На что вы обращаете внимание в первую очередь при взгляде на коттедж или частный дом? Правильно, на фасад. С течением времени изнашиваются любые строительные материалы, даже самые прочные, и здание может выглядеть непрезентабельно. Необходим регулярный ремонт фасада частного дома при его эксплуатации для поддержания привлекательного внешнего вида. Одновременно можно сделать утепление строения, чтобы уменьшить теплопотери.

Когда фасаду частного дома нужен ремонт

Основные причины, из-за которых возникает потребность в ремонте фасада:

1. Изнашивание отделочных материалов.



Любой строительный материал имеет свой ресурс, выработав который, он приходит в негодность. Когда фасаду частного дома необходим ремонт? Например, материалы для отделки изначально были выбраны неподходящие для конкретных условий эксплуатации. Или какие-то из них оказались недолговечными. Старайтесь выбирать отделочные материалы, которые имеют большой срок службы – не один десяток лет.

Такой пример: вы оштукатурили цементным раствором стены и покрыли их панелями из пенопласта. У этих материалов разные сроки службы. В итоге вам придется в скором времени менять пенопластовую облицовку, хотя цементные стены еще долго будут пригодными к эксплуатации.

1. Во время предыдущего ремонта фасада частного дома были неверно подобраны строительные материалы.



Это обычное дело для частных домов, фасады которых отделываются материалами иностранного производства. Потому что их не всегда сопровождает инструкция по эксплуатации на русском языке, и сами строители часто опрометчиво поступают, доверяя заграничным фирмам.

Не всегда зарубежные отделочные материалы подходят к нашим северным широтам. Нередко их можно эксплуатировать только при положительной температуре на улице.

Заметили, как выглядят фасады некоторых частных домов в Москве, которые облицовывались более десяти лет назад? Поверхности их растрескавшиеся, со сколами. Это наглядно демонстрирует то, что строительные материалы использовались не по назначению или с пренебрежением к советам изготовителей.

1. Строительные правила и нормы грубо нарушены.



Эти ошибки при отделке фасадов частных домов свойственны не только новичкам, которые не все знают и умеют. Такие промахи совершаются и опытные мастерами, когда они игнорируют некоторые моменты в целях наживы.

В результате сайдинг коробится, штукатурка крошится, окна и двери перекашиваются. Такой фасад отремонтировать крайне сложно, проще его обновить.

1. Стихийные бедствия, форс-мажор.

Нередки случаи повреждения фасадов при пожаре, сильном ветре и граде. Много зависит от того, какие именно произошли разрушения. Иногда достаточно сделать косметический ремонт фасада, но чаще всего требуется капитальное реставрирование поверхности.

1. Желание хозяев полностью изменить внешний облик здания.

Не всегда ремонт фасада частного дома проводится, когда в этом назревает необходимость. Бывает так, что внешний облик дома собственнику просто надоел. Ему хочется перемен – изменить расцветку фасада, сделать новый дизайн. Или, может быть, утеплить строение.

Виды ремонта фасадов частного дома

От чего зависит технология ремонтных работ? Большое влияние на это оказывает материал, из которого сделаны стены, а также имеет значение трудоемкость строительных работ. Такой ремонт подразделяется на косметический и капитальный.

• Косметический ремонт



В чем заключается этот ремонт фасада частного дома? Часто сама облицовка фасада не меняется, а просто освежается, приобретая утраченную привлекательность.

Для этого существуют разные способы декоративной отделки, все зависит от пожеланий владельцев.

Косметический ремонт фасада частного дома рекомендуется проводить регулярно, примерно 1 раз в 5 лет.

• Капитальный ремонт



Такой ремонт фасада должен быть сбалансирован. Следует взвешенно принимать решение о необходимости замены каких-то элементов фасада.

Все зависит от того, в каком состоянии находится фасад. Капитальный ремонт нужно проводить через каждые 15–25 лет.

Необходимость проведения капитального ремонта фасада частного дома зависит от следующих причин:

1. Следует отреставрировать строение.
2. Жилое здание нужно перепрофилировать в общественное или коммерческое.
3. Повреждено не менее 1/3 части всей площади фасада.
4. Требуется перепланировка или нужно снести стену, сделать пристройку.
5. Нужно обустроить или переделать вентиляцию.

Виды материалов для ремонта фасада частного дома

Что нужно иметь в виду при выборе материала для отделки? Имеет значение, из какого материала построен дом, это ключевой момент в создании внешнего оформления.

Если здание сделано из древесины, специалисты рекомендуют устраивать между стеной и облицовкой фасада вентиляцию.



Отделка фасадов частных домов может осуществлять двумя способами:

• сухой, в этом случае облицовочный материал прикрепляется к стенам при помощи саморезов, гвоздей и других крепежных элементов. Это очень удобно, вы не будете зависеть от погодных условий. Минус – конструкция не получится монолитной;
• мокрый – поверхность отделывается специальными смесями.

Между облицовкой и наружной стеной может быть зазор. Согласно этому принципу фасады классифицируются таким образом:

1. невентилируемые;
2. вентилируемые.

Невентилируемым фасад частного дома получается в том случае, когда отделочный материал крепится прямо к наружным поверхностям стен. Часто фасады называют мокрыми и вентилируемыми, это не совсем корректное обозначение.



При обустройстве вентилируемого фасада частного дома оставляют зазор между стеной и декоративным покрытием. Это способствует выводу конденсата наружу, стены при этом дышат. Такой фасад защищает строение от всевозможных атмосферных воздействий.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

В настоящее время на рынке такое разнообразие строительных материалов, что покупателям сложно определиться с выбором, когда они хотят обновить фасад своего дома. Между отделочными материалами существуют следующие основные различия:

• внешний вид;
• свойства;
• срок службы;
• насколько они соответствуют нашему климату.

Рассмотрим основные разновидности материалов для ремонта фасадов частных домов.

Штукатурка



Такая смесь скроет все дефекты поверхности во время оштукатуривания, фасад частного дома после ремонта будет ровный и красивый. На рынке имеются две разновидности штукатурных смесей:

• гипсовая штукатурка (дорогая);
• обыкновенный цемент.

Это покрытие можно наносить на любое основание:

1. бетонное;
2. из дерева;
3. кирпичное.

Плюс штукатурки – это бюджетный вариант.

Минус – оштукатуривать поверхность непросто, нужно иметь специальный навык. Если вы желаете выполнять это самостоятельно, учтите, что времени для отделки вам понадобится немало.

Сайдинг



Этот материал подходит для ремонта любого фасада частного дома:

1. кирпичный;
2. из бетона;
3. деревянный.

Монтаж сайдинга несложен, а также у этого материала замечательные свойства:

• большой срок службы;
• экологичное покрытие;
• не боится дождя, снега, ветра и солнечных лучей;
• очень привлекательный материал.

Установку сайдинговых листов начинают сверху, двигаясь вниз. Здание, облицованное этим декоративным материалом, будет выглядеть аккуратным и представительным.

Если вы хотите использовать сайдинг для эффектного ремонта кирпичного фасада своего частного дома, стены желательно предварительно оштукатурить. Раствор выровняет поверхность и послужит дополнительным утеплением.

Декоративная плитка



Не очень практичный материал, плитка с трудом переносит отрицательную температуру, не любит яркого солнца. Ее хватит максимум на 1-2 сезона, после чего она выглядит непрезентабельно.

