Ипотека в Альфа-Банке

Альфа-Банк — один из самых лояльных ипотечных банков в стране. Он не требует большой первый взнос, может выдать ипотеку без справок, работает с предпринимателями. При этом заемщики могут пользоваться всеми положенными им субсидиями по госпрограммам.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 10,19%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Ипотека Альфа-Банка — это ассортимент программ под любые потребности заемщика. Можно купить новую квартиру, жилье на вторичном рынке, воспользоваться семейной ипотекой или программой рефинансирования. Бробанк.ру рассказывает условия по всем программам.

1. Требования к заемщикам
2. Пакет документов для ипотеки
3. Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка
4. Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка
5. Ипотечные программы Альфа-Банка
6. Порядок оформления

Требования к заемщикам

Альфа не устанавливает сложные требования, его критерии к заемщикам и пакету документов предельно просты. Более того, получить здесь ссуду на покупку жилья могут даже граждане других стран.

Требования к заемщикам:

• гражданство Белоруссии, России или Украины;
• возраст — от 21 года и до 70 лет на момент гашения ипотеки по графику;
• общий трудовой стаж — от 1 года, на последнем месте — от 4 месяцев.

При оформлении ипотеки Альфа-Банк допускает привлечение до 3 созаемщиков. Они должны соответствовать требованиям банка к основному заемщику.

Заемщиком может стать не только простой трудоустроенный гражданин. Альфа-Банк в отличии от других банков расширяет возможности граждан. Он принимает заявки от индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса, нотариусов, адвокатов, пенсионеров.

Пакет документов для ипотеки

Точный пакет документов для оформления ипотеки Альфа-Банк зависит от того, кто именно планирует оформление ссуды. Стандартный пакет для наемных работников выглядит так:

• паспорт;
• военный билет для заявителей моложе 27 лет;
• СНИЛС;
• трудовая книжка или трудовой договор (копия). Этот документ можно заменить на выписку из ПФР;
• справка 2-НДФЛ с указанием дохода за последние полгода. Или за меньший срок, если стаж менее 6 месяцев.

При этом вы можете оформить ипотеку в Альфа-Банке по двум документам. В этом случае банк прибавляет к ставке 0,5%.

Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет будет другим. ИП несут копию трудовой при наличии, налоговые декларации за последний год с чеками об уплаченных налогах.

Заявки принимаются и от пенсионеров любого типа. У них будет два источника дохода — зарплата и пенсия. Для подтверждения второго дохода нужно принести справку о назначении пенсии с указанием ее размера.

Точный перечень документов для всех категорий заемщиков обязательно сообщит менеджер Альфа-Банка после принятия заявки на оформление ипотеки. Ничего сложного банк не требует, комплект стандартный.

Ключевые условия предоставления ипотеки Альфа-Банка

Требования к заемщикам и пакету документов указаны ниже. Но есть еще и основные условия выдачи ипотечной ссуды. И обратите внимание, что для зарплатных клиентов Альфа-Банка создаются особые условия заключения договора со сниженными ставками и сокращенным пакетом документов.

Важные условия оформления:

• требуется обязательное внесение первоначального взноса, который составляет минимум 10-15% от суммы кредита;
• сумма ипотечного кредита не может быть меньше 600000 рублей;
• максимальная сумма выдачи — 50 млн. рублей;
• по любой программе Альфа-Банка договор можно заключить на срок до 30 лет;
• каждый заемщик обязательно проводит страхование ипотеки.

По закону при оформлении ипотеки заемщик должен предоставить банку залог, которым чаще всего выступает покупаемая недвижимость. И он подлежит обязательному страхованию. Если вдруг объект будет уничтожен или разрушен, банк и заемщик получат компенсацию.

Дополнительно Альфа-Банк предлагает заемщику личное страхование и титульное. Это необязательные услуги, но при отказе от каждой банк повысит ставку на 2%. Дело в том, что без этих страховок риски повышаются.

Повышение ставок при отказе от дополнительных видов страхования — нормальная практика всех банков. Без полисов возрастают риски, а риски всегда закладываются в ставку. И чаще всего заемщику выгоднее купить доп. страховку, чем отказаться от нее. Тем более, это защита.

