Зачем нужно проводить проверку вентиляции и дымоходов – как это правильно делается

Наглухо закрытые квартиры в зимнее время приводят к появлению в помещении затхлого воздуха. Его регулярное вдыхание может серьезно подорвать здоровье. Поэтому еще на этапе возведения жилого дома, строителями предусматривается обустройство специальных каналов для естественной циркуляции воздуха. Рассмотрим, как выполняется проверка вентиляции на работоспособность и какие меры необходимо регулярно проводить для ее хорошей функциональности.

Почему нужно регулярно проверять наличие вентиляции

Основная задача вентиляционной системы в доме – обеспечить и поддерживать оптимальный состав воздуха. По-простому, он должен быть постоянно свежим. Человек не только дышит. Он занимается различной деятельностью. Готовит пищу, стирает, моется, посещает туалет. Многие курят.

Все действия приводят к тому, что воздух постепенно меняет свой состав, насыщается пылью и чрезмерной влажностью. Загрязнению домашней атмосферы также способствует жизнедеятельность питомцев, как животного вида, так и растительного. В последнем случае не стоит удивляться. Кроме столь полезного кислорода, некоторые растения выделяют вещества (особенно при цветении), вызывающие аллергические реакции. Есть и такие, аромат которых имеет ядовитые токсины.

В наглухо закрытом помещении происходит следующее:

• Жизнедеятельность всех обитателей превращает кислород в углекислый газ.
• Вся шерстяная и текстильная продукция способствует накоплению атмосферой мельчайшего ворса. Причем он постоянно находится в движении.
• Кухонные плиты, а также мощные обогреватели сжигают кислород. Первые к тому же при работе выбрасывают в воздух очень вредные продукты горения.

• Некоторая мебель и отделочные материалы насыщают атмосферу токсинами. Пусть очень малыми, но в закрытом помещении их концентрация возрастает.
• Домашние животные, как и человек, также участвуют в негативном изменении состава воздуха. К тому же в него попадает и шерсть.
• Постепенно повышающаяся влажность от дыхания приводит к образованию конденсата. Мокрое белье очень долго сохнет и увеличивает процент содержания воды в воздухе. Это приводит к развитию плесени.

Если обходится без проверки вентиляционных каналов, то они могут засориться. В помещение без циркуляции воздуха проникают посторонние зловонные ароматы. Например, от соседей. А запахи из туалета и кухни распространяются по всей квартире. Все это неизбежно приводит к ухудшению здоровья ее обитателей.

Но как бы зловеще не звучало сказанное, оно не дает повода отказываться от домашних питомцев и выкидывать растения с подоконников. А тем более прекращать пользоваться газовой плитой и стиральной машиной. Опасна только критическая концентрация вредных веществ и влажности.

А избавиться от них легко. Достаточно открыть нараспашку окна и двери, как помещение наполниться свежим воздухом, а отработанный, вместе с пылью, ворсом и запахом, покинет квартиру. Но такие действия не всегда выполнимы (по ряду разных причин). Поэтому целесообразно поддерживать работоспособность вентиляционной системы. Ведь если она откажет, то все вышеописанные последствия могут стать плачевной реальностью.

Виды вентиляции

Свежий воздух в жилое помещение может поступать двумя способами – естественно и принудительно. Сложность реализации проектов, практически, одинакова. Просто в последнем случае придется купить и подключить необходимое оборудование.

Перед монтажом системы, необходимо рассчитать требуемую мощность. Проще говоря, необходимо узнать, сколько свежего воздуха нужно получать помещению за определенное время. У каждого из видов есть недостатки. Но обе способны справиться со своей задачей, если в доме созданы для этого условия.

Естественная вентиляция

Работает по природному принципу. Горячий (отработанный) воздух стремится наверх. Холодный всегда опускается к полу. И при этом дополнительно вытесняет теплый. Для работы системы достаточно смонтировать канал, идущий снизу-вверх. Входящее нижнее отверстие будет втягивать холодный свежий воздух в помещение. А уже нагретый устремится к выходному.

Точно рассчитанная система создает естественную тягу, иногда такой силы, что ее нужно ограничивать. От основной шахты в каждую квартиру отходит свой канал. На его выходе, уже в помещении, устанавливаются вентиляционные решетки. С помощью них можно регулировать количество и силу потока.

