Можно ли штробить вентиляционную шахту в квартире: правовые нюансы вопроса и правила штробления

Общедомовые системы и коммуникации изначально спланированы для размещения в каждой квартире многоквартирного дома. Это системы газо- и водоснабжения, канализация и вентиляция, электросеть. Однако во многих проектах многоквартирных домов архитекторами спроектировано не совсем удобное расположение отдельных видов коммуникаций, среди которых и вентшахта, согласны?

В этих случаях при капитальном ремонте квартиры у хозяина возникает необходимость внести изменения в первоначальный проект или же провести перепланировку. Но многие изменения должны быть согласованы с управляющей компанией, главным архитектором или же органом исполнительной власти района.

Именно об изменениях, требующих согласования, мы и поговорим в этой статье — детально рассмотрим, можно ли штробить вентиляционную шахту при проведении ремонта и как это правильно сделать. Также акцентируем внимание на правовых нюансах этого, довольно актуального, вопроса.

Как проходит вентшахта в квартире?

Вентиляционные шахты проектировались таким образом, чтобы обеспечить свободную циркуляцию воздуха в помещении. Именно поэтому порой они проходят в различных частях квартир, иногда доже выделены специальным коробом.

Чисто технически разветвленная сеть вентканалов соединяется в вентиляционной шахте, от которой уже идет ответвление на чердак или крышу. Однако в новых проектах домов забор воздуха производится на уровне 2-3 этажа, затем очищается, увлажняется и направляется через венткороба по всем этажам дома. А вытяжная система, работающая параллельно, установлена крыше. Она отбирает тепло у отработанного воздуха, а затем удаляет его.

В панельных домах вентшахта представляет из себя конструкцию из бетонных блоков, установленных друг на друга. Для реализации нормальной вентиляции воздуха необходимо, чтобы шахта была идеально вертикальной.

Вентиляционная шахта начинается с цокольного этажа и, проходя через все этажи, выходит на крышу — именно сюда в дальнейшем будут эвакуироваться из шахты потоки воздуха.

Что касается параметров, то сечение шахты и форма зависит от проекта, по которому выполнялось возведение многоквартирного дома. Материал, из которого она может быть изготовлена – бетон, металл или пластик. Сама конструкция должна быть выполнена в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, а также с использованием негорючих материалов.

Поскольку главной задачей вентиляционной шахты является обеспечение циркуляции воздушных масс в помещениях здания, то она должна соответствовать ряду требований:

• быть чистой от мусора;
• быть герметичной;
• иметь свободное пространство, определенное проектом.

Выполнение первого пункта списка достигается своевременными работами по чистке вентиляционных каналов, которые, по требованию руководящих документов, должны проводиться не реже 1 раза в год.

Герметичность шахты также проверяется при проведении работ. Ведь любое нарушение целостности вентиляционной шахты приводит к сбою в циркуляции воздуха. Также нарушению воздухообмена может способствовать нахождение в шахте посторонних предметов.

Стыки между отдельными модулями вентиляционной шахты должны быть заделаны бетонным раствором. В металлических шахтах стыки должны быть выполнены на фланцах.

Функционирование шахты регулируется СНиП 41-01-2003 и рядом нормативных требований к работе системы вентиляции, по безопасности эксплуатации, по нормам, применяемым к жилым многоквартирным домам.

Проведение работ с вентиляционной шахтой

Прорезание стен для различных нужд с использованием специальных электрических инструментов называется штробление. Потребность в нем чаще всего возникает при прокладке проводов и трубопроводов. Так, при проведении ремонта в квартире специалистами первоначально составляется план-схема расположения электропроводки.

Стандартное количество осветительных ламп, розеток и выключателей не всегда удобны в использовании и зачастую не соответствуют требованиям хозяина квартиры. От расположения этих точек электросети зависит комфортное использование электрических приборов. Поэтому при проектировании новых электроточек для своего удобства возникает необходимость подготовить каналы для прокладки электрических кабелей. Именно тогда потребуется штробление стен под проводку, в том числе и стенок вентиляционных шахт.

Также штробление осуществляется для внутреннего размещения водопроводов. Эти работы также могут негативно повлиять на общедомовую систему вентиляции.

Чтобы разобраться, можно ли проводить работы по штроблению вентиляционной шахты в квартире, необходимо заглянуть в два основных документа:

.
• Нормативные документы в строительстве, в частности, касающиеся систем вентиляции.