Как рассчитать ипотеку Альфа-Банка

Сделать расчет можно на собственном ипотечном калькуляторе Альфа-Банка, но лучше воспользоваться независимой программой. Например, калькулятором ипотеки Бробанк.ру.

Дело в том, что собственный сервис банка делает расчет по минимально возможной ставке по продукту, а по факту ссуда одобряется на совершенно других условиях. В итоге заемщик будет рассчитывать на один платеж и переплату, а итог окажется совсем другим, более дорогим.

Чтобы не тешить себя напрасными надеждами, проводите расчет ипотеки Альфа-Банка на стороннем, независимом ресурсе. Если использовать калькулятор Бробанк.ру, действия будут такими:

1. Изучите нужную вам программу. Посмотрите значение по ней базовой ставки, после смотрите на сетку понижающих и повышающих коэффициентов. Так вы определите, какая ставка будет для вас актуальной.
2. Если вести расчет по сумме недвижимости, внесите в калькулятор цену объекта, первый, взнос, срок кредита и процентную ставку. Вид платежей — почти всегда “Равный”, то есть аннуитетный.
3. После нажимаете на кнопку “Рассчитать” и анализируйте расклад. Сервис формирует график платежей, указывает на размер ежемесячной выплаты и на итоговую переплату.

С помощью онлайн-калькулятора вы сможете понять, какие условия заключения договора с Альфа-Банком для вас оптимальные. Меняйте параметры, выбирайте подходящие.

Ипотечные программы Альфа-Банка

Альфа предлагает стандартный набор ипотечных продуктов. При оформлении клиенты могут использовать материнский капитал, оформить ссуду с господдержкой. Есть и отдельное предложение по семейной ипотеке.

Что предлагает банк:

. Альфа-Банк аккредитовал сотни объектов недвижимости по всей стране. Вы можете выбрать любой из них и оформить ипотечный кредит. Кроме того, партнеры-застройщики дают скидки. Плюс ставка по ипотеке на новостройки всегда ниже. . Можно приобрести любой объект вторичного рынка, соответствующий требованиям банка. . Выдача ссуды по программе с государственным субсидированием. Если в семье с начала 2018 года появился третий или последующий ребенок, Альфа может выдать особо выгодную ипотеку по ставке от 4,69%. . Вы можете перевести в Альфу ипотеку, выданную любым банком. Условия перекредитования предельно выгодные, требования к заемщику стандартные.

Без первоначального взноса Альфа-Банк ипотеку не выдает. По программам с новостройками ПВ составляет минимум 10%, по другим — от 15%.

Порядок оформления

Предварительно изучите условия и тарифы по выбранной программе, почитайте реальные отзывы от ипотечных клиентов Альфа-Банка. Если что-то не понятно, можете позвонить на телефон горячей линии Альфы 88002000000 и задать интересующие вопросы.

Альфа-Банк принимает заявки на ипотеку онлайн, давая предварительное решение по заявке за 1 минуту. Здесь нет долгого рассмотрения и бюрократии. Процесс оформления выглядит так:

1. Подать заявку на ипотеку Альфа-Банка, заполнив предложенную форму онлайн-анкеты. Ответ дается автоматически за 1 минуту.
2. Получив одобрение, можно сразу идти в удобный офис банка и нести документы для окончательного рассмотрения.
3. В течение 1-2 дней дается точный ответ, банк оглашает одобренную сумму.
4. Если речь об ипотеке на жилье вторичного рынка, заемщик отправляется искать объект, который должен соответствовать требованиям банка.
5. Сбор документов на недвижимость, на ее продавца, передачи их в офис для проведения юридической проверки. Плюс обязательно делается экспертная оценка недвижимости.
6. Если нареканий нет, настает пора страхования объекта, заключения кредитного договора и регистрации его в Росреестре. Заемщик становится собственником, но на квартиру будет наложено обременение до выплаты ссуды.

Если покупается новостройка, все документы помогает собрать застройщик. В этом случае оформление будет проще и быстрее.

