Дизайн квартиры в панельном доме: 100 фото идеальной планировки и удачного сочетания элементов интерьера

Когда вы купили или получили квартиру в панельном доме, первым шагом обычно будет её ремонт и обустройство. Изначально возникает множество вопросов, к примеру: «С чего начать работу?», «Какой дизайн выбрать» или «Как сделать квартиру максимально функциональной и уютной?».

В панельном доме существуют некие ограничения. Имеется в виду, что в кирпичном варианте вы можете снести стену или разобрать её часть, чтобы объединить гостиную с кухней. В панельном доме это не всегда возможно, а даже если и есть варианты, их обязательно нужно обусловливать документально, получив разрешение на перестройку в соответствующих органах.

Но не стоит отчаиваться, а лучше рассмотреть более простые варианты, как можно достичь красивого и современного дизайна в квартире, которая находится в панельном доме.

Особенности дизайна квартиры в панельке

Ремонт в квартирах, независимо от их принадлежности к кирпичному или блочному дому, не имеет никакой разницы. Новинки дизайна квартиры можно воплотить на любой площади.

Общие черты и особенности девятиэтажек

Все девятиэтажные многоквартирные дома, построенные с начала 50-х годов, имеют железобетонные междуэтажные перекрытия, отопление и водоснабжение с подключением к городским сетям.

Девятиэтажные дома, согласно ГОСТ, оборудовались лифтом и расположенном в подъезде мусоропроводом. Стоит заметить, что эти дома стали одними из первых, где помимо газовых, начали устанавливать электрические кухонные плиты.

Появление девятиэтажных жилых домов позволило более эффективно использовать площади, предназначенные для городской застройки.

Несущие стены

Основная проблема, которая является особенностью панельного строительства, это несущие стены. Их нельзя убирать, поэтому перепланировка возможно только с разрешения соответствующих государственных органов.

Если в кирпичном доме к несущим конструкциям относятся внешние стороны помещения и стены, разделяющие квартиры, то в панельном исполнении дела обстоят иначе. Здесь несущими могут быть перегородки между комнатами и сносить их можно лишь с разрешения соответствующих госслужб.

Для начала необходимо выяснить информацию, узнать какие стены можно трогать, а какие нельзя, и только после этого составлять, например, дизайн проект двухкомнатной квартиры 54 кв. м. в панельном доме.

Определившись с перепланировкой, можно организовать дополнительное пространство за счет сноса стены, либо наоборот зонировать площадь на отдельные участки перегородками. Если посмотреть на фото дизайна квартиры в панельном доме, можно убедиться, что существующих реальных вариантов много и какими-то из них можно воспользоваться. Например, объединить ванную с туалетом.

Важно! Перегородка между гостиной и кухней является несущей и сносить ее ни в коем случае нельзя. Единственный вариант, который может устроить – соорудить проем в виде арки. Такое доступно для помещений, находящихся на третьем этаже и выше.

Обратить внимание стоит и на другие немаловажные нюансы:

• запрещено переносить в жилую комнату стояки;
• запрещено оборудовать кухню в комнате;
• быть крайне осторожным при объединении гостиной или другой комнаты с лоджией (балконом).

В последнем варианте следует внимательно рассчитать нагрузку. При объединении пространств потребуется остекление и хорошее утепление. А это дополнительные строительные материалы, которые имею свой вес. Нельзя создавать слишком серьезную нагрузку на лоджию, она может этого не вынести и рухнуть.

Перепланировка в девятиэтажке

Девятиэтажные жилые дома, выполненные из блоков, панелей, или имеющие смешанную конструкцию появившись в середине прошлого века в Москве и Подмосковье строились достаточно долго. Кирпичные девятиэтажные дома в те же годы стали возводится по типовым и индивидуальным проектам, учитывающим изменившиеся стандарты жилой застройки.

В данной статье будет дан краткий обзор типовых серий девятиэтажных многоквартирных домов г. Москвы с точки зрения возможности перепланировки квартир в этих зданиях

Шумоизоляция в квартире

Как известно, слышимость в квартирах панельных домов очень хорошая. Чтобы добиться тишины в квартире, особенно в спальне, необходимо провести ряд дополнительных мероприятий. Предлагается обеспечить качественную шумоизоляцию несколькими способами:

• Каркасным.
• Плиточным или мембранным.
• Плавающим.