В принципе, городским жителям квартир нет нужды знать, как работает система. Важно соблюдать правила. Категорически нельзя перекрывать воздуховод, даже частично. А тем более изменять конструкцию и маршрут шахты для вентиляции. За нарушение предписаний применяются очень жесткие санкции.

Владельцу частного дома необходимо намного больше:

• Обеспечить достаточную тягу. Для этого трубу выводят на крышу дома и при необходимости даже делают на метр выше конька здания.
• Забирать нужное количество качественного свежего воздуха. Задача усложняется для тех, у кого отсутствует цокольный этаж. Иногда естественного притока из окон и дверей хватает. Но в основном требуется оборудование специального воздухозаборника. Особенно для помещений с большой влажностью.
• Снабдить систему хорошим регулирующим устройством. Иначе при сильной тяге будет выдуваться слишком много теплого воздуха. А это тяжело восстановимые потери для обогрева дома.
• Установить ревизионные люки по всей длине трубопровода для регулярной чистки и проверки вентканалов. На их внутренних стенках накапливаются продукты горения, ворс и другой мусор. Их необходимо время от времени счищать.

Если этого не делать, то производительность начнет постепенно падать. Незаметно качество воздуха для дыхания начнет ухудшаться. И обычно тревогу бьют, когда наступают проблемы со здоровьем.

Принудительная вентиляция

Отличается от естественной системы наличием специального устройства для создания тяги. Принудительная вентиляция работает по следующему принципу. Сначала один вентилятор (приточный) нагнетает воздух с улицы в помещение. Холодная атмосфера проходит через фильтр, нагревается и поступает в помещение. Затем другой вентилятор (вытяжной) выбрасывает отработанный воздух наружу.

Для монтажа нужны точные расчеты. Это позволит закупить оборудование, которое будет наиболее производительным для данного здания. Поэтому принудительную вентиляцию чаще всего монтируют по индивидуальному проекту. Но нередко встречается комбинированная схема. Например, в кухне и ванной устанавливают вытяжные вентиляторы, которые включаются только на время. Это позволяет быстро очистить помещение после его использования. Убрать продукты горения и лишнюю влагу.

Современные «умные дома» обязательно оборудуются принудительной вентиляцией. Система включается и выключается либо в четко заданное время, либо активируется по команде специальных датчиков. Такой новый подход к качеству жилья позволяет обеспечить жилье воздухом, оптимальным по температуре и даже химическому составу.

Причины выхода канала для воздуха или дыма из строя

Даже безупречные инженерные конструкции не способны работать без обслуживания. А простая сеть воздухообмена с естественным побуждением требует периодичных проверок дымоходов и вентиляционных каналов. Поскольку система многоэтажного дома имеет разветвление по квартирам, то причин ее выхода из строя может быть большое множество.

Основные проблемы, влияющие на нормальную работу вентиляции:

• Установка герметичных окон и дверей со стеклопакетами.
• Искусственное создание мощного потока, который выводится в сеть меньшей производительности.
• Монтаж климатического оборудования, которое существенно повышает разницу наружной и внутренней температуры.

При проектировании вентиляционной системы изначально задумывалось, что она будет подпитываться небольшими потоками воздуха из щелей. Современные окна и двери, практически, полностью исключили этот вариант. Сейчас в квартирах напрочь перекрыто поступление естественного притока свежей атмосферы.

Людям необходимо регулярно нараспашку открывать окна. Но это не делают из страха понизить энергоэффективность. Зимой не хотят выпускать из помещения теплый воздух, а летом холодный. А без подпитки из каждой квартиры в основном канале ощутимо падает тяга.

Другая причина полностью противоположна первой, но выступает, как следствие. В герметично закрытой квартире повышается влажность. Хозяева находят простой выход. Устанавливают в кухне и ванной вытяжной вентилятор. И получается, что к старой шахте подключается новый мощный канал.

При проектировании основной системы подразумевалось, что кратность обмена в ней будет не более 90 кубометров в час. Люди, насмотревшись рекламы, покупают кухонную вытяжку с производительностью 1000 м³/ч. Мощнейший поток воздуха сметает все на своем пути, а в критическом месте основной конструкции образуется пробка из мусора.

Чтобы найти засор, понадобится полное обследование дымоходов и вентканалов. Сделать это смогут только профессионалы, специализирующиеся на системах воздухообмена. Их услуги стоят недешево.