Для ее установки желательно, чтобы погода стояла без дождей, но жара тоже не нужна.

При ремонте фасада частного дома с использованием плитки учитывайте такой нюанс – потребуется много времени, чтобы кладка полностью высохла.

Керамогранит



Это красивый материал, но не очень прочный. При перепадах температуры керамогранит становится хрупким и склонным к разрушению.

Такой материал подходит для ремонта фасада частного дома только в том случае, когда поверхность защищена от атмосферных воздействий.

Есть смысл использовать керамогранит при отделке террас и беседок, они будут выглядеть очень стильно.

Чем еще можно отделать фасад частного дома

Натуральный камень или его искусственный аналог



Никакой отделочный материал не может конкурировать с натуральным камнем. Он чрезвычайно прочный и долговечный, декоративность его тоже не вызывает сомнения.

Но этот природный камень очень дорогой, поэтому чаще он используется в небольших количествах для отделки. Хозяева частного дома во время ремонта фасада предпочитают комбинировать этот материал с другой отделкой. Часто они заменяют натуральный камень искусственным аналогом. Стоимость такого декоративного камня гораздо ниже, а характеристики почти те же самые, что у природного материала.

Достоинства:

• камень – практичный материал. Такое покрытие очень долговечное, оно прослужит вам не один десяток лет;
• привлекательность. Можно использовать различные виды камня, удачно комбинируя их между собой. Здание будет выглядеть после такой отделки солидно и респектабельно;
• камень – экологичный материал;
• ему не страшен дождь, ветер, мороз и солнечный свет;
• большая прочность.

Минусы фасада из камня – высокая цена и значительный вес. Стоимость искусственного материала тоже достаточно большая, хотя он гораздо дешевле, чем природный.

Сайдинг из древесины



Материал для изготовления таких панелей специальным образом высушивается и обрабатывается с использованием антисептиков. Как правило, это доска или брус из дерева.

Положительные качества:

• натуральный материал;
• легко устанавливать;
• теплоизоляционные свойства;
• невосприимчивость к отрицательным температурам;
• эстетичность.

Деревянный сайдинг имеет массу недостатков – он дорогой и недолговечный. Такое покрытие нуждается в защите от гниения, а также оно пожароопасное. Но этот невероятно красивый натуральный материал все равно продолжает пользоваться популярностью у владельцев частных домов при ремонте фасадов. Недавно на рынке появился сайдинг из смеси древесины с целлюлозой, с улучшенными характеристиками. Но он тоже не очень долговечный.

Отделка фасадов кассетами



Раньше облицовка металлокассетами использовалась для отделки общественных зданий, в последнее время она все чаще применяется при ремонте фасадов частных домов. Что представляет собой фасадная кассета? Это металлическая декоративная панель прямоугольной или квадратной формы, со специальным покрытием на полимерной основе.

Достоинства:

• эстетичность;
• разнообразие габаритов и оттенков;
• надежное и долговечное покрытие;
• устойчивость к неблагоприятным природным факторам.

Кассеты из металла используют не только для отделки старых домов, но и для новостроек. Их закрепляют на каркасе при возведении здания. Но цена у такого покрытия немалая.

Ремонт фасада частного дома – это непростая, небыстрая, но невероятно захватывающая процедура. Используйте современные материалы высокого качества для отделки, придерживайтесь правил монтажа и в таком случае успех вам гарантирован!

Косметический ремонт фасада частного дома

Как часто стоит делать косметический ремонт фасада частного дома? Желательно проводить такое мероприятие каждые 5 лет. Нужно не просто заменять облицовку здания, но еще устранить дефекты поверхности – трещины и сколы – в качестве профилактики. Тогда вам не придется в ближайшее время проводить капитальный ремонт. Новая декоративная облицовка фасада будет надежно его защищать.



• сначала осмотрите фасад, чтобы определить величину разрушения и масштаб работ;
• устранение выявленных недостатков поверхности – выбоин, трещин и пятен;
• обработка поверхности средствами, препятствующими намоканию;
• очищенные стены грунтуются;
• облицовка фасада декоративным материалом.

1. Починка фасада, который отделан штукатуркой



Штукатурка. Этот материал часто используется для ремонта фасадов частных домов. Такая универсальная отделка доступна всем. Ее несложно выполнять технологически, хотя процесс и требует усилий. Штукатурка имеет небольшой вес и богатую цветовую палитру.

Минус – такую облицовку придется часто обновлять, штукатурка быстро приходит в негодность под воздействием погодных условий.

Что нужно учитывать при ремонте фасада частного дома из штукатурки:

• не наносите на стену слишком толстый слой материала, допустимая толщина – не более 3 сантиметров;
• смесь на основе гипса не подходит для бетонной стены;
• спустя 4-5 часов после оштукатуривания следует проводить затирку.

Когда покрытие из штукатурки разрушено более чем на треть, следует проводить капитальный ремонт всей облицовки. Старая отделка полностью убирается и заменяется новой.

2. Ремонт фасадов, покрытых плиткой из керамогранита

Керамогранит – очень гигроскопичный отделочный материал. Такая плитка делается из смеси нескольких сортов глины с природными минералами. В каких случаях проводится ремонт фасада частного дома из керамогранита:

• произошло разрушение покрытия под влиянием атмосферных воздействий;
• отделка фасада выполнена неверно.

В первом случае достаточно заменить детали, которые пришли в негодность. Во втором – придется облицовку демонтировать и установить новую согласно технологии.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

3. Реставрация плит из фиброцемента

Что такое фиброцемент? Это современный материал в строительстве, который изготавливается из плит на основе цемента, целлюлозы и минеральных составляющих. Этот экологичный материал прочный, пластичный и имеет небольшой вес.

Плиты из фиброцемента обладают особыми свойствами – они позволяют стенам дышать. Грибки, плесень или гниль такому материалу не страшны.

Ремонт фасада частного дома из фиброцементовых плит включает в себя реставрацию внешнего облика здания – смену деталей, пришедших в негодность, мытье облицовки или ее покраску.

4. Ремонт фасада из сайдинга



С сайдингом последовательность действий немного другая. Осматриваете фасад на предмет повреждений. Если таковые не находятся, достаточно тщательно вымыть поверхность обычной водой. Можно использовать мягкие моющие средства. В случае обнаружения дефектов, которые могут привести к разрушению облицовки, лучше такую панель заменить при ремонте фасада частного дома.

Единственный нюанс – важно правильно подобрать нужный оттенок материала. Цвет может выгореть под воздействием солнечных лучей. Отнеситесь к этому вопросу серьезно. Главное, чтобы разница в цвете между сайдинговыми панелями не бросалась в глаза.

Для замены детали с повреждением придется разобрать всю конструкцию до этого участка. Посмотрите, в каком состоянии находится утеплитель, возможно, его тоже нужно поменять. Затем устанавливаете новый декоративный элемент и собираете облицовку из сайдинга заново.

5. Косметический ремонт плиточного фасада

Плиточное покрытие чистится аналогично сайдинговому моющим средством или водой. Различие в том, что здесь швы могут разрушаться. В этом случае они заделываются герметиком, даже небольшая щель в облицовке фасада может привести к существенной утечке тепла.