По итогу оформления заемщик получает доступ в личный кабинет, где отображается полный расклад по ипотеке, график платежей, сумма для досрочного погашения и пр. Там же можно онлайн вносить ежемесячные платежи с расчетного счета Альфа-Банка или с карты любого банка.

Ипотека в Альфа-Банке в 2022 году в Челябинске

Оформите ипотеку в Альфа-Банке в 2022 году в Челябинске, выбрав из предложений на странице. Изучите условия, процентные ставки и оставьте онлайн-заявку на ипотеку на сайте BankiClub.ru.

Рефинансирование от банка Альфа-Банк

Вторичное жилье от банка Альфа-Банк

Строящееся жилье от банка Альфа-Банк

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья от банка Альфа-Банк

Отзывы об ипотеке

более года назад Ипотека «Вторичный рынок» от банка Райффайзенбанк Николай

Брал в райфайзене ипотеку на вторичке, оформил заявку на сайте и мне довольно быстро перезвонили, сказали что предварительно всё одобренно. Уже в отделении банка мне объяснили условия более подробно, вежливо проконсультировали по всем вопросам и после заполнения бумаг, сообщили, что в течении недели позвонят, когда будут известны итоги проверки документов. Уже через несколько дней мне дали добро и я наконец купил, то что хотел.

более года назад Ипотека «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ Светлана

Мы взяли ипотеку на новостройке с мужем в Дом РФ банке. Долго выбирали по самым выгодным и приемлемым для нас условиям. Также ориетировались на рекомендации коллег и друзей. Это надёжный банк, в котором грамотно проводят консультации. Сотрудница банка вежливо и чётко рассказала нам о том, какие документы нужно собрать, как это сделать быстрее. Все необходимое мы получили в короткие сроки и оформили сделку. Внимательно читайте мелкий шрифт, там могут скрываться некоторые условия, от которых можно отказаться. Например, страховки.

более года назад Ипотека « Строящееся жилье» от банка Открытие Roman

Недавно оформил вместе с супругой ипотечный жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке сроком на 15 лет через банк «Открытие». Решение банка долго ждать не пришлось, одобрили практически моментально, на четвертый день. Очень порадовали процентные ставки, они оказались значительно ниже чем в других банках по аналогичным кредитным продуктам. Сотрудники банка отнеслись к нам добросовестно и внимательно. Мы остались довольны.

более года назад Ипотека «Новостройка» от банка РОСБАНК Светлана

С мужем решили взять ипотеку в строящемся жилье в Росбанк дом. Для нашей семьи это был самый приемлемый вариант. Обратились в банк и были приятно удивлены тем, что нас изначально чётко проинструктировали. Весь процесс сбора документов занял не так много времени. С пакетом необходимых документов мы пришли на сделку в банк. Ещё раз внимательно изучили все условия, подписали документы. Конечно, есть кое-какие не обязательные страховки. Если быстро пробежать глазами по документам, то можно упустить это из виду. Будьте внимательны.

​Взять ипотеку в Альфа-Банке в Челябинске

У вас имеется желание приобретения собственного жилья на средства материнского капитала или имеющиеся сбережения, однако имеющейся суммы на покупку недостаточно? Тогда вы можете оформить ипотеку в 2022 году в Альфа-Банке в Челябинске. Ипотека дает возможность получения требуемых денег на первичное или на вторичное жилье клиентам, которые не имеют первоначального взноса. Всего в Альфа-Банке действует ряд ипотечных программ в Челябинске.

​Условия оформления ипотеки Альфа-Банка в Челябинске

Ипотека в Альфа-Банке в Челябинске имеет обычные условия выдачи. Предоставляется она на квартиру либо дом, срок выплаты ипотечного кредита составляет до 30 лет. Специализированные условия имеют ссуды по государственным программам. Процентная ставка на ипотеку в Альфа-Банке составляет:

минимальная — от 5,99%;

максимальная — от 7,89%.