Третьей причиной выступает большая разница температур в летний период. Теплого воздуха в помещениях настолько мало, что холодному просто нечего вытеснять. Тяга в основной шахте падает, практически, до нуля, и воздух перестает циркулировать. Атмосфера в квартире, благодаря кондиционерам, хоть и прохладная, но углекислый газ в ней начинает превышать все нормы.

Как должна работать вентиляция

В продаже уже давно появились гаджеты, с помощью которых можно проверить все параметры микроклимата жилища. Раньше действовали дедовскими методами, но новые технологии не позволяют их сейчас применять. А если нет желания покупать прибор, то нужно его либо арендовать, либо попросить у знакомых на время.

Оптимальные показатели микроклимата:

• Концентрация CO2 (углекислый газ) не более 800-1000 ppm.
• Относительная влажность от 40 до 60 %.
• Температура от 18 до 25 градусов по Цельсию (в зависимости от категории помещения).

Можно еще проверить концентрацию пыли, микробов, аллергенов, а также вредных газов. У каждого из раздражителей есть свои нормы. И таблицы без труда можно найти в интернете.

На данный момент в большинстве многоэтажных домов вентиляция не справляется со своими функциями. Это отражается на самочувствии жителей. Сначала не сильно заметно. В виде регулярного дискомфорта. Но раздражитель все же можно проанализировать. Если в доме душно и жарко или наоборот холодно, это говорит о бездействии вентиляционной системы. И ее давно пора проверить.

Профессиональная экспертиза

Проверкой дымоходов и вентиляционных каналов обязана заниматься управляющая компания. Причем делать это регулярно (планово) два раза в год и на основании специально разработанной документации. Руководствоваться нужно «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Методикой испытания воздухообмена жилых зданий». Документы содержат все допустимые нормы загрязнения воздуха, а также четкий перечень шагов по проверке и поддержанию исправности вентиляционной системы.

Основные пункты правил:

• Анализ системы на работоспособность и ее техническое обслуживание.
• Устранение всех неполадок, ведущих к повышению вибраций и шума.
• Разработка ремонтных и восстановительных мероприятий.

В экспертную проверку входят плановые замеры скорости воздушного потока, проходящего по вентиляционному каналу. Для этого применяют ручной прибор, который называется анемометр. Проверяющий обязан иметь на руках расчетную таблицу. Подставив в нее показания прибора и сечение вентиляционной решетки, установленной на кухне или в ванной, получают показания кратности обмена воздушных потоков. То есть, узнают, сколько кубометров атмосферы проходит по каналу за час.

Но мало кто знает, что такие проверки должны выполняться только при определенных температурах окружающей среды. Оптимальным условием для экспертизы выступает перепад уличной и комнатной температуры в 13 градусов. Если на улице +5 °C, то в помещение должно быть не меньше 18 градусов тепла. Исходя из этого, если в квартире жарко (+25 °C), то за окном должно быть не меньше и не больше, чем +12.

Причины такой строгости кроются в физических законах. Лучше всего вентиляция работает в зимний период. Морозный воздух отлично выталкивает наверх теплые массы. Приведенная выше разница температур учитывалась при разработке вентиляционной системы. Поэтому, чтобы определить исправны или нет пропускные каналы, необходимо придерживаться положений методики.

Всем уже понятно, что в летнее время вентиляция работает намного хуже обычного. Если за окном стоит жара в +30 градусов по Цельсию, более прохладный (+25 °C) воздух из квартиры просто не способен ее покинуть. Его ничего не выталкивает. Поэтому нередки ситуации, когда по физическим законам он начинает опускаться вниз, поскольку он более холодный, чем может подать система в улицы. В этом случае в канале создается обратная тяга. И при этом вентиляцию нельзя назвать неисправной, хотя принцип ее работы кардинально меняется.

Видео описание

Видео покажет, как проверить вентиляцию на работоспособность с помощью анемометра:

Способы проверок

Но прежде, чем измерять скорость потоков и начинать делать выводы, необходимо провести самое простое испытание. То есть, выяснить – есть ли в системе вообще тяга. Для этого даже экспертная комиссия не применяет никаких приборов. Для способа потребуется бумага.