Как это происходит? В отверстие попадает влага и, замерзнув на морозе, она расширяется, увеличивая щель. Это происходит при каждом температурном скачке, в результате целостность покрытия нарушается и происходит его разлом.

Капитальный ремонт фасада частного дома: этапы работы



Фасад пришел в негодность и строение выглядит ветхим и неприглядным? Необходим капитальный ремонт покрытия! Как сделать ремонт фасада частного дома своими руками дешево и красиво? Разнообразные фото, представленные в статье, помогут вам в этом. Организовать работу можно следующим образом:

• Начало ремонта

Внимательно осмотрите фасад. Задача – обнаружить возможные повреждения облицовки, разломы, трещины и разрушения. Не всегда дефекты визуально определяются, иногда их можно выявить только при простукивании поверхности молотком.



Отчего на фасаде частного дома возникают трещины? Причина может быть в неравномерной усадке здания. Нужно изучить состояние грунта, возможно, придется сначала делать капитальный ремонт фундамента. И только потом начинать реставрацию фасада. В общем, приготовьтесь к глобальной работе.

Осадки, ветер и солнце – ваши основные враги. Влага может серьезно разрушить облицовку, если попадет в микротрещины и начнет поочередно замерзать там и оттаивать, расширяясь и сужаясь. Это приведет в итоге к нарушению целостности покрытия.

Ураган может сорвать навесную конструкцию, которая ненадежно закреплена. Из кирпичной облицовки могут выпадать отдельные кирпичи, если в ней произойдет разгерметизация швов. Или вы захотите утеплить стены дома.

После осмотра фасада частного дома и оценки ремонта, который нужно провести, составьте подробный план действий. Это необходимо для качественной реконструкции здания, чтобы ничего не упустить в процессе ремонта.

• Этапы капитального ремонта фасада



Из чего состоит капитальный ремонт фасада частного дома? Выделяют три этапа – подготовительные работы, восстановительные процедуры и облицовка фасада вновь.

Первое. Вначале производится подготовка поверхностей к ремонту. Удаляется предыдущая облицовка и устраняются крупные дефекты.

Следующая стадия. Поверхность необходимо восстановить – с помощью штукатурки или грунтовки маскируются и выравниваются все неровности.

Третий этап имеет свои тонкости. В чем это выражается?

Часто во время ремонта фасада владельцы частных домов желают вместе с декоративной отделкой сделать еще утепление здания. Тогда облицовочные работы будут включать в себя и монтаж утеплителя, который следует грамотно подобрать.

В том случае, если обустраивается вентилируемый фасад, его монтаж производится в следующем порядке:

1. к стене дома прикрепляется каркас из металла, с помощью анкеров;
2. поверхность утепляется теплоизоляцией;
3. сверху устанавливается обшивка для декора и защиты конструкции. Необходимо оставлять зазор между ней и теплоизоляцией примерно в 20–50 миллиметров для вентиляции.

Что у вас получится в итоге? Эта декоративная облицовка с воздушной прослойкой будет еще и защищать строение от неблагоприятных внешних факторов. Многие выбирают такую вентилируемую систему для проведения капитального ремонта фасада своего частного дома. Эта красивая защитная оболочка позволит вам сэкономить на отоплении здания.



Особенно популярны сегодня такие вентилируемые системы для фасадов – «Марморок» и «Сканрок». Установив их, вы забудете о ремонте фасада практически навсегда – они прослужат вам не менее 50 лет! Но они подходят только для новых зданий. Если ваш дом таким не является, лучше остановиться на мокром варианте. Технологический процесс его монтажа немного другой:

1. на фасад приклеивается утеплитель – минеральная вата или пенопласт;
2. устанавливается решетка для армирования;
3. поверхность штукатурится, шпаклюется и грунтуется;
4. затем все облицовывается кирпичом, плиткой или камнем. Можно сверху покрасить покрытие краской для фасадов или другим водоотталкивающим средством.

Капитальный ремонт фасада частного дома – непростой процесс, лучше его доверить грамотным профессионалам. Такая реконструкция восстановит облицовку здания и вернет ему привлекательный внешний вид. А может, даже полностью изменит его, если этого захотят владельцы.

Основные виды работ при капитальном ремонте:

• необходимо рассчитать несущие характеристики фундамента и цоколя – смогут ли они вынести основную нагрузку;
• восстанавливается или укрепляется кладка стен;
• поверхность дома утепляется, если этого не было сделано ранее;
• после монтажа декоративной облицовки затираются швы для придания фасаду аккуратного вида;
• финишная очистка поверхностей от загрязнений.

Утепление частного дома пенополистиролом

В настоящее время нет лучшего материала для утепления домов, чем пенополистирол. Это очевидно после анализа рынка строительных материалов. У такого утеплителя идеальное соотношение цена – качество.

Горючесть у экструдированного пенополистирола слабая, он состоит из таких компонентов, которые склонны к самозатуханию через пару секунд после поджога.

1. Подготовка к работе

Производится очистка фасада частного дома щеткой или веником от грязи и пыли. Пятна на поверхности можно удалить при помощи растворителя или бензина.

Все дефекты поверхности заделываются раствором на основе цемента и песка или шпаклюются.

1. Грунтование стен и монтаж подвесов

Стены покрываются несколькими слоями грунтовки с глубоким проникновением. Это можно делать валиком, не только кистью. В качестве подвесов используется обыкновенная леска или капроновая нить. Подвесы навешиваются через каждые 60–70 см по высоте.

Эти элементы покажут, в каком месте нужно обрезать утеплитель, а где добавить клея. После монтажа поверхность получится идеально ровной, подходящей для оштукатуривания. Вы легко сможете установить на нее любое декоративное покрытие.

1. Укладка пенополистирола при ремонте

Разводите клей по инструкции производителя. Затем клеящий раствор наносите шпателем на обратную сторону панели из пенополистирола. После чего с усилием ее прижимаете к поверхности стены.

Начинать монтаж следует с верхнего участка стены, двигаясь по направлению вниз. Панели должны быть плотно соединены между собой, чтобы образовалось монолитное покрытие. От этого будет зависеть качество утепления дома. Все образовавшиеся щели лучше сразу заделывать монтажной пеной или полиуретаном.

Закрепляете пенополистирол с помощью дюбелей. Точки крепления – каждый угол панели и центр.

Если производится утепление фасадов деревянных частных домов пенополистиролом, между утеплителем и поверхностью из дерева рекомендуется проложить слой пароизоляции, закрепив ее степлером.

1. Оштукатуривание и отделочные работы

Штукатурные работы для домов с утеплением желательно проводить с использованием армирующей сетки из стеклопластика. Для стен нужен материал с плотностью 150 г/м 2 , а для декоративных деталей на фасаде достаточно будет 80–90 г/м 2 .

Необходимая толщина штукатурки на основе полимерных составляющих для выравнивания поверхности – около 0,5 см.

Для декоративной отделки фасада частного дома вы можете выбрать любой материал, который пожелаете.

Как самому отремонтировать фасад частного дома



Как лучше поступить, если фасаду вашего частного дома необходим простой ремонт, без затей? Предположим, необходимо добавить облицовку или нанести еще один слой отделочного материала? Вы вполне сможете выполнить это сами.

Но сначала составьте план работ, который вам понадобится для создания сметы и покупки материалов для ремонта. Такой проект вы можете сделать самостоятельно или обратиться к специалистам, чтобы они правильно подобрали нужные материалы для покрытия.