Заявка на ипотечную ссуду может обработаться в любое время. Непосредственно ипотечная ссуда Альфа-Банка в Челябинске выдается спустя несколько дней после обращения. Рассчитать затраты по кредиту вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Челябинске.

Ипотечный кредит в Альфа-Банке

Кредитование покупки недвижимости в Альфа-Банке сегодня может быть оформлено на достаточно выгодных условиях. Рассмотрим порядок действий, чтобы взять ипотеку, условия и особенности процедуры в этой статье.

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Основные плюсы ипотечного кредита в Альфа-Банке:

1. Простота оформления. Компактный пакет документов, быстрое одобрение. Предварительное решения получаете в течение минуты.
2. Заявку можно подать онлайн. Ипотечный отдел посетить придется только для того, чтобы подписать документы.
3. Возможность погасить досрочно без визита в банковское отделение: через мобильное приложение или в кабинете интернет-банкинга
4. Банк принимает выписку по зарплатному счету и из Пенсионного фонда в электронной форме.
5. Выгодные условия. Привлекательная ставка и выполнимые требования (первый взнос от 20% цены объекта).
6. Хорошие возможности. Сумма – до 20 млн. р.
7. Широкий выбор. Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.

Условия ипотеки и процентная ставка

• Детальное рассмотрение заявки — 1-3 дня.
• Кредит выдают на срок — от 3-х до 30 лет.
• Допустимая сумма займа: 600 000 — 20 000 000 р.

Размер первоначального взноса зависит от типа жилья:

• от 20% — для готового;
• от 10% — для строящегося жилья.

Внимание! Если для взноса используете материнский капитал, то собственными деньгами нужно оплатить не менее 10% всей стоимости покупаемой недвижимости.

Минимальная процентная ставка для строящегося и готового жилья при купле-продаже от застройщика — 5,99% (с первоначальным взносом). Возможны скидки к базовому значению и надбавки.

Важно! Надбавки суммируются, а скидки — нет.

Процентная ставка по готовому и строящемуся жилью	Рынок
	Первичный	Вторичный
Базовая	8,79	8,99
Покупка у ключевого партнера (-0,3)	8,49	8,69
Покупка у Exclusive-партнера банка (-0,4)	8,39	8,59
Зарплатным клиентам Альфа-Банка и клиентам A-Private (-0,5)	8,29	8,49
Отказ от страхования жизни или титула (+2%)	10,79	10,99
Отказ от страхования и жизни и титула (+4%)	12,79	12,99
Для ИП и собственников бизнеса (+1)	9,79	9,99
По 2-м документам	9,29	9,49

Справка. Страхование титула – это страховка риска утраты права собственности на недвижимость.

Как оформить заявку онлайн на официальном сайте

Оформление ипотеки в Альфа-Банке начинают с заполнения заявки в разделе «Частным клиентам» — «Ипотека». Нажмите «Заполнить заявку» или просто прокрутите страницу вниз и перейдите к анкете. Далее следуйте подсказкам системы:

• внесите Ф.И.О. точно как в паспорте, номер мобильного (российский), адрес электронной почты и регион недвижимости;
• поставьте «галочку» в специальном поле, чтобы согласиться с условиями и обработкой данных, и кликните «Продолжить»;
• введите четырехзначный код из СМС;
• дальше внесите адрес места жительства и работы, информацию о трудоустройстве и размере доходов;
• заполните сведения об образовании и семейном положении;
• укажите, имеете ли долги в других финучреждениях, данные об объекте недвижимости, нужной сумме кредита и возможностях погашения;
• прикрепите требуемые документы;
• подтвердите отправку заявки.

После рассмотрения заявления менеджер банка сообщит вам о результатах и расскажет, что делать дальше.

Справка. Связаться с отделом ипотечного кредитования можно по телефонам горячей линии +7 (495) 785-5-785 (для Москвы); 8 800 200-00-35 (для регионов звонок бесплатный).

Документы для ипотеки

В каждом конкретном случае список нужных для оформления ипотеки документов может отличаться.

Если у вас есть зарплатная карта Альфа-Банка, то просто заполните заявление-анкету, предоставьте данные паспорта и номер СНИЛС.