Но брать тетрадный или альбомный лист не следует. Хотя, практически, везде описывается именно этот материал. Дело в том, что по существующим нормам кратность обмена воздуха в канале, расположенном в санузел, всего 25 м³/ч. Кухонной вентиляции требуется больше – 60 м³/ч. Но даже для создания и этого потока нужна сравнительно малая скорость движения атмосферы.

Поэтому уловить ее можно только тонким листом бумаги. И для этого лучше всего подходит туалетная (однослойная). Оторванный кусок от рулона прикладывается к вентиляционной решетке и оставляется в покое. Если лист притянуло, то можно сделать вывод, что тяга есть.

После этого можно, любопытства ради, приложить и альбомный лист. Вот если и его притянет, то это уже говорит об отклонении от нормы в большую сторону. И то, что вентиляция работает настолько хорошо, показывает на некоторые проблемы, которые могут повлиять либо на конструкцию общей шахты, либо на циркуляцию потоков.

Жители квартир даже не знают об одной особенности современной проверки вентиляции. Оказывается, исходя из официальной методики, в момент испытания тяги должно быть открыто окно в соседней комнате на 5-8 см. И при этом дверь между помещениями не должна быть закрытой.

Это самый действенный и надежный способ проверки. Потому что конструкция вентиляционной системы разрабатывалась, а также строилась, в те времена, когда подразумевались щели в окнах и входных дверях. Ну, невозможно было без них раньше. Герметичные пластиковые окна и качественные уплотнители на дверях полностью исключили это условие для нормальной работоспособности вентиляции.

Про анемометр уже было сказано. Еще можно упомянуть о проверке дымоходов и вентиляции с помощью огня. Для этого зажигают свечку и подносят пламя к отдушине, выдерживая расстояние в 6-7 см. Если огонь отклоняется в сторону канала, то это говорит о хорошей тяге.

Элементарный сбой системы

Разберемся, почему вентиляция неожиданно отказывает. До этого бесперебойно работала много лет, а потом тяга исчезла. Или хуже того, начала гнать отработанные массы в обратную сторону. А это происходит потому, что кроме индивидуальных причин, рассмотренных выше, существуют и глобальные. На уровне общей конструкции вентиляционной системы.

Основная шахта проходит от подвала до чердака. В нее заходят индивидуальные каналы, которые еще называют рукавами или спутниками, от квартир. Но рукав, это не просто прямой переход от отдушины прямо в шахту. От вентиляционной решетки спутник, отдельным каналом, поднимается на этаж выше. И только там, немного не доходя до следующего самостоятельного рукава вышенаходящейся квартиры, заходит в общий канал.

При расчете системы предполагалось, что спутники будут подпитывать основную шахту. А если отработанный воздух из квартир перестает поступать, то объем потока и его скорость в общем канале неизбежно падает. При этом нужно понимать, что одно жилое помещение особой роли не сыграет. Но когда сбой возникнет хотя бы в половине квартир, наступает критический предел.

Поток становится настолько хилым, что не может протолкнуть себя к чердаку. Более того, он быстро остынет и начнет опускаться вниз. И первыми его затянут к себе спутники двух верхних этажей, если система собрана неправильно. Поэтому эти рукава и выходят напрямую на крышу. Чтобы уберечь жителей от неприятных неожиданностей. А причины проблемы необходимо искать в нижних квартирах.

Что происходит в обычной квартире

Если взять обычную двухкомнатную хрущевку площадью 53 м², то на ее примере легко можно увидеть, откуда начинаются неприятности. Квартира хоть и старая, но уже полностью осовременилась. На входе мощная железная дверь с качественным уплотнителем, в оконных проемах – пластиковые герметические конструкции с двойным стеклопакетом.

Кухня оборудована по последнему слову техники. Апофеозом тожества технологий выступает мощная вытяжка над плитой. Документация к этому устройству говорит, что оно способно переработать 1000 кубометров воздуха за один час. При высоте потолков в помещениях в 2 метра 60 сантиметров, объем квартиры составит 138 м³. Весь воздух из нее агрегат высосет за 8 минут. Хозяйка будет готовить рагу не меньше часа.

Поскольку в идеально герметичное помещение свежим потокам хода нет, а вытяжка продолжает работать, то можно легко догадаться, откуда придет воздух в разряженную квартиру. Он будет насосом втягиваться из отдушины в туалете. И нормально работающая вентиляции начнет создавать обратную тягу.