Дизайн маленькой ванной комнаты 2, 3, 4, 5 кв. м. (140 фото): новинки, красивая отделка, идеи комбинирования и сочетания

Детская комната для мальчика: ТОП-150 фото новинок дизайна, планировка, идеи зонирования, выбор и размещение мебели

Гардеробная комната: лучшие дизайн-проекты, варианты размещения и обустройства, 140 фото маленькой и большой гардеробной

Два первых подойдут для стен, а последний – для пола. Все они требуют дополнительных вложений, но самым экономным будет второй способ. Причем по уровню шумоизоляции он не уступает первому.

Блочно-панельный дом

Этот тип конструкции реализован в серии домов проекта II-68, причем такие здания строились в самых разнообразных вариантах этажности – от 5 до 16. Дома серии II-68, с различными изменениями, возводились до середины 90-х годов.

При разработке проекта перепланировки для девятиэтажек этой серии необходимо учитывать наличие несущих стен в пределах квартиры. Несущих конструкций внутри однокомнатных и большинства двухкомнатных квартир нет, но все трехкомнатные квартиры и «линейные» двухкомнатные их имеют.

Чтобы привести домостроение к единообразию, на базе деталей серии II-68 был создан ряд серий, схожих по этажности и конструктиву здания — это, к примеру, И-522А, продолжавшие строиться до 1993 года.

Межпанельные швы

Это еще одна проблема для жителей блочных домов и не только. Даже в новостройках нередко можно встретить недоделки в виде открытых пустот. Заделать их можно самостоятельно, применяя следующие материалы:

• монтажную пену;
• пенополиуретан.

Есть возможность объединить оба варианта, например, начать с монтажной пены, а завершить пенополиуретаном. Это поможет сохранить тепло в доме.

Перепланировка в кирпичной девятиэтажке

Кирпичный дом серии II-18-01/09 МИК является версией блочной девятиэтажки, перепланировка в которой не представляет особенных сложностей.

В достаточно популярной и считавшейся в свое время престижной серии II-29 (П-29), нутри всех квартир, кроме трехкомнатных, несущие стены также отсутствуют, а это предполагает возможность простой перепланировки.

С начала 50-х в Москве начали строить кирпичные дома по типовым проектам, часто являющимися версиями блочных и панельных проектов. Проектировщики, используя как базу типовые проекты, исполнений зданий по этажности делали различным и одни и тот же проект мог быть построен в вариантах от 5 до 10 этажей.

Индивидуальные проекты девятиэтажных домов

К этой категории можно отнести все каркасные дома. Девятиэтажки этой конструкции строились часто не только из кирпича, но и с использованием стандартных железобетонных деталей. Перекрытия в таких домах всегда железобетонные, уложенные на несущие ж/б балки(ригели).

Опора ригелей осуществляется на вертикальные колонны, а поперечная устойчивость здания обеспечивается распределенными в пространстве стенами, образующими ребра жёсткости.

Правила зонирования в квартире

Сегодня 60 квадратов не считается большой площадью даже для двухкомнатной квартиры, а, если учесть, что комнат больше, то становится понятно о размере жилых помещений. Поэтому дизайн проект трехкомнатной квартиры 60 кв. м. в панельном доме стоит готовить после утверждения перепланировки.

Для увеличения пространства в небольшом помещении можно прибегнуть к дизайнерским советам и хитростям. Соблюдая их, станет ясно, как оформить дизайн квартиры в панельном доме, чтобы было уютно и стильно.

Ремонт квартиры под сдачу

Подготовка квартир к аренде занимает отдельную нишу в типах ремонта. Как правило, средств на реконструкцию выделяется немного, но стоит задача – организовать пространство и осуществить отделку таким образом, чтобы максимально продлить срок службы помещения.

Перед тем, как приступать к ремонту, собственнику необходимо решить ряд вопросов:

• в какой срок он хочет окупить вложенные средства;
• каким должен быть съемщик;
• посуточно или помесячно будет сдаваться жилье в аренду;
• планирует ли хозяин сам жить в квартире в будущем.