Вы выполните ремонт фасада частного дома своими руками. Обойдется это вам дешево, а красиво получится, как на фото. Понадобятся вам для этого самые обычные строительные материалы:

• металлические или пластиковые панели для сайдинга;
• штукатурная смесь;
• панели из композитов, декоративный искусственный камень, керамогранит и т. п.

Когда на фасаде частного дома имеются следы плесени или трещины, без раздумий выбирайте штукатурку в качестве отделки. Этот материал бывает разный, не только на основе цемента, встречаются и гипсовые его разновидности.

1. Освобождаете фасад от предыдущего покрытия, пользуясь щеткой из металла или наждачной бумагой. Убираете всю пыль, грязь и грунтуете стену под установку нового покрытия. Во влажном климате рекомендуется дополнительная обработка поверхности антибактериальными средствами.
2. Желательно проводить оштукатуривание с использованием армирующей сетки. Перед этим следует установить термоизоляцию для утепления фасада. Сетка укладывается прямо на штукатурку. Этот способ подходит для любых поверхностей – из кирпича, газобетона и т. п.
3. Финишное покрытие – декоративная штукатурка. Она бывает разного цвета и фактуры – матовая и глянцевая, гладкая и абразивная, белая и цветная и т. п.

Нередко частный дом после ремонта фасада нуждается в покраске. При желании можно подобрать обновленному строению любой цвет – белый, коричневый, бежевый, кирпичный и т. д.



Самый распространенный, доступный и простой вид ремонта фасада здания – обшивка его сайдингом. Оштукатуривание – очень трудоемкий процесс, требующий определенных навыков. Идеально ровной поверхности добиться не так легко, как кажется. С установкой сайдинговых листов справятся даже новички.

• Сначала на стене необходимо установить каркас для сайдинга. Он состоит из металлических или деревянных профилей, которые закрепляются на поверхности с шагом в 40–80 сантиметров.
• Затем укладывается теплоизоляция – пенопласт или минеральная вата. Сверху настилается пароизоляция, для ее крепления применяются дюбели из пластмассы.
• Устанавливать сайдинг начинайте снизу, от цоколя, постепенно перемещаясь к крыше. Если ваша конструкция предусматривает вентиляцию, продумайте, каким образом будет отводиться сток воды с кровли.

Основное преимущество такого ремонта фасада частного дома – легкость монтажа. Инструментов вам потребуется немного, лишь ножовка для обрезки сайдинга, уровень, шуруповерт и перфоратор.

Отделка фасадов: 20 интересных вариантов

Если вы решили построить дом, подумайте о его фасаде. Имеет огромное значение, как будет выглядеть строение. Отнеситесь к этому серьезно, обшивка зданию нужна не только для украшения. Она еще выполняет и защитную функцию.

Панели для отделки фасада

Декоративные панели – очень популярный материал для ремонта фасада частного дома. Стоимость его невелика, а здание сразу приобретает респектабельный вид. Обычно для этого используются панели из алюминия, композитов или модный сайдинг.

Все эти разновидности отделочных панелей имеют одинаковую схему крепления к фасаду. Встречаются различные типы такого покрытия, с самыми разными фактурами, которые могут имитировать любой природный материал.



Оштукатуривание фасада

В наши дни ремонт фасада частного дома декоративной штукатуркой не теряет актуальности. Каковы особенности этого отделочного материала:

• невысокая цена;
• разнообразие цветов, для покрытия можно подобрать любой оттенок штукатурки, окрасив ее в желаемый цвет;
• помощь профессиональных мастеров не понадобится, вы легко сможете выполнить эту работу своими руками.



Красивая и современная отделка фасадов. Фото

Сегодня строительные рынки предлагают покупателям разнообразные материалы для ремонта фасадов частных домов. Разброс цен значительный – от бюджетных вариантов до весьма дорогостоящих, начиная с классического стиля и заканчивая современным. Выбор на любой вкус и кошелек.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Особенности ремонта фасада здания

Сложно сказать, какая часть здания является главной: фундамент, крыша, несущие стены или фасад. Каждая из них имеет свое назначение и только все вместе они делают строения полноценными. Фасад заслуживает особого внимания, потому что именно он формирует мнение людей о самом здании и о компании, которой он принадлежит или которая в нем размещается. По этой причине ремонт фасада стоит обсудить отдельно.

Когда нужно ремонтировать фасад

Фасад ремонтируют при проведении плановых видов ремонта: текущего и капитального. Текущий ремонт делают раз в два-три года, капитальный – раз в 10 лет. Если их не проводить, фасад, как и все здание, постепенно будет приходить в негодность. Мы можем выделить несколько признаков того, что ремонт назрел:

• Разрушена часть облицовочного покрытия. В этом случае стена остается без защиты и подвергается внешним атмосферным воздействиям. Если ничего не предпринимать, срок службы здания уменьшится.
• Деформирован или поврежден слой теплоизоляции. В такой ситуации утеплитель уже не может выполнять свои функции, поэтому энергоэффективность здания ухудшится, стены начнут намокать, а в помещениях появится плесень.
• Повреждена система водоотведения. Это приведет к тому, что ливневые и талые воды начнут стекать прямо по фасаду и стенам. В результате облицовочный материал потрескается, теплоизоляция резко ухудшится, в стенах появятся трещины, в худшем случае может пострадать фундамент здания.



Внешний вид фасада можно поддерживать с помощью регулярных текущих ремонтов

Какие задачи решают при ремонте фасада

Во время ремонта фасада не только возвращают или изменяют его внешний вид, но и решают несколько других важных задач:

• восстанавливают или улучшают теплоизоляцию;
• предупреждают появление плесени и солевых пятен;
• восстанавливают гидроизоляционный слой и защитное облицовочное покрытие;
• увеличивают срок безаварийной службы строения.

Каким может быть ремонта фасада

Ремонт фасада, как и здания целиком, может быть текущим (косметическим) или капитальным.

Текущий ремонт проводят для сохранения привлекательного внешнего вида фасада. При его выполнении:

• фасад очищают от загрязнений;
• заделывают трещины, выбоины и другие небольшие повреждения;
• восстанавливают облицовочное покрытие и архитектурные элементы.

Капитальный ремонт фасада – более трудоемкий. При его проведении:

• выполняют гидроизоляцию швов;
• заменяют теплоизоляционный материал;
• при наличии разрушений восстанавливают основной материал стен;
• заменяют поврежденные элементы водостока;
• наносят новое облицовочное покрытие.

Как ремонтируют фасады

При ремонте одни и те же подходы нельзя использовать для фасадов разного типа.

Как ремонтируют деревянные фасады

Древесину разрушает влага и насекомые-вредители. Поэтому главная процедура при ремонте деревянных фасадов – обработка антисептическими составами. Они не дают дереву впитывать влагу, защищают от появления плесени и гниения, делают поверхность непривлекательной для насекомых.

Как ремонтируют оштукатуренные фасады

Штукатурка утепляет стены и защищает поверхность от агрессивных факторов и атмосферных воздействий. Метод утепления и ремонта фасада посредством нанесения штукатурки до сих пор является наиболее распространенным, так как требует невысоких материальных затрат, а также помогает придать зданию привлекательный внешний вид.