В пределах чердака все каналы объединяются в общую систему. Поэтому не удивительно, что в квартире через некоторое время будут присутствовать все запахи с других этажей. Причем некоторые из них весьма зловонные. А вывод можно сделать только один. Когда на кухне включается современная вытяжка, то в соседней комнате обязательно приоткрывается окно. В нынешних реалиях по-другому нельзя.

Чистка вентиляционных каналов

Если самостоятельная проверка вентканалов и дымоходов показала отсутствие тяги, то необходимо принимать меры. Единственно правильный выход – провести чистку системы. Но лезть в общую шахту жильцам категорически запрещено. Поэтому предстоит долгий путь. Необходимо написать заявление-жалобу в управляющую компанию и ждать экспертов.

Сначала прибудет комиссия и проведет замеры. Сравнит их с нормами и составит акт. А вот на основании последнего и будут назначаться сроки ремонтных работ. А перед самой чисткой необходимо оповестить всех жильцов по вентиляционному стояку, чтобы они плотно заклеили у себя вентиляционные решетки. Это спасет от возможных выхлопов черной мельчайшей пыли.

Классический способ чистки с помощью ерша повсеместно вытесняется применением специальной техники. Сейчас для работы используют промышленные пылесосы с разнообразным комплектом насадок. Шахту осматривают при помощи цифровой видеокамеры. И в случае обнаружения разрушений, участок восстанавливают либо куском трубы, либо обмуровывают специальными полимерами.

А спутники можно чистить самостоятельно, если нет желания платить экспертам. Это нетрудно сделать, но работа предстоит грязная. Поэтому нужно экипироваться надлежащим образом и подготовить помещение. Сдвинуть мебель в сторону, убрать близлежащие предметы и обеспечить удобный доступ к отдушине. Лучше для этого воспользоваться надежной стремянкой.

Стену под вентиляцией нужно чем-нибудь закрыть. Например, обклеить временно газетами. Пол необходимо застелить пленкой. Декоративную решетку снять и опустить в мыльный раствор отмачиваться. Грязь из рукава лучше выгребать скребком. Заканчивать процесс желательно при помощи пылесоса. Он качественно соберет все мелкие остатки. Вымытую решетку закрепить на своем месте.

Видео описание

Видео покажет, как проверить тягу в вентиляции доступными способами:

Коротко о главном

Хорошо работающая вентиляция выступает гарантом здоровой атмосферы в доме. На ее способность выполнять свои функции влияет множество факторов. И засор канала является не основной проблемой. Намного больше препятствий для нормальной циркуляции воздуха создают новейшие технологии.

Например, герметичные окна и двери не позволяют свежей атмосфере поступать в помещение. Основная шахта перестает получать подпитку, и тяга в ней ослабевает. Мощные вытяжные устройства способны заставить циркулировать воздух в обратном направлении, не по природным законам. А климатическое оборудование просто устраивает застой, без всякого движения.

Поэтому очень важно регулярно проверять работоспособность вентиляции, как самостоятельно, так и с подключением экспертов. Если она перестала работать, то необходимо проанализировать причины и по возможности устранить их. Но в современных реалиях лучшей рекомендацией будет проводить регулярные проветривания помещений, открывая ненадолго окна.

Как делается проверка вентиляции в многоквартирном доме: простые методики

Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов

В городских условиях люди большую часть времени проводят в закрытых помещениях. Нехватка свежего воздуха грозит снижением работоспособности, ухудшением самочувствия.

А если к этому добавить постоянное присутствие посторонних запахов, затхлость, сырость, плесень в углах? Зная, как проверить вентиляцию в квартире, вы не доведете ситуацию до крайности.

Мы подробно описали все проверенные на практике методы проверки эффективности вентиляционных систем. У нас вы найдете полезные сведения об устройстве и вариантах улучшения вентилирования. Информацию дополняют наглядные иллюстрации и видео-руководства.

Проверка тяги в вентиляционных отдушинах

Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние 5-7 см. При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.

Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону. Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело – то ли засорились вентиляционные ходы, то ли нет притока воздуха.

Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.

То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти.

Вентиляцию не только проверяют по критерию “есть/нет”, но и измеряют скорость движения воздуха в вентиляционном канале анемометром.