Они подробно описывают все нюансы при проектировании, строительстве и эксплуатации вентиляционных шахт.

Обобщая сведения из этих документов, можно отметить, что:

• любое изменение от первоначального проекта должно быть согласовано с жилищными органами (управляющая компания, орган исполнительной власти города), иначе это будет считаться самовольной перепланировкой (статья 29 ЖК РФ);
• нарушение функционирования коммуникаций многоквартирного дома влечет за собой административную ответственность;
• запрещено использование вентиляционных шахт в личных целях (даже для навешивания шкафов), — их можно использовать только для обеспечения воздухообмена;
• запрещено проводить другие коммуникации внутри вентиляционных шахт.

В некоторых домах вентиляционные шахты находятся в виде короба внутри помещения. Они создают неправильную форму помещению и уменьшают его общую площадь. Как правило, такие шахты располагаются между кухней и санузлами. В таком положении прохождение систем коммуникации напрямую через вентшахту также невозможно.

Стоит отметить, что некоторые работники все же прокладывают линии коммуникации (водопроводные и газовые трубы, электрокабель) через шахту, экономя на материале. Отверстия заделываются пеной и штукатурятся. Однако такое явное нарушение герметичности вентиляционной шахты может привести к тому, что весь запах из нижних квартир будет просачиваться в помещение. Проводка коммуникаций в этом случае возможна между стеной и коробом вентиляционной шахты в полу помещения. В любом случае коммуникации должны быть выгорожены определенной строительной конструкцией.

Последствия штробления шахты

Как говорилось выше в статье, использование и эксплуатация вентиляционных шахт регулируется в строгом соответствии с СНиП 41-01-2003.

И, с точки зрения этого документа, штробление шахт вентиляции строго запрещено. Так как любое вмешательство приводит к нарушению герметичности и, следовательно, выведению из строя всей общедомовой системы вентиляции.

В соответствии с жилищным кодексом, лицо, по вине которого была выведена из строя система вентиляции, понесет административное наказание, и обязано в кратчайшие сроки восстановить испорченный участок вентиляционной шахты. Штраф за штробление вентиляционной шахты составляет 2500 рублей.

Как правильно и законно сделать штробу?

При возникновении необходимости прокладки труб или проводки электрических сетей в этом месте необходимо произвести утолщение стены вентиляционной шахты при помощи газоблоков либо других строительных материалов.

После того, как будет создано искусственное утолщение, уже в нем прокладываются необходимые коммуникации. Такую операцию не признают вмешательством и она абсолютно законна.

Основным нюансом в законодательстве считается разрешение следующих действий с вентиляционной шахтой:

• расширение отверстия вентиляционной шахты для установки решетки или под специальный вентилятор;
• небольшой сдвиг отверстия вентиляционной шахты в сторону.

Эти работы должны проводиться лицом, которое имеет представление о том, как устроена вентиляционная шахта, и который ознакомлен с вентиляционной сетью этого дома.

Для того, чтобы осуществить сдвиг отверстия, необходимо проштробить и собрать специальный канал-спутник, который будет продолжением вентиляционной шахты вдоль стены в комнате.

При неправильной установке канала-спутника и повреждении вентиляционной шахты в помещение будут поступать неприятные запахи из соседних квартир.

Рекомендуем также ознакомиться с правилами переноса вентиляционного отверстия на кухне.

Выводы и полезное видео по теме

О внесении изменений в венткороба и сантехнические короба в доме рассказано в следующем ролике:

На этом видео показано как можно заделать уже имеющееся отверстие в вентиляционной шахте с установкой там розеток. При этом авторы видео также утверждают, что делать это категорически запрещено:

О восстановлении венткороба после его демонтажа в следующем видео:

Таким образом, штробление вентиляционной шахты считается незаконной операцией. Несмотря на достаточно большую толщину короба в некоторых домах, любое воздействие может нанести механическое повреждение, которое в дальнейшем приведет к неправильному функционированию системы вентиляции. В качестве наказания за порчу общедомовых коммуникаций предусмотрен штраф и восстановление вентиляционной шахты.

Если после прочтения изложенного материала у вас возникли вопросы или вы хотите дополнить публикацию интересными сведениями, основанные на личном опыте, – оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы и участвуйте в обсуждении в специальном блоке, расположенном ниже.