посмотреть альбом в новом окне

Советы экспертов по планированию ремонта для квартир под аренду

Современные тенденции на рынке аренды недвижимости таковы, что заработать на краткосрочной сдаче можно больше, чем на помесячной. При этом, строительные и интерьерные решения для обоих вариантов будут различными:

1. При краткосрочной аренде уборка будет осуществляться часто, это стоит учесть при выборе облицовочных и других материалов для конструкционных элементов. Чем меньше текстиля и незащищенного дерева, тем проще и быстрее уборка.
2. Ремонт квартиры для долгосрочной сдачи должен быть незатейливым, без ярких дизайнерских решений. Оформление помещений может напоминать номер отеля. Традиционно выбирают нейтральные цвета для отделки поверхностей, которые нравятся многим. Задача мастера – оставить максимум свободного пространства, которое жильцы могли бы заполнить своими вещами, чтобы чувствовать себя комфортно и уютно.
3. В квартирах для сдачи на сутки не размещают много шкафов, куда полезнее будет открытый стеллаж для чемоданов. В кухне не потребуется много техники, ведь путешественники немного времени уделяют готовки. А вот стиральную машинку стоит разместить на видном месте.
4. В то же время в апартаментах для долгосрочной аренды важно предусмотреть наличие кладовой и других мест для хранения вещей. Арендаторы оценят просторные лоджии, где можно сушить вещи.

Проектирование ремонта жилплощади под сдачу следует начать с расчета окупаемости проекта, а также определения типа потенциального квартиросъемщика. Чем состоятельнее клиент, то больше у него требований к качеству жилья. В свою очередь, нерентабельно вкладываться в капитальный ремонт с дорогим дизайном для квартиры, которая расположена в неблагоприятном районе.

Выбор цвета для интерьера квартиры

Всем давно известно, что чем светлее предмет, тем объемней он кажется. Это правило применимо и к отделке. Чем светлее выбран колер для стен, тем просторней визуально станет помещение. Сегодня в тренде нежные, белоснежные и пастельные тона. Если отдать им предпочтение, то результат не заставит себя ждать. Зрительно увеличится площадь.

10 бесплатных программ для дизайна интерьера и планировки квартиры или частного дома: обзор лучших онлайн-ресурсов для проектирования

Дизайн маленьких комнат (200 фото): примеры идеального оформления, выбор цвета и стиля, планировка и зонирование

Натяжной потолок с подсветкой (по периметру, изнутри): фото современного дизайна, выбор цвета, материалы, размеры, цена

Касательно мебели, то это правило не действует, если, конечно в комнате ее не так много. Если же планируется размещение мощного гарнитура, то стоит выбирать ее на несколько тонов темнее цвета отделки.

Если отдельные элементы мебели будут располагаться в комнате, типа дивана, тумбочек и т.д., то их цвет роли не играет, главное, чтобы была соблюдена основная концепция. Это могут яркие предметы, на которых будет акцентировано внимание, либо обычные цвета, гармонирующие с общим фоном комнаты.

Спальня

Это место отдыха, и оно должно быть изолированным от общей зоны. Если в одной спальне будут отдыхать несколько человек, тогда и эта комната будет нуждаться в зонировании для разграничения спальных зон. В случае с форматом квартиры-студии такое часто бывает, когда все отдается просторной гостиной, а спальню делят на зоны для каждого жильца. Как говорится, в тесноте, да не в обиде.

Как зонировать? Для этой задачи подойдут обычные листы гипсокартона, которые не съедят лишнее полезное пространство и которые легко закрыть краской, обоями или другими отделочными материалами. Можно использовать стеллажи, которые также будут отрабатывать функцию хранения вещей. Если комната большая и нужно ее разделить на две части, можно поставить массивный шкаф по середине с открывающими раздвижными дверьми с каждой стороны. Это позволит создать гардеробные для каждой зоны, и при этом массивная мебель с вещами также станет неплохим поглотителем звуков.

Главное при зонировании помнить, что спальня должна оставаться просторной, поэтому перегородки не должны мешать свободному продвижению и не нарушать уют. Конечно же, они должны также вписаться в общий дизайн комнаты, чтобы слиться с ними и не акцентировать на себе внимание.

Отделка стен в квартире

Не только светлые краски нужно учитывать в небольших по площади помещениях. Важен еще рисунок, если речь идет об обоях или декоративных панелях. Для расширения подойдут крупные полосы по горизонтали, а для визуального поднятия высоты – вертикальные.