Кроме того, оштукатуривание фасада повышает огнестойкость здания и способствует сохранению тепла в доме. Но со временем она все-таки разрушается. В этом случае облицовочное покрытие придется восстановить или заменить полностью, а перед этим фасад понадобится прогрунтовать.



При ремонте этого фасада понадобится восстановить слой штукатурки

Как ремонтируют кирпичные фасады

Кирпичные фасады со временем могут потрескаться или деформироваться. В худшем случае часть кладки разрушится. При ремонте покрытие нужно очистить от загрязнений и солевых разводов, выровнять стену, а затем нанести раствор (при этом контролируется качество приготовленного раствора и толщина покрытия). Такие работы нужно проводить до осенних дождей, чтобы незащищенный фасад не промок.



Здесь понадобится восстановить часть кирпичной кладки

Мы назвали далеко не все виды отделочных материалов, которые используются при проведении фасадных работ. У нас достаточно опыта для того, чтобы провести ремонт любой сложности – звоните или пишите нам, мы проконсультируем вас и рассчитаем предварительную стоимость работ.

Ремонт фасада.

Ремонт фасада различных зданий может значительно отличаться по технологиям. Облицовка фасадов зданий различается не только материалами, но и методом отделки фасада. Если в штукатурных фасадах облицовочный декоративный слой наносится непосредственно на поверхность фасада, то в вентилируемых навесных фасадах, облицовочные панели монтируются на подсистему. А деревянные, панельные и кирпичные фасады выполняют одновременно роль несущих конструкций.
Существует несколько основных типов ремонта фасадов зданий, подробнее о которых вы можете прочитать на нашем сайте:
-Ремонт кирпичных фасадов
-Ремонт вентилируемых фасадов
-Ремонт фасадов панельных зданий
-Ремонт фасада из сэндвич-панелей
-Ремонт штукатурного фасада

Как заказать ремонт фасада.

Для того чтобы сделать заказ на ремонт фасада необходимо знать тип фасада Вашего здания. Далее, хотя бы примерно определить характер повреждений или дефектов фасада. Для предварительной оценки необходим осмотр Вашего здания, либо, Вы можете прислать нам на электронную почту актуальные фотографии фасада и мы обсудим с Вами все Ваши пожелания.

Выбор подрядчика для ремонта фасада.

Для качественного ремонта фасада важнейшим фактором является выбор подрядчика. Хороший подрядчик должен обладать двумя базовыми качествами:
1. — Сотрудники подрядчика должны быть профессионалами, мастерами в своём деле. Мастер своего дела умеет качественно производить свою работу в любых условиях. Мастер своего дела знает технологию своей работы от «а» до «я» и не нарушает её. Мастер своего дела знает какими материалами нужно работать в тех или иных условиях. Мастер своего дела уважает свой труд.
2. – Подрядчик должен быть честным. Честный подрядчик доносит информацию до заказчика без приукрашивания. Честный подрядчик выполнит все договоренности. Честный подрядчик не будет заключать договор на капитальный ремонт фасада, а затем сделает косметический ремонт фасада, а получит деньги по договору как за капитальный.

Ремонт кирпичного фасада.

Ремонт фасада злания из кирпича или облицованного кирпичом производится восстановлением кирпичной кладки или облицовки. Либо, если кирпичная кладка значительно повреждена, оштукатуриванием по арматурному слою мест повреждения кирпичной кладки.

Ремонт вентилируемого фасада.

Ремонт фасада из навесных панелей производится заменой панелей, или восстановлением несущей подсистемы, в зависимости от характера повреждений вентилируемого фасада.

Ремонт фасада панельного здания.

Ремонт фасада злания из железобетонных панелей производится восстановлением повреждений плит и утеплением и герметизаций швов и стыков панелей.





Ремонт фасада из сэндвич-панелей.

Ремонт фасада из сэндвич-панелей производится как заменой сэндвич-панелей, так и локальным ремонтом сэндвич-панелей и заменой фасонных элементов фасада.



Ремонт штукатурного фасада: цель различного ремонта и виды фасадных работ.

Ремонт фасада здания должен производиться регулярно не только из-за того, что внешний вид фасада формирует отношение к работающим или живущим в здании людям. Кроме эстетических функций, декоративно — отделочный слой фасада снижает вредное воздействие внешних факторов на несущие стены.

Плановые фасадные работы необходимы для образцового содержания фасадов домов.

Ремонт фасадов зданий подразделяется на:
— Текущий ремонт фасада,
— Косметический ремонт фасада,
— Капитальный ремонт фасада.



— Текущий ремонт фасада здания, производят каждый сезон: устраняют незначительные дефекты фасада, производится сезонная очистка и мойка фасада, а затем финишная отделка фасада.

— Косметический ремонт фасада предусматривает восстановление незначительных повреждений фасада здания, восстановление водосточной системы, производят финишные фасадные работы по отделке фасада, при необходимости производится герметизация кровли.

— Капитальный ремонт фасадов домов, при котором восстанавливают несущий конструктив фасадов зданий и производят полный комплекс фасадных отделочных работ. Иногда, при капитальном ремонте фасада, необходимо восстанавливать фундамент и кровлю.



Диагностика штукатурного фасада.

Если фасадные работы по разным причинам не производятся, здание необратимо разрушается от кровли до фундамента. Начинать ремонтные фасадные работы нужно с диагностики состояния здания и выяснения причин его разрушения. После этого становится ясным необходимый перечень фасадных работ. Составляется дефектная ведомость и техническое задание на фасадные работы.

Перед тем, как начинать работы по ремонту фасада, необходимо произвести осмотр состояния фасада здания. Тщательно проанализировать состояние стен фасада дома и определить перечень работ, начиная от этапа подготовки. На начальном этапе ремонта фасада, потребуется произвести диагностику масштаба повреждений. В процессе обследования фасада, выявляются, как явные дефекты, так и скрытые повреждения, которые впоследствии могут привести к образованию трещин и разрушению покрытий. Если правильно определить причины разрушения фасада и вовремя произвести ремонт фасада, тогда продление срока службы здания гарантировано.

До фасадных работ, необходимо произвести ремонт кровли и водоотводящих желобов здания. Затем производится капитальный ремонт — выравниваются стены фасада, укрепляется фундамент. Далее производится косметический ремонт фасада. В косметический ремонт входит только отделка фасада с небольшими дополнительными фасадными работами.

Наиболее распространенными повреждениями стен фасада, являются усадочные трещины и осыпание штукатурки, отслоившаяся краска, сырые стыки, соляной налет и отколовшиеся облицовочные плиты.

Финишные фасадные работы производятся после устранения всех имеющихся дефектов стен. Перед финишными отделочными работами на фасаде, осуществляется подготовка стен фасада здания с грунтовкой и шкурением поверхностей. На подготовительном этапе отделки фасада, может также потребоваться очистка фасада от копоти и атмосферных загрязнений, удаление старой краски, ремонт желобов, отливов и карнизов. В фасадах панельных зданий, до штукатурно-шпатлевочных работ и покраски, обязательно производится герметизация межпанельных швов.



Высотные фасадные работы можно производить с люлек, с помощью туры или методом промышленного альпинизма. Каждый метод хорош для конкретного случая. Чтобы найти оптимальный способ, необходимо учесть множество факторов. Например, нужно учесть все подготовительные фасадные работы, заградительные и защитные конструкции, методы производства отделки фасада, необходимые материалы.