Последовательность действий такая:

• фиксируем показания прибора;
• результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу;
• получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система (куб. м/час).

Формула для расчета:

Q = V * S *3600

• Q – объем воздуха в куб. м/час;
• V – скорость воздушного потока в м/с (измеряем анемометром);
• S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м 2 (измеряем рулеткой).

Норматив для кухни с электроплитой – 60 куб. м/час, для санузла – 25 куб. м/час. Измерения следует производить при температурном разбросе не менее 13-15ºС (например, снаружи +7ºС, а в квартире +21ºС). Уличная температура не должна превышать + 5-7ºС.

При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.

Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Когда в квартире, к примеру, +22ºС, а за окнами – +32ºС, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в вентиляционный канал.

В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной.

В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.

Способы и особенности устройства приточной вентиляции скрупулезно разобраны в одной из популярных статей нашего сайта.

Причины отсутствия притока воздуха

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются.

Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха.

Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко.

Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

Поиск неполадок в вентиляционных каналах

Первое, что приходит в голову – засоренность вентиляционных ходов. Снимаем решетку с вентиляционного окошка и заглядываем в него. Мусор, обнаруженный в пределах досягаемости, можно выгрести вручную или собрать пылесосом.

Извлечь мусор непосредственно из вентиляционной шахты технически сложно, да и такого рода самостоятельные действия запрещены частным лицам.

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина. Сверху в шахту залетает листва, в нее падают птицы.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Плановая ревизия вентиляции многоквартирных домов

Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.

В правилах проверки вентиляции даны ответы на массу вопросов:

• как часто производится проверка вентиляционных каналов;
• наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно обследовать только вентиляционную шахту;
• одинакова ли периодичность проверок вентиляции в санузлах и на кухне;
• ответственной является управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее собственник?

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся 1-2 раза в год – это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество. При наличии газа вентиляция проверяется дважды – летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения.

Нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать вентиляцию в квартире, так как она взаимосвязана с общественной системой. Все действия согласовываются с соответствующими службами.

Проблемы в работе исправной системы

Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.

Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.

Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).

Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.

Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.

Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.

Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?

Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой отработанный воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.

Капризы вентиляции на самых верхних этажах

Кроме вертикального вывода вентиляционной шахты наружу, существуют другие инженерные конструкции вентиляционной системы – с горизонтальным соединительным коробом на чердаке, имеющим единый выход на крышу, и с большим промежуточным вентиляционным отсеком-накопителем, которым служит сам чердак, откуда воздух движется наружу по единой общей вентиляционной шахте.

Для того чтобы вентиляция в квартирах верхних этажей нормально работала, воздух должен пройти вверх по вертикальной шахте хотя бы несколько метров, но помехой этому служит чердак, и происходит следующее:

• в схеме с горизонтальным коробом – воздух со всех этажей добирается до чердачного уровня и встречает на пути потолок этого короба. Не повернув горизонтально, он стремится найти другие проходы, и ими часто становятся расположенные вблизи вентиляционные рукава верхних этажей;
• в схеме с выходом на чердак – в спутниковых каналах верхних этажей воздушный поток не ускоряется достаточно, чтобы перетечь на объемный чердак, и обмен воздуха в квартирах замедляется.

В первом случае вентиляция продавливается в обратном направлении, и все запахи из нижних квартир проникают к жильцам наверху. Два решения проблемы – модернизировать соединительный короб, если это технически исполнимо, или отделить спутниковые каналы верхних этажей от короба, утеплить их и вывести напрямую в шахту, выходящую на крышу.

Во втором случае на последних этажах и так слабенькая тяга, а если чердак продувается, она к тому же может обратиться вспять. Поэтому длину спутниковых каналов на верхних этажах наращивают, выводят на чердак повыше и разворачивают к общей шахте, чтобы поток воздуха от нижних этажей увлекал с собой более слабые верхние потоки.

Чистка вентиляционных каналов

Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.

По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту.

В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:

• стенок шахты (трещины и пр.);
• соединительных патрубков;
• горизонтальных сегментов;
• воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:

Источник https://m-strana.ru/articles/proverka-ventilyatsii/

Источник https://kvartira-9.ru/otoplenie-i-ventilyacziya/kak-delaetsya-proverka-ventilyaczii-v-mnogokvartirnom-dome-prostye-metodiki

Источник