Не обязательно все выкрашивать одинаково, можно одну плоскость оформить одним цветом, а смежные с ним стены – другим. Это касается и отделочных материалов: обоев, панелей, фото и 3д обоев, декоративной штукатурки и т.д., например, на одну сторону нанести декоративную штукатурку, а на другую наклеить обои или установить панели. Вариантов много, выбор остается за владельцами. Все зависит от их предпочтений и целей.

Детская комната для девочки: ТОП-200 фото современного дизайна, планировка, зонирование, выбор и размещение мебели для детской

Дизайн потолка из гипсокартона: новинки, фото, виды конструкции, идеальное сочетание в интерьере кухни, спальни, гостиной

Важно! Оптимальное решение для маленьких комнат – глянцевые или зеркальные поверхности, которые визуально увеличивают пространство, а при искусственном освещении создают дополнительный источник света.

Новинками, которые помогают с увеличением пространства станут фото или 3d фотообои. Только нужно правильно выбрать сюжет. Он должен быть «перспективным», например, уходящий вдаль, либо выходящий за границы стены.

Надо знать! Грамотно подобранные 3д обои создадут ощущение реального присутствия, что станет центром внимания всей комнаты.

Кухня

Одна из самых болевых точек панельных домов – это маленькие кухни. Именно они, как правило, вынуждают сносить перегородку, делая общую гостиную, поэтому такой вариант перепланировки сам собою напрашивается, а сегодня он считается самым стандартным. Это обусловлено как самой конструкцией зданий, так и простотой демонтажа стены, после чего владелец получает больше жилого пространства. Но, как мы уже говорили выше, такой формат квартиры подойдет не каждой семье.

Важно учесть, что порой снос одной стены вынуждает также менять коммуникации в квартире, что делать рекомендуется в обязательном порядке, но тут снова стоит вопрос денег, поскольку в этом случае нужно менять уже и проводку, возможно, трубы, сантехнику и батареи. Однако такие денежные вложения оправданы, поскольку появляется гарантия, что новые коммуникации будут работать надежно и эффективно, нежели родные с устаревшей конструкцией.

Лучшие стили интерьера в квартире

Нынешние стилистические направления не выставляют строгих ограничений, поэтому можно применять разные дизайнерские задумки, комбинировать их, вносить свои корректировки в оформление.

Создать уют в комнате, сохранив при этом привлекательный внешний вид и стильность, не так сложно. Не играет роли количество квадратов, выбранные материалы и т.д. Важно с каким желанием подходит человек к вопросу. Если он серьезно настроен на перепланировку и ремонт, то ключевой момент будет заключаться в выборе стиля.

Для панельных домов подойдет:

• Скандинавский стиль, который характеризуется легкостью и воздушностью. Для него присущи светлые тона: белый, светло-серый, нежно-розовый, небесно-голубой и т.д. Мебель может быть, как натуральной из дерева, так и из других материалов с имитацией природных ресурсов: камня, древесины, кирпича и т.п.
• Лофт – индустриальный стиль, для которого характерна грубая штукатурка стен, кирпичная кладка, бетонные полы, открытие балки и другие потолочные конструкции на виду. Стиль не прихотлив к мебели: чем ее меньше – тем будет моднее.
• Минимализм – стиль, на 100% подходящий для оформления квартир в панельных домах. Всего должно быть по минимуму: мебели, декоративных элементов и т.д. Предпочтение отдается светлой отделке. Ничего лишнего!

Отлично подойдут встроенные варианты мебели, которые не «захламят» пространство, а наоборот, расширят его, и сделают комнату функциональной.

Кроме перечисленных стилей, стоит обратить внимание еще на хай-тек; и модерн стиль, которые также в тренде.

Декорируем помещения

На финишном этапе обустройства жилой площади, рекомендуется установить декоративные элементы и предметы интерьера. Цветы в вазах и настенное панно из не натуральных цветов можно расположить по всему периметру помещений. Цветы можно заменить картинами.

На полу хорошо смотрятся ковры, а на диванах – подушки. На полке у камина, на кресле, а также в детской или гостиной располагают несколько мягких игрушек, чтобы усилить эффект от дизайнерских решений, интегрированных в помещении.

Обустройство нестандартной квартиры ограничено исключительно полетом фантазии домовладельца. Грамотный ремонт – первый этап создания комфортабельных условий жизни.

Дизайн квартиры в панельном доме — основные принципы оформления интерьера (70 фото)

Каждый собственник или же недавно ставший владелец квартиры в панельном доме, непременно будет думать о ремонте. При этом непременно возникнет вопрос: как же обустроить свое жилье что бы было удобно, но смотрелось красиво и дорого.