Подготовительные фасадные работы.

Любой ремонт фасада здания начинается с подготовительных работ. Если под фасадом проезжая часть и паркуются автомобили, необходимо на фасад натягивать строительную сетку и огораживать территорию, чтобы падающие частицы штукатурки не нанесли ущерб. Если у здания большой козырек под кровлей, альпинистам работать не удобно, они не смогут дотянуться до стены. В этом случае работы производятся с лесов или туры. У некоторых зданий водосточный желоб под кровлей вынесен вперед и при работе альпинистов веревкой этот желоб можно повредить. В этом случае из досок сбивается конструкция для выноса веревок от кровли дальше желоба и промышленные альпинисты благополучно могут производить работы.



Базовые расценки на ремонт штукатурных фасадов.

Ниже даны базовые расценки фасадных работ на ремонт штукатурного фасада:
Очистка фасада от «плохой» штукатурки цена за м2 – от 50 руб.
Отшелушивание старой краски цена за м2 – от 30 руб.
Шпатлевка цена за м2 – от 100 руб.
Штукатурка 5-10мм цена за м2 – от 200 руб.
Штукатурка с монтажом сетки на поверхность цена за м2 – от 250 руб.
Покраска фасада цена за м2 – от 50 руб. (один слой)



Этапы и технология ремонта штукатурного фасада.

Ремонт штукатурного фасада включает в себя множество фасадных работ. Фасадные работы должны быть проведены качественно,последовательно и по-этапно.
Этапы и технология ремонта фасада:
— Очистка поверхности фасада здания (снятие старой штукатурки, краски, грязи.)
— Герметизация швов панелей (если фасад из бетонных панелей).
— Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпаклевке.
— Штукатурка и шпаклевка фасада.
— Замена отливовов и водосточных труб.
— Грунтовка и покраска фасада здания.



Очистка и мытье фасада – начальный этап ремонта фасадов. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка обычно производится вручную металлическими щетками и шпателями, а мытье можно произвести «керхером».

Штукатурка фасада — следующий этап отделочных фасадных работ. При оштукатуривании поверхности, необходимо добиться того, чтобы штукатурка в итоге была жесткой, прочной и идеально ровной. Добиваются этого, монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем по сетке штукатурят поверхность. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину.



Штукатурные работы включают в себя расшивку и заделку трещин на фасаде и выравнивание поверхности. Если трещина в кирпичной стене и достаточно большая, ее разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна: просадка фундамента либо протечки кровли.

Трещины также могут возникать из-за неоднородности материалов фасада и их разницы коэфициэнта расширения. При изменении температуры, различная теплопроводность материалов фасада приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Трещины этого типа заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. В любом случае причины дефектов стен фасада нужно устранить.



Шпаклевка фасада – следующий этап отделки фасада. После штукатурных работ необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.



Грунтовка фасада производится после штукатурки и шпаклевки и необходима для лучшей адгезии краски с фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на окраску фасада в разы больше, чем после грунтовки. В идеале, после каждого этапа фасадных работ, фасадную поверхность необходимо покрывать грунтовкой. Например: оштукатурили фасад — прогрунтовали, произвели шпаклевку фасада — прогрунтовали, помыли фасад после шпаклевки — покрасили грунтовкой, а затем производится покраска фасада.



Покраска фасада.

Покраска фасада – заключительный этап отделки фасада. Окраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены.
Если краску неправильно подготовили, перепутали колличество колера или использовали колер от плохого производителя, покрашенная поверхность при высыхании поменяет цвет. Покраска фасада требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным без разводов. Покраска фасада большого объема может быть произведена с помощью компрессора.



Ремонт фасада альпинистами.

Ремонт фасада альпинистами востребован в современных мегаполисах. Очень часто, для проведения фасадных работ, невозможно построить строительные леса. Или необходим локальный ремонт и леса строить на все здание нецелесообразно.

Для промышленных альпинистов практически не существует недоступных мест. Альпинисты могут покрасить вышку связи или отреставрировать купол храма. Или загерметизировать швы стеклянного фасада небоскреба.



Качественный ремонт продлит срок службы и обновит архитектурный облик фасада Вашего здания. Профессионально произведенная покраска фасада сделают вид фасада здания аккуратным, чистым и красивым.

Частичный ремонт фасада для исполнения предписания АТИ.

АТИ — Административно-техничнская инспекция г. Москвы следит за состоянием фасадов зданий Москвы. Если фасад здания в трещинах, осыпается или имеет блеклый вид старой покраски, АТИ выписывает предписание владельцам здания с требованием произвести ремонт здания для восстановления приличного облика здания. Иначе владельцам здания грозят штрафные санкции.
Требования АТИ справедливы, но в современных реалиях у многих организаций ограниченный бюджет. Наша компания в этом случае предлагает произвести частичный ремонт фасада для устранения недостатков согласно предписанию АТИ. Можно в рамках небольшого бюджета произвести следующие работы:
— Удалить подвижные части фасада и лохмотья старой краски, затем покрасить фасад.
— Восстановить откосы и кровельные карнизы.
— Восстановить или заменить отливы и водосточную систему.
— Покрасить только фасад со стороны проезжей части.
— Закрыть дворовую часть фасада защитной сеткой.
— Закрыть весь фасад защитной сеткой. Фасад, закрытый фальшфасадом или защитной сеткой вполне устраивает АТИ. По затратам это весьма экономно и к тому же сетка защищает от падения фрагментов фасада на проходную или проезжую часть дороги у фасада.

Утепление фасада.

Для сбережения тепла у каждому зданию необходимо утепление фасада. Утеплять фасад необходимо только снаружи, для того, чтобы точку росы вынести наружу. Если точка росы будет внутри стен фасада, замерзающий конденсат внутри стены будет разбивать стены фасада.



Существует три основных типа утепления фасада: штукатурный, навесной, сайдинговый.
— Штукатурное утепление фасада производится путем монтажа утеплителя с оштукатуриванием поверхности утеплителя по сетке.
— Навесной или вентилируемый фасад производится монтажем утеплителя на стену фасада. А поверх утеплителя монтируются навесные панели с зазорами для вентиляции.
— Сайдинговое утепление фасада отличается от вентируемого, только подсистемой и наружной обшивкой.



Материалы для ремонта фасада.

Материалы и ремонтируемый фасад должны быть совместимы друг с другом. Минеральным поверхностям свойственно при понижении температуры набирать влагу, а при повышении — отдавать её в виде пара. Поэтому фасадные краски для таких поверхностей должны иметь структуру, не пропускающую воду в конденсированной фазе, но выпускающую её в парообразной, иначе пар оторвет полимерную плёнку краски. Краски, не «дышащие», будут накапливать влагу внутри стен, что приведет к разрушению не только штукатурного слоя фасада, но и сам фасад. Старые кирпичные сооружения, оштукатуренные плотными цементными штукатурками и покрытые слабодышащими красками, превращаются под штукатуркой в рыхлую массу. Для минеральных поверхностей вроде бетона подходят далеко не все водные краски, так как водные краски «вытягивают» щелочь на поверхность, обесщелачивая верхние слои основания. Это способствует разрушению металлической арматуры, а также может привести к ускоренному выцветанию самого покрытия. Поэтому, в случаях, когда работать приходится с новым, неоштукатуренным бетоном, следует использовать водно-дисперсионные акриловые краски с высоким уровнем стойкости к щелочам или использовать акриловые краски на органических растворителях.