Вентиляционные короба – как не сломать вентиляцию в квартире

Частенько жильцы квартир в погоне за повышением свободного пространства на кухне либо в санузле соглашаются на «усовершенствование» вентиляционной системы. В большинстве случаев, это связано с тем, что вентиляционные короба просто частично демонтируются, что в будущем делается обстоятельством значительных неприятностей. Дабы не допустить этого, имеет суть подробнее разобраться в назначении и функционировании этого элемента вентиляционной системы.

Принцип работы и назначение

В разрезе в любом вентиляционном коробе видно 3 канала, наряду с этим один из них имеет намного громадную площадь, чем 2 остальных.

Любой из них играет свою роль:

• малые каналы (их еще именуют каналами-спутниками, диаметр таких воздуховодов в типовых зданиях не превышает 15 см) употребляются для отвода воздуха из санузла и кухни,
• громадный канал – неспециализированный воздуховод, в котором смешивается воздушное пространство, отведенный из различных квартир.

Размеры вентиляционных коробов, в жилых зданиях, в принципе, сравнимы – в общем случае в него должен поместиться громадный воздуховод (приблизительно 30х60 см) и 2 канала-спутника (любой 15х15 см).

Работает он по таковой схеме:

• воздушное пространство через вентиляционную решетку всасывается из уборной и кухни в соответствующий канал-спутник,
• в неспециализированную шахту воздушное пространство попадает не сходу, перед этим он проходит по вертикали приблизительно 3м. Для подачи воздуха из комнаты в канал-спутник может употребляться прямоугольный пластиковый вентиляционный короб,
• в шахте воздушное пространство смешивается с вытяжкой от других квартир и устремляется на крышу, где и удаляется за пределы вентиляционной системы.

Обратите внимание! В квартире находится основная часть каналов-спутников нижележащего жилья. Так что удаление либо нарушение геометрии ударит прежде всего по соседям снизу, а уже они причинят много проблем лично вам.

Подробнее о конструкции

Частенько короб для вентиляции на кухне либо в санузле занимает приличную площадь. Учитывая вечный недостаток свободного пространства, многие занимаются нежелательной самодеятельностью и убирают часть короба либо уменьшают его размер.

В случае если у соседей снизу достанет сообразительности обратиться в правоохранительные органы, то со 100%-ной возможностью незадачливых архитекторов обяжут вернуть уничтоженную конструкцию. (См. кроме этого статью Вытяжная вентиляция дома: особенности.)

Обратите внимание! Не обращая внимания на то, что сам короб находится в квартире, он не есть собственностью жильцов. Так что самовольное его изменение противозаконно.

Чем угрожает демонтаж либо сужение части короба

Множество так называемых экспертов предлагает услуги по уменьшению размеров конструкции без ухудшения вентиляции в квартире. Вот лишь они забывают добавить, что в следствии таковой «модернизации» пострадают соседи снизу.

Значительно чаще наряду с этим часть короба. Цена таковой услуги относительно мала, к тому же за счет удаления часть конструкции резко возрастает свободная площадь. Заплатить за это придется нижележащим квартирам, как раз у них вследствие этого в комнаты начнет попадать неприятный запах.

Дело в том, что при таком методе модернизации короба резко сужаются размеры большого вентиляционного канала и обрезается часть каналов-спутников. В итоге, в случае если раньше воздушное пространство по каналам-спутникам нормально попадал в вентиляционную шахту, то сейчас он на выходе упирается в перегородку.

К тому же, из-за резкого сужения площади воздуховода перед узким местом образуется область повышенного давления, что кроме этого не усиливает вентиляцию. В итоге труба просто физически не имеет возможности работать с той же продуктивностью, что и раньше, а часть загрязненного воздуха попадает обратно в комнаты. Исправить обстановку может лишь восстановление геометрии конструкции, к счастью эти работы возможно выполнить своими руками.

Управление по восстановлению

Основная задача – взять по завершению работ изначальные размеры венткороба (до его модификации).

Инструкция по исполнению работ выглядит так:

• удаляет отделочный материал с оставшихся частей конструкции,
• необходимо обнажить внутреннее пространство. Для этого нужно удалить часть стенок и оба перекрытия,

• в зависимости от того, какой материал употреблялся для постройки короба, выбирается материал для его отстройки,

Обратите внимание! Перед тем, как заниматься стенками, необходимо вернуть обрезанную часть каналов-спутников, идущих из нижележащей квартиры. Для этого возможно применять пластиковые либо железные воздуховоды.

