartirnom-dome-zakon/