Фасадные работы лучше доверить людям с опытом работы.
Фасадные работы необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответственно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не беруться доделывать фасадные работы за «фасадчиками».



Ремонт фасада первого этажа здания.

В последнее время многие организации не производят ремонт фасада всего здания. Например, когда АТИ требует обновить только цоколь здания и произвести ремонт фасада первого этажа. При открытии нового магазина или офиса фирмы также необходимо сделать привлекательным только ту часть фасада, которую занимает организация. Иногда, по договору аренды, каждая фирма, арендующая помещение, нанимает своего подрядчика для ремонта своей части фасада здания. Ремонт фасада первого этажа может стоить дешевле, чем ремонт более высоких этажей из-за облегченного доступа к объектам ремонта.

Типичные ошибки и нарушения технологии ремонта штукатурного фасада.

— Цоколь фасада не ремонтируется, либо отсутствует изначально. Из-за этого дождевая вода размывает фундамент и нижнюю часть фасада.



— Штукатурные работы производятся без монтажа армирующего слоя сетки. Поэтому через небольшой промежуток времени фрагменты фасада могут обрушиться.





— Монтаж сетки производится, но шпаклевку фасада производят сразу финишным слоем, без базового. Поэтому фасад через короткое время растрескивается. Трещины в виде паутины образуются именно из-за этого.



Базовая шпаклевка намного прочнее финишной. По твердости, базовая шпаклевка примерно такая же, как штукатурка. Базовая шпаклевка — это промежуточный слой между штукатуркой и финишной шпаклевкой. Многие нерадивые фасадчики для «экономии» времени исключают базовую шпаклевку, а сразу наносят на штукатурку финишную шпаклевку. Финишная шпаклевка по консистенции рыхлая, и даже если наненести ее на сетку, она не сможет долго держать структуру фасада. Финишная шпаклевка предназначена для финишного слоя перед нанесением декоративного слоя, то есть перед окраской фасада.

Ремонт фасада в Москве.

Ремонт фасадов зданий в Москве производится регулярно — столица должна выглядеть опрятно. Рассмотрим основные факторы, влияющие на разрушение фасадов зданий в Москве:
— Износ кровли, кровельных желобов и водостоков: вода, попадающая на фасад во время дождя, разрушает стены фасада. В осенне-зимний и зимне-весенний периоды вода при температуре выше нуля впитывается в стены фасада, а при температуре ниже нуля, замерзает и разбивает фасад.
— Естественный износ цоколя. А также при замене асфальта или тротуарной плитки неправильное или некачественное устройство гидроизолируещего слоя дорожного пирога, приводит к впитыванию грунтовой воды в цокольную часть фасада здания. Это разрушает фасад снизу. Сначала образуются огромные трещины в нижней части фасада, затем происходит обрушение частей фасада. В этом случае для восстановления фасада может потребоваться ремонт фундамента.
— Постоянная вибрация от наземного транспорта и поездов метрополитена ускоряет процесс разрушения фасадов зданий в Москве.



Ремонт фасада многоквартирного дома.

Многоквартирный дом отличается от частного дома не только габаритами, но и большим количеством людей и соответственно большей нагрузкой на все архитектурные элементы дома и инженерные системы.
В ремонт фасада многоквартирного дома обычно входят следующие виды работ:
— Ремонт водосточной системы многоквартирного дома.
— Ремонт всех элементов фасада многоквартирного дома: ремонт карнизов, ремонт кровельных парапетов, ремонт оконных откосов, замена или ремонт отливов, ремонт цоколя.
— Ремонт козырьков подъездов многоквартирного дома.
— Ремонт балконов многоквартирного дома.
— Ремонт отмостки многоквартирного дома.

Ремонт фасада частного дома.

В ремонт фасада частного дома обычно входят следующие виды работ:
— Ремонт отделки фасада частного дома.
— Ремонт водосточной системы частного дома.
— Ремонт всех элементов фасада частного дома: ремонт карнизов, ремонт оконных откосов, замена отливов, ремонт цоколя.
— Ремонт балконов частного дома.
— Ремонт отмостки частного дома.

Перечень фасадных работ и договор на ремонт фасада.

При заключении договора, стороны всегда должны оговаривать перечень, выполняемых работ. Технология выполнения работ строго регламентирует перечень выполняемых работ. Если при выполнении ремонта фасада, пропустить какие-то работы подготовительного этапа, например очистку, гидрофобизацию или обезжиривание, это прямо скажется конечном результате ремонтных работ.



Перечень работ обычно прописывается заказчиком в техническом задании. Но в большинстве случаев заказчик не в полной мере знает технологию проведения работ.

Полный перечень работ утверждается обычно в приложениях к договору, плане производства работ, сметных расчетах, техническом задании.



Ремонт фасада: этапы работ.

Ремонт фасада может состоять из различных видов работ: — Очистка поверхности фасада (снятие старой штукатурки, краски, грязи.) — Подготовка поверхности фасада к штукатурке и шпаклевке. — Штукатурка и шпаклевка фасада. — Герметизация межпанельных швов (если фасад из бетонных панелей). — Грунтовка и покраска фасада.

Ремонт фасада – кропотливый процесс, состоящий из множества этапов работ. С самого начала проводя ремонт фасада, необходимо правильно подобрать материалы. Для ремонта каждого типа стены необходимы соответствующие материалы. Для ремонта кирпичной стены одни, для ремонта бетонной – совсем другие. Штукатурка, шпатлевка, краска должны соответсвовать типу стены. Любой фасад по- разному впитывает и отдает влагу. И при штукатурке фасада, шпатлевки фасада и покраски фасада необходимы материалы, одинаково отдающие и принимающие влагу. Если влага будет скапливаться под штукатуркой или краской, фасад будет размокать и крошиться или плесневеть.

Очистка фасада – начальный этап ремонта фасада. Необходимо очистить фасад от старой штукатурки, кусочков фасада. Очистка производится вручную металлическими щетками либо пескоструем. Затем фасад необходимо помыть для обезжиривания.

Штукатурка фасада — следующий этап ремонта фасада. При оштукатуривании необходимо добиться того, чтобы штукатурка была жесткой и прочной. Необходимо также выравнять стены. Добиваются этого монтируя к фасаду армированный слой из сетки-рабицы, а затем оштукатуривают фасад. Если необходимо восстановить элементы фасада, используют лепнину. При оштукатуривании необходимо заделать все трещины в фасаде. Если трещины на ремонтируемом фасаде большие, необходимо расшить их. В случае кирпичной кладки, трещину разбирают до размера полкирпича и восстанавливают кладку. Если стена ремонтируемого фасада бетонная, для заделки трещин используется цементный раствор. Причина появлений трещин на фасаде может быть различна. Иногда трещины появляются от того, что фасад сделан из разных материалов и при изменении температуры, различная теплопроводность материалов приводит к различному сжатию и расширению. Иногда кровельные перекрытия в здании неоднородны и давление кровли на здание тоже неоднородно. Поэтому со временем образуются трещины от кровли до фундамента. Некоторые кровли сделаны негерметично и вода протекая через них выходит из стен. Каждый вид трещин необходимо заделывать по-своему. Если трещины образуются в виде паутины, это свидетельствует о неоднородности материала или неровной стене. Для заделки таких трещин, производя ремонт фасада, в цементный раствор добавляют гипс. Если трещины длинные, это свидетельствует о неоднородном давлении и негерметичности кровли. Такие трещины при ремонте фасада заделывают раствором с добавлением вяжущих элементов. При этом необходимо устранить причины, ведущие к разрушению фасада.