• восстановление вентиляционного короба предусматривает выкладку его стенок заново. Для этого значительно чаще употребляются пеноблоки либо плиты из гипса – стены не будут подвергаться сильным нагрузкам, а вот хорошая обрабатываемость лишь ускорит ремонт,

• по окончании того, как геометрия короба восстановлена, останется лишь проверить его работу (у соседей снизу обязана наладиться вентиляция) и заново отделать стены.

Обратите внимание! Для внутренней перегородки не рекомендуется применять узкий листовой металл, фанеру и т. д. В будущем это может стать обстоятельством неприятностей с шумом, а исправить данный недостаток возможно будет лишь при демонтаже стенок короба.

В некоторых случаях может пригодиться изготовление коробов для вентиляции что называется «с нуля», в то время, когда он был снесен всецело. Порядок исполнения работ остается прошлым, лишь количество мало возрастает.

Пластиковые и железные короба

Частенько видятся упоминания о пластиковых и железных коробах. Применительно к вентиляции под определением пластиковые короба для вентиляции в большинстве случаев знают участок воздуховода от вытяжки до вентиляционного отверстия в стенке. Кроме этого такие конструкции смогут использоваться чтобы скрыть неприглядный фрагмент трубы, к примеру, на участке между потолком и кухонной вытяжкой.

Пластиковые и железные короба для вентиляции хороши, первым делом, внешним видом. В большинстве случаев, такие конструкции не требуют дополнительной отделки, а при грамотном подходе и сами смогут стать украшением интерьера.

Что касается формы сечения, то универсального решения нет. Круглые воздуховоды с позиций аэродинамики выглядят предпочтительнее, а квадратное (прямоугольное) сечение легче устанавливаться благодаря плоским поверхностям.

Размеры пластикового вентиляционного короба подбираются исходя из мощности вытяжки, но значительно чаще употребляются такие типоразмеры как 204х60 мм, 120х60 мм и 110х55 мм. При предстоящем уменьшении сечения его продуктивность будет через чур маленькой.

Обратите внимание! Перечисленные размеры пластиковых коробов для вентиляции имеют одну и ту же высоту не просто так. Частенько их маскируют за перегородкой из гипсокартона, исходя из этого и высота сечения не превышает 60 мм.

Избавляемся от шума

Обстоятельств шума возможно пара:

• неудачная переделка короба,
• применение вентиляторов,
• в случае если использован гофрированный трубопровод, то его имели возможность не хватает очень сильно растянуть на стадии монтажа, в итоге его поверхность напоминает стиральную доску и воздушное пространство очень сильно шумит, соприкасаясь с ней.

В любом из перечисленных случае пригодится шумоизоляция вентиляционного короба.

Способов борьбы с шумом кроме этого возможно выделить пара:

• покрыть короб слоем шумоизоляции. Таковой материал возможно самоклеющимся, при таких условиях достаточно его по всей поверхности короба,

Обратите внимание! Имеется вариант прикрепления звукоизоляции к внутренней поверхности короба, но в этом случае солидна возможность отсыревания материала и развития грибка на нем.

• в случае если главный источник шума – вентилятор, то возможно переустановить его с применением антивибрационных гибких вставок. Либо на менее шумный, кроме этого за самим вентилятором может устанавливаться особая установка для противодействия шуму ,
• может употребляться пластинчатый глушитель,

• твёрдые воздуховоды возможно заменить гибкими, трение воздуха о их стены значительно уменьшится, соответственно и неприятность шума провалится сквозь землю.

В завершение

Вентиляция – достаточно хрупкая система и весьма легко нарушить ее работоспособность неаккуратным вмешательством. В частности, в группе риска находятся вентиляционные короба – как раз неграмотная работа с этим элементов системы значительно чаще ведет к неприятным последствиям.

Чтобы этого избежать достаточно предложенных в статье рекомендаций.На видео в данной статье поэтапно продемонстрирован процесс восстановления вентиляционного короба.

Источник https://sovet-ingenera.com/vent/raschety/mozhno-li-shtrobit-ventilyatsionnuyu-shahtu.html

Источник https://partner-tomsk.ru/santehnika/ventilyatsiya/ventilyatsionnyie-koroba-kak-ne-slomat-ventilyatsiyu-v-kvartire

Источник