Потребуются документы созаемщиков, если они есть. В случае если при расчете суммы кредита не нужно учитывать доход созаемщика, то от него достаточно заполненного заявления (анкеты) и копии паспорта.

Иначе по каждому заемщику подготовьте такой комплект документов:

• заявление-анкета;
• копия всех страниц паспорта;
• номер СНИЛС или ИНН;
• справка 2-НДФЛ или по форме банка для подтверждения доходов;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Требования к заемщику

• имеет гражданство следующих стран: Россия, Республика Беларусь или Украина;
• достиг 21 года;
• к моменту окончания договора будет не старше 70 лет;
• полный трудовой стаж — хотя бы 1 год;
• срок работы по месту трудоустройства на момент заключения договора — от 4-х месяцев;
• количество созаемщиков — не больше 3-х

Справка: Заемщик не обязан быть зарегистрирован по месту пребывания или жительства.

Требования к объекту недвижимости

В ипотеку оформляют жилье в здании, которое:

• имеет износ не выше 65%;
• не собираются сносить;
• не находится в списке на реновацию;
• подключено к водоснабжению и канализации;
• не имеет нелегальных перепланировок;
• имеет каменный, железобетонный или кирпичный фундамент.

Квартиру (апартаменты) принимают в залог, если она:

• подключена к системе отопления, канализации и водоснабжения (холодного и горячего);
• имеет исправные крышу, двери и окна.

Справка! Квартира в новостройке может быть оформлена в ипотеку, если в ней нет перегородок, сантехники или внутренней отделки. Но обязательно должны быть подключены все основные коммуникации.

Страхование при ипотечном кредите

Банк при оформлении ипотеки может потребовать застраховать жизнь и недвижимость (титул). Это включает такие риски:

• повреждение или уничтожение объекта недвижимости, который передается в залог;
• уход из жизни или утрата трудоспособности заемщика или созаемщика;
• ограничение или прекращение права собственности на залоговое жилье на срок до 3 лет с момента получения права собственности на него.

Внимание! От страховки можно отказаться, но это повысит процент по кредиту.

Ипотечные программы

Государство предлагает ряд льготных ипотечных программ.

Материнский капитал

Погашать кредит на жилье вы можете с помощью материнского капитала. Для этого нужно обратиться в Пенсионный Фонд России по адресу регистрации. Там вам сообщат список документов, которые для этого необходимы.

Для молодой семьи

По программе ипотеки для молодых семей участники получают субсидию от государства в размере 30-35% от стоимости жилья. Сумму на руки не дают, а переводят в выбранный для оформления кредита банк (как первоначальный взнос).

Альфа-Банк не разработал особых ипотечных продуктов именно для молодых семей. Но все, кто подходит под условия государственной программы, могут оформить договор ипотеки и здесь.

Некоторые условия программы:

• возраст членов семьи — до 35 лет (еще нет 36);
• семья состоит минимум из двух человек (один родитель и ребенок тоже считаются);
• семья имеет жилищные проблемы — по местным или общегосударственным нормам не хватает квадратных метров на всех.

Господдержка

Программа льготной ипотеки с господдержкой распространяется на квартиры в новостройках.

• до 8 000 000 р. в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• до 3 000 000 р. в регионах.

Срок договора — до 30 лет.

Первый взнос — от 15%.

Внимание! Ставку понижают до 5,99%, если сумма кредита выше 6 млн. р. в Москве и Московской области, больше 5 млн. р. в Санкт-Петербурге и области, или от 2,5 млн. р. в регионах.

Заявка оформляется по 2 документам, по ставке 6,5% и с первоначальным взносом от 30%.

Без первоначального взноса

Оформить ипотеку без первого взноса в Альфа-Банке нет возможности. Но при кредитовании молодых семей субсидия от местных органов власти или государства покроет требуемый первоначальный платеж.

Источник https://brobank.ru/banki/alfabank/ipoteka/

Источник https://chelyabinsk.bankiclub.ru/mortgage/alfa-bank/

Источник https://alfabanktut.ru/kredity/ipoteka-v-alfa-banke/