Шпаклевка фасада – следующий этап ремонта фасада. После оштукатуривания необходимо шпаклевать фасад для затирки мелких трещин и создания дополнительного слоя, чтобы избежать обильного впитывания краски и в конечном итоге воды.



Грунтовка фасада производится при ремонте фасада после шпатлевки и необходима для лучшего взаимодействия краски в фасадом. Если не использовать грунтовку и сразу красить фасад, при первом дожде будет смываться краска, и самой краски уйдет на покраску фасада в разы больше, чем после грунтовки.

Покраска фасада – заключительный этап ремонта фасада. Покраска фасада должна производиться профессионалами. Любая мелочь скажется на результате. Необходимы профессиональные инструменты. Валики, кисточки, ведра для определенного типа покраски и типа стены. Красить фасад нужно равномерно, одинаковым слоем краски. Если краску не правильно подготовили, перепутали колличество коллера или использовали коллер от плохого производителя, стена при высыхании может поменять цвет. А после дождя останутся разводы. Покраска фасадов требует опыта, красить нужно равномерным слоем, чтобы цвет стены был однотонным и без разводов от валика. Покраска фасада требует индивидуального подбора валиков для каждого типа фасада. Покраска фасада может быть произведена с помощью компрессора. Но и в этом случае необходимо профессионально осуществить все фасадные работы по ремонту фасада, поготовить качественные материалы для ремонта фасада, выбрать качественную краску для покраски фасада. Для каждого случая ремонта фасада расходные материалы подбираются индивидуально и комплексно. Для разного типа стен фасада побирается различные виды шпатлевки, грунтовки и краски.

Ремонт фасадов необходимо выполнять системно и поэтапно. Если нарушить технологию на любом этапе фасадных работ, то качественного результата добиться невозможно. Например, если неправильно произвести оштукатуривание фасада и шпаклевку фасада, при покраске стена фасада будет неравномерно впитывать краску, соответсвенно фасад будет неравномерно покрашен в виде темных и светлых пятен. Именно поэтому многие фирмы не беруться доделывать фасадные работы за нерадивыми фирмами.



Как правильно проводить отделку фасадов.

Строительство и прилагающие к нему технологии направлены на улучшение эстетичности тех объектов, которые необходимо отстроить, а также для увеличения их эксплуатируемого срока. Последний аспект порой более важен, нежели первый. Экологическая чистота материалов, как и экономия в их приобретении, тоже немало важна! Не важно, о чем идет речь – о некоторых отдельных компонентах или целой конструкции, которая уже почти готова к использованию. Важную роль играет каждый аспект, ни о чем нельзя забывать.

С одной стороны, фасады с системой фильтрации – это разумный этап в технологии, так как характеризуется грамотным завершением любой задачи, связанной с отделкой. Очень удобный и выгодный способ. Взять хотя бы то, что применение такого вида фасадов позволяет оформить их практически как угодно, что очень актуально, если речь идет о каком-либо новом объекте. Для старых зданий это тоже немаловажно, в особенности, если оно подлежит ремонту и в конечном итоге должно сочетаться со своим окружением.

Также этой конструкции не страшны практически любые внешние факторы (резкие температурные перепады, осадки в виде дождя, снега или града). Технология дает возможность пользоваться самыми разными материалами для строительства, будь то плитка, камень или что-либо другое. Применять ее можно где угодно в зависимости от необходимости. На сегодняшний день популярно использование этих фасадов на промышленных сооружениях, а также на объектах торгового и административного типа.

Эксплуатационный срок при отделке фасадов – что необходимо учитывать в первую очередь?

При указанных выше аспектах помните, что срок эксплуатации и связанные с ним параметры тоже увеличиваются. Например, потеря тепла становится ниже, а грибок и плесень будут беспокоить только в редких случаях. Конструкция не подвергнется разрушению ни при каких условиях. Это означает, что затраты на содержание здания значительно сократятся. Это подразумевает отопление и необходимый ремонт. Сооружение будет использоваться в течение долгого срока. Экономия при использовании технологии очевидна, поэтому не должно остаться сомнений в том, применять ее или нет.

В зависимости от того, насколько сложен предстоящий проект и какие материалы применялись для изготовления, фасады могут иметь самую разную ценовую категорию. Впрочем, использование плитки обойдется куда дешевле, чем специальные камни для фасадов. Но сейчас конструкторы готовы предложить практически любое решение, которое было бы выгодно для каждого, в том числе и для кармана заказчика. Какими бы ни были затраты, а экономичность материала и долгий срок эксплуатации в итоге окупят все расходы, возможно, даже в несколько раз больше.

Какой материал выбрать при отделке?

Обычно поиск материалов начинается с определения того, в какую сумму уложиться. К сожалению, не все могут позволить себе дорогие материалы и прилагающиеся компоненты. Однако помните, что, поскупившись, вы рискуете заплатить дважды. Подбирайте фасад с умом, обращая внимание на сочетание одного материала с другим – например, несущей стены и утеплителя. Помните о заявленном сроке эксплуатации, о возможности коррозии и прочих качествах. При любых сомнениях или возникших вопросах желательно обратиться к специалистам и консультантам. Всегда найдется такой вариант, который сможет устроить заказчика.

Штукатурка из силикона является наиболее пригодным материалом для того, чтобы отделывать фасад. Единственный недостаток такого материала – это высокая стоимость. Однако при наличии средств нет причин отказываться от такого удобного варианта. Штукатурка из силикона служит десятки лет и способна выдержать практически при любых условиях, при этом подходит к любому типу фасадов с теплоизоляцией.

Куда по более низкой цене можно приобрести искусственный камень. Для дизайнеров этот материал открывает больше возможностей. В то же время он почти не отличается от натурального камня. Материал едва ли не совершенен. На выбор представлены граниты, мрамор, песчаник, ракушечник, а также многие другие образцы.

Основные преимущества технологии при отделке фасадов.

Самым важным из всех имеющихся и перечисленных выше преимуществах технологии можно смело назвать удобный монтаж независимо от сезона и погодных условий в тот момент, когда монтаж происходит. Это не только делает работу быстрее, но и позволяет не терять ее качество в процессе монтажа. Изучив все изложенное выше, теперь вы наверняка перестали сомневаться в том, почему же такие фасадные системы столь популярны в нынешнее время. Современный и удобный способ отделки фасадов обеспечит эффективное использование и долгий срок службы тех или иных объектов.

Источник https://myremontnow.ru/blog/remont-fasada-chastnogo-doma

Источник https://admaer.ru/blog/articles/osobennosti-remonta-fasada-zdaniya/

Источник https://stroyalp.ru/remont_fasad.php

Похожие записи:

1. В какой цвет покрасить фасад дома и правильный подбор палитры для различных поверхностей фото
2. Наружная отделка дома своими руками
3. Красивые фасады (экстерьеры) частных домов. 35 фото
4. Процесс самостоятельной установки сайдинга на фасад деревянного дома