• люстры, шторы, ковры и.т.д. Они добавят вашему жилищу уют.

Идеи для декора и дизайна в панельном доме

• Стиль. Панельным квартирам, наиболее подходящим будет дизайн в стиле кантри или же в этническом стиле.
• Убрать весь ненужный хлам и вещи интерьера, которые вы будете менять.
• Прихожая. Вместительная мебель: шкаф — купе, стол для туалета, подставка для обуви подойдет в самый раз.
• Коридор. Вдоль стены можно поставить небольшие тумбы для хранения зонтов, шапок, коробок с обувью.
• Туалет и ванная, если они объединены, то прекрасно будет смотреться угловая ванна, раковина, бельевой шкафчик, полочка под туалетные принадлежности и стиральная машина.

На сайте faneramonolit.ru всегда в наличии ламинированная фанера, огромный выбор и низкие цены на весь ассортимент фанеры в Москве.

Сан узел гармонично будет смотреться в не темных тонах.

Что бы ванна выглядела просторнее, плитку нужно положить бежевую или светло — коричневую. Зеркала и натяжные потолки также увеличат визуальное пространство.

Застекленную лоджию или балкон, тоже можно использовать с умом. На лоджию можно поставить небольшой стол и стулья. Бросить коврик, завесить окна жалюзи или шторами, поставить цветы и превратить ее в уютное место, где можно посидеть с друзьями или вечером поужинать с семьей. Балкон так же может служить оранжереей или рабочим кабинетом.

Дизайн однокомнатной квартиры в панельном доме

Очень сложно обустроить однушку, так как одна комната служит спальней, рабочим местом и гостиной. Поэтому нужно использовать для интерьера каждый уголок жилища.

обустройство кухни

В однушке панельного дома, кухня небольшая, с вместимостью только лишь самого необходимого: газ.плита, рабочий стол, раковина, обеденный стол и навесной шкаф для посуды.Холодильник приходится перемещать в коридор, но там и без него места мало.

Что бы было уютнее и просторнее на кухне, можно совместить ее с залом. Обеденную зону переместить в гостиную тем самым освободить площадь под холодильник. Используя высоту стен, повесить на них не глубокие, но высокие кухонные шкафы.

Оформление комнаты в панельном доме

В квартире с одной комнатой, очень сложно менять интерьер. Если площадь гостиной дает возможность, то подходящим вариантом будет установка гипсовой перегородки, отделив тем самым, например: детскую комнату от гостиной.

На перегородку можно повесить красивые картины или рамки с семейными фото.На окнах, в таком случае, будут эффектно смотреться ролл шторы и римские модели, тем самый не загромождая недостающее пространство. В детскую комнату подойдет кресло — кровать или диван-малютку, который можно будет сложить в любое время.

Дизайн двух и трех комнатной квартиры в панельных домах

Жилье где более двух комнат перепланировать не сложно. Если в семь двое человек, то одна из комнат выделяется как спальня. Для нее подойдет классический вариант в стиле рококо, ампир. Другая комната прекрасно подойдет под кабинет, гостевую, столовую. Очень гармонично выглядеть в стиле поп-арт, китч. Если есть чадо в семье, то одна из комнат будет детской.

Обустраивать ее желательно по согласованию с ребенком в зависимости от возраста. Для маленького малыша комнату необходимо сделать светлой, добавить пару картин со зверьками, светильник, мягких игрушек.

Для девочки подростка подойдет дизайн в стиле мебби-шик. Этот романтический стиль придаст комнате очарование. Для мальчика того же возраста, лучше всего будет комната с игровой зоной.В стиле авангард, лофт или хай тек.

Придать изыск вашей квартире, так же можно с помощью декора. Поставить цветочки в вазу или повесить вьющиеся декоративные растения на стене, панно, картина с вышивкой ручной работы и.т.д.

На диван набросайте мягких подушек или игрушек. Рядом с диваном положите приятный ногам ковер. Как вы заметили, не так уж все сложно в создании своего дизайна и интерьера в панельном доме. Главное фантазия!

Источник https://elihome.ru/germetik-i-klej/remont-kvartir-v-panelnom-dome.html

Источник http://mirdizajna.ru/dizajn-kvartiry-v-panelnom-dome